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S'INSTALLER A BANGKOK POUR Y TRAVAILLER

J
#1
Bonjour a tous,

J'ai un projet depuis 2 ans celui de venir m'installer sur bangkok afin d'y vivre longuement. Je suis d茅j脿 venu a 6 reprises et c'est toujours avec une grande tristesse que je rentre en France.

Oui vous allez me dire, y venir en vacances et y travailler ce n'est pas la m锚me chose ... mais je pense que c'est pareil en France et que la situation actuelle est tr猫s compliqu茅e et va le devenir de plus en plus.

Je suis entrepreneur (agence immobili猫re), 29 ans et je pense que c'est le bon moment ... J'ai encore la p锚che et l'envie de bosser tr猫s dur pour y arriver et continuer a exercer mon m茅tier 脿 Bangkok.

Je vais avoir un capital de 140 000 euros environ, pensez vous que c'est suffisant et s'y installer afin de cherche du travail???

Pour les locations j'entends pas mal de gens qui loue des 2 chambres a 15-20 000 bath non loin du BTS mais j'ai beau chercher sur internet je trouve rien ou alors c'est en piteux 茅tat?? des tuyaux?? les prix se n茅gocient avec les propri茅taire?

Je compte bosser dans l'immobilier, vous pensez que je peux trouver?? avec 8 ans d'exp茅rience en France

Merci en tout cas pour vos r茅ponses d'avance, je suis 脿 votre 茅coute pour les bons et mauvais avis  ;)

Au plaisir de vous lire

Jonathan
Voir aussi
Priscilla
#2
Bonjour Jonathan,

Bienvenue parmi nous :)

En guise de r茅ponse 脿 vos questions, je vous sugg猫re de t茅l茅charger le guide de l'expatri茅 en Thailande, il contient des informations tr猫s riches et utiles qui pourront certainement mieux vous aider 脿 vous instrumenter 脿 ce sujet.

Je pense que cet article aussi pourra vous aider :

Merci,

Priscilla  :cheers:
jabmar66
#3
pour la location un cite bien . ddproperty.com/
pour le reste je ne suis pas competent pour repondre :)
补苍诲谤茅37
#4
bonjour
a茂e je crains devoir refroidir vos ardeurs; il existe un tr猫s fort protectionnisme pour les postes de travail en thailande.
une liste de 39 emplois impossibles...l'immobilier en fait partie...
je ne suis pas un sp茅cialiste en droit du travail mais ces mesures sont incontournables; vous pouvez consulter des sites internet pour confirmation. bon courage
1 membre a r茅agi 脿 ce message
J
#5
Bonsoir andr臈,

Je crois qu il y a erreur car il existe bcp de farang dans l immobilier avec un workpermit.

Notamment des francais avec qui j avais visite des biens lors de ma venu
J
#6
bonjour a tous andr茅 a raison si mes souvenir son exacte je crois que vous pouvez trouver cette liste sur le site de l ambassade de Tha茂lande et de plus ouvrir une firm est pas impossible mais tr猫s compliqu茅 pour les farang et le meilleur chemin serai probablement d avoir un tr猫s bon contact thai car la l茅gislation du travail pour les 茅tranger est pas simple bon courage a toi
J
#7
ps / ne pas ce fier aux reportage a la t茅l茅 !!!!!!
J
#8
Je viens de regarder la liste des metiers interdits et il n y a nul part l immobilier.

Papitou je pense que tu dois te parler du reportage de l agent immo francais vu sur la 5. C est un exemple mais je pense vraiment pas que c est interdit aux farang car j ai visiter des biens dans plusieurs agences et c etait toujours des farangs.

