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Il n'est plus possible d'acheter un bien immobilier au Venezuela avec un visa de tourisme ou un transeunte. Il faut d茅sormais un visa de r茅sident.

hola, pour moi je suis arrive sur l'ile de margarita, il y a une ann茅e et demi, je suis suisse, n'ai aucun visas, je sort du pays tout les trois mois et je n'ai u aucun probl猫me a acheter ma maison pr锚t de el yaque, de m'acheter ma voiture, j'ai un permis de conduire international, j'ai aussi entendu de tout, que l'on pouvais pas acheter a notre nom, que l'on pouvais pas revendre, et en d茅finitive je n'ai u aucun probl猫me a acheter et a revendre ;o)) tout d茅pend des notariat, comme quoi tout est possible ici. et je pr茅cise sans soudoyer personne ))
补尘颈迟颈茅
stef

Merci Juanfr & prando pour votre contribution!

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Bonjour
Au VENEZUELA tout est possible ...c est meme possible que tu perdes ta maison !
Chacun doit connaitre les risques reels avant de prendre une decision.
En ce qui te concerne je peux t affirmer et je sais de quoi je parles que TU N ES PAS PROPRIETAIRE de ta maison.
Le fait que tu aies un acte notarie ne prouve absolument rien , ton bien doit inscrit "en el registro computarizado" Controle officiellement par une entreprise cubaine .
Si ton bien n apparait pas dans ce registre ce
dont je suis presque sur parce qu il est impossible de violer le systeme c est que la maison n est pas a toi .
Tu as simplement un document "bidon" qui te rassures mais qui ne sert a rien.


Maintenant聽 libre a chacun de me croire ou non ...

Je confirme totalement qu il est imposdible pour un non tesident d acheter un bien immobilier au VENEZUELA.
Le fait d obtenir un acte notarie ( sans inscription verifiee au registre) est聽 un escroquerie courante ...
Bon courage

Bonjour, pourriez vous me confirmer depuis quand la loi est parue? car j ai des amis qui ont achet茅 脿 caracas par une agence s茅rieuse et ne sont pas r茅sidents.  Moi meme je vends un bien immobilier. Merci et bonne journ茅e

Mon bien immobilier 脿 vendre est enregistr茅 au cadastre et registre tout est l茅gal saludos

Ce n est pas une loi mais une "resolution"a catactere obligatoire et sans recours parue en fevrier 2011 .
le systeme informatique des "notarias"demande la situation migratoire de l acheteur ,nom numero et type de visa .
c est imparable parceque le systeme est couple avec celui du SAIME si ca ne correspond pas "el registro" est impossible ET VOUS N AVEZ NI VENDU NI ACHETE QUOI QUE CE SOIT .

Vous avez toujours la posdibilite de creer ube societe au VENEZ (bon courage) et de demander au consulat le plus proche un visa de transeunte negocios ...dans ce cas sachez sue vous ne pourez etre majoritaire dans la societe et que par consequent 51% de votre achat appartiendra a votre associe VENEZUELIEN..choisissez bien ...

Je suis le premier desole et surement j ai ete un des premiers affectes en 2011 ...

Extrait &6 ...

En Caso de ser Extranjero: ( lo  invito a leer  interesante recomendaciones aqui: Inversi贸n Extranjera en Venezuela )
Si es a titulo personal  debe  poseer Visa de Residente vigente, c茅dula y rif, en caso contrario  Visa de Transe煤nte Inversionista para comprar a nombre de la  sociedad civil o mercantil debidamente  registrada en el pa铆s, si hay mas requisitos depender谩 de la "pol铆tica" de cada Notar铆a P煤blica y/o Registro Inmobiliario.

Lilita je ne doutes pas un instant que votre bien soit legal ,sachez que le mien que je vendais l etai aussi ...j ai eu beaucoup de chance ayant perdu la vente a un ami Francais de pouvoir le vendre ( en $ ce qui est illegal) a une venezuelienne ....
Bonne chance聽 a devient vraiment difficile ..

Merci Pescado Feliz, je crois que dans chaque etat c est different. J ai comme l impression qu a Cumana c est moins compliqu茅. Saludos

bonjour claudio,
si interess茅 j ai une belle villa au bord de la mer 脿 vendre. saludos

@ lilita2 > Sil-vous-pla卯t, pas de pub gratuite sur le forum, je vous prie de publier votre offre 脿 la section Annonces immobili猫res au V茅n茅zuela.

Merci bien,

笔谤颈蝉肠颈濒濒补听

bonjour lilitat,
Nous envisageons de nous installer au Venezuela d'ici 1 an, nous venons en septembre sur place pour visiter des biens en bord de mer nous avons une pr茅f茅rence pour l'Anzo谩tegui mais ne sommes pas vraiment fix茅s sur une ville en particulier. Ace stade, il est bon de pr茅ciser que ma moiti茅 a la double nationalit茅 puisqu'elle est n茅e 脿 Caracas de parents fran莽ais et qu'elle a des demi-fr猫res V茅n茅zu茅lien. Pour ma part, je suis 脿 la retraite depuis tr猫s peu de temps.
cordialement

bonjour Jacques
Nous serions heureux de vous faire d茅couvrir notre belle r茅gion et notre bien 脿 vendre. A septembre dans mon petit paradis. saludos lila

Bonjour
C est simple : un etranger non resident ne peux acquerir un bien immobilier au VENEZUELA .
Si ton epouse est VENEZUELIENNE (Cedula , RIF ect ) elle peut acheter en son nom .
Si vous etes maries sous le regime de la communaute des biens il faudra faire homologuer le certificat de mariage a la notaria .
Et dans ce cas tu seras proprietaire de la moitie du bien .
C est un peu plus complique si vous avez des enfants mais j essaye de faire simple .
bonne chance .

ok, merci