大咖福利影院

Merci Edmond, de mon cot茅 je veux essayer que sa marche ou pas j'aurai essay茅, entre nous je me dis que l'argent que je vais investir sera perdu, mais je vais tout faire pour que sa marche, au pir j'aurai v茅cu une belle exp茅rience avec ma famille

Pour revenir au sujet de d茅part, si on a 1700 鈧� de revenu d'un loyer et un petit capital de 100 000 鈧�, on travaille pour quoi faire ?
Je vois deux cas, on ach猫te un condo en nom propre 脿 100 000 鈧� (il sera tr猫s beau), et on vit avec les 1700 鈧�.
On ach猫te deux ou trois condos 脿 30 000 鈧� on les loue, avec l'argent de la location on paye sa location (magnifique condo tr猫s grand) et on vit avec les 1700 鈧�.ess
Aucun risque, pas de stress, pas de boulot, rien ..

Bah, laissez-les s'entasser 脿 Koh Samui, de toutes fa莽ons l'卯le est d茅truite 脿 cause de la rapacit茅 des uns et des autres, alors un de plus un de moins 莽a fait pas grande diff茅rence..

Trop optimiste votre plan ( 3 condos 脿 30 000 euros) d'abord pour ce prix ce sera pas du haut de gamme et d'autre part le taux d'occupation des condos 芒 louer est tr茅s bas. Si c'茅tait aussi simple mais聽 vous avez peut-锚tre raison .Une chose est s没re votre plan n'est pas sans stress.

Merci

Euh oui !!! Sacr茅 Iphone ! Je voulait dire vie !! 馃槀馃槀馃槀

Je suis bien daccord mais je prefere bosser, ne rien faire ne m'interesse pas nous avons envie de monter des chambres D'h么te. On sait quon ne va pas s entichir mais juste un changement de vie pour notre famille. On a pourtant pas /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\e en france mais on en a marre detre des vaches 脿 lait.

Evidemment si on pr茅f猫re travailler pour rien l脿 c'est autre chose.
Il faut 锚tre conscient que vous n'aurez pas davantage que sans bosser mais avec le travail en + c'est tout. Et un peu de stress quand m锚me.
Dommage j'aurais r锚ver en 茅tant jeune de pouvoir faire 莽a, glander au soleil sans soucis.

Beucoup trop d'ecrits sur ce sujet..pour ne rien dire...on perd du temps a lire qq chose interessant...
Edmond, bonjour, vous avez une vision des thais faite de cliches...chaque description que vous faites existe,
..elle pourrait tout aussi bien s'appliquer aux marocains, francais ,ivoiriens, ou encore colombiens...
Idem pour les caricatures feminines que l'on lit ici
Pourquoi faire ce genre de syntheses racistes alors qu' on devrait deja regarder comment 90% des francais recoivent les etrangers...dans un pays de 66 millions dhabitants il y a autant ( voire plus) de diversites qu'entre mr Bouygues et le balayeur senegalais ( pour reprendre les cliches..reels mais minoritaires)
Simplement il faut s'abstenir de generaliser ces micro-vecus
Pour condo, a 30000 bt, c'est largement possible..vile moyenne, location , environ 6000 / mois
Encore une fois ,cliches de touristes.. En Thailande on trouve du 5-600 bt/ m2( et je ne connais pas bien l'isaan) et du 1 million/ m2....
Pour la jeune femme dynamique qui veut investir dans de la Maison d'hote, n'oubliez pas qu'il vous faudra employer 4 thais et vous faire un permis de travail...donc investissement consequent et rentabilite a calculer, car a 20% l'an sur phuket( samui suit) ...ca demenage ..... Peut etre viser les nouveaux lieux de developpements futur..et viser de la clientele thaie ( je n'en dirai pas plus)
Bone journee

A mon avis, il n'y a que le haut de gamme qui fonctionne...mais cela n茅cessite un niveau d鈥檌nvestissement assez cons茅quent... et je pense que dans ce cas pr茅cis, sur une base de 15 chambres, c'est certainement bien plus d'1,5M d'鈧� !

