Discussion - acheter un terrain en Philippines (mindanao) ?
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Human trafficking,聽 pas glopglop聽
Tu ne connais -a priori- pas les Phils, tu comptes t installer ici?
Quoi comme maison?
Ce qu on appelle maison ici peut 锚tre des fois tr猫s surprenant quand on arrive pour la visite.聽


Pour blanchir du pognon c est cool palawan
Le prix de l immobilier y est le meme que dans 10 000 endroits dans le monde, aussi beaux, mais ou tu peux 锚tre vraiment propri茅taire et respecte en tant qu 茅tranger.
La plupart des investissements de foreigners sont de l argent sale de trafic ou autres, impossible a investir dans les pays occidentaux.
Ces bizness servent aussi a d茅clarer des revenus fictifs.
Cet argent finalement revient dans les poches des philippins聽

Il n'y avait pas plus de 80 ou 100 touristes. Quand j'y suis retourne en 2011,il y avait plus de 1000 touristes et les coraux etaient morts a 80%.
J'ai decouvert Coron cette annee la,c'etait comme El Nido en 1991.
Maintenant ca a du changer...Heureusement(!) le virus est arrive,ca va surement permettre a la vie coralienne de reprendre des couleurs. Je
compte faire ces 2 endroits des que les vols reprennent sans protocole.
sur une petite(?)ile.Avec l'electricite,l'eau,le cable,le gaz,internet je rajoute 5000p.
De Cebu city a Cagayan de Oro il y a 3 bateaux au moins tous les jours qui font la navette en
8 h.Sinon t'as quelques vols par jour avec Cebu Pacific en 45 mn.Le prix est sensiblement le meme,
1000p le bateau,1000 a 1500p l'avion pour CDO.
Sinon le bouche a orteil.
geolefrench a 茅crit:Tres sympa mais il oublie de dire que le Francais ne sera de toute facon pas proprio de son investissement ! ca va en refroidir un paquet !
pas vraiment d'accord avec toi , apparemment lors du décès de l'époux (se) le concubin(e) étranger hérite du bien de son épouse , j'ai vu ça quelque part je ne me souviens plus où
Gaby
Sinon -entre autres- 莽a se complique.
Les propri茅taires terriens voulaient alors se garder leurs聽 privil猫ges.
-Mais c est anachronique,聽 les philippins n'investissent plus dans l agriculture: La production de riz, de coprah, et d huile de palme est en chute libre et d autres pays autour ont mis la main sur ces n茅goces juteux.
-Les philippins investissent surtout dans le commerce de biens, source de profits faciles, ce qui plombe aussi l emploi, la main d oeuvre pinoy 茅tant moins cher que celle de Chine, par exemple, beaucoup de choses pourraient 锚tre fabriqu茅es sur place.
- Il serait tr猫s possible de limiter, au pire, les surfaces pouvant 锚tre acquises par les foreigners.
Conclusion: Les Philippines n auraient elles pas besoin de cr茅er d emplois, et le pays serait il assez riche pour se passer d investissements 茅trangers, la ou beaucoup de pays d茅roulent des tapis rouges pour les attirer?聽

