..Demande de conseils et d'aides pour vivre en Thaïlande SVP.. Merci
archi-concurrentiels c'est se planter.Comme cela est souvent dit sur ce forum avec le niveau de vie très bas on gagne des clopinettes pour des charges pas négligeables( 4 salariés Thaïs )
Pour donner un exemple , dans un super restaurant dominant la mer avec diverses terrasses en bois installées dans des arbres( le "Cabbages & Condoms" à Jomtien beach ) j'ai payé 300 baht environ 7 euros...Une misère pour un établissement qui vaut sans doute plus de 500 000 euros .Mais c'est un ancien ministre thaï qui a créé ce complexe hôtelier.
Je ne sais pas comment font les couples 100% farangs qui font dans la restauration à Phuket mais à mon avis ils essayent de revendre après avoir transpiré beaucoup.
Evidemment je ne suis pas à Silom ou autres quartiers à haute densité touristique mais cela n'empêche pas un taux d'occupation de +/- 80 % de moyenne avec des pointes à 100 % lors des grandes fêtes pendant lesquelles la famille de province vient à Bangkok .
vaut mieux chercher une autre idee
farang thai wife c est deja plus facile mais une guest house a la rigueur peut faire une petite side line
pour olivier1963, si tu peux donner quelque precision , le quartier de l hotel , le montant de l investissement , les frais annuel d entretien
c'est sur qu un hotel de 30 chambres au nom d une thai ou societe thai pas mal place et un bon marketing ca peut rapporter mais faut voir par rapport a l investissement
C'est ce que j'ai pu voir parmi les farangs qui parvenaient à vivre en Thaïlande en tenant des GH , ils sont mariés avec des Thaïes. Et c'est encourageant de savoir que ça marche pour toi .
Mais pour notre ami en tant que farang (célibataire ou en couple avec une ¹ó°ù²¹²Ôç²¹¾±²õe) forcément acheter ou créer un restaurant ce sera un investissement très lourd .Mon exemple précédent était pour montrer que le retour sur investissement n'était pas évident avec les prix très bas même dans un restaurant dans un cadre exceptionnel.
Il faut encore se poser la question: pourquoi autant d'affaires tenues par des farangs sont à vendre ?
Je n'ai jamais reçu de conseils ni de renseignements de la part d'un expatrié tenant une guesthouse ni d'un expatrié restaurateur.À mon avis ils sont tellement stressés par les charges, le management des employés thaïs et le retour sur investissement qu'ils ont autre chose à faire que d'aller bloguer , forumer ou donner des conseils gratuits.
Les seuls "actifs" qui renseignent sont ceux qui ont des affaires tenues par leurs femmes thaïes mais leur situation est particulière et n'est pas transposable ou bien des expats salariés de boites thaïes ou de sociétés étrangères .Il est en effet dommage que ceux qui réussissent dans le business ne soient pas plus présents pour expliquer leur parcours.
Vadrouilleur a écrit:Je n'ai pas reçu de réponse, peut-être suis je impatient, mais j'aurais eu grand plaisir à rencontrer Olivier, car sa réussite n'a d'égale que sa modestie. Selon ses données, et je sais de quoi je parle, son affaire doit générer un CA mensuel de 700.000 bath, et les charges sont certainement minimes. C'est beaucoup plus que viable en Thailande et encourageant pour ceux qui ont des fonds et voudraient s'installer. Je suis tout simplement soufflé. Chapeau.
@ vadroullieur :Tout à fait dans le faux mais je vous excuse . Vous savez peut être de quoi vous parlez mais pas dans ce cas ci . Les charges sont loin d'être minime : électricité , eaux , matériel de literie à remplacer régulièrement , salaire du personnel bref même si j'atteignais un chiffre d'affaire tel que vous le citez le bénéfice serait bien moins élevé que vous le pensez.
Seriez vous de la famille de revedethailande qui comme vous n'interviens que pour connaitre l'adresse de mon hôtel ?
@sydneyjim : l'hôtel est situé dans le district de Phaya Thaï dans le centre de Bangkok à proximité Ratchathewi.
Je ne citerai pas de chiffre en ligne mais l'apport personnel et de partenaires locaux à été complété par un emprunt remboursable en 10 ans et si les bénéfices ne sont pas mirifiques ils sont suffisants pour vivre correctement actuellement.Bien entendu il ne s'agit pas de vivre à l'européenne mais ce n'est pas une vie 100% à la thaïe non plus .
