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site d'annonces immobili猫res

johnny46
#1
En contact directe avec une agence ayant pignon sur rue , on m'a inform茅 ce jour聽 que des annonces tr猫s int茅ressantes de biens 脿 vendre sur le site id茅alista n'茅taient en fait que des leures , les adresses indiqu茅es des biens n'existent pas ou voire inexistantes .Donc m茅fiance.......
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
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ventos
#2
Tr猫s bonne r茅action pour tout les membres.
Merci
Equilibre postural
#3
Bonjour
Merci pour l info. M茅fiez vous aussi des rabatteurs de tout poil qui vous dirigeront vers des pseudos agents immobiliers, juste pour toucher une com, et qui d茅guerpiront 脿 la premi猫re difficult茅. A c么t茅 de cel脿 il y a aussi des agents immo qui ont derri猫re eux une grosse structure (sollicitador et/ou avocat...)et qui vous accompagneront parfaitement dans toutes les d茅marches.
johnny46
#4
merci de votre r茅ponse , j'ai trouv茅 ce style d'agence ( pour ne pas la nommer century 21) qui m'茅paule pour mes futures d茅marches Cdlt
mars60
#5
Bonjour,

Effectivement, j'ai achet茅 un bien se trouvant sur le site Idealista, et redirig茅 vers Century 21. Tr猫s bonne agence, j'en suis tr猫s satisfait. Il m'ont 茅paul茅 lors de l'achat et pour d'autres d茅marches. De bon professionnels, nous n'avons pas eu besoin de recourir 脿 un avocat ou un solicitador.
J'avais auparavant tent茅 de laisser des messages sur le site Idealista, mais je n'ai eu aucune r茅ponses avec d'autres que je nommerais pas.

Mars60
johnny46
#6
j'ai essay茅 d'obtenir des r茅ponse de ce site Id茅alista sans r茅sultat comme vous . Cordialement
Carlota2017
#7
Vous avez sinon Imovirtual ou Olx.
Mide64
#8
Bonjour, nous sommes pass茅 par un agent immobilier francophone 脿 Ericeira qui travaille sur la zone Lisbonne. Il a tout pris en charge depuis les n茅gociations en passant par les actes chez le notaire, la traduction, les formalit茅s jusqu'a la recherche d'un locataire et la gestion du bien et les d茅clarations fiscales. Nous allons nous installer en octobre, et il nous assiste gratuitement dans toutes nos d茅marches, mis 脿 part le v茅hicule.
Les autres clients fran莽ais pass茅s par lui nous ont tous confirm茅 son s茅rieux, sa disponibilit茅 et son honn锚tet茅. Nous pouvons aussi en t茅moigner et le recommander sans r茅serve.
REVANCHARD
#9
Je profite de ce forum sur l'immobilier pour mettre en garde les futurs r茅sidents int茅ress茅s par l'Algarve 脿 茅viter pour les dejeuners d卯ners aperos en terrasse et siestes paisibles a eviter le secteur compos茅 d'un triangle sur la Vale Da Lama entre Alvor Milhoxere grande Odiaxere et sur Lagos l'est de Meia Praia et le golf de palmar猫s
Pour cause d'avions anciens faisant des rondes incessantes pour larguer des parachutistes sur l'a茅rodrome D'脌lvor
Les mesures en decibels tournant entre 65 et聽 80 pour des rotations continuelles 茅spacees d'une dizaine de minutes entre d茅collages et atterrissages
Dommage
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
I
#10
Bonjour
Auriez-vous la gentillesse de me donner ses coordonn茅es ? Nous souhaitons nous installer 脿 Ericeira.
Un tout grand merci
Isabelle
1 membre a r茅agi 脿 ce message
IFEVRE
#11
Bonjour,

