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Discussion - acheter un terrain en Philippines (mindanao) ?

馃檪馃グbonjour 脿 tous je suis nouvelle sur le forum je me pr茅sente daviana,question es que je peut acheter un terrien en Philippines (mindanao)????
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Voir aussi
Depuis la lune on doit pouvoir acheter un terrien, mais c'est tres remuant, surtout depuis Mindanao聽 :D
4 membres ont r茅agi 脿 ce message
Lol d茅sol茅 j'茅cris tellement vite je veut dire terrain
1 membre a r茅agi 脿 ce message
hahaha ! Si vous etes Philippines oui, sinon non
Ah ok merci,sinon combien peut co没ter un terrain o霉 une maison l脿-bas???
Un terrien? :o Human trafficking,聽 pas glopglop聽 :D

Tu ne connais -a priori- pas les Phils, tu comptes t installer ici?

Quoi comme maison?
Ce qu on appelle maison ici peut 锚tre des fois tr猫s surprenant quand on arrive pour la visite.聽 :idontagree::dumbom:
3 membres ont r茅agi 脿 ce message
youtube.com/watch?v=X3P4MgXoAx4
Je viens de poster un commentaire sur cette video.Allez-y et dites-moi si j'ai pas raison.
Tu as raison 68
Pour blanchir du pognon c est cool palawan
Le prix de l immobilier y est le meme que dans 10 000 endroits dans le monde, aussi beaux, mais ou tu peux 锚tre vraiment propri茅taire et respecte en tant qu 茅tranger.
Un peu 'extr锚me' le commentaire ! Moi, j'ai 茅t茅 en vacances une seule fois en 2011. Je n'ai pas trouv茅 qu'il y avait foule ! Je pense que depuis 莽脿 a bien chang茅 car c'est devenu plus connu .... Il n'y avait pas de quotas encore pour visiter les sites touristiques comme big lagoon et small lagoon. J'y 茅tais avec un ami. On 茅tait tout seul en kayak de mer dans small lagoon ! J'en garde un excellent souvenir. C'茅tait en f茅vrier et j'avais cass茅 la tirelire ! On 茅tait sur l'卯lot de Miniloc island : resort eco lodge (el nido resort) et sur lagen island. Il n'y avait pas beaucoup de monde dans les deux resorts. Quelques couples cor茅ens en honeymoon ! Bref que de bons souvenirs ...
Tres sympa mais il oublie de dire que le Francais ne sera de toute facon pas proprio de son investissement ! ca va en refroidir un paquet !
1 membre a r茅agi 脿 ce message
C est les philippins propri茅taires des terrains qui doivent se frotter les mains en ce moment.
La plupart des investissements de foreigners sont de l argent sale de trafic ou autres, impossible a investir dans les pays occidentaux.
Ces bizness servent aussi a d茅clarer des revenus fictifs.
Cet argent finalement revient dans les poches des philippins聽 :top:
1 membre a r茅agi 脿 ce message
S-E J,moi j'y etais la 1ere fois en 1991,les coraux etaient magnifiques.
Il n'y avait pas plus de 80 ou 100 touristes. Quand j'y suis retourne en 2011,il y avait plus de 1000 touristes et les coraux etaient morts a 80%.
J'ai decouvert Coron cette annee la,c'etait comme El Nido en 1991.
Maintenant ca a du changer...Heureusement(!) le virus est arrive,ca va surement permettre a la vie coralienne de reprendre des couleurs. Je
compte faire ces 2 endroits des que les vols reprennent sans protocole.
Le tourisme de masse ! Il y a plein d'endroits dans le monde o霉 cela commen莽ait 脿 devenir n'importe quoi ! Sans m锚me parler des poubelles g茅antes (navires de croisi猫res ....) ... Les locaux qui ne peuvent plus se loger, merci air bnb .... Enfin, aux Philippines, puisque c'est le forum ... A OSLOB, c'est aussi n'importe quoi ! Mais certains philippins vont perdre leur rente ! Apr猫s pour revenir 脿 la vid茅o, je suis aller voir leur site info palawan live ... 莽脿 parle d'avocats et tout et tout .... Perso, si je devais revenir aux Phils, jamais je n'ach猫terai. Je pr茅f猫re la location. Moins d'emmerdes ... 脿 tous les niveaux ! Apr猫s, 莽脿 reste mon avis personnel ! J'ai quand m锚me croiser des expats fran莽ais qui ont bien r茅ussi.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Lol 馃槄ok d茅sol茅,j'ai vu plusieurs video sur les maisons et appartements,et javoue que je suis un peut d茅莽u,il faut passer par une agence immobili猫re ou non? Et j'aimerais savoir quel est 茅quivalent de 339 euros au Philippines? Merci d'une r茅ponse 馃檪
1 membre a r茅agi 脿 ce message
339 eur = 19400 pesos.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Merci pour la r茅ponse mais je voudrais savoir si c'est assez pour pour pouvoir prendre un logement,ex:un appartement ou maison??? Et savoir aussi il y a combien d'heures de trajet de visayas 脿 mindanao? Merci pour une r茅ponse馃檪
Pas a Cebu-city ,sinon c'est possible.Moi je payes 10 000 pesos pour une petite (60m2)maison
sur une petite(?)ile.Avec l'electricite,l'eau,le cable,le gaz,internet je rajoute 5000p.
De Cebu city a Cagayan de Oro il y a 3 bateaux au moins tous les jours qui font la navette en
8 h.Sinon t'as quelques vols par jour avec Cebu Pacific en 45 mn.Le prix est sensiblement le meme,
1000p le bateau,1000 a 1500p l'avion pour CDO.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Pour trouver une piaule, le mieux c est les rubriques locales (de l endroit projete) sur fesse bouc.
Sinon le bouche a orteil.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Ok merci 馃檪

