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Un visa de 20ans offert si vous achetez un condo...

Farang Mart
#1
Un promoteur immobilier en partenariat avec une entreprise d'Etat vous offre un visa de 20 ans si vous achetez un condo 脿 Pattaya de THB3 millions.
La n茅gociation c'est faites avec le Tha茂lande Elite appartenant 脿 l'Autorit茅 du Tourisme de Tha茂lande et si vous souhaitez ajouter un autre b茅n茅ficiaire vous devrez payer 500,000 THB聽 suppl茅mentaire 脿 payer pour le .

Source:
Voir aussi
aval91
#2
Bonjour,

j'ai vu passer 莽a. L'avantage c'est qu'en contrepartie du paiement vous avez un bien immobilier, ce qui n'est pas le cas du visa Elite actuel o霉 il faut payer juste pour avoir son visa (et quelques avantages restreints en compl茅ments dans les spa et les golfs).

La d茅marche reste quand m锚me surprenante car n茅goci茅e directement avec 1 seul promoteur. Reste 脿 savoir la fiabilit茅 du promoteur ...

Cdt
pby92
#3

aval91 a 茅crit:

Bonjour,

j'ai vu passer ça. L'avantage c'est qu'en contrepartie du paiement vous avez un bien immobilier, ce qui n'est pas le cas du visa Elite actuel où il faut payer juste pour avoir son visa (et quelques avantages restreints en compléments dans les spa et les golfs).

La démarche reste quand même surprenante car négociée directement avec 1 seul promoteur. Reste à savoir la fiabilité du promoteur ...

Cdt


Le prix du visa Elite est inclus de le prix de l'appartement c'est simple.

O
#4
Rien d'officiel pour le moment sur les sites officiels tha茂landais de l'immigration seul habilit茅 脿 d茅livrer des visas . Le TAT n'est que l'office du tourisme et rien de plus聽 , c'est juste un coup de pub d'un promoteur et il ne s'agit pas d'un visa de 20 ans mais d'un visa de 5 ans renouvelable quatre fois .
Cela sent l'arnaque 脿 plein nez
Farang Mart
#5

olivier1963 a 茅crit:

il ne s'agit pas d'un visa de 20 ans mais d'un visa de 5 ans renouvelable quatre fois .
Cela sent l'arnaque à plein nez


5x4 = 20 le compte est bon non?

O
#6

Farang Mart a 茅crit:
olivier1963 a 茅crit:

il ne s'agit pas d'un visa de 20 ans mais d'un visa de 5 ans renouvelable quatre fois .
Cela sent l'arnaque à plein nez


5x4 = 20 le compte est bon non?


Le compte est bon sauf que RIEN ne garanti le renouvellement au bout de 5 ans  ;)

1 membre a r茅agi 脿 ce message
pby92
#7

olivier1963 a 茅crit:
Farang Mart a 茅crit:
olivier1963 a 茅crit:

il ne s'agit pas d'un visa de 20 ans mais d'un visa de 5 ans renouvelable quatre fois .
Cela sent l'arnaque à plein nez


5x4 = 20 le compte est bon non?


Le compte est bon sauf que RIEN ne garanti le renouvellement au bout de 5 ans  ;)


Ce n'est qu'un visa Elite allez voir le site   

Le cout est de 5.000.000 de bath inclus dans le prix du condo le piège c'est que tu dois payer déjà tous les ans 20.000 bath pour le renouvellement.
Aucun intérêt si tu as + de 50 ans.

Pilouthai
#8
L'int茅r锚t de l'Elite se situe uniquement si tu d茅localises ton boulot en Tha茂lande ET si tu payes beaucoup d'imp么ts en Europe car avec cette carte, tu peux ne pas payer d'imp么ts sur le revenu en Tha茂lande et 茅tant donn茅 qu'il n'y a dans ce cas aucune d茅claration fiscale, tu ne payes 茅galement pas donc d'imp么t en Europe...
Je connais une personne qui, bien que le statut Elite soit cher, est gagnante car le prix de l'Elite est inf茅rieur 脿 ses anciens imp么ts sur le revenu...
1 membre a r茅agi 脿 ce message
O
#9
Ce serait une grande premi猫re s'il y avait un truc gratuit pour les farangs expat en Tha茂lande ;)
Je vais attendre le 1er avril...
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Pilouthai
#10
C'est en fait l'une des phases cach茅es du statut Elite !
Croire que les gens cotisent au statut Elite uniquement pour avoir un visa et un droit 脿 un massage rel猫ve de la na茂vet茅... Il y a naturellement plein d'arrangements possibles, notamment au niveau fiscale ! !!
Et concernant les imp么ts, c'est la premi猫re motivation,,, Tout se n茅gocie avec ce statut !
Welcome to Thailand !!!
;)
Pilouthai
#11
Le probl猫me avec la France, c'est que si vous poss茅dez des biens immobiliers sur le territoire fran莽ais, vous avez un imp么t forfaitaire correspondant 脿 d'un trimestre de valeur locative ! :mad:
Pour que l'Elite fonctionne, il ne faut donc pas avoir de bien mobiliers en France ...
Krumtep
#12
Nous ne sommes pas le 1 avril?
BangkokPrakanong
#13
la premiere des choses a regarder pour l achat d un bien immobilier c est l emplacement , le prix , facilite a la revente .