Moi j'ai vu une annonce chez eux depuis La R茅union o霉 j'habitais. J'ai envoy茅 un mail de suite en expliquant notre futur parcours R茅union/Portugal. La chef d'agence m'a r茅pondu et ho surprise, en fran莽ais. Tout c'est fait via internet (Sauf signature du bail 脿 cause du NIF).
D'autres agences contact茅es, bien connues, ne m'ont jamais r茅pondu ou alors elles m'ont clairement dit qu'ils n'茅taient pas int茅ress茅s par la location longue dur茅e mais seulement par la vente! D茅sol茅e, on n'ach猫te pas comme 莽a, sans conna卯tre le pays et de toute fa莽on pas les moyens.
Aussi j'ai 茅t茅 absolument ravie des services d'Idealista. Nous avons eu de nombreux contacts par mails, elle r茅pondait 脿 toutes nos questions. 脌 notre arriv茅e elle nous attendait, tout 茅tait pr锚t. Elle nous a accompagn茅 faire les d茅marches pour le NIF et tout expliqu茅 ce que nous devions faire. Elle s'est occup茅e de nous faire le contrat eau et 茅lectricit茅, est all茅e faire les papiers et nous sommes revenus tout chercher 脿 l'agence. J'ajoute que les photos de la maison sur internet 茅taient des photos r茅centes et correspondaient 脿 la r茅alit茅.
Bon ce n'茅tait qu'une location et au cas o霉 cela ne nous aurait pas convenu, on pouvait en changer avec pr茅avis... Mais nous y sommes si bien....avons aussi des propri茅taires portugais qui sont venus nous voir, adorables, ils parlent fran莽ais et nous ont invit茅s chez eux.
Alors s'agit il d'un "exception", je ne sais pas, mais pour nous idealista a 茅t茅 franchement super. C'est loin La R茅union....
Amicalement.
ISA 馃尯
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
johnny46
#12
bonjour ,

Je veux bien vous croire mais sur 3 habitations que j'avais s茅lectionn茅es figurant sur le site Id茅alista , aucune des trois ( selon des visites sur place par des tiers ) n'existaient , bizarre , non ?? cordialement
Mide64
#13

IsabelleCroiset a 茅crit:

Bonjour
Auriez-vous la gentillesse de me donner ses coordonnées ? Nous souhaitons nous installer à Ericeira.
Un tout grand merci
Isabelle


Bonsoir, si c'est à nous que vous vous adressez, pouvez vous m'envoyer un message en messagerie privée, je me ferai un plaisir de vous répondre.
Bonne soirée

F
#14
Lorsque vous n'avez pas le biens que le client aime, il est dit qu'ils ont d茅j脿 茅t茅 vendus!

Les soci茅t茅s immobili猫res veulent simplement vendre ce qu'elles ont lev茅.

Sites de recherche de biens immobiliers qui sont 茅galement utilis茅s par des soci茅t茅s immobili猫res en plus des particuliers:

casa.sapo.pt聽 聽 - le meilleur
olx
idealista

Les compagnies immobili猫res se chargent des honoraires exag茅r茅s aux propri茅taires, en 茅tant g茅n茅ralement assez simple le proc猫s documentaire et qui finit par 锚tre trait茅 par les propri茅taires dans les notaires.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Berechit
#15
Attention Mide64
Serais int茅ress茅 d'voir les coordonn茅es de cet interm茅diaire si connaisseur et efficace.
Mille merci
cynthia13
#16
Idealista est site qui r茅f茅rence des listes d annonce d agence immobili猫re pour ma part j appr茅cie le format et la visualisation des photos tous les agents que j ai contact茅 pour visiter des biens mon contacter et pour certains ils restent encore contact par mail en m envoyant de nouveaux biens
Par contre aucune agence immobili猫re ne m a contact茅 lors de ma recherche directement
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Carlota2017
#17
Mod茅r茅 par Bhavna 8 years ago
Raison : La publicit茅 gratuite n'est pas autoris茅e sur le forum.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
C
#18
Mod茅r茅 par Bhavna 8 years ago
Raison : La publicit茅 gratuite n'est pas autoris茅e sur le forum.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
Berechit
#19
Puis-je savoir quels sont , pour une location longue dur茅e, les commissions de l'agence immobili猫re et la r茅partition entre bailleur et locataire.
Merci
D
#20
Bonjour
Pouvez vous m'envoyer les adresses s茅rieuses pour nous aider 脿 trouver un logement
A tres vite
Dhola Maru
modafinil
#21

Berechit a 茅crit:

Puis-je savoir quels sont , pour une location longue durée, les commissions de l'agence immobilière et la répartition entre bailleur et locataire.
Merci


bonjour
Que demandez vous à l'agence: trouver un locataire? rédiger un bail? assurer la gestion du bien ?
Bien à vous

villasluz
#22
Les sites les plus connus au Portugal sont les suivants:

casa.sapo.pt
olx.pt
idealista.com
parmi d'autres moins connus...

D'une mani猫re g茅n茅rale les 3 sites ont plus ou moins les m锚mes annonces (le Portugal est petit...lol).
En ce qui concerne d'obtenir ou ne pas obtenir des r茅ponses, ceci d茅pends de chaque annonceur. Il y en a qui r茅pondent jamais (on ne comprends m锚me pas pourquoi ils d茅pensent de l'argent avec les annonces) et il y en a d'autres qui r茅pondent rapidement.