geolefrench a 茅crit:

Tres sympa mais il oublie de dire que le Francais ne sera de toute facon pas proprio de son investissement ! ca va en refroidir un paquet !


pas vraiment d'accord avec toi , apparemment lors du décès de l'époux (se) le concubin(e) étranger hérite du bien de son épouse , j'ai vu ça quelque part je ne me souviens plus où
Gaby

2 membres ont r茅agi 脿 ce message
A condition qu il n y est pas d enfants et que le bien ait 茅t茅 achet茅 apr猫s le mariage.
Sinon -entre autres- 莽a se complique.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
oui , dans mon cas on a deux filles
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Dans le cas d'une maison, le conjoint philippin decede, le conjoint etranger doit revendre le plus rapidement la maison sauf bien sur si il y a des enfants
1 membre a r茅agi 脿 ce message
R茅server la propri茅t茅 fonci猫re aux nationaux聽 est une survivance du passe.

Les propri茅taires terriens voulaient alors se garder leurs聽 privil猫ges.

-Mais c est anachronique,聽 les philippins n'investissent plus dans l agriculture: La production de riz, de coprah, et d huile de palme est en chute libre et d autres pays autour ont mis la main sur ces n茅goces juteux.
-Les philippins investissent surtout dans le commerce de biens, source de profits faciles, ce qui plombe aussi l emploi, la main d oeuvre pinoy 茅tant moins cher que celle de Chine, par exemple, beaucoup de choses pourraient 锚tre fabriqu茅es sur place.
- Il serait tr猫s possible de limiter, au pire, les surfaces pouvant 锚tre acquises par les foreigners.

Conclusion: Les Philippines n auraient elles pas besoin de cr茅er d emplois, et le pays serait il assez riche pour se passer d investissements 茅trangers, la ou beaucoup de pays d茅roulent des tapis rouges pour les attirer?聽 :/
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Oui pas pret de voir cela aux Philippines.

Une villa achet茅e, un visa offert : l'offre du Qatar pour attirer les 茅trangers.
D茅sormais, l'achat d'un bien immobilier d'au moins 200.000 dollars (environ 169.000 euros) donne droit 脿 un permis de s茅jour pendant toute la dur茅e de propri茅t茅. Un achat d'un million de dollars (environ 846.000 euros) fait acc茅der aux avantages d'une r茅sidence permanente, notamment la gratuit茅 des 茅coles et des soins de sant茅.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Le Qatar....quelle horreur! Pour rien au monde!
2 membres ont r茅agi 脿 ce message

68lemonk a 茅crit:

Le Qatar....quelle horreur! Pour rien au monde!


