Affitto case a lungo termine in Portogallo

alfredo luigi caruso Pi霉 volte espatriato

975POSTS

8 anni fa

Buongiorno a Tutti,
molto probabilmente sar脿 pi霉聽 facile dal 2018 poter stipulare dei contratti di affitto di durata di cinque anni.
L'incentivazione per i propriatari in questo caso聽 sarebbe quella di pagare meno imposte sul reddito d'affitto, comunque non pi霉 il 28% ma bens矛 meno.
La nuova riforma entrerebbe in vigore nel 1掳 trimestre 2018.
Questa nuova normativa dovrebbe permettere a chi risiede come RNH ad avere maggiore continuit脿 abitativa e meno grattacapi.
Mi auguro che si possa ottenere, fattivamente, positivi e rapidi risvolti.
Molto cordialmente,
alfredo luigi caruso

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fabio1399 Contributore

134POSTS

8 anni fa

Caro Alfredo
Attualmente per l'AIRE non 猫 necessaria la registrazione del contratto d'affitto, pertanto la registrazione 猫 una responsabilit脿 esclusiva del proprietario?
Saluti
Fabio

alfredo luigi caruso Pi霉 volte espatriato

975POSTS

8 anni fa

Buongiorno Fabio 1399,
perfettamente d'accordo 茅聽 di responsabilit脿聽 del proprietario portoghese in PT.
Per貌聽 non si sa mai che, in futuro, qualcuno in italia chieda il contratto.
Ci sarebbe un'altra soluzione In caso di rotture, essere in grado di dimostrare i pagamenti dei canoni di affitto.
Purtroppo sono molto pignolo ma credimi lo sono diventato ancora di pi霉 da molti anni per difendermi dai soprusi e vessazioni, parlo a titolo personale, dal sistema del paese che ho lasciato.
Molto cordialmente,
alfredo luigi caruso

SBERTAN ViP

2328POSTS

8 anni fa

Ragazziiiiii .... quasi ... ehmmm ... insomma ...聽聽

Il CONTRATTO deve essere registrato per avere regolarit脿 nello聽 status di residente (prima) e聽 ottenimento聽 status RNH (poi)聽 questo sopratutto ed ASSOLUTAMENTE.

fabio1399 Contributore

134POSTS

8 anni fa

Ciao Sbertan
A me hanno dato la residenza di cittadino europeo in Portogallo, con la ricevuta del mio Comune, dove era gi脿 indicato il mio nuovo indirizzo perch茅 appunto聽 avevo gi脿 indicato l'indirizzo della casa presa in Portogallo. Avevo con me il contratto ma non l'hanno chiesto.
Ho chiamato l'Ambasciata a Lisbona che ha accettato il contratto d'affitto non ancora registrato.
Certo succede tutto e il contrario di tutto e sicuramente 猫 bene averlo registrato.
A questo punto a chi spetta la responsabilit脿 della registrazione non espressamente indicata nel mio contratto d'affitto?
Saluti
Fabio

SBERTAN ViP

2328POSTS

8 anni fa

Ciao Fabio ... se mi permetti聽 (non offenderti)聽 stai facendo confusione.

Essere AIRE non significa avere esenzione dal PT !!

Agli ITA non interessa il contratto.

Il contratto DEVE essere registrato (devono esserlo tutti)聽猫 per questo che ti fanno fare il NIF ... per monitorare聽 le possibili evasioni sulle tasse.

Se hai letto il forum聽 sono DUE le situazioni // gestioni da聽 "lavorare"

lato ITA per avere all'estero la pensione da parte INPS.

Lato PT per ottenere dopo la residenza lo status聽 di tassazione聽 (ancora) a 0 %

ciaooo

AGGIUNGO
non penso che il proprietario聽 si metta nei guai sapendo che tu presenterai domanda di residenza (fatta) e聽 domanda di esenzione !!聽 incrociano e lo "beccherebbero" subito.

Per cui stai tranquillo essendo un SUO obbligo tu non ometti nulla.

fabio1399 Contributore

134POSTS

8 anni fa

Ovvio ........era solo per specificare le richieste di documentazione da parte del Fiscal Portoghese...per la parte fiscale la mia pratica 猫 andata a buon fine, nemmeno hanno voluto vedere la mia residenza storica e i miei "UNICO"聽 fino alla registrazione su Autoridade Tributaria...non volevo confonderci l'AIRE, scusami

1 membro ha reagito a questo post

fabio1399 Contributore

134POSTS

8 anni fa

Sberan...scusa ancora pagine 1 e 2 dell'EP-i intendi, certo e siccome mi fido poco a fare la raccomandata 猫 l'unica cosa che devo ancora fare e andr貌 di persona a Lisbona...penso che comunque, avendo definito il NIF, la residenza definitiva anche fiscale, l'iscrizione al sito dell'Autoridade Tributaria centrale di essere a posto, penso che vorranno anche il modello che giustifichi la richiesta per ottenere i benefici fiscali "Pedido de Certificacao de Residencia Fiscal" che io ho gi脿 riempito e porter貌 a Lisbona con l'Unico che dimostri il reddito dichiarato su quest'ultimo documento.
Ciao