Et je ne compte pas monter mon agence et du moins si je devais le faire ca serait avec des partenaires thais et un bon avocat
J
#9
bien je suis content pour toi que tu puisse le faire , tu m as l air bien inform茅 sur les conditions , reste le visa mais tu as  de la marge financi猫rement , je me souvenais des m茅tiers comme dentiste ou bijoutier qui sont interdit mais j en savais rien pour l immobilier donc bonne chance a toi, tiens nous au jus lorsque tu aboutira a tes d茅marche
J
#10
voila la liste qui servira a certain j'imagine:

Le travail manuel
Travailler dans l'agriculture, l'茅levage, la sylviculture ou la p锚che 脿 l'exception des travaux sp茅cialis茅s dans l'une de ces branches ou 脿 la surveillance agricole
Travaux de construction de ma莽onnerie, de menuiserie ou autres
Sculpture sur bois
Conduite de v茅hicules 脿 l'exclusion des avions de lignes internationales
Vendeur en boutique
Travail de vente aux ench猫res
Superviser, faire des audit ou effectuer des prestations comptables hors audit interne occasionnel
Coupe ou polissage de pierres pr茅cieuses ou semi pr茅cieuses
Coiffeur, salon de coiffure ou institut de beaut茅
Tissage 脿 la main
Tissage de tapis ou de fabrication de produits 脿 partir de roseaux, de rotin, de chanvre, de paille ou de bambou
Fabrication manuelle de papier de riz
Travail de la laque
Fabrication d'instrument de musique tha茂landais
Faire des produits en alliage d'or, d'argent ou d'or-cuivre
Fabrication de poup茅es tha茂
Fabrication de matelas, de couettes et de couvertures
Fabrication de bol 脿 aumones
Faire des produits de soie 脿 la main
faire des images Bouddhiste
Fabrication de couteau
Fabrication d'ombrelles
Cordonnerie
Chapelier
Du courtage ou de l'organisme de courtage 脿 l'exclusion d'affaires dans le domaine du commerce international
Les travaux d'ing茅nierie dans la branche du g茅nie civil concernant la conception et le calcul, l'organisation, la recherche, la planification, les tests, et la supervision de la construction 脿 l'exception de travaux n茅cessitant des techniques sp茅cialis茅es
Travaux d'architecture concernant la conception, l'茅laboration du plan, l'estimation, les ordres ou les conseils 脿 la construction
Couture
Poterie
fabrication manuelle de cigarettes
Guide touristique
La vente ambulante
fabrication de typographie de caract猫res tha茂s 脿 la main
Elevage des vers 脿 soie et fabrication de soie
Travail de bureau ou secr茅tariat
Fournir des services juridiques sauf dans le cas d'arbitrage juridique
dublyon
#11
Oui, oui avec 140000 euros il est tout a fait possible de commencer un business dans l'immobilier !
Ca prendra du temps, mais c'est faisable !
Si j'avais cette somme je n'h茅siterais pas une seconde ! Il y'a des emplacement sur Bangkok ou les plus values a venir sont fortes et il existe encore pleins d'appartements a prix tr猫s accessibles qui permettent de se lancer dans ce business !
Concernant le cot茅 juridique, je ne suis pas sur, mais tout est r茅alisable si vous trouvez des personnes de confiance !
Le plus important sera le r茅seau !

Et autre petit conseil, si vous venez ici, apprenez a parler, lire et 茅crire thai ...
Quoi que l'on en pense, c'est pr茅f茅rable ... meme si il est tout a fait possible de vivre ici en parlant juste anglais !

au plaisir
dubisthai.com
1 membre a r茅agi 脿 ce message
blackmennewstyle
#12

dublyon a 茅crit:

Oui, oui avec 140000 euros il est tout a fait possible de commencer un business dans l'immobilier !
Ca prendra du temps, mais c'est faisable !
Si j'avais cette somme je n'h茅siterais pas une seconde ! Il y'a des emplacement sur Bangkok ou les plus values a venir sont fortes et il existe encore pleins d'appartements a prix tr猫s accessibles qui permettent de se lancer dans ce business !
Concernant le cot茅 juridique, je ne suis pas sur, mais tout est r茅alisable si vous trouvez des personnes de confiance !
Le plus important sera le r茅seau !

Et autre petit conseil, si vous venez ici, apprenez a parler, lire et 茅crire thai ...
Quoi que l'on en pense, c'est pr茅f茅rable ... meme si il est tout a fait possible de vivre ici en parlant juste anglais !

au plaisir
dubisthai.com


Excellente r茅ponse, il a parfaitement raison, tu as un gros avantage avec le capital dont tu disposes.

Tu devrais plus songer 脿 monter ton business plut么t que de r锚ver d'obtenir un emploi.

