大咖福利影院

soleil30 a 茅crit:

Amen bank de Mahdia nous avait propos茅 un pr锚t pour un v茅hicule 脿 condition qu'on ouvre un compte en DT, nous avons refus茅 et immatricul茅 notre v茅hicule de 1 an en RS.
A bient么t

Merci pour l'info, la j'en suis a post茅 des demandes de pr锚t a toutes les banques Tunisienne r茅pertorier dans Wikipedia sur ce lien

apr猫s comme on dit Inch' Allah ! je verrais bien

mejdi a 茅crit:

Bonjour,

....Autrement, c'est vrai que Chatt Meriem n'est pas l'id茅al, vide l'hiver et pleine l'茅t茅. Il faut aller plus vers Kantaoui Hammam Sousse.
Denmo, peux tu me communiquer le nom du projet stp par MP.

A bient么t

Bonjour Mejdi,
Comme disais Gaudi dans un de ses messages, "il y a des coins tranquilles et pas loin du centre du ville"
Chott Meriem n聮est qu聮脿 10 minutes maxi de Port-Kantaoui. J'y ai tout r茅cemment achet茅 un appart (sur plan...eh oui Milord) dont j'ai pu suivre les travaux (r茅alis茅s dans les r猫gles de l'art...贵谤补苍莽补颈蝉) et qui sera livr茅 bient么t.
De plus le projet en question offre toutes les commodit茅s (plusieurs piscines dont 1 couverte, spa-sauna-hammam, resto, caf茅, salle de sport, cr锚che, mini-club, blanchisserie, superette  聟) sans compter qu'il sera gard茅, s茅curis茅 et qu'il aura une plage amenag茅e (c'est un vrai "pied dans l'eau")
Un m茅decin y aura son cabinet.
Bref, tous les services sont 脿 port茅e de main: perso, c聮est ce nous recherchions !

Evidement ce n'est pas pour autant que nous y resterons scotch茅s (sinon mieux vivre dans un h么tel all-in !) et comptons visiter r茅guli猫rement la Tunisie.   
Bien s没r, une construction m锚me de ce type au fin fond du desert n聮aurait aucun sens.

DOnc tout d茅pend donc du type de bien que l聮on souhaite acheter et de ce qu聮on veut en faire.
(Ok Je t聮envoi le nom du projet en Message Priv茅)

djerba a 茅crit:

L'achat que vous envisagez d茅tient un titre arabe ou un titre bleu?
C'est une des premi猫res choses 脿 faire v茅rifier
Comme je l'ai d茅ja dit plusieurs fois sans titre bleu, vous n'obtiendrez pas de pr锚t

En r茅ponse a ta question "Djerba" voici la r茅ponse (ci-dessous) de l'agent immobilier et qui je l'avoue me laisse perplexe et dont je n'ai pas tout saisi LOL Mais peut 锚tre peut tu 茅clairer ma lanterne ?

" Nos biens sont titr茅, pour chaque appartement un titre bleu,
Bon pour les banques Tunisienne, c聮est vrai qu聮elle accorde le cr茅dit ( d茅blocage des fond) qu聮avec le tire Bleu, mais l聮accord de principe apr猫s l聮茅tude de dossier ( promesse de vente seulement) et pour ce m锚me raison tunisien ou 茅trangers nous tant que **** Immobili猫re ne vendons pas contre cr茅dit car nous avons aucun int茅r锚t de bloquer notre bien contre 20% ou 30% le temps que la banque d茅bloque le reste ( dans 2 ans, fin 2013),

Cordialement "

djerba a 茅crit:

Apparemment, Votre vendeur veut toucher imm茅diatement d猫s le compromis l'ensemble de la somme
(Ce qui pour moi est mauvais signe, cela veut dire qu'il veut toucher son b茅nef tout de suite et d茅gager du projet)
MON CONSEIL
Si vous voulez vraiment investir la bas, laissez tomber ce projet s'ils ne sont pas pr锚t 脿 attendre la vente d茅finitive pour le solde et trouvez en un autre ou 茅coutez votre femme et attendez.

Djerba,

Tous les promoteurs ne sont pas blancs comme neige mais 茅vitez de traiter, 脿 demi-mot, le promoteur en question d聮escroc, et surtout de supposer donc, que les acheteurs de ce projet sont de gros na茂fs (j聮y ai achet茅 un appartement !)