Sur chaweng, sans doute..ailleurs dans le pays, coins moyennement touristiques.... 150 a 200.000鈧� suffiront....mais bien sur qq batons dans les rouages si couple farangs

andré37 a 茅crit:

Sur chaweng, sans doute..ailleurs dans le pays, coins moyennement touristiques.... 150 a 200.000€ suffiront....mais bien sur qq batons dans les rouages si couple farangs

Je doute fortement.... Sur Chiang Mai, il faut déjà compter plus de 50M THB et hors de la ville !!!
Je parle de chambres d'hôtes de luxe, pas de guesthouse !!!

Quoiqu'脿 50M THB, on est loin d'avoir 15 chambres !!!! C'est plut么t 2 脿 5 chambres et encore...
Quand je regarde le prix des maisons, on est plus pr猫s des 70M THB !

Bonjour 补苍诲谤茅37,
Je vous remercie pour votre reponse, au moins qui sert 脿 quelque chose.
Bonne journee

Avez-vous planifi茅 votre niveau de financement ?

J'ai quand meme une question pourquoi tant de personne disent que ce nest pas viable ?聽 alors qu eux meme vivent en THAILANDE. dire la verit茅 cest bien mais alors pourquoi ces personnes continuent 脿 vivre dans ce pays ?

Oui nous avons planifi茅 le plan financier, nous avons 300000鈧� pour acheter soit un terrain+construction soit une petite structure, puis nous auront 2500鈧� de revenus par mois pour vivre dans un premier temps. Nous venons pas en THailande pour nous enrichir mais pour vivre differement qu en France, ca sera une experience pour moi et ma famille. L ecole reste chere mais je pense quelle est essentielle pour nos enfants. Notre projet du d茅part etant les Philippines sauf quil ny a pas decole francaise et que je pense aussi 脿 mes enfants.

300.000鈧� : Cela me semble vraiment trop faible pour acqu茅rir une maison d'h么tes...

Bonjour
Pour repondre a votre demande la plupart des gens qui interviennent sont retraites ou rentiers et n ont pas besoin de travailler ici. D autres sont salaries de grosses entreprises.. tres peu ont un business. Depuis des annees des gens viennent demander des renseignements, je ne pense pas qu il y ait eu une seule personne venue ensuite dire qu elle avait reussi.
Par contre nous avons tous ete temoins de naufrages.. d ou les avis.
Bon courage et bonne chance en tous cas

Tout 脿 fait...
Concernant le c么t茅 chambres d'h么tes, je suis un peu de la partie et ce que je dis n'a qu'un avis consultatif mais pour moi, il faudrait doubler, ou tripler ce capital pour commencer 脿 entrer dans qq chose de s茅rieux !

Merci pour vos conseils !!! Je vois que mon budget est trop serr茅 ! Si on ouvre pas des chambres dhotes nous ouvrons autres choses car ne pas travailler n est pzs mon truc. Jai boss茅 5 ans dans le tourisme puis 10 ans dans limmobilier du coup jaime voir du monde et voir plus personne pour moi nest pas possible.

#1

Sunange a 茅crit:

...Nous connaissaissons Koh samui pour y être allé 6 fois. nous voulons acheté un petit resort (max 15 chambres) mais nous nous posons la question entre Koh samui et Koh phanang...

#102

Sunange a 茅crit:

Merci pour vos conseils !!! Je vois que mon budget est trop serré ! Si on ouvre pas des chambres dhotes nous ouvrons autres choses car ne pas travailler n est pzs mon truc. Jai bossé 5 ans dans le tourisme puis 10 ans dans limmobilier du coup jaime voir du monde et voir plus personne pour moi nest pas possible.

Donc, cela prouve que dès le début, votre projet n'est pas réfléchi !
Et là, je me pause la vraie question : Vrai ou faux troll ?

Un troll peut-il 锚tre faux? C'est un pl茅onasme non?
Le seul int茅r锚t d'un business est d'avoir des papiers donc visa pour les jeunes. Si la finalit茅 est d'avoir un salaire, laissez-moi rire

Si longuement reflechi mais quand je dis autre chose, ca sera plus petit ou different de nos attentes. Bien sure que cest bien reflechi je ne mettrais jamais ma famille en p茅ril ! Mais je pensais qu avec 300 000鈧� on pouvait avoir un petit resort mais je me tend compte que cela est juste mais on trouvera !!

Chodron, pas un salaire ! Mais un travail reste sans rien faire quelle est le but de la vie ?

