Acquistare una casa nel paese ospitante potrebbe essere un po' difficoltoso per un expat, in quanto le regole e la burocrazia che riguardano 'lacquisto di una propriet脿 variano molto da paese a paese. L'acquisto di una casa 猫 un processo snervante che richiede听tempo e lucidit脿 per fare scelte oculate. Dall'esplorazione delle zone, alle modalit脿 di pagamento, ai contratti e al trasloco, possiamo guidarvi attraverso questo processo al fine di renderlo pi霉 semplice e con meno ostacoli possibile.
Dopo essersi sistemati con il lavoro ed essere acclimatati, gli expat sentono la necessit脿 di possedere una casa, anche perch茅 l'affitto a lungo termine pu貌 essere una spesa davvero consistente. Per貌 c'猫 da stare听attenti: comprare una casa potrebbe voler dire investire un'importante somma di denaro.
Come trovare una casa a Sidney
La ricerca della casa a Sidney pu貌 essere piuttosto complicata, in generale, e soprattutto per un expat. La prima cosa da tenere in conto 猫 il budget. Cosa potete permettervi? A quando ammontano le vostre entrate ed uscite mensili? Probabilmente dovrete prendere in prestito del denaro, e l'importo varia a seconda dei finanziatori. I broker ipotecari possono aiutarvi in questo senso in base a beni, debiti, entrate e numero di persone a carico.
Conoscere le migliori offerte sul mercato sarebbe di grande aiuto; informatevi attraverso la听radio, la tv, i giornali e Internet. Considerate tutti gli aspetti come il budget, le zone che preferite, la vicinanza al lavoro e alle scuole. La Home Price Guide, in questo senso, pu貌 essere molto utile. Inoltre, anche i cosiddetti Property Monitors australiani sono a disposizione per dare una mano nella ricerca di casa sia agli abitanti locali che agli stranieri. Saranno necessarie delle ispezioni edili per verificare la presenza di guasti o anche di eventuali parassiti. Questa ispezione vi coster脿 dai 200 ai 600 dollari, ma 猫 obbligatoria.
Procedure
Una volta deciso l'immobile da acquistare, 猫 il momento di fare un'offerta. Usate le vostre capacit脿 di negoziazione, ma non tirate troppo la corda. Il modo pi霉 comune per acquistare una propriet脿 猫 tramite un agente immobiliare o direttamente dal venditore. Il riepilogo della compravendita, stilato da un legale, verr脿 inoltrato听al venditore e conterr脿听tutti i dettagli rilevanti come data, indirizzo, prezzo offerto, importo del deposito e data dell'accordo. Se il venditore acconsente, dovrete versare un acconto del 10%. A questo punto, davanti agli avvocati di ambo le parti, verranno scambiati i contratti, ed 猫 importante controllare i documenti听con accuratezza.
Il giorno del rogito, voi o il vostro agente immobiliare听incontrerete il venditore per versare l'assegno e diventare proprietari dell'immobile a tutti gli effetti. Il vostro notaio si occuper脿 di informare gli uffici governativi dell'atto di acquisto della propriet脿.
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