Parler Tha茂landais est un r茅el avantage et 莽a ouvre pas mal de porte, certes la langue n'est pas facile aux premiers abords m锚me pour les Tha茂landais le reconnaissent, mais si tu arrives au moins 脿 te faire comprendre et comprendre les autres dans un premier temps, c'est d茅j脿 pas mal.

Il ne faut pas se voiler la face, les tha茂landais font exactement ce que nous avons fait pendant longtemps et que certains continuent de faire m锚me aujourd'hui en France : On offre plus facilement des emplois 脿 des locaux plut么t qu'脿 des 茅trangers.
C'est la triste r茅alit茅. C'est la soci茅t茅 que nos parents ont construit.

Mais sinc猫rement, je pense que tu peux r茅aliser quelque chose si effectivement, tu parles aux bonnes personnes, que tu te cr茅茅s un super r茅seau.

(Mod茅r茅: Propos inappropri茅)  Surtout, que l脿 bas, rien n'est jamais simple, les r猫gles changent assez souvent concernant les diff茅rents visas.

Je serais toi dans un premier temps, je me renseignerais illico aupr猫s de La Chambre de Commerce afin de voir ce que 莽a co没terait de monter ton business.

En tout cas bon courage et je te souhaite que le meilleur pour ton projet :)

补苍诲谤茅37
#13
je vous conseille de vous rapprocher du minist猫re concern茅; ainsi pour votre activit茅, le ministry of labour and social welfare, sevice alien occupation control division , depatement employment....
il y a de nombreux 茅trangers dans bien des domaines ont tout perdu...sachez que chaqu cent investi en thailande n'en sortira pas...avant de mettre toutes ses billes dans ce pays protectionniste 脿 la corruption 茅tablie en 2e code civil.
Le terme d'agent immo est sous-tendu dans 2 attendus en thai...alors prudence.
enfin 140000聙 ne veut rien dire...tout d茅pend ce qu'on en fait...
les conseilleurs ne sont jamais les payeurs...soyez patient et perspicace,et essayez de vous encadrer d'un autochtone ayant du relationnel
en tant que chirurgien je ne suis pas sur la liste des m茅tiers interdits, pourtant...des fran莽ais avocats y ont tout perdu.
bonne ballade
J
#14
Je pense que je me suis pas tres bien exprim茅.

Je souhaite trouver du travail sans toucher a mon cash money (140 000 euros) et au cas ou des mois soient un peu complique on a toujours un matelas pour les "petits pepins"

La creation d entreprises je n y pense pas du moins avant quelques annees avant d avoir un reseau et savoir comment le pays fonctionne.

J aimerai reste dans l immobilier, apprendre bien evidement le thai afin de me creer un reseau.

Qu en pensez vous? Certains de vous ont bosse dans l immo en thailande? Ou des amis?
edmond99
#15
C'est exact il y a des Europ茅ens qui travaillent comme agents immobilier et les exemples les plus spectaculaires sont Five Stars et  Vauban  pour les 贵谤补苍莽补颈蝉 .Toutefois je pense que ces farangs  sont patrons de leurs soci茅t茅s et n'emploient que des Tha茂s comme petites mains .脟a m'茅tonnerait qu'ils embauchent un Farang  sachant les 猫normes contraintes qu'ils doivent assumer en termes d'emplois salari茅s( 4 tha茂s pour un permis de travail accord茅 脿 un farang) .Donc je me marre tristement quand on compare la situation de l'accueil des 茅trangers investisseurs ou assist茅s en France 脿 celle de la Tha茂lande dont le programme politique est pire que celui de Marine Le Pen (lol)
Pour revenir 脿 ton cas si tu ne touches pas 脿 ton capital - je te conseille d'ailleurs de ne pas le d猫voiler surtout arriv茅 脿 Bangkok - c'est un pari faisable car tu es du m茅tier mais 芒 condition d'茅tudier toutes les subtilit茅s du droit siamois assez tordu et 脿 g茅om茅trie variable d'o霉 les nombreuses d茅sillusions ruineuses bien connues dans ce pays.
Comme dans la boulangerie , sp猫cialit茅 fran莽aise , l'immobilier 茅tant un des rares domaines autoris茅s pour les farangs ,c'est tr猫s concurrentiel  茅videmment .Tout va d茅pendre de ta capacit茅 d'homme d'affaires car c'est un cr茅neau 脿 forte valeur ajout茅e pour peu d'investissement mat茅riel donc qui attire beaucoup de  requins .Mieux vaut le savoir ,c'est dans l'immobilier qu'il y a le plus d'arnaques que l'on n'imagine pas vu de France .
J
#16
Merci pour tes conseils edmond. Oui je connaisg 5stars et vauban qui emploient d ailleurs des francais et je crois en connaitre la raison au vu des visites d apparts que j ai pu faire (avec des thais et des francais) on a rien a leur envier j ai plus eu a faire a des ouvreurs de portes que des professionnels de l immobilier.