SBERTAN ViP

2328POSTS

8 anni fa

Di chi parli dei PT ?聽 per farti firmare EP1 ?
Se ricordo bene una volta in loro possesso te lo spediranno all indirizzo PT poi dovrai farlo avere ad INPS in originale ... e loro lo lavoreranno con somma calma dopo il decorso dei 180gg.
Saluti

DARIO ALFREDO VIALE Pi霉 volte espatriato

982POSTS

8 anni fa

#10

l'Aire ha bisogno di un contratto qualsiasi, un utenza, l'affitto, in cui si dimostri che si ha una residenza effettiva in Portogallo

1 membro ha reagito a questo post

fabio1399 Contributore

134POSTS

8 anni fa

#11

Comunque credo che come in diverse situazioni, i contratti si possono registrare a necessit脿 sopravvenuta

fabio1399 Contributore

134POSTS

8 anni fa

#12

Si certo!!

DARIO ALFREDO VIALE Pi霉 volte espatriato

982POSTS

8 anni fa

#13

un contratto 茅 necessario all'Aire per effettuare l'iscrizione

1 membro ha reagito a questo post

fabio1399 Contributore

134POSTS

8 anni fa

#14

Al consolato mi hanno detto che aggiungere obbligatoriamente un utenza nella richiesta Aire 猫 una leggenda

DARIO ALFREDO VIALE Pi霉 volte espatriato

982POSTS

8 anni fa

#15

Come al solito ciascuno dice la sua, d'altronde l'Italia 茅 il paese dei campanili.
Mi spiegate come fanno ad avere la prova che siete effettivamente residenti la dove dite di esserlo se non hanno un documento? un contratto di affitto, di utenza?
vi credono sulla parola? fate l'autocertificazione?
se 茅 cosi' fatemi sapere anche se siete riusciti a ricevere la pensione esente da imposte con un semplice "per cortesia" gentile allo sportello Inps
se non ho capito spiegate, non per me perch茅 sono iscritto all'Aire da 27 anni e residente in Portogallo da due, ma per i nuovi
grazie
ciao
Dario

2 membri hanno reagito a questo post

fabio1399 Contributore

134POSTS

6 anni fa

#16

Dopo tre anni felicemente in affitto con contratto annuale a Monte Gordo, abbiamo acquistato una casa in zona. La proprietaria ormai 茅 un'amica e il prezzo che pago 茅 insignificante, se qualcuno cerca una casa a 100 metri dal mare, mi scriva in privato!!

3 membri hanno reagito a questo post

Francesca Team

61458POSTS

6 anni fa

#17

fabio1399 ha scritto :
Dopo tre anni felicemente in affitto con contratto annuale a Monte Gordo, abbiamo acquistato una casa in zona. La proprietaria ormai 茅 un'amica e il prezzo che pago 茅 insignificante, se qualcuno cerca una casa a 100 metri dal mare, mi scriva in privato!!

Salve fabio1399! Per maggiore visibilit脿 puoi inserire un annuncio in questa sezione dedicata> Annunci immobiliari in Portogallo.

Grazie

fabio1399 Contributore

134POSTS

6 anni fa

#18

Francesca 茅 solo un鈥檌nformazione per dare una mano a qualche connazionale che pu貌 spendere poco..non sono un鈥檌mmobiliarista!! Grazie e scusa comunque, sei sempre precisa

ls4giovanni Mentore Portogallo

612POSTS

6 anni fa

#19

fabio1399 ho inviato un messaggio in privato. Forse, credo.聽

1 membro ha reagito a questo post

Francesca Team

61458POSTS

6 anni fa

#20

fabio1399 ha scritto :
Francesca 茅 solo un鈥檌nformazione per dare una mano a qualche connazionale che pu貌 spendere poco..non sono un鈥檌mmobiliarista!! Grazie e scusa comunque, sei sempre precisa

Nessun problema!聽

rosanob Utente

1POSTS

5 anni fa

#21

salve. sono alla ricerca di una sistemazione tra Vila real de santo antonio e Tavira. attualmente risiedo a Portimao ma da Roma 猫 pi霉 agevole e conveniente un aereo fino a Siviglia e poi pullman.
Potrebbe interessarmi un contratto annuale con atto registrato in qualit脿 di comodatario, al fine di superare questo momento di emergenza sanitaria. la ringrazio se potr脿 essermi utile o anche indirizzarmi in tal senso.

Francesca Team

61458POSTS

5 anni fa

#22

rosanob ha scritto :
salve. sono alla ricerca di una sistemazione tra Vila real de santo antonio e Tavira. attualmente risiedo a Portimao ma da Roma 猫 pi霉 agevole e conveniente un aereo fino a Siviglia e poi pullman.
Potrebbe interessarmi un contratto annuale con atto registrato in qualit脿 di comodatario, al fine di superare questo momento di emergenza sanitaria. la ringrazio se potr脿 essermi utile o anche indirizzarmi in tal senso.

Salve, la invito ad inserire un annuncio di ricerca in questa sezione dedicata della nostra piattaforma: Annunci immobiliari in Portogallo

Grazie,

Francesca
Team 大咖福利影院