Certaines sites d'annonces publicitaires affichent un num茅ro de t茅l茅phone de leur centrale qui apr猫s renvoie sur le num茅ro de l'annonceur, donc il faut attendre jusqu'脿 ce que le r茅pondeur ai termin茅 de parl茅 pour avoir l'annonceur en ligne.
mars60
#23

villasluz a 茅crit:

Les sites les plus connus au Portugal sont les suivants:

casa.sapo.pt
olx.pt
idealista.com
parmi d'autres moins connus...

D'une manière générale les 3 sites ont plus ou moins les mêmes annonces (le Portugal est petit...lol).
En ce qui concerne d'obtenir ou ne pas obtenir des réponses, ceci dépends de chaque annonceur. Il y en a qui répondent jamais (on ne comprends même pas pourquoi ils dépensent de l'argent avec les annonces) et il y en a d'autres qui répondent rapidement.

Certaines sites d'annonces publicitaires affichent un numéro de téléphone de leur centrale qui après renvoie sur le numéro de l'annonceur, donc il faut attendre jusqu'à ce que le répondeur ai terminé de parlé pour avoir l'annonceur en ligne.


Bonjour,

Ah je suis bien content que vous postiez cet avis, car en effet, j'en profite pour vous dire, que via le site Idealista, j'avais laissé plusieurs messages il y a peu pour des biens qui nous intéressaient sur Nazaré.
J'ai reçu des réponses de plusieurs agences, mais pas la vôtre, pourtant un de vos biens nous plaisait !
Je voulais me décider rapidement, car nous ne restions que 3 jours sur place. Nous avons donc acheté un appartement après 2 jours de visites auprès d'une autre agence bien sympathique. 

A bon entendeur !

Mars60

villasluz
#24
Pour ceci il peut avoir plusieurs raisons...

Celle qui arrive le plus souvent c'est que les clients se trompent dans leur adresse e-mail (erreur de frappe entre autres...). Nous r茅pondons et recevons un message comme quoi l'adresse e-mail n'est pas existante. Si le client n'a pas fourni le num茅ro de t茅l茅phone, pour nous 莽a deviens malheureusement un contact "mort".
Comme vous pouvez constater nous r茅pondons (pas seulement aux e-mails) tr猫s rapidement...quand nous en avons les moyens.

Bien 脿 vous!
Annie Marie
#25
Bonsoir, beaucoup d'entre eux sont des biens immobiliers mais qui ont 茅t茅 vendus il y a belle lurette.
villasluz
#26
Malheureusement c'est vrai!
mars60
#27
Bonsoir,

Les biens int茅ressants manquent, et c'est leur mani猫re d'attirer les gens...
Cependant, la plupart des biens pour lesquels j'ai obtenu une r茅ponse, 茅taient bien sur le march茅 !

Bonne soir茅e
Mars60
guyper
#28
Bonjour 脿 tous,

Nous nous avons trouv茅 notre bien sur le boncoin Portugais qui s鈥檃ppelle custojusto.pt ensuite aucun frais pour un avocat ou autre mais tout a 茅t茅 r茅gl茅, signature, paiement, r茅daction des actes gr芒ce 脿 la casa pronta pour info les frais ont 茅t茅 de moins de 400鈧� pour les actes et de 50鈧� pour un interpr猫te obligatoire car moi je ne parlais pas le Portugais et donc il fallait qu鈥檌l me traduise la lecture des actes, normalement si vous achetez en indivision vous paierez deux fois les actes.
Bonnes recherches
Le Portugal est un tr猫s beau pays et les Portugais sont adorables
Bien cordialement
3 membres ont r茅agi 脿 ce message
Nico & Clo
#29

guyper a 茅crit:

Bonjour à tous,

Nous nous avons trouvé notre bien sur le boncoin Portugais qui s’appelle custojusto.pt ensuite aucun frais pour un avocat ou autre mais tout a été réglé, signature, paiement, rédaction des actes grâce à la casa pronta pour info les frais ont été de moins de 400€ pour les actes et de 50€ pour un interprète obligatoire car moi je ne parlais pas le Portugais et donc il fallait qu’il me traduise la lecture des actes, normalement si vous achetez en indivision vous paierez deux fois les actes.
Bonnes recherches
Le Portugal est un très beau pays et les Portugais sont adorables
Bien cordialement


Bonjour Guyper.
Merci beaucoup pour cette info qui va m'être très utile. 👍
Bonne soirée.