La force d un agent immobilier a mes yeux sont la mise en confiance et la connaissance des produits ainsi que la bonne estimation des biens.

J espere en tout cas ne pas etre trop decu de cette ville qui a mes yeux a un potentiel immobilier enorme et donc un march臈 qui doit bouger en permanence et comme en france ou ailleurs, le bon agent immobilier doit etre connu de tous et tisser son reseau.
edmond99
#17
C'est vrai , mon seul regret est de ne pas avoir achet茅 un petit appart 脿 Bangkok il y a quelques ann茅es .J'ai toujours pens茅 que c'茅tait une capitale asiatique qui 茅tait sous-茅valu茅e dans l'immobilier  par rapport 脿 Sa茂gon par exemple .H茅las 莽a a grimp茅 furieusement mais pour qui a des tunes il y a encore de la marge en mati猫re d'investissement int茅ressant 脿 condition de faire gaffe aux quartiers inondables.
mikael0373
#18
Moi je ne suis pas sure que les prix vont continuer de monter 脿 Bkk, les r茅centes inondations on refroidi les ardeurs de pleins d'investisseurs mais il n'y a pas que Bkk comme ville en Tha茂lande, les endroits qui continuent de grimper en fl猫che sont ceux qui sont 脿 l'abris des flots sa prend des proportions 脿 la hausse invraisemblable car tout le monde se jette dessus.
J
#19
Quelles sont les zones inondables a bangkok? Sukhumvit est inondable?
mikael0373
#20
La vrai question serai, quelles zones ne le sont pas, je ne suis pas sp茅cialiste de cette ville mais il y a 2 ans je crois savoir que ceux qui avaient les pieds aux sec sur Bkk 茅taient chanceux, certes ce fut une crue exceptionnelle.
D'autres membres du forum pourront r茅pondre plus pr茅cis茅ment que moi 脿 votre question.
补苍诲谤茅37
#21
bonsoir
je r茅p猫te que "agent immobilier " n'est pas implicitement accept茅 en thailande...le texte en thai parle d'interdiction  de vendre...surtout 脿 des thai, en faisant du profit ? pas dans la philosophie locale!
je confirme donc: se renseigner aupr猫s d'un avocat et du minist猫re ...quant 脿 la situation des 2 agences cit茅es...leur mani猫ere de faire est tr猫s contest茅e; leur avenir ne me parait pas bleu clair....l'茅conomie est en chute libre, on attend une croissance 0 apres des ann茅es tr猫s fastes , alors gaffe aux retours du l茅gislateur qui veut conserver les avantages pour les thais...pour la situation 脿 bkk, les quartiers n-e sont les moins fragiles minburi  (suivre le sens des canaux)..d'accord dans le sens d'edmond, bkk est pr茅vue pour 锚tre la capitale de l'ASEAN...seule capitale si accessible et disposant encore de terrain, au contraire de Singapour, 2e candidate. on peut surement encore investir...notemment se bloquer un terrain pas trop 茅loign茅 car l'inflation elle continue de galoper.
dublyon
#22
Et ne pas oublier un petit d茅tail en concernant des investissements...

"Cette catastrophe, annonc茅e depuis plus de 30 ans, est due 脿 l聮affaissement de ces sols argileux, amplifi茅 par le pompage intensif de la nappe phr茅atique et le poids des gratte-ciel amenant 脿 une forte compression du sol (10 cm par an) .

