大咖福利影院

titi5980 a 茅crit:

merci beaucoup, cela confirme ce que je pensais .... la confiance ne paie pas toujours .....

Lire une r茅ponse de Claire....
A tous,
Il n'y a pas de r茅glementation sur le sujet et le mieux est de faire accepter un bail type,贵谤补苍莽补颈蝉 que vous pouvez trouver sur le net.
Mais alors surtout pour les r茅parations,faire annexer une liste limitative de ce qui revient au locataire et  reste au propri茅taire.
Pr茅voir 茅galement un clause de non paiement de loyer ou r茅 attribution du loyer pour entamer des r茅parations dues par le propri茅taire,sans autre avis que le votre puisque ne faisant pas partie de la liste limitative qui vous revient apr猫s 茅ventuel courrier recommand茅.
Bien tout d茅finir avec un 茅tat des lieux tr猫s,tr猫s pr茅cis avec photos,nombreuses, 脿 l'appui: c'est une s茅curit茅 de tranquillit茅 qui 茅vitera des d茅boires ult茅rieurs au moment de rendre les clefs.
Faire bloquer la caution sur un compte d茅di茅.
Plus ce que j'ai pu dire sur ce sujet ailleurs pr茅c茅demment.
D茅sol茅e mais c'est 脿 ce prix que vous obtiendrez la tranquillit茅.
Pas de copinage avec le proprio,garder ses distances.
J'ai eu de nombreux probl猫mes(mais pas la seule) avec mon propri茅taire pour ne pas avoir su auparavant ces pr茅ceptes de base.
Claire

Une autre...

Si je devais reprendre un logement en location en Tunisie voil脿 ce que je ferai:
1)m'adjoindre les services d'un avocat(pas celui du propri茅taire)
2)v茅rifier que tout fonctionne
3)si quelque chose ne fonctionne pas,le faire r茅parer avant signature de contrat
4)faire signer une liste des charges de r茅paration locative incombant au propri茅taire(fa莽on fran莽aise)
5)pr茅voir que les r茅parations seront pay茅es par le locataire avec d茅duction sur le montant du loyer(茅ventuellement pr茅voir un plafond)
5)faire bloquer la caution sur un compte (pas sur le compte du propri茅taire)
6)dur茅e du bail et reprise par le propri茅taire:essayer d'obtenir les m锚mes avantages qu'en France en limitant les pouvoirs du propri茅taire.
7)Caution:la limiter 脿 deux mois.
8)augmentation du loyer annuel.La faire limiter 脿 un indice que votre avocat trouvera
9)pas d'arrangement oral avec le propri茅taire. Tout doit 锚tre 茅crit.
10) les propri茅taires sont demandeurs de locataires 茅trangers avec des revenus fixes qui leurs assurent une plus grande certitude d'锚tre pay茅. Profitez-en pour faire admettre vos demandes m锚me si apr猫s moultes palabres,ils vous les refusent. Soyez ferme! ou changez de location.
Claire

titi5980 a 茅crit:

Bonsoir,
Mon propri茅taire n'a pas fait d'茅tat des lieux 脿 l'entr茅e de ma location 脿 l'ann茅e.
Cet apr猫s-midi, lors de l'茅tat des lieux de sortie, il veut me faire payer la r茅paration de la clim ( 800 dinards ) tomb茅e en panne depuis 4 mois
Qu'en pensez vous svp ?

bonsoir a tous,
je suis d茅sol茅,si j 猫tais juje je le condanerais a vivre 6 mois dans un frigo. ses gens qui profitent de la situation de cette mani茅re sont la honte de la tunisie,d茅gout茅!!!

eraes

milord a 茅crit:

capitaine,
c'est quoi comme "meule"
francis

francis,j'ai pas compris ta qst,plus de pr茅cision svp? et je repondrais.
eraes

milord a 茅crit:

Je demandais , la marque de ta moto, et la cylindr茅e!
je suis un ancien coureur moto!
Pas comme dsk, lol, moi je cours que sur les motos!!!
Francis

dacord,YAMAHA R1 RACING 108 CHV 2011
on peut dire un monstre sur la route,mais ce n'est que
pour les vcances ,elle est dans mon garage en tunisie.
eraes