Tu auras en plus un maillot du PSG offert.😁

3 membres ont r茅agi 脿 ce message
C'est pour eviter que les Chinois ne deviennent proprietaires des Philippines !
1 membre a r茅agi 脿 ce message

geolefrench a 茅crit:

Dans le cas d'une maison, le conjoint philippin decede, le conjoint etranger doit revendre le plus rapidement la maison sauf bien sur si il y a des enfants


pourquoi revendre ? moi j'ai entendu dire que en cas de décès du conjoint philippin le conjoint étranger héritait du bien après les enfants
Gaby

2 membres ont r茅agi 脿 ce message

grizzly56 a 茅crit:

Un achat d'un million de dollars (environ 846.000 euros) fait accéder aux avantages d'une résidence permanente, notamment la gratuité des écoles et des soins de santé.


C est donne pour pouvoir se perfectionner gratuitement dans une école religieuse.
Les soins de sante: j en connais un qui est reparti en courant de l hôpital, avec un drap en guise de djellaba... :D

Comme dit PB, si tu as droit a un maillot du PSG, bon, alors la, oui, a la rigueur..

Balok et compagnie. Je crois que vous avez rien compris. Je ne suis pas la pour faire l'apologie du quatar, encore moins d'un pays mulsuman. Je soulignais seulement que si les Philippines prenaient en exemple ne serait ce que 1% que ce qui est se fait dans les autres pays au niveau foncier (pourquoi un Filipino a le droit d'acheter en France lol). Cela permettrait surement de faire rentrer l'argent aux Philippines. Beaucoup de pays ont deroules le tapis rouge pour faire venir les 茅trangers, pas que le quatar. Canada, Portugal......
1 membre a r茅agi 脿 ce message

kawah2 a 茅crit:
geolefrench a 茅crit:

Tres sympa mais il oublie de dire que le Francais ne sera de toute facon pas proprio de son investissement ! ca va en refroidir un paquet !


pas vraiment d'accord avec toi , apparemment lors du décès de l'époux (se) le concubin(e) étranger hérite du bien de son épouse , j'ai vu ça quelque part je ne me souviens plus où
Gaby


Pas proprio , mais il en a la jouissance , personne ne peut le mettre dehors...

Je vis et je suis mari茅 a une Philippine, je suis "propri茅taire", le terrain et la maison sont au nom de ma fille, qui a la double nationalit茅 Belge et Philippine.
C'est la seule fa莽on pour acqu茅rir un bien ici aux Philippines ou alors il faut acheter un appart dans un condo minium.
J'ai obtenu apr猫s plusieurs p茅rip茅ties obtenue mon Visa semis-permanent (Spouse Visa)
Mais cela ne me met pas 脿 l'abri, d'une 茅ventuelle surprise, exemple votre conjoint peut aller a la Police et porter plainte pour coups et blessure (avec un ou deux t茅moins ce qui est tr猫s facile a se procurer ici moyennent quelques Dollars)
Vous 茅t茅 imm茅diatement sur la black liste et expulser du pays et vous dite ADIEU a tout vos bien, et avec un avocat v茅reux ce n'est pas ce qui manque ici !!! On bloque 茅galement votre compte en banque Philippin. Il est pr茅f茅rable de ne pas avoir trop d'argent sur ce compte.
J'ai connu beaucoup de foreigner quitter les Philippines en cale莽on.
Aussi le Philippin est tr猫s accueillant souriant mais dite vous bien que derri猫re leurs sourires ce cache le d茅mon, ils ne font rien pour rien ils attendent toujours un retour.
Beaucoup de FOREIGNER vous diront le contraire certainement parce-que ils sont toujours sous le charme de leur jeunes compagne qui leurs fons croirent qu'ils sont des SUPERMAN au lit.
IL y a des exception
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Tant que l enfant est mineur, c est la m猫re qui a la garde dans tous les cas de figure, et c est elle qui g猫re donc totalement聽 les biens de l enfant.
Et cela ne s arr锚te pas la.
Il semble que tes connaissances soient parcellaires.
Ne vous souciez pas pour mes connaissances, j'en connais assez !! je sais qu'a cas de divorce mon 茅pouse aura la garde de l'enfant , mais n'auras pas droit au bien immobilier, un contrat de mariage a 茅t茅 r茅diger dans ce sens a l'ambassade de Belgique en pr茅sence de son notaire , et sur le titre de propri茅t茅 seul mon nom apparais en tant que acqu茅reur et le nom de notre fille entant que propri茅taire ,il est stipuler aussi que聽 si je viens a d茅c猫de elle reste dans la maison jusqu'脿 la majorit茅 de l'enfant.
Je sais tr猫s tr猫s bien que ci cela devais m'arriver dans les 24 heures qui suivront mon d茅c猫s toute la tribu viendras emm茅nager .
Oui , il n y a aucune mauvaise intention, et tu penses avoir fait le mieux .
Mais le droit belge ou le president des Etas Unis n y changeront malheureusement rien.
Aux Phils, et uniquement aux Phils, jusqu a la majorite de l enfant, la mere, mariee ou non,聽 peut vendre tous biens appartenant soi disant a l enfant , dont elle a obligatoirement la garde totale jusqu a sa majorite , a son propre profit. Point barre,
Il faut s y faire, la loi locale sera toujours appliquee in fine...