Comment peut-on conseiller les gens d聮acheter ou pas dans un projet immob. lorsqu'on le connaissait pas?? (perso. je ne me le permets pas): contentez-vous de donner le maximum de points 脿 v茅rifier,de d茅marches 脿 effectuer.
Le mieux est de les diriger vers leur consulat respectif pour trouver tous les conseils et un bon notaire.
Ensuite qu'ils aillent voir le projet sur place pour bien faire et qu'ils recuillent, si possible, le maximum de t茅moignages d'acheteurs concern茅s.

Pour le cas pr茅sent, que je connais donc, il est bon de pr茅ciser qu'il est pr茅vu dans le compromis un 茅ch茅ancier de paiement (dont je vous passerais le d茅tail) avec r茅glement du solde 脿 la remise des cl茅fs.

Qui verserait la totalit茅 de la somme, pour un achat sur plan, 脿 la signature de la promesse de vente ??

Par contre je ne connais pas de promoteur qui attendrait l'autorisation du gouverneur (plusieurs ann茅es parfois) pour recevoir le solde du paiement (sauf s聮il est d茅risoir).

Toujours, pour ce cas, il y est aussi indiqu茅 que l'int茅gralit茅 des sommes vers茅es sera rembours茅e 脿 d茅faut d'accord de l'autorisation du gouverneur(cas extremement rare si on a tout v茅rifier au pr茅alable et ...si on ne sort pas de prison聟)

Cette discussion aura au moins le m茅rite d'茅clairer les 茅trangers int茅ress茅s par un achat immobilier neuf en Tunisie sur un point important 脿 inscrire dans tout compromis s茅rieux.

"Sara2" Pour le choix d'investissement d'un appart ou d'une maison individuelle je dirait que les besoins et attentes non absolument rien a voir entre eux.

oui , bien sur , mais 莽a peut aider certains ind茅cis .... qui n'ont peut 锚tre pas envie de se prendre la t锚te, encore que si on ne veut pas se prendre la t锚te , il vaut peut 锚tre mieux (comme la majorit茅) avoir recours 脿 la location.
Sinc猫rement si je n'avais pas achet茅 , j'ai trouv茅 une location g茅niale et pour vraiment pas cher , au prix ou j'ai pay茅 ma maison , je pouvais payer le loyer pendant au moins 30 ans

sara2 a 茅crit:

"Sara2" Pour le choix d'investissement d'un appart ou d'une maison individuelle je dirait que les besoins et attentes non absolument rien a voir entre eux.

oui , bien sur , mais 莽a peut aider certains ind茅cis .... qui n'ont peut 锚tre pas envie de se prendre la t锚te, encore que si on ne veut pas se prendre la t锚te , il vaut peut 锚tre mieux (comme la majorit茅) avoir recours 脿 la location.
Sinc猫rement si je n'avais pas achet茅 , j'ai trouv茅 une location g茅niale et pour vraiment pas cher , au prix ou j'ai pay茅 ma maison , je pouvais payer le loyer pendant au moins 30 ans

bonjour,
Tout 脿 fait, Une bonne trentaine d'ann茅es de loyer c'est ce que j'ai pu constater en visitant des programmes 脿 la vente (avec tous ces tracas en prime !)
Sans compter le boulet 脿 la patte que repr茅sente l'achat et le risque de tout perdre en cas de virement g茅opolitique ou il ne vous reste que les yeux pour pleurer (les exemples sont nombreux). Bien s没r, chacun ses choix, mais personnellement "Vive la location!" un coup de fil 脿 la propri茅taire lorsque quelques chose ne va pas, la possibilit茅 de changer d'endroit quand 莽a me chante et une seule valise 脿 emmener quand 莽a sent le roussi !
Cordialement,
Jean Marc

sara2 a 茅crit:

"Sara2" Pour le choix d'investissement d'un appart ou d'une maison individuelle je dirait que les besoins et attentes non absolument rien a voir entre eux.

oui , bien sur , mais 莽a peut aider certains ind茅cis .... qui n'ont peut 锚tre pas envie de se prendre la t锚te, encore que si on ne veut pas se prendre la t锚te , il vaut peut 锚tre mieux (comme la majorit茅) avoir recours 脿 la location.
Sinc猫rement si je n'avais pas achet茅 , j'ai trouv茅 une location g茅niale et pour vraiment pas cher , au prix ou j'ai pay茅 ma maison , je pouvais payer le loyer pendant au moins 30 ans

Eternel dilemme, m锚me si en a les moyens: mieux vaut-il louer ou acheter, payer un loyer dans le vide ou investir ?

On en revient 脿 ce que dit parabole06

Ce qui est s没r c'est qu'au bout de 30 ans de loyer pour une maison, vous n'en serez toujours pas la propri茅taire .