大咖福利影院

milord a 茅crit:

Non, ne fais pas cela , je connais pleins de gens qui ont fait cela est ils attendent encore leurs apparts!
Il y en a m锚me qui sont parti, avec les sous sans laisser d'adresse!
ne prends rien sur plan, m锚me su tu vois que la construction 脿 d茅j脿 commenc茅!
A Sousse il y a un 茅norme immeuble qui ne bouge plus depuis plus de 3 ans,et le promoteurs et parti avec les sous de plus de 100personnes!
Francis

oki oui je vois exactement de quoi tu pales )
tu parles d'une certaine r茅sidence situ茅e au rond point de l hotel panorama en face de Total ? ))
ouais il parait que le promoteur a fait faillite mon oeil ))

gaudi a 茅crit:

@ charouka, pour les taxes de l'enregistrement d'un contrat d'achat de logement, si c'est du nouveau, c'est 1% , si c'est un logement 2猫me main, c'est 6% et c'est toujours l'acheteur qui paie 莽a.

Pour ta recherche de logement 脿 Sousse, il faut d'abord pr茅ciser, si c'est un investissement destin茅 脿 la location ou bien pour l'utiliser comme logement habituel ou 2猫me r茅sidence.

A mon avis, si c'est pour la location, y a pas mieux que El Kantaoui, tr茅s pris茅 et facile 脿 louer aux touristes.
Si c'est pour y habiter , ce n'est pas une bonne id茅e, les frais de la communaut茅 sont tr茅s 茅lev茅s, trop massifi茅 l'茅t茅, il y a des propri茅taires qui louent un studio pour un couple, qui invite la tante, la belle soeur, les ni猫ces et 莽a donne une psicine archi-pleine, parasols du complexe Kantaoui occup茅s d茅s 9h du matin, idem pour le parking, bruit, etc.
Moi, si je dois acheter 脿 Sousse, il y a des coins tranquilles et pas loin du centre du ville et pour se baigner, je vais un peu loin, pour 茅viter la foule 脿 Bouj芒afar ou Kantaoui.

Je cherche un appart pour y habiter (Kantaoui n est pas ma tasse de th茅 j 'aime tellement Sahloul, la vie est plus mouvement茅e mais tres agr茅able ) alors tu as trouv茅 ton appart ??

milord a 茅crit:

hahh, je vois que vous aussi vous avez remarqu茅 ce "monstre"!
mais, en fait le type n'a pas fait faillite, il a vendu sur plan, et quand il avait assez de sous d'avance il est parti en Libye avec son pactole lol
Donc, ne pas acheter sur plan, non non....
Francis

LOL qui ne le connait pas )))

charouka  pour les taxes de l'enregistrement d'un contrat d'achat de logement, si c'est du nouveau, c'est 1% , si c'est un logement 2猫me main, c'est 6% et c'est toujours l'acheteur qui paie 莽a.

a 茅crit:

Je cherche un appart pour y habiter (Kantaoui n est pas ma tasse de th茅 j 'aime tellement Sahloul, la vie est plus mouvement茅e mais tres agr茅able ) alors tu as trouv茅 ton appart ??

Moi, je ne cherche pas, mais, si je tombre sur une bonne occasion, je ne la raterai pas.
Sahloul, c'est bien, mais un peu cher, on m'a parl茅 de la zone de Sidi Abdelhamid, je ne la connais pas, mais, il parait que plusieurs tunisiens vivant 脿 l'茅tranger ont achet茅 des lots l脿-bas.

daneco a 茅crit:

Je suis en location depuis 1 mois et demi mais j'aimerai assez acheter une maison d'ici 1 an . Peut-on obtenir des cr茅dits immobilier ici ou faut-il passer par la France .
Je signale 茅galement que pour la location de maisons depuis 1 mois il n'y a pas grand chose , le march茅 a 茅t茅 satur茅 par les libyens
c'est ce que toutes les agences m'ont dit

oui bien sure vous pouvez avoir un cr茅dit il n' ya aucun probl猫me

charouka a 茅crit:

Bonjour

Je souhaite savoir si vous avez une id茅es des prix (pour achat) des appart/ maisons sur Sousse !

