je colle ici une r茅ponse que j鈥檃i faite 脿 une belle personne qui a subit la malhonn锚tet茅 de certains lors d鈥檜n projet immobilier.
j鈥檃i trouver pertinent de vous partager ma technique pour tenter de ne pas se faire avoir, cela n鈥檈ngage que moi.
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Que ce soit en France ou au Portugal si vous avez un projet qui va 脿 l鈥檈ncontre du bon sens ou des r猫gle d鈥檜rbanisme ou pas, que ce soit en France ou Portugal si vous ne faites pas attention, vous allez droit dans le mur.
Et alors oui vous risquez de vous emm锚ler les pinceaux 脿 ne pas ma卯triser les aspects langues, l茅gislation, et autres r猫gles d鈥檃cquisition pour votre projet.
Pour ma part, je cherche 脿 acheter un terrain agri pour mon projet + un terrain constructible pour y habiter, et le tout c么t茅 脿 c么t茅. Donc vous imaginez comme je ressemble 脿 un joli pigeon pour certains ?!
Donc ma premi猫re 茅tape est de v茅rifier la coh茅rence de mon projet avec la l茅gislation, urbanisme, et l脿 besoin de conseils d鈥檃vocats ( juste conseil pour le moment) cela permet de voir la coh茅rence de mon projet avec les loi et du m锚me coup tester l鈥檃vocat aussi dans son retour, si il le dit oui tout est beau tout est gentil, lui il file 脿 la poubelle !!!
ensuite je demande la m锚me chose 脿 un second avocat sans rien dire au deux, c鈥檈st la contre expertise Fa莽on PLACO RABANNE, 莽a va me co没ter 2 consultations, P么 grave tant que j鈥檃i les m锚me et bonnes r茅ponse, sinon on recommence.
Ensuite l鈥櫭﹖ape des聽 mairies j鈥檃i bien dis DES mairies pour avoir le m锚me son de cloches et ensuite l鈥檜rbanisme, les diff茅rentes administrations pour toujours avoir ce m锚me joli tintement de cloche qui me plait tant, ensuite si 莽a match, alors la direction agricole pour valider mon id茅e car m锚me si c鈥檈st OK en mairie cela ne veut pas dire que j鈥檃i tout bon 鈥� ensuite rebelotte avocat, mais l脿 je saurais d茅j脿 o霉 je suis et o霉 je vais.
Donc choisir 2 avocat pour avoir des conventions d鈥檋onoraires 脿 comparer, c鈥檈st juste pour voir si les 2 sont coh茅rent l鈥檜n vis 脿 vis de l鈥檃utre et toujours ce petit son si doux 脿 mon oreille 鈥� ding dong ding dong que j鈥檃ime les sons de cloches !
Donc on va dire que mon projet est viable -
si le Projet est viable alors l脿 j鈥檈ntamerais des recherches bas茅es sur la r茅putation d鈥檃gence et pour cela je vais en solliciter quelques une croyez moi et surtout les mettre en concurrence et en leurs disant que j鈥檃i vu pleinssss d鈥檃utres agences pour les mettre face 脿 face 脿 travers moi, c鈥檈st fou comme c鈥檈st parlant 馃槣. Et on verra qui me promets Las Vegas pour 1鈧�.
Ensuite pareil avec les pro du BTP et pour ce qui est des frais engager 莽a marche comme 莽a chez moi; tu veux un sou ?! Faudra le gagner !!!
Et avocat ou pas, notaire ou pas sollicitador ou pas et surtout les Agences Immo ; les discours聽 芦pas de probl猫mes 禄 莽a veut dire 芦y a probl猫mes禄, les 芦ne vous inqui茅tez pas禄 m鈥檌nqui猫te toujours.
en France ou au Portugal une d茅marche pareille se pr茅pare, se chiffre et surtout il faut 锚tre sur place du d茅but 脿 la fin. Et m锚me l脿 y a toujours un risque de se faire avoir.
pour bien construire une maisonnette il faut bien construire son projet !!!