A cela s聮ajoutera la mont茅e du niveau de la mer ( 2 脿 20 cm par an) , due au changement climatique, la capitale de la Tha茂lande pourrait 锚tre engloutie sous 1,50 m猫tre d聮eau d猫s 2030.

芦Bangkok est une ville ob猫se sur un squelette d聮enfant禄, tranche le g茅ologue Thanawat Jarupongsakul"

Alors effectivement, cela laisse le temps et certainement que des solutions sont trouv茅s d'ici l脿 ...
Mais je connais des personnes qui ne prendront pas le risque d'acheter sur Bangkok
补苍诲谤茅37
#23
parfaitement exact(chiffres malgr茅 tout un peu hauts...) et cela doit 锚tre peut-锚tre le 1er argument de choix pour investir
J
#24
Merci pour ces infos mais je pense pas que ca va ralentir tant que cela les acheteurs. Certes les problemes sont la mais bon ca achete toujours.

Mon sujet etait plus sur le risque sue je prenais a quitter la france en voulant excercer ce metier.
J
#25
bonjour a tous ,il me semble que pour une certaine somme en relation avec la chambre des commerce ( fran莽aise ) et le minist猫re des affaire 茅trang猫re fran莽aise il est possible d ouvrir une entreprise fran莽aise en thailand , ce qui 茅vite toute les complications ici, mais en contre parti vous serez imposable en france et je suis pas sure mais vous garderez notre syst猫me social .
en ce qu il me concerne j ai 茅pous茅 une thai et nous ouvrons notre commerce le mois prochain et nous le faisons sous le r茅gime thai , selon moi ce qui est a la fois 茅c聹urant ici ( la corruption ) est aussi son avantage car quelque ce soit l impasse dans laquelle l on peu se retrouver il y a toujours la possibilit茅 avec de l argent de se sortir les doigts du cul,  personnellement j ai pas u encore l occasion de prendre cette voie et j esp猫re ne jamais avoir a le faire. je suis au courant pour l entreprise fran莽aise en thailand car j avais commenc茅 a me renseigner mais si mes souvenir son bon il est question de 18 000 euro de frais de dossier entre nos deux administration , voila pourquoi j ai pris un chemin plus risqu茅  . tien nous au jus
edmond99
#26
Si le sujet est de prendre des risques ou pas en quittant la France , il n'y a que toi pour le savoir. De toute fa莽on une fois que l'on conna卯t les r猫gles pour les 茅trangers , chacun fait ce qu'il a en t锚te et rares ceux qui 茅coutent les conseils , moi le premier .Bonne chance.
J
#27
honn锚tement je n ai m锚me pas chercher a prendre conseil , juste voir a qui j avais affaire , sache qu en aucun cas j ai cherch茅 a conseiller mais seulement a informer de ce que j ai d茅j脿 茅tudi茅 .
en ce qu il concerne les risques  l on peu dire qu a l heure actuel ,rien que de vivre en france comporte des risques et que quel que soit le chemin risqu茅 que l on prend " every things is coming our way" et aucune grande d茅cision en ai d茅munies  cependant un projet bien ficel茅 les minimises bonne chance a tous ceux  qui on le courage d aller au bout de leurs ambitions. ,qui parfois en deviennent nos r锚ve !
J
#28
Moi je pense que beaucoup se plaigne du fonctionnement de la thailande mais etant chef d entreprise en france ca n a rien de quoi faire rever!!! L argent qui rentre est aussitot reverser en taxe et autres.

Les choses sont les memes dans chaque pays, les bons et travailleurs restent les autres partent.

Et a titre personnel je ne connais personne qui a fait de l argent sans prendre de risques (je parle en tant qu entrepreneur pas salari臈). Et si j avais ecout臈 les gens et anciens profs je serais surement pas la aujourd hui

Alors je vais minimiser les risques comme le dit papitou et me faire mon opinion par moi meme. Merci a tous en tout cas pour avoir partager avec moi.
J
#29
j ai voulu ouvrir ma boite en france et apr猫s quelques stages a la chambre des commerces et des m茅tiers , j ai suivi le message qu a envoy茅 hollande " prend le fric et casse toi " lol
J
#30
La france est bien pour les fonctionnaires et ceux qui veulent pas bosser.