Une villa achet茅e, un visa offert : l'offre du Qatar pour attirer les 茅trangers.
D茅sormais, l'achat d'un bien immobilier d'au moins 200.000 dollars (environ 169.000 euros) donne droit 脿 un permis de s茅jour pendant toute la dur茅e de propri茅t茅. Un achat d'un million de dollars (environ 846.000 euros) fait acc茅der aux avantages d'une r茅sidence permanente, notamment la gratuit茅 des 茅coles et des soins de sant茅.
68lemonk a 茅crit:Le Qatar....quelle horreur! Pour rien au monde!
Tu auras en plus un maillot du PSG offert.😁
geolefrench a 茅crit:Dans le cas d'une maison, le conjoint philippin decede, le conjoint etranger doit revendre le plus rapidement la maison sauf bien sur si il y a des enfants
pourquoi revendre ? moi j'ai entendu dire que en cas de décès du conjoint philippin le conjoint étranger héritait du bien après les enfants
Gaby
grizzly56 a 茅crit:Un achat d'un million de dollars (environ 846.000 euros) fait accéder aux avantages d'une résidence permanente, notamment la gratuité des écoles et des soins de santé.
C est donne pour pouvoir se perfectionner gratuitement dans une école religieuse.
Les soins de sante: j en connais un qui est reparti en courant de l hôpital, avec un drap en guise de djellaba...
Comme dit PB, si tu as droit a un maillot du PSG, bon, alors la, oui, a la rigueur..
kawah2 a 茅crit:geolefrench a 茅crit:Tres sympa mais il oublie de dire que le Francais ne sera de toute facon pas proprio de son investissement ! ca va en refroidir un paquet !
pas vraiment d'accord avec toi , apparemment lors du décès de l'époux (se) le concubin(e) étranger hérite du bien de son épouse , j'ai vu ça quelque part je ne me souviens plus où
Gaby
Pas proprio , mais il en a la jouissance , personne ne peut le mettre dehors...
C'est la seule fa莽on pour acqu茅rir un bien ici aux Philippines ou alors il faut acheter un appart dans un condo minium.
J'ai obtenu apr猫s plusieurs p茅rip茅ties obtenue mon Visa semis-permanent (Spouse Visa)
Mais cela ne me met pas 脿 l'abri, d'une 茅ventuelle surprise, exemple votre conjoint peut aller a la Police et porter plainte pour coups et blessure (avec un ou deux t茅moins ce qui est tr猫s facile a se procurer ici moyennent quelques Dollars)
Vous 茅t茅 imm茅diatement sur la black liste et expulser du pays et vous dite ADIEU a tout vos bien, et avec un avocat v茅reux ce n'est pas ce qui manque ici !!! On bloque 茅galement votre compte en banque Philippin. Il est pr茅f茅rable de ne pas avoir trop d'argent sur ce compte.
J'ai connu beaucoup de foreigner quitter les Philippines en cale莽on.
Aussi le Philippin est tr猫s accueillant souriant mais dite vous bien que derri猫re leurs sourires ce cache le d茅mon, ils ne font rien pour rien ils attendent toujours un retour.
Beaucoup de FOREIGNER vous diront le contraire certainement parce-que ils sont toujours sous le charme de leur jeunes compagne qui leurs fons croirent qu'ils sont des SUPERMAN au lit.
IL y a des exception
Et cela ne s arr锚te pas la.
Il semble que tes connaissances soient parcellaires.
Je sais tr猫s tr猫s bien que ci cela devais m'arriver dans les 24 heures qui suivront mon d茅c猫s toute la tribu viendras emm茅nager .
Mais le droit belge ou le president des Etas Unis n y changeront malheureusement rien.
Aux Phils, et uniquement aux Phils, jusqu a la majorite de l enfant, la mere, mariee ou non,聽 peut vendre tous biens appartenant soi disant a l enfant , dont elle a obligatoirement la garde totale jusqu a sa majorite , a son propre profit. Point barre,
Il faut s y faire, la loi locale sera toujours appliquee in fine...
Tauti a 茅crit:Ne vous souciez pas pour mes connaissances, j'en connais assez !! je sais qu'a cas de divorce mon épouse aura la garde de l'enfant , mais n'auras pas droit au bien immobilier, un contrat de mariage a été rédiger dans ce sens a l'ambassade de Belgique en présence de son notaire , et sur le titre de propriété seul mon nom apparais en tant que acquéreur et le nom de notre fille entant que propriétaire ,il est stipuler aussi que si je viens a décède elle reste dans la maison jusqu'à la majorité de l'enfant.
Je sais très très bien que ci cela devais m'arriver dans les 24 heures qui suivront mon décès toute la tribu viendras emménager .
La justice n'a rien a voir avec l'équité. La dure réalité est en cas de separation, meme un tribunal belge peut vous expulser du logement pour maintenir l'enfant et la mere dans les lieux. vous serez presenté comme celui qui a les moyens de se reloger et elle comme une personne vulnerable de plus faut pas perturber l'enfant en lui changeant son domicile. L'homme est perdant dans tous les cas, document notarié ou non. la seule solution est d'acheté l'immobilier au nom d'une société qui vous appartient a 100%.
OlivierDeCavite a 茅crit:Tauti a 茅crit:Ne vous souciez pas pour mes connaissances, j'en connais assez !! je sais qu'a cas de divorce mon épouse aura la garde de l'enfant , mais n'auras pas droit au bien immobilier, un contrat de mariage a été rédiger dans ce sens a l'ambassade de Belgique en présence de son notaire , et sur le titre de propriété seul mon nom apparais en tant que acquéreur et le nom de notre fille entant que propriétaire ,il est stipuler aussi que si je viens a décède elle reste dans la maison jusqu'à la majorité de l'enfant.
Je sais très très bien que ci cela devais m'arriver dans les 24 heures qui suivront mon décès toute la tribu viendras emménager .
La justice n'a rien a voir avec l'équité. La dure réalité est en cas de separation, meme un tribunal belge peut vous expulser du logement pour maintenir l'enfant et la mere dans les lieux. vous serez presenté comme celui qui a les moyens de se reloger et elle comme une personne vulnerable de plus faut pas perturber l'enfant en lui changeant son domicile. L'homme est perdant dans tous les cas, document notarié ou non. la seule solution est d'acheté l'immobilier au nom d'une société qui vous appartient a 100%.
il me semble qu'un etranger ne peut detenir que 49% d'une société au philipine il doit etre associé avec un philipin, corrigez moi si je me trompe.
un tribunal belge expulsera pas le pere si il est proprietaire entierement du bien en belgique et que contrat separation des biens a été signé
grizzly56 a 茅crit:Balok et compagnie. Je crois que vous avez rien compris. Je ne suis pas la pour faire l'apologie du quatar, encore moins d'un pays mulsuman. Je soulignais seulement que si les Philippines prenaient en exemple ne serait ce que 1% que ce qui est se fait dans les autres pays au niveau foncier (pourquoi un Filipino a le droit d'acheter en France lol). Cela permettrait surement de faire rentrer l'argent aux Philippines. Beaucoup de pays ont deroules le tapis rouge pour faire venir les étrangers, pas que le quatar. Canada, Portugal......
le quatar est un pays riche les philipines un pays pauvre voila pourquoi. c'est pareil a madagascar ou mon pere vit. pour vivre sans souci mieux vaut etre locataire
c'est tout simplement pour proteger leur concitoyens car si tout le monde pouvait acheter ca ferai monter les prix et les locaux pourrai plus se loger.
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