大咖福利影院

Bonjour Odile,

Bienvenue sur 大咖福利影院!

J'ai cr茅茅 une discussion 脿 partir de votre message sur le forum 骋谤猫肠别 car vous 茅tiez hors sujet sur l'autre discussion.

J'esp猫re que vous obtiendrez bient么t des renseignements.

Christine

le plus important est d茅j脿 de vous renseigner sur l'existence de votre villa au plan cadastrale, sans existence, vous pouvez vous retrouver dans quelques ann茅es en train de la voir ras茅e au bulldozer ....il existe quelques exemples de cela sur la cote 脿 l'est d'Ath猫nes...

Bonjour odileqc,

En 骋谤猫肠别 le registre cadastrale n'est encore terminer, il est en court de r茅alisation r茅gion par r茅gion, mais il y a un service aux mairies qui est charger de des permit de b芒tir, pour cela les ing茅nieurs en g茅nie civil ou les ing茅nieurs architectes connaissent les d茅tailles en fonctions de lieux ou l'on veut b芒tir, si tu investit dans un b芒timent d茅j脿 construit du doit v茅rifier si le b芒timent est conforme (en superficie) avec le permit, dans certain cas les notaires peuvent aider.

amicalement
Vangelis

Bonjour Vangelis,
Je te lis et t'envoie un MP.
A bient么t

Avec mon 茅pouse,nous avions l'intention d'acheter une maison en Messinie-Kalamata.

Les agents immobilier,deux Hollandais pourtant,nous avaient confirm茅 que tout 茅tait en r猫gle pour les papiers.
Nous avions fait appel 脿 une avocate de Kalamata qui nous a dit que si nous achetions cette maison,nous aurions de gros probl猫mes avec le service des taxes Grec.

L'avocate nous a pris 400 euros pour nous dire non.

Notre question est de savoir si une action en justice est envisageable ?

L'affaire a 3 ans aujourd'hui......

Salut 脿 tous les 大咖福利影院ueurs !!!!!

Une action en justice contre qui? L'affaire a 3 ans, dans 2 ans il y a prescription.
La justice grecque est tr猫s longue et couteuse, je ne vois pas trop l'int茅ret de faire 莽a. Pour r茅cup茅rer quoi? 400 euros d'avocat?

Tous les jours je vois ces 2 Hollandais qui font visiter des maisons sans concordance entre la surface inscrite sur les documents et la surface r茅elle de la maison.
Si vous voulez dire que ces pratiques sont courantes en Gr茅ce et que 1000 personnes peuvent perdre 400聙  et que la justice ne m茅rite pas d'etre saisie,vous encouragez ces facons de faire non ?
Pas directement 茅videmment,mais la Gr茅ce vit depuis des d茅cennies,des moments durs cot茅 finances publiques.
A  t-elle besoin d'accepter les faux messitas,et quand ims sont vrais,il travaillent comme des faux ?
Merci cependant 脿 Vous, pour la r茅ponse instantan茅e 脿 mon message.
Κρονια πολλά και να ειστει καλα ολο το χρόνο

Votre premier message n'茅tait pas tr猫s clair et n'expliquait pas la situation.

Bien s没r que vous pouvez saisir la justice, mais 脿 distance 莽a sera difficile malheureusement. Vous pouvez aussi saisir l'organisme des agents immobiliers et un avocat bien entendu.

Ces 2 agents sont tr茅s li茅s 脿 l'architecte local( μιχανικος),celui-l脿 meme qui transforme un terrain de 400 m2,qu'il transforme en 1 semaine, en 700 m2....
Ainsi,il justifie la construction de cette maison.
Ensuite,il fait 15 m2 suppl茅mentaires de surface mais ne les indique pas car avec....700m2....on ne peux pas avoir 80 m2 l脿 o霉 se trouve ce terrain.
L'avocate est Formelle,mais, 茅trangement l脿 aussi, elle n'a pas pens茅 脿 attaquer ces personnes dont elle a TOUT d茅couvert.
Seul mes 400 聙 l'interressait ? Ou bien a t-elle int茅gr茅, elle aussi,le mouvement juteux de ces magouilles sans nom ?
400 聙 ne seraient alors rien par rapport 脿 ce filon crapuleux ....!!