Et tout d茅l茅guer 脿 un avocat, notaire etc, Cela veut dire que c鈥檈st lui qui ma卯trisera de bout en bout.
c鈥檈st mon projet pas le sien !!! Chacun ses jouets et Vlan 鈥�
Vous devez monter sur l鈥檃rbre voir si la branche ne casse pas quand on vous dis 莽a va tenir.
Ne jamais d茅l茅guer dans votre d茅marche, les gens avancent pour vous AVEC votre argent, je ne d茅l茅gue jamais bien au contraire ils avancent avec moi et j鈥檃i mon argent.
Et quitte 脿 rester plusieurs mois sur place, 莽a co没tera toujours moins cher que de tout perdre ! Et c鈥檈st si joli le Portugal 馃嚨馃嚬
C鈥檈st pas pareil, se faire conseiller et d茅l茅guer !!!
Personnellement, je suivrais de bout en bout mon projet sans tenter de contourner les loi pour un projet viable surtout sur la dur茅e et ce sans bien ma卯triser la langue et pourtant je parle couramment.
les gens font ce qu鈥檌l veulent sans votre pr茅sence sur place, quand le chat n鈥檈st pas l脿, les souris dansent et croyez moi au Portugal, il y a des bals tous les soirs.
le jour o霉 mon projet sera supra ficel茅 et croyez bien que chaque aspect de ce projet sera valid茅 plusieurs fois par mon bon sens et surtout que ma confiance n鈥檈st pas offerte au premier venu, alors au premier signe de doute, j鈥檃urais toujours la possibilit茅 de travailler et faire travailler un autre bien plus s茅rieux.
Meme quand mon compatriote posera la premi猫re pierre je serais avec lui juste derri猫re 脿 lui tenir le string et ce jusqu鈥櫭� la derni猫re pierre.
je ne paye rien sans avoir la certitude de r茅ellement ne pas me faire avoir, nous sommes des cibles de choix pour certains ne l鈥檕ubliez jamais.
il ne faut pas oublier que m锚me Portugais qui redescend au pays nous sommes de jolies poires que certains aimeraient cueillir.
N鈥檕ubliez jamais que nous ne sommes pas au fait de ce qui s鈥檡 passe et certains en profiteront, la confiance se gagne elle ne s鈥檕ffre pas au premier venu qui vous promet la lune.
ma recette : (de bouche 脿 oreilles) et contre expertise pour chacun des points ci dessous
mairie plusieurs,
urbanisme plusieurs fois,
toutes autorit茅s comp茅tentes,
Solliciter Plusieurs Sollicitadors,
Solliciter Plusieurs avocats,
Plusieurs agence immo sur recommandation et mise en concurrences, moultes moultes,
Sollicit茅聽 plusieurs banques
Rencontrer toutes administrations accordant autorit茅 et validation de mon projet plusieurs fois,
Visite Chambre d鈥檃griculture visite 脿 r茅p茅tition
Me mettre en mode cafard des devis et d茅lais pour plusieurs pro de St茅 de BTP, et ce tous corps d鈥櫭﹖ats
etc,
vous captez mon concept ?! 馃槈 un portugais pire qu鈥檜n portugais
pas un centimes ne sortira de ma poche si je sens une patate chaude.
vaut mieux tout recommencer un projet depuis le d茅but que de perdre jusqu鈥櫭� la fin.
apres et m锚me de cette mani猫re je ne suis pas a l鈥檃bri de sentir les cloches me dilater derri猫re et l脿 pour le coup je vais pas aimer ces tintements
Pour rire j鈥檃i un permis de port en armes et je suis bien charg茅s depuis que je vis en Corse (HumoOour je pr茅cise) 馃槀馃槀馃槀
j鈥檃i comme vous peu d鈥檃rme, mais des armes et atouts quand m锚me. 鈥� et faut s鈥檈n servir, c鈥檈st toujours imp茅ratif de faire v茅rifier tout ce que l鈥檕n vous dis et si son de cloche diff茅rent, 莽a sent la bacalhau faut fuir 馃槀馃槀馃槀.
faites attention 脿 vous votre r锚ve peut devenir votre cauchemard !!!
bien 脿 vous tous.
Ange
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