J'ai vu une fois une dame qui a dit qu'on pouvait avoir un appart vue sur mer pour moins de 100 000 dinars , ou ??? chott meriem ???

g besoin de tuyaux merci

Bonjour 脿 toutes & tous,
Tout nouveau sur ce forum, en essayant de trouver des infos sur l'ameublement en Tunisie, je retombre sur ce sujet immobilier.
Je ne suis pas tout 脿 fait d'accord sur certaine r茅ponse.
Acheter sur plan n'est pas forc茅ment et automatiquement d茅raisonable, comme le dit Milord: il "suffit" de bien se renseigner sur le promoteur (r茅putation, projets d茅j脿 r茅alis茅s, caution bancaire, autorisation du gouverneur, No d'agr茅ement du Minist猫re de l'Equipement et de l'Habitat,...)
Je vous livre mon exp茅rience: j'ai achet茅 sur plan (avec les pr茅cautions 茅nonc茅es ci-dessus) 2 appartements dans la r茅gion de Port-El-Kantaoui  et je suis en train de suivre l'茅volution de la construction (photos transmises r茅guli猫rement par le promoteur).
Je reviens de Tunisie et les travaux en sont au stade de la finition: 脿 ce jour, je ne regrette absolument pas ma d茅cision !! Evidement si des personnes sont int茅ress茅es par un investissement immobilier en Tunisie, je serai ravi de leur faire profiter de mon exp茅rience et de les diriger convenablement.
Milas

DENMO a 茅crit:

Bonjour 脿 toutes & tous,
Tout nouveau sur ce forum, en essayant de trouver des infos sur l'ameublement en Tunisie, je retombre sur ce sujet immobilier.
Je ne suis pas tout 脿 fait d'accord sur certaine r茅ponse.
Acheter sur plan n'est pas forc茅ment et automatiquement d茅raisonable, comme le dit Milord: il "suffit" de bien se renseigner sur le promoteur (r茅putation, projets d茅j脿 r茅alis茅s, caution bancaire, autorisation du gouverneur, No d'agr茅ement du Minist猫re de l'Equipement et de l'Habitat,...)
Je vous livre mon exp茅rience: j'ai achet茅 sur plan (avec les pr茅cautions 茅nonc茅es ci-dessus) 2 appartements dans la r茅gion de Port-El-Kantaoui  et je suis en train de suivre l'茅volution de la construction (photos transmises r茅guli猫rement par le promoteur).
Je reviens de Tunisie et les travaux en sont au stade de la finition: 脿 ce jour, je ne regrette absolument pas ma d茅cision !! Evidement si des personnes sont int茅ress茅es par un investissement immobilier en Tunisie, je serai ravi de leur faire profiter de mon exp茅rience et de les diriger convenablement.
Milas

Bonjour a tous, et salutation a toi Denmo

tout nouveau moi aussi sur ce forum je doit dire que je tombe exactement sur ce que je recherche en tant que renseignement possible, je m'explique de retour d'une semaine de vacances avec des amis en tunisie, nous sommes int茅resser par un projet immobilier en court situer a Chott Mariem, visite des apparts t茅moins et en suite comparatif sur d'autres projets identiques (3 autres) histoire de comparer finitions et tarif.

Pour finir tr猫s emballer par ce projet, actuellement en construction de la phase 2 (la phase 1 est finie et vendu) le prix au m2 est apparemment raisonnable (1700D a 1950D) compte tenue des prestations que je qualifierait de tr猫s Haut de gamme, l'achat d'un appart neuf me parait 锚tre un excellent investissement tant en rapport locatif touristique qu'en habitation vacance hors saisons ainsi qu'avoir pour plus tard un pied a terre pour ma retraite.

Donc sur le papier tout est clair, cr茅dit en 15/20 ans pour avoir les 80 000聙 du projet mais dans la pratique et de retour en france rien ne vas plus, propri茅taire d'une villa que j'ai finit de rembours茅 mais sans fond propre je me suis dit je reprend un cr茅dit mais rdv avec le directeur de la BNP qui me dit aucun financement a l'茅tranger n'est possible et ce dans aucune banque en france, de plus sur ce site je lit " En tant qu'茅tranger, vous n'obtiendrez pas de cr茅dit, d'apr猫s ce que je sais" donc gros probl猫me !

Alors question, existe t'il un 茅tablissement bancaire tunisien qui pr锚terait a un 贵谤补苍莽补颈蝉 qui aimerais investir en Tunisie ?