On est dans une periode tres complique qui n est pas pret de s arranger et les gens ont bien chang臈 (manque de respect, ils se foutent de tout, savent tout mieux que les professionnelles ...)

Je prefere alors prendre les devants et ne pas rester dans cette spirale negative
J
#31
all the best for you , lors d un changement important de mon existence durant les p茅riodes les plus sombres ( il y a d茅j脿 un certain temps) , une personne me dit " prend garde de ne pas emporter avec toi ce que tu laisse ici"sache que la corruption ici est vraiment 茅c聹urante mais il est important de bien comprendre et de "surtout " faire la bonne interpr茅tation du symbole japonais le ying et le yang qui ouvre les portes de l esprit partout ou l on veux allez dans le monde! franchement malgr茅 les risques et tous le reste je veux pas retourner en france, je trouve ici la paix de l 芒me au del脿 de tous ce qui p猫se sur mes 茅paules aujourd hui . bonne chance
Colline13
#32

Jonathan92 a 茅crit:

La france est bien pour les fonctionnaires et ceux qui veulent pas bosser.

On est dans une periode tres complique qui n est pas pret de s arranger et les gens ont bien changė (manque de respect, ils se foutent de tout, savent tout mieux que les professionnelles ...)

Je prefere alors prendre les devants et ne pas rester dans cette spirale negative


Désolée mais je suis fonctionnaire et n'aspire qu'à une chose me barrer!!!!!!
25 ans de boite (fonction hospitalière) et 1400 euros net!!! Plus rien de bien pr eux non plus....... fuyons!!!!!

artra5253
#33
Bienvenu et Bonne installation !
1 membre a r茅agi 脿 ce message
edmond99
#34
Bonjour Colline 13聽 聽 Tout d茅pend de ta fonction dans un centre hospitalier.Ma fille vient d'entrer dans la fonction publique hospitali猫re et elle est enchant茅e ( moi aussi ) Ne pas oublier qu'il y a 5 millions de demandeurs d.emplois en France.
Mathieu020
#35
Salut je m'appelle Mathieu et j'ai le m锚me projet que toi ouvrir quelque chose la bas dans quelques ann茅e et m'instal茅 la bas :) tu entends quoi par corruption exactement ? sa m'int茅resse par ce que j'ai entendu parl茅 de raquette des policier en ver les travailleurs 茅tranger et je voudrais savoir si c'est vrai :)
J
#36
Te fais pas trop de bile Mathieu, ici tout change. En ce moment c'est le grand m茅nage envers la corruption, le racket, la drogue etc.. Dans quelques ann茅es qui sait ce que sera devenue la thailande. Attendre et voir...
mikael0373
#37
Sa prendra encore du temps pour le grand m茅nage, c'est encr茅 en eux, il faudra au moins une g茅n茅ration enti猫re avant que cela ne cesse je pense.
Colline13
#38

edmond99 a 茅crit:

Bonjour Colline 13    Tout dépend de ta fonction dans un centre hospitalier.Ma fille vient d'entrer dans la fonction publique hospitalière et elle est enchantée ( moi aussi ) Ne pas oublier qu'il y a 5 millions de demandeurs d.emplois en France.


Hello Edmond. ..

Suis en maison de retraite depuis 25 ans.... et j'avoue saturer :( ... rien à voir avec l'hôpital je pense! ;)

papilyon
#39
Bonjour ,je n'en reviens pas ...25ans en maison de retraite comme patient !!!! c'est long
edmond99
#40
Bonjour colline13

Dans ces conditions prenez une ann茅e sabbatique et venez sur place vous faire votre opinion.
Vous trouverez parmi les occidentaux install茅s en Tha茂lande des retrait茅s聽 et des cadres de grandes soci茅t茅s ,ceux-l脿 sont expatri茅s聽 dans des conditions enviables.ceux qui viennent pour trouver un job ou cr茅er une affaire afin de gagner leur vie sont soumis 脿 des r猫gles聽 tr猫s dures et largement d茅battues sur ce forum 脿 travers plusieurs discussions que vous devriez lire avant de tout l芒cher.
Bonne chance.
1 membre a r茅agi 脿 ce message

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