visa de 20 ans , pas trop d interet pour les + de 50 ans qui ont pas de souci particulier pour avoir un visa d un an renouvelable .

pour les - de 50 ans ca peut paraitre allechant un visa de 20 ans , sauf que 5 fois 4 en thailande ca fera pas forcement 20 a tous les coup.........................attention aux petites lignes , clause de renouvellement , etc ...
boby95
#14
A 茅tudier anguille sous roche
boby95
#15
suis retrait茅 aucun avantage
Pilouthai
#16

Krumtep a 茅crit:

Nous ne sommes pas le 1 avril?


Concernant quoi ???

aval91
#17
Bonjour,

en tout cas sur le site du Thailand Elite il y a bien maintenant un programme appel茅 "Thailand Elite Property Co-project membership". Sauf erreur de ma part je n'avais pas vu ce programme il y a quelques mois.

Cdt
Pilouthai
#18
:idontagree:

Oui, et ce qui est consultable est la partie visible de l'Iceberg...

En fait, il y a de tr猫s nombreuses choses n茅gociables qui ne sont pas dans les liens ou conditions g茅n茅rales...聽 ;)
Thai systhem !聽 :dumbom:
boby95
#19
Je vise la Polyn茅sie c'est Dix fois mieux ,iles paradisiaques ,pas de visa.
le moins pas de belles et douces masseuses ,vie plus ch猫re.
Mais je pense 锚tre assez riche d'ici deux ans pour y aller.
Pilouthai
#20
C'est joli pour des vacances mais pour y vivre, bonjour l'ennui!
1 membre a r茅agi 脿 ce message
boby95
#21
Tu gardes un pied 脿 terre en France tu reviens r茅guli猫rement no probl猫m.
Farang Mart
#22
On peut revenir sur la Tha茂lande s'il vous plait ?
grosvalet
#23

boby95 a 茅crit:

Je vise la Polynésie c'est Dix fois mieux ,iles paradisiaques ,pas de visa.
le moins pas de belles et douces masseuses ,vie plus chère.
Mais je pense être assez riche d'ici deux ans pour y aller.


De toute façon si tu es riche tu peux aller ou tu veux et tout le monde s'en fout.

2 membres ont r茅agi 脿 ce message
el escondido
#24
Bonjour,

聽 聽Posez vous la bonne question pour savoir si c'est une arnaque ou pas : y a t-il 1 pays au Monde (si oui lequel) qui peut garantir sans aucune faille, sa politique d'immigration, avec les ressortissants de tous les autres pays pendant 20 ans ????? Personnellement je n'en connais pas mais je ne sais pas tout.聽 :/
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Pilouthai
#25
Judicieuse remarque !聽 ;)
O
#26

el escondido a 茅crit:

Bonjour,

   Posez vous la bonne question pour savoir si c'est une arnaque ou pas : y a t-il 1 pays au Monde (si oui lequel) qui peut garantir sans aucune faille, sa politique d'immigration, avec les ressortissants de tous les autres pays pendant 20 ans ????? Personnellement je n'en connais pas mais je ne sais pas tout.  :/


La question ne se pose même pas dans ce cas ci ! Il ne s'agit pas d'une offre de l'état thaïlandais mais d'une proposition commerciale d'une société privée avec un vague soutien de l'office du tourisme thaïlandais. A ce jour je n'ai encore rien lu à ce sujet sur le site du  ministère des affaires étrangères ni de l'immigration seuls habilités à délivrer des visas.

Farang Mart
#27

aval91 a 茅crit:

sur le site du Thailand Elite il y a bien maintenant un programme appelé "Thailand Elite Property Co-project membership"


Je ne le voit pas ?

olivier1963 a 茅crit:

A ce jour je n'ai encore rien lu à ce sujet sur le site du  ministère des affaires étrangères ni de l'immigration seuls habilités à délivrer des visas.


Et pourtant le lien de Thailande Privilège est clairement sur le site

http://img11.hostingpics.net/pics/901075FireShotScreenCapture548ImmigrationBureauWebsitewwwimmigrationgoth.jpg

O
#28

Farang Mart a 茅crit:
olivier1963 a 茅crit:

A ce jour je n'ai encore rien lu à ce sujet sur le site du  ministère des affaires étrangères ni de l'immigration seuls habilités à délivrer des visas.


Et pourtant le lien de Thailande Privilège est clairement sur le site

http://img11.hostingpics.net/pics/90107 … ongoth.jpg


J'ai beau parcourir en long et large le site je n'y vois aucune référence à un visa de 5 ans renouvelable 4 fois et lié à la propriété d'un condo à Pattaya !

grosvalet
#29
Zut il ne me manque que les 3 millions !
1 membre a r茅agi 脿 ce message
el escondido
#30
cela fait donc trois millions de chances de ne pas se faire avoir comme un bleu.
Farang Mart
#31

olivier1963 a 茅crit:

J'ai beau parcourir en long et large le site je n'y vois aucune référence à un visa de 5 ans renouvelable 4 fois et lié à la propriété d'un condo à Pattaya !