Je n'avais effectué qu'une opération mathématique, et ne pensais pas que les charges soient élevées en thailande. Ne vous offusquez pas de ma lacune en la matière, et surtout je ne veux pas discuter de quelconques détails, je n'y ai aucun intérêt et ne voudrais pas vous désobliger.
Je ne connais pas "revedethailande" et ne suis pas intervenu uniquement pour obtenir l'adresse de votre hôtel, mais pour avoir un contact avec un hôtelier francophone. Vous m'avez l'air soupçonneux de je ne sais quoi et quelque peu agressif, mais je ne connais pas vos problèmes sur ce forum et ne souhaite pas les connaître. Ce n'est pas important en ce qui me concerne. Il y a de nombreux hôtels à Bangkok,
je me passerais donc de votre contact et avec le temps je trouverais bien un confrère francophone accueillant, en précisant que je ne demande aucune faveur, mes possibilités financières étant très confortables.
Il est tout à fait inutile de donner réponse à ce post car je ne reviendrais pas sur ce forum qui me paraît assez singulier. Ma seule préoccupation étant de savoir comment effacer mon enregistrement.
1) lorsque nous sommes abonnés à une discussion sur un forum, et celui-ci ne fait pas exception, nous recevons un mail, cette action se traduisant chez moi par une alerte sonore, ce qui me permet de consulter et répondre éventuellement, très rapidement. ( ceci pour le manque de discernement )
2) rien dans mes envois ne vous permet d'affirmer que je n'ai point pris la peine de vous lire entierement ( cela pour l'agressivité )
3) je ne vous demandais que l'adresse de votre établissement et je n'ai reçu aucun MP de votre part et les renseignements que vous donnez ne répondent pas du tout à ma question ( voilà pour la mauvaise foi )
Peut-être avez vous été agressé sur ce forum, mais cela ne saurait justifier votre attitude à mon égard dépourvue d'intelligence et de politesse. Vous me semblez être un Petit Monsieur et je suis finalement ravi de n'a pas avoir à faire votre connaissance, je déteste les désillusions.
interessant aussi , a combien est le taux de l emprunt
pour le personel : a 800/1400 b pour 30 chambres un service plutot bon ( y a forcement de la petite restauration et bar ca me semble logique ) on peut dire une douzaine de staff a 300 b par jour ???? + un manager
Les masseuses sont indépendantes et nous ristournent un pourcentage sur leurs recettes.
La moyenne des salaires est de 650 baht/jour , un peu au dessus de la moyenne pour la taille et le type d'hôtel mais nous tenons à garder notre personnel .
Effectivement le quartier est agréable , pas envahi par la circulation débridée de BKK , de nouvelles constructions , pas excentré et le skytrain à proximité .
Pour le financement nous avons obtenu un prêt modulable sur 15 ans avec un taux de base de 4,8% . auprès de la Bangkokbank.
je vous trouve un peu lourd en personnel quand meme
dans les 650 b par jour sont inclus les charges sociales ?
La moyenne salaire que je t'ai donné est bien entendu hors loi sociale qui ici sont quasi inexistante. Nous avons en projet et ce toujours dans l'optique de conserver notre personnel de prendre une sorte d' assurance - pension afin qu'arriver en fin de carrière ceux ci ne se retrouvent pas sans rien.
je suis de caledonie
et je viens en thaillande bientot d'ici trois mois
je voudrais sa voir si il y as des conseiller juridque et et des avocats pour faire les documents en regle pour ouvrire une affaire en thaillande et surtout si il y a possibilité de les traduire en francais ;
JE SUIS PAS TRES DOUÉ POUR L'ANGLAIS
par avance
merci et bonne année a vous et votre famille
Je vous envoie par mail l'adresse d'un si pas le plus connu cabinet d'avocat ayant pignon sur rue et excellente réputation et qui travaille dans un français parfait.
sawatdii pimaï .
mon email   vous l'avez
ro.montoya@laposte .net
vraiment merci
robert montoya
SOS  j'ai perdu l'adresse que tu ma envoyer
le cabinet d'avocat j'ai fait une mauvaise manip
par avance mille merci  olivier
ro.montoya@laposte.net
je vais le consulte
robert
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