INVERSION EN LOMBOK

Eparada1978 Miembro

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hace 9 meses

HOLA mi nombre es Esteban y junto a mi esposa queremos invertir en LOMBOK en villas y comprar una para nosotros, buscamos contactos. y presento algunas dudas destacadas:

-驴Como llevo mi capital a INDONESIA sin penalizar en tema de impuestos?

-驴Tengo una pensi贸n de incapacidad por el INSS , tendr铆a alg煤n problema por vivir all铆?

-驴Puedo ser residente fiscal all铆 y/o ciudadano INDONESIO ya que no tendr铆a pensado regresar a vivir a Espa帽a?

-驴Que banco/entidad es o son las mas destacadas all铆?

-驴Aqu铆 vender铆a una casa y querr铆a acogerme en HACIENDA a la inversi贸n en nueva vivienda esta norma/ley -saben si es aplicable a pa铆ses extranjeros, en este caso INDONESIA?

-Mi intenci贸n si se da el tema seria invertir en villas para turistas 驴como lo ven?...........

-Que precio tiene un buen seguro medico, el cual imagino es imprescindible.

Gracias por cualquier ayuda.

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Janista mia kusuma Miembro

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hace 2 semanas

@Eparada1978

Hola Esteban, voy por puntos para que sea 煤til tambi茅n a otros leyendo el hilo.

Capital a Indonesia: transferencia bancaria internacional declarada, sin impuesto de entrada pero con reporting BI arriba de USD 100K. La venta de tu casa en Espa帽a sirve como justificaci贸n de origen.

Pensi贸n INSS: generalmente exportable pero la mec谩nica con Indonesia es compleja, conviene confirmar con INSS directamente. Si te haces residente fiscal indonesio (>183 d铆as/a帽o), la pensi贸n podr铆a tributar tambi茅n aqu铆, aunque el convenio de doble imposici贸n Espa帽a-Indonesia evita pagar dos veces.

Residencia fiscal indonesia: autom谩tica con KITAS y >183 d铆as. Ciudadan铆a es muy dif铆cil (5-10 a帽os, renuncia a la espa帽ola, proceso discrecional), KITAS investor renovable es m谩s pr谩ctico para la mayor铆a.

Bancos: BCA, Mandiri, CIMB Niaga son los m谩s usados por expats. Necesitas KITAS para abrir cuenta.

Exenci贸n de Hacienda por reinversi贸n: importante, generalmente la exenci贸n por vivienda habitual del IRPF aplica solo dentro del territorio EEA. Indonesia probablemente no califica. Esto necesita asesor fiscal espa帽ol especializado, no solo indonesio.

Villas para turistas: Lombok Selatan 2026 en buen punto de la curva, comparable a Bali 2018. Demanda real por Mandalika y aeropuerto. Estructura limpia PT PMA + HGB, yields netos realistas 7-10% en ocean-view bien gestionado.

Seguro m茅dico: plan internacional 2,500-4,500 EUR/a帽o para pareja (Cigna Global, Allianz Care). Cover local mucho m谩s barato pero limitado.

Recomendaci贸n general: antes de vender o mover capital, haz consultas separadas con asesor fiscal espa帽ol (para tema Hacienda y pensi贸n) y asesor legal indonesio (para PMA y residencia). Las dos perspectivas son necesarias, una sola no basta.

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