Tu le fais exprès ou quoi je te montre une bannière tu me causes du site de l'immigration  :unsure
Cherche sur celui là tu devrais trouver...

O
#32

Farang Mart a 茅crit:
olivier1963 a 茅crit:

J'ai beau parcourir en long et large le site je n'y vois aucune référence à un visa de 5 ans renouvelable 4 fois et lié à la propriété d'un condo à Pattaya !


Tu le fais exprès ou quoi je te montre une bannière tu me causes du site de l'immigration  :unsure
Cherche sur celui là tu devrais trouver...


C'est bien ce que je dis il s'agit d'une société commerciale et qui n'a aucun pouvoir à délivrer des visas !! Je maintiens ce que j'ai dis plus haut c'est à dire que tant que l'immigration ou le ministère des affaires étrangères SEULS organismes thaïlandais à délivrer les visas n'en n'auront pas parlé cela n'a strictement aucune valeur .

Zombaby
#33
Bonjour 脿 tous,
Est-ce que quelqu'un a un retour d'exp茅rience sur le sujet de ce post ou toute information qui pourrait 锚tre utile?
Merci 脿 vous!
O
#34
Arnaque, passez votre chemin
Zombaby
#35

okimmel a 茅crit:

Arnaque, passez votre chemin


Pourriez-vous un peu argumenter svp?

TriggerHappy
#36
Il ne s'agit 茅videment pas d'une arnaque.
Je ne peux parler que du visa elite "normal", mais ce visa elite immobilier est sans doute similaire.
Le visa 茅lite est delivre par l'immigration thai et il est valide 5 ans, renouvelable tout les 5 ans tant qu'on est membre elite.
Comme pour la plupart des visas il faut faire tamponner par l'immigration tout les 3 mois, a la diff茅rence qu'il suffit de le donner au bureau thai elite qui vont le faire tamponner eux-meme. 脟a 茅vite de faire la queue, et on peut leur envoyer par la poste.
C'est beaucoup moins cher qu'un visa avec permis de travail, mais 莽a ne permet pas de travailler sauf dans certains domaines (investisseurs etc.).
Ca apporte aussi des petits avantages interessant: voiture de golf a l鈥檃rrivee a l鈥檃eroport, fast track immigration, limo gratuite jusqu鈥檃 Bangkok.
En resume c'est une bonne option si on n'a pas besoin de permis de travail et si on ne peut pas avoir de visa retraite ou de visa mariage.
Zombaby
#37

TriggerHappy a 茅crit:

C'est beaucoup moins cher qu'un visa avec permis de travail, mais ça ne permet pas de travailler sauf dans certains domaines (investisseurs etc.).
En resume c'est une bonne option si on n'a pas besoin de permis de travail et si on ne peut pas avoir de visa retraite ou de visa mariage.


Je vous remercie de votre réponse, c'est rassurant :)
Par contre, dans notre cas, nous aurions besoin de ce fameux permis de travail car nous avons à peine 35 ans et on ne se voit pas rester sans travailler...
Quand vous dites "c'est un peu moins cher qu'un visa avec permis de travail", vous faites référence à quoi? Ou puis-je trouver des infos à ce sujet?

Zombaby
#38

TriggerHappy a 茅crit:

... mais ça ne permet pas de travailler sauf dans certains domaines (investisseurs etc.).


Pourriez-vous me dire s'il est possible de travailler comme indépendant? Quelles seraient les démarches à effectuer? Ou puis-je trouver les infos?

Merci!

TriggerHappy
#39
Pour chaque permis de travail il faut 4 employes thais dans la societe, il faut donc payer 4 salaires.
Si on se base sur 10000 baht par salaire (en comptant les charges, securite sociale etc.), on arrive a 40000 baht par mois soit environ 500000 baht par an, sans compter les autres frais (avocat pour creer la societe, capital de la societe, voyage pour demander le visa non-B initial, etc.).
Le visa elite normal ne coute "que" 100000 baht par an, et le visa elite "immobilier" est inclu avec l'achat de l'appartement.
On peut s'en tirer pour moins cher pour le visa de travail, avec des employes fictifs par exemple, mais alors on n'est pas dans les regles et en ce moment il y a des controles (la police vient controler si les employes thai sont reels, avec seulement 24h ou 48h de preavis).
TriggerHappy
#40
Si vous travaillez en independant depuis chez vous, sans client en thailande, alors en pratique il est tolere de ne pas avoir de permis de travail. Mais c'est la pratique, pas la theorie.

Si vous avez des enfants il est aussi possible pour eux d'avoir un visa etudiant si ils vont a l'ecole en thailande, et pour chaque enfant ca donne droit a un visa pour un parent. Mais la encore pas de permis de travail.

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