FINANCEMENT SANS APPORT

30POSTS

il y a 5 ans

Bonjour 脿 tous,

Il me semble que pour un 茅tranger (贵谤补苍莽补颈蝉 par exemple) qui veut investir dans l'immobilier au Portugal, les banques demandent un apport avoisinant les 20/30%...

Connaissez-vous un moyen ou un organisme bancaire qui finance 脿 100%?

Merci d'avance.
B.

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cat.kergoat Contributeur

170POSTS

il y a 5 ans

Bonjour

Au Portugal les banques pr锚tent 80% de l'expertise du bien et non 80% du prix. Si vous achetez un bien en dessous de son prix d'expertise le pr锚t pourrait 锚tre 脿 100%.

Bien 脿 vous

Catherine

1 membre a r茅agi 脿 ce message

ostaorpheos Contributeur

182POSTS

il y a 5 ans

Bonjour,

C'est la norme au Portugal.Les Banques pretent entre 60 et 70 % maximum du montant de LEUR estimation du bien (estimaton effectuee par un expert choisi par la Banque)
Tout d茅pend du montant 脿 financer mais vous pouvez completer par un pret personnel.
Bonne journ茅e

1 membre a r茅agi 脿 ce message

Bricedeloise Membre actif

30POSTS

il y a 5 ans

Merci pour votre r茅ponse je vais approfondir la question.

Savez vous quelle banque finance 80% de l'estimation? J'ai plus souvent entendu 70% donc 莽a m'int茅resse.

Merci d'avance.

maite.maille Membre

23POSTS

il y a 5 ans

Bonjours, nous sommes fran莽ais et non r茅sident au Portugal, les banques pr锚tent au non r茅sident 80 % du prix du bien il faut donc apporter 20% et aux r茅sidents 90 %
credito agricola, Millennium caixa TOUTES les banques vont vous r茅pondre la m锚me chose. nous les avons toutes faites, et avons emprunt茅 au credito agricola.

ostaorpheos Contributeur

182POSTS

il y a 5 ans

Bonsoir,

Oui mais il y a combien de temps??
A ce jour, les Banques pretent plus facilement sur l'achat d'une r茅sidence principale et plus pres de 70% de l'estimation.
Autre solution, acheter en location vente.
Bonne soir茅e

Lucielou3011 Nouveau membre

4POSTS

il y a 5 ans

Petite question : combien met de temps g茅n茅ralement la banque pour estimer un bien ?

toph51 Membre

20POSTS

il y a 5 ans

bonjour . il est aussi possible de faire son pr锚t en France.聽 c est mon cas , j ai pu empreinter 100 % de la valeur de la maison ainsi que tout les frais annexes ( notaire , imt , garantie聽 ) a la caisse d epargne a taux fixe 1.8 % sur 24 ans. c etait en juin dernier . . impossible de trouver ses conditions au Portugal pour un fran莽ais non r茅sident . cdlt

jean benoit Contributeur

105POSTS

il y a 5 ans

Bonjour,
C est bizarre, car une banque ne peut pas hypoth茅quer un bien 脿聽 l etranger. Vous deviez avoir une caution en France?

toph51 Membre

20POSTS

il y a 5 ans

#10

je n ai pas d'hypoth猫que , effectivement cela n auraut pas 茅t茅 possible avec un bien a l etranger.聽 j ai une caution de la sacef.聽 qui est propos茅 par la caisse d epargne . en fonction du dossier , la sacef accepte ou pas de se porter caution ( co没t d environ 1000 euros )聽 . mais si vous n avez pas de probl猫me ni eu de probl猫me banquaire 莽a se passe tr猫s bien .