Annie Marie
#30
Mes cher compatriotes, vous avez besoin d'aucun avocat pour l'achat ou la location d'un bien immobilier au Portugal. Ne vous faites pas avoir. Il est compr茅hensible que pour certains d'entre vous ayez besoin d'un traducteur. J'ai particip茅 脿 l'achat et vente de plusieurs biens immobiliers et jamais un avocat n'a 茅t茅 besoin pour ce type de formalit茅s. 脌 bient么t.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
mars60
#31
Bonsoir,

Effectivement, comme le dit Annie Marie, vous n'avez pas besoin de faire appel 脿 un avocat pour l'achat d'un bien.
Une agence immobili猫re ayant pignon sur rue, pourra vous aider et faire les d茅marches cons茅cutives 脿 votre achat.
En revanche, concernant les biens sur "custojusto" ou "olx" qui sont des sites entre particuliers, je ne serais pas aussi cat茅gorique.

Bonne soir茅e
Mars60
guyper
#32
Bonjour,
Comme je vous le disais nous nous avons trouv茅 notre appartement sur custojusto, le propri茅taire 茅tant fonctionnaire il nous a emmen茅 脿 la casa pronta o霉 un dossier nous a 茅t茅 remis avec toutes les explications et tous les documents 脿 fournir puis une date de RV pour la signature, 脿 confirmer une semaine avant, donc rien de compliqu茅 馃檪
Bonne journ茅e 脿 tous
1 membre a r茅agi 脿 ce message
baigor
#33
Bonjour, peut on faire toutes les formalit茅s 脿 Casa Pronta, si le bien trouv茅 脿 茅te en passant par une agence immobili猫re et non Custojusto.? Cordialmente
guyper
#34
Bonjour,
Oui je le pense mais je ne suis pas s没r que cela plaise 脿 l鈥檃gent immobilier car je suppose qu鈥檌l va vouloir vous facturer des frais pour la transaction mais sur le principe il n鈥檡 a pas de raison que cela ne soit pas possible.
Bien cordialement
Annie Marie
#35
Bonjour,

Demandez 脿 votre agent, de contacter l'autre partie si cela n'est pas un particulier en ce concerne l'immobilier Casa pronta. Dans les cas que je connais, ils travaillent avec toutes les agences immobili猫res du pays, et pret 脿 partager notre n茅goce pourvu que le client soit satisfait. Vous voyez ceci r茅guli猫rement par exemple sur M6 avec recherche appartement ou maison. Cordialement
johnny46
#36
bonjour , effectivement je connais recherche appartement ou maison , une 茅mission qui ne fait que faire la buzz en " trichant " sur la r茅alit茅 du march茅 et qui ne sert qu'脿 faire de l'audimat !. Je ne suis pas adepte de ce style d'茅mission qui ne fait que " tronquer " la r茅alit茅 du march茅. Tr猫s cordialement.
Annie Marie
#37
Bonjour, ma r茅f茅rence 脿 ce programme de t茅l茅 est seulement pour vous d茅montrer que entre agence ils se partagent la recherche de maison ou appartement. Cordialement
guyper
#38
Je ne comprends pas pourquoi la traduction du site Casa Prota a 茅t茅 censur茅e 莽a n鈥檈st pas de la publicit茅 pour un site de vente ou une agence immobili猫re et encore moins un avocat c鈥櫭﹖ait juste une explication de ce qu鈥檌l font, en plus ce site est mis 脿 disposition par le minist猫re de la justice mais si 大咖福利影院 a cru bon de censurer ce message c鈥檈st s没rement qu鈥檌l y a de bonnes raisons.
Bien cordialement
Jordane2890
#39
Il existe ENORMEMENT de biens de qualites sur Lisbonne et ses environs. Pour tout les budget meme si Lisbonne meme devient de plus en plus cher.
Ce qu'il faut juste comprendre cest aue le marche est en plein boom et les biens partent aussi vite que les places d'un match OM-PSG. C'est sur que si vous recherchez un bien pour vous installer dans 6mois, tout vous passera sous le nez.

Si vous recherchez un bien pour un installation tres prochaine, il y a tout ce au'il faut ici.

Si besoin d'aide, n'hesitez pas a me contacter sur ma messagerie !
M
#40
Bonjur
Je garderai votre contact car vais surement chercher un petit 2 pi猫ces donc une chambre 脿 Lisbonnes mais pas avant sept cela ou ao没t car avant en mai viens en avion job etc et verrais apres car serais en tant qu' expat log茅e en attendant ao没t septembre normalement

脌 bientot

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