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guy47 a écrit:

nous avons pas de grille aux ouvertures, mais une alarme partout
je me demande si il ne faudrait pour se securiser un peu plus
par la pose de grille meme si c est pas trop charment.
bien cordialement

vous avez aussi l option (que j ai adoptée) de mettre des grilles aux fenêtres secondaires, qui ne sont pas en façade, et des volets roulants alu, sur les baies vitrées principales, les tarifs on bien baissés et vous trouvez des fournisseurs de produits européens sur SD.

marcoriosanjuan a écrit:

Je reçois de plus en plus de demandes sur ce sujet et je propose de fournir une explication détaillée ci-dessous sur les documents qu'un vendeur devraient vous fournir pour éviter tous risques de tomber sur une arnaque.

Les lois sur les titres de propriété dans ce pays ont changés en 2009 et sont maintenant au point et au même niveau que les pays développés.
Ces modifications ont été rendues nécessaires par le nombre collossal d'arnaques à l'immobilier en RD.

Personnellement je vous déconseillerais formellement d'acheter un bien en Rép. Dom. sans l'avoir préalablement visité et réclamé les documents ci-dessous qui sont maintenant indispensables pour acheter dans ce pays les yeux fermés.

Pour acheter un terrain en RD il faut que le vendeur vous fournisse impérativement les 4 documents suivants :

1) Le titre de propriété "CERTIFICADO DE TITULO" de la parcelle aux nouvelles normes 2009 communément appellés "Deslindé" et qui fait référence au plan du Cadastre du terrain.
2) le plan du terrain d'un géomètre agréé CODIA "PLANO INDIVIDUAL" approuvé par le Cadastre  et numéroté avec son code-barre. Ce plan est réalisé à l'aide d'un GPS ce qui garantit sa position dans l'espace.
3) Un certificat des Impôts internes récent "CERTIFICACION DE PROPRIEDAD INMOBILIARIA" qui prouve que les impôts sont payés et que le terrain est en règle.
4) Un certificat récent du registre des Terres "CERTIFICADO DEL ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE" qui confirme que le terrain n'est pas grevé d'hypothèque.

Sans ces documents vous risquez lors de votre achat d'aller devant des problèmes....et méfiez-vous du vendeur qui vous dit que cela n'est pas indispensable, soit il n'y connait rien, soit il cherche un gogo a arnaquer.

Je tiens à disposition des personnes intéressées un exemple de ces documents que j'enverrais par e-mail sur simple demande.

Ces documents sont un préalable à tout achat en RD, avant même de contacter un avocat si vous êtes intéressés par l'achat d'un terrain ou d'une maison.

Pouvez-vous m'envoyer ces documents en question par mail? je suis actuellement dans une situation délicate concernant l'achat d'une finca.