Tauti a 茅crit:

Ne vous souciez pas pour mes connaissances, j'en connais assez !! je sais qu'a cas de divorce mon épouse aura la garde de l'enfant , mais n'auras pas droit au bien immobilier, un contrat de mariage a été rédiger dans ce sens a l'ambassade de Belgique en présence de son notaire , et sur le titre de propriété seul mon nom apparais en tant que acquéreur et le nom de notre fille entant que propriétaire ,il est stipuler aussi que  si je viens a décède elle reste dans la maison jusqu'à la majorité de l'enfant.
Je sais très très bien que ci cela devais m'arriver dans les 24 heures qui suivront mon décès toute la tribu viendras emménager .


La justice n'a rien a voir avec l'équité. La dure réalité est en cas de separation, meme un tribunal belge peut vous expulser du logement pour maintenir l'enfant et la mere dans les lieux. vous serez presenté comme celui qui a les moyens de se reloger et elle comme une personne vulnerable de plus faut pas perturber l'enfant en lui changeant son domicile. L'homme est perdant dans tous les cas, document notarié ou non. la seule solution est d'acheté l'immobilier au nom d'une société qui vous appartient a 100%.

1 membre a r茅agi 脿 ce message

OlivierDeCavite a 茅crit:
Tauti a 茅crit:

Ne vous souciez pas pour mes connaissances, j'en connais assez !! je sais qu'a cas de divorce mon épouse aura la garde de l'enfant , mais n'auras pas droit au bien immobilier, un contrat de mariage a été rédiger dans ce sens a l'ambassade de Belgique en présence de son notaire , et sur le titre de propriété seul mon nom apparais en tant que acquéreur et le nom de notre fille entant que propriétaire ,il est stipuler aussi que  si je viens a décède elle reste dans la maison jusqu'à la majorité de l'enfant.
Je sais très très bien que ci cela devais m'arriver dans les 24 heures qui suivront mon décès toute la tribu viendras emménager .


La justice n'a rien a voir avec l'équité. La dure réalité est en cas de separation, meme un tribunal belge peut vous expulser du logement pour maintenir l'enfant et la mere dans les lieux. vous serez presenté comme celui qui a les moyens de se reloger et elle comme une personne vulnerable de plus faut pas perturber l'enfant en lui changeant son domicile. L'homme est perdant dans tous les cas, document notarié ou non. la seule solution est d'acheté l'immobilier au nom d'une société qui vous appartient a 100%.


il me semble qu'un etranger ne peut detenir que 49% d'une société au philipine il doit etre associé avec un philipin, corrigez moi si je me trompe.

un tribunal belge expulsera pas le pere si il est proprietaire entierement du bien en belgique et que contrat separation des biens a été signé

grizzly56 a 茅crit:

Balok et compagnie. Je crois que vous avez rien compris. Je ne suis pas la pour faire l'apologie du quatar, encore moins d'un pays mulsuman. Je soulignais seulement que si les Philippines prenaient en exemple ne serait ce que 1% que ce qui est se fait dans les autres pays au niveau foncier (pourquoi un Filipino a le droit d'acheter en France lol). Cela permettrait surement de faire rentrer l'argent aux Philippines. Beaucoup de pays ont deroules le tapis rouge pour faire venir les étrangers, pas que le quatar. Canada, Portugal......


le quatar est un pays riche les philipines un pays pauvre voila pourquoi. c'est pareil a madagascar ou mon pere vit. pour vivre sans souci mieux vaut etre locataire

c'est tout simplement pour proteger leur concitoyens car si tout le monde pouvait acheter ca ferai monter les prix et les locaux pourrai plus se loger.