Le travail n'est pas faire quelque chose selon moi, c'est une perte de temps mais si vous aimez allez-y. On travaille pour un salaire, point. Pas de salaire, pas de travail.
En dehors du travail vous ne savez rien faire? En plus vous avez des enfants? Bizarre...

Perso, travail = corv茅e, donc je travaille uniquement pour le salaire !

Sunange a 茅crit:

...Mais un travail reste sans rien faire quelle est le but de la vie ?

Vivre !
J'ai toujours été épaté par les personnes qui considèrent que le travail, c'est la vie !
Moi, c'est totalement l'inverse : C'est chiant et c'est une perte de temps !!!!

Ce qui me tue en Tha茂lande c'est le "payer pour travailler"
Ils ont tout compris les tha茂s avec leur r猫gles.

L脿, je suis bien d'accord avec toi !
Remarque, en France aussi, 茅tant donn茅 ce que le gouvernement reprend ensuite !聽

J'aimerai bien que "gros valet" me dise o霉 il a trouv茅 des condos 脿 acheter 脿 30.000 euros ?....

Et bien pas moi ! Apres il y a differents types de travail apres faire ce que lon aime est 馃憤 Pour moi ne pas travailler = s ennuyer

Grimm2014 a 茅crit:

J'aimerai bien que "gros valet" me dise où il a trouvé des condos à acheter à 30.000 euros ?....

Partout, des petites surfaces !

Gros Valet, suite :
Pour ma part je n'ai pas trouv茅. Ou alors des studios de 20m2 ou des bouis bouis, mais si vous voulez un appartement correct, qui ne sent pas le moisi ou dans un coin pas possible, peut 锚tre. Mais si on veut vivre "mieux qu'en France", car c'est normalement l'objectif : exemple ; mon appartement de deux pi猫ces 60m2, propre avec des clims neuves et dans un endroit agr茅able, meubl茅 moderne et design pas de la r茅cup disparate , c'est 65.000euros et c'est quand m锚me plus abordable qu'en France!!!

Sunange a 茅crit:

Et bien pas moi ! Apres il y a differents types de travail apres faire ce que lon aime est 👍 Pour moi ne pas travailler = s ennuyer

Quand je pense que j'ai tellement de choses à faire que j'ai un mal fou à trouver du temps de libre pour travailler ! 
On devrait vivre ensemble : Vous bossez et moi, je reste à la maison   

Oui c'est bien, c'est la preuve que 莽a se trouve vu le prix au m猫tre carr茅. Tout le monde n'a pas besoin de 60m carr茅.

Bonsoir,
Ce qui m'茅tonne c'est de ne jamais avoir de retours de la part de personnes qui ont investi dans un bar, un restaurant, une maison d'h么tes voire n'importe quoi d'autre. Il doit pourtant bien y avoir parmi les intervenants de ce forum des gens qui travaillent dans ce domaine.
Tout ce que l'on e sait, ce sont les 茅tablissements dont on constate un jour la fermeture, des retours pas tr猫s optimistes de la part de patrons de bars dans lesquels il m'arrive parfois d'aller prendre un verre.
Mais dans l'ensemble l'impression que j'en ai n'est pas vraiment positive.

En effet : En terme de retour sur investissement, c'est probl茅matique...

A moins d'锚tre dans ma situation : avoir construit sa maison pour ses besoins personnels et d茅cider bien plus tard de faire chambres d'h么tes : Dans ce cas, il n'y a aucune recherche d鈥檃mortissement de la structure et juste un revenu qui peut couvrir les frais de fonctionnement (qui, chambres d'h么tes ou pas, sont des frais r茅els)

Amortir une structure de plusieurs centaines de milliers d'euros est un challenge difficilement atteignable !

Moi je travaille tr猫s peu sur mon bouquin, genre 1 heure ou deux par jour mais c'est d茅j脿 trop, pas le temps de tout faire ce que je veux faire ...

Je pr茅cise que (relisez les messages !) les studios 脿 30 000 Euros ce n'est pas pour eux habiter c'est pour louer. Et les surfaces style 35 m2 se louent tr猫s bien et pas trop chers (entre 10 et 15K) aux touristes ou m锚me 脿 certains retrait茅s seuls.