Ayant v茅cu la plus grande partie de ma vie en France et en Belgique, je ne connais pas un seul avocat qui vous conseille sans honoraires, d'autant plus qu'elle peut les justifier par des recherches de titres et de conformit茅. Le seul point contestable c'est au cas o霉 elle ne vous aurez pas donn茅 de facture avec TVA ( ΦΠΑ) . Alors vous auriez pu la d茅noncer aux imp么ts ou 脿 l'ordre des avocats.
Ce que je trouve scandaleux, c'est les pratiques de ces deux individus, les hollandais qui se pr茅tendent agents immobiliers. Ont-ils une licence d'exercice de leur m茅tier? L脿 encore vous pourriez entrer en contact avec le syndicat des agents immobiliers.
Mais tout cela est couteux et difficilement r茅alisable 脿 distance!

Je comprends que vous soyez choqu茅s par cette m茅saventure. Personnellement je conseille aux personnes qui veulent s'installer en 骋谤猫肠别 de ne pas se pr茅cipiter sur un achat, aussi all茅chant qu'il puisse para卯tre 脿 premi猫re vue. M锚me si tout est en ordre, en ce moment le fisc se rue sur l'immobilier, les imp么ts de toute sorte pleuvent sur les contribuables.

J'esp猫re que cette mauvaise exp茅rience ne vous fasse pas renoncer 脿 votre projet d'installation car en effet la 骋谤猫肠别 est un beau pays. En passant par une location- elles sont tr猫s int茅ressantes actuellement- vous allez d茅couvrir la douceur d'y vivre et aussi un peuple qui aime les francophones et souvent tr猫s reconnaissant de leur sympathie qu'ils vous rendront au double.

Bien cordialement
Loukia

Cher ami bonjour,

Spinoruch, excuse-moi de n聮avoir pas lue tout l聮historique des messages, tu te sans pris au pi猫ge et avoir perdue 400 euro et tu as tout 脿 fait raison, et je te prie d聮en excuser mais dire qui pourrons paraitre un peu dure mais quand nous allons acheter une paire de chaussures pour quelques euro nous l聮essayons, nous la regardons, nous posons la question a notre 茅pouse je prends celle-ci ou celle-l脿, nous demandons au vendeur pourquoi le petit doit fait mal ou le coup de pied est un peu dure et tout autre question encore. Et quand nous achetons une maison de qui coute quelque milliers d聮euro nous faisons confiance 脿 des 茅trangers comme les agents immobiliers.

Ici je demande la mis茅ricorde de tous les amis qui vont lire ce message, vous me ferais une critique d聮ici 脿 ma ville natale, premi猫rement 茅tudier l聮acte notari茅 du pr茅c茅dant acheteur (votre vendeur), il faut le lire 20 foi et comprendre tous les termes, acte notari茅 ne dit pas de mensonge mais comme ils sont r茅diger en langue hell茅nique riche en vocabulaire et si nous avons la malchance que le premier notaire est d聮un certain 芒ge ce que cela veut dire une meilleur connaissance de la langue alors il faut le lire 100 foi pour trouver tous les d茅tails ensuite v茅rifier si l聮acte notari茅 correspond avec le b芒timent, la v茅randa est bien une v茅randa et non une chambre 脿 coucher ou une partie de la salle de s茅jour. Les fraudeurs num茅ro un en 骋谤猫肠别 sont les bureaux de l聮urbanisme (ing茅nieur, architecte et autre) donc leur fonction est l聮茅mission du permit de b芒tir.

Dieu soit louer nous savons tous lire et si des amis ne connaissent pas la langue hell茅nique il y a toujours les services de traductions du minist猫re des affaires 茅trang猫res, donc plut么t que de payer des honoraires a un avocat surtout si il n聮est pas de votre plus grande confiance, payer une traduction du texte et comparer le a la dite maison.

Cher Spinoruch, j聮esp猫re que cela vas peut-锚tre d聮aider dans tes d茅marches, mais pour l聮amour du ciel, poser mille questions, tous les mots doivent 锚tre clair.

Amicalement

Bonjour,

Je connais bien la r茅gion de Messinia -Kalamata et je connais les fameux agents immobiliers hollandais....
En effet, il est tr猫s difficile et pas 茅vident d'investir dans cette r茅gion
, la plupart des agents immobiliers ne sont pas fiables et  limite malhonn锚tes , je ne suis pas surpris par votre m茅saventure.
Il faut aussi savoir que face 脿 un grec m锚me si vous 锚tes dans votre droit vous aurez toujours tort , m锚me au tribunal. Dans cette r茅gion les t茅moins s'ach猫tent et comme ils sont tous cousins , je vous laisse deviner la suite....
Et si votre achat se passe bien, vos voisins trouveront toujours quelque chose 脿 vous reprocher histoire de vous faire payer....
Vous serez convoqu茅 r茅guli猫rement au commissariat pour n'importe quoi.
Je n'exag猫re pas du tout cela fait plus de 20 ans que je les pratique!!!
Il faut savoir que beaucoup de grecs sont x茅nophobes et que vous serez toujours l'茅tranger.

Je reconnais vos termes comme ceux d'un d茅莽u dans ce domaine.
Il ne sert 脿 pas grand-chose de vouloir nous faire croire au P茅re No毛l (n'est-ce-pas Ch...T..?). Je suis autant g茅n茅 que boulevers茅 de ce que vous 茅crivez.
Levaditise nous conjure de faire tr茅sor attention,et il faut l'en remerci茅.
Cependant,nous sommes, en ce domaine,des enfants de c聹ur face au grecs.
Nous ne pouvons que prier pour nous faire escroquer au minimum.
D茅sol茅 de devoir reconna卯tre que vous avez raison sur la x茅nophobie de Grecs qui sont de +en+ nombreux. La crise n'aide en rien leurs affaires et leur animosit茅 s'aiguise.
Mitterrand disait que l'Europe avait besoin de la "Poniria " de la Grŕce  ...... voil脿 o霉 nous ont conduit nos dirigeants. Ils ont alimenter la mis茅reux des petits et les man聹uvres frauduleuses d'opportunistes,dont font partie architectes et messitis,symboliographos et agents de contr么le de tout service 脡tat. Et j'en passe.
Comment  ces agents immobiliers Hollandais de Chr脿noi,peuvent- ils continuer 脿 exercer,et vendre en cet 茅t茅 茅coul茅,des propri茅t茅s aux documents qui ne sont l茅gaux que dans leur seul esprit ?
Courage aux Grecs qui souffrent. Kal么  xim么na !

Heu, si je peux me permettre, on va laisser la politique en dehors de tout cela s'il vous plait ? Merci d'avance

Bien 茅videmment,la politique n'a rien 脿 voir l脿 dedans. Mais quand un probl猫me est rencontr茅 en Iran,en Cor茅e ou un autre pays qui n'a pas la 骋谤猫肠别u de l'Occident .... C'est politique  ?   Difficile,dans le cas de la 骋谤猫肠别,de laisser la politique de c么t茅 .!! Salut  .

christine bonjour
je tombe sur cette ancienne discution de 2013 concernant les professions imobilieres en Grece! etes vous administrateur du site? les temoignages presentent cette profession, comme celles d une republique bananiere. qu en est il exactement? quelles precautions prendre .? je quitte la France pour fuir tout cela donc je n ai pas envie de me tromper de pays pour ma retraite. bien a vouset merci

Vous ne signez RIEN d'une agence immobili猫re sans controler avant聽 et m茅fiez vous des bons de visites qu'ils vous font signer, une de leur聽 sp茅cialit茅 c'est d'茅crire des frais d'agence en HT sans rien vous dire聽 聽, Pensez a faire rayer cette mention a chaque visite聽 meme si' ils ne sont pas d'accord聽 . C'est 茅vident que les agents immobiliers grecs ne brillent pas par leurs honn锚tet茅s et ils sont totalment聽 incomp茅tents聽 , je viens d'en聽 faire l'exp茅rience ..
Pour finir vivre en 骋谤猫肠别 a aussi des avantages et ces inconv茅nients d'agence meme tr猫s 茅nervants ne doivent pas vous arreter .