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Bonjour

IRS annexe J cadre 4

Bonjour
Merci de votre r茅ponse Palbarede
脡tant all茅 aux finances poser la question , il n avait pas l air d 锚tre trop au courant ,ils m ont dit qu elle n avait rien a faire mais je suis rest茅 septique car ils m ont dit que les paragraphes A et B 茅taient pour les emplois a haute valeur ajout茅e
Je pense comme vous que vous avez raison .
Je vais aller voir un comptable
Merci et cdlt

Bonsoir
il n'y a pas besoin de comptable pour cela.
Dans le meilleur des cas, on va vous 茅conduire, dans le pire on va vous tirer des sous pour rien.
Le point essentiel est d'锚tre correctement enregistr茅 et avoir acc猫s 脿 portaldasfinancas.pt.
C'est plus simple qu'en France et 莽a marche passablement.

Bonjour,

Trouvez un professionnel pour vous accompagner dans vos d茅marches au Portugal et notamment pour la d茅claration IRS:


Bon courage dans vos d茅marches.
Bonne soir茅e

Bonjour

J'ai fait appel 脿 un cabinet comptable pour d茅clarer l'IRS en esp茅rant que de regarder la fa莽on de faire m'aiderait l'ann茅e prochaine! Dommage,聽 je suis rest茅 de l'autre c么t茅 de l'茅cran, la personne ne souhaitant pas m'avoir sur le dos. Co没t minime de 30 鈧�.

Au bout d'une petite heure de manip sur son PC, elle m'a dit que je devrais revenir d'ici une semaine environ apr猫s avoir re莽u une validation des imp么ts sur la d茅claration des revenus qu'elle venait de faire.
J'ai consult茅 ce matin, mon compte sur le portail des finances et j'ai le message "A declara莽茫o de IRS entregue em 2019-05-16 16:35:47, foi considerada certa ap贸s valida莽茫o central. 2019-05-17.
Ce que je comprends comme 茅tant un simple message de validation de la saisie effectu茅e ?

Le processus de d茅claration est il d'obtenir une validation du service des imp么ts sur le contenu des infos saisies quelques jours apr猫s ?聽 Si validation il y a, apr猫s celle-ci, obtient on un document genre avis d'imposition et le calcul du montant de IRS d没 ? Ce qui m'importe est de constater que le statut RNH est bien appliqu茅 pour cette premi猫re ann茅e d'installation au Portugal.
Merci de vos compl茅ments d'infos et bonne journ茅e sous le soleil tr猫s printanier de l'Algarve

Bonjour
Merci pour vos t茅moignages
Suite a mes d茅marches au lieu d aller voir un comptable , j ai pris la d茅cision d aller carr茅ment me faire aider par les finances ou un agent bien sympathique d ailleurs l a expliqu茅 comment faire et que remplir .Il m a dit que n ayant encore pas re莽u mon avis d imposition fran莽ais , je b茅n茅ficiais d un report pour la d茅claration IRS au Portugal jusqu' a la fin de l ann茅e et je remets ma d茅claration IRS d猫s que j' ai聽 mon avis fran莽ais .,
Il suffit pour 莽a de mette sur le resto modelo 3 une croix a la case 05(prazo especial( n3 do art.60 do CIRS) au cadre 13
Il m a m锚me dit qu a ce momentt la si il y a un soucis je vais le revoir il m aidera a remplir
Comme quoi pour le moment pas besoin de payer un comptable

SauvAlbu a 茅crit:

Bonjour

J'ai fait appel à un cabinet comptable pour déclarer l'IRS en espérant que de regarder la façon de faire m'aiderait l'année prochaine! Dommage,  je suis resté de l'autre côté de l'écran, la personne ne souhaitant pas m'avoir sur le dos. Coût minime de 30 €.

Au bout d'une petite heure de manip sur son PC, elle m'a dit que je devrais revenir d'ici une semaine environ après avoir reçu une validation des impôts sur la déclaration des revenus qu'elle venait de faire.
J'ai consulté ce matin, mon compte sur le portail des finances et j'ai le message "A declaração de IRS entregue em 2019-05-16 16:35:47, foi considerada certa após validação central. 2019-05-17.
Ce que je comprends comme étant un simple message de validation de la saisie effectuée ?

Le processus de déclaration est il d'obtenir une validation du service des impôts sur le contenu des infos saisies quelques jours après ?  Si validation il y a, après celle-ci, obtient on un document genre avis d'imposition et le calcul du montant de IRS dû ? Ce qui m'importe est de constater que le statut RNH est bien appliqué pour cette première année d'installation au Portugal.
Merci de vos compléments d'infos et bonne journée sous le soleil très printanier de l'Algarve

bonjour
Le message est un accusé de réception, pas une validation de contenu. Vous recevrez en effet ultérieurement , comme en France , un avis d'imposition dont le montant peut être de 0 ( si vous n'avez pas de revenus d'origine portugaise ni de revenus étrangers non imposés dans leur pays d'origine).
pour les français qui ont des revenus de source étrangère autres que des retraites du privé, imposables ou non, la date limite de dépôt de la déclaration portugaise est , cette année, le 30/06.
Bien à vous

Merci de votre information.

Je suis repass茅 chez le comptable aujourd'hui qui m'a donn茅 la d茅claration papier indiquant mes revenus des caisses de retraite fran莽aises per莽us au Portugal.
J'ai l'impression qu'elle a simplifi茅 la d茅claration car 茅tant arriv茅 le 20/01/18 j'avais per莽u pour ce mois des pensions impos茅es en France, et qui ont fait l'objet d'une d茅claration aux imp么ts fran莽ais en Mai 2019. Elle a d茅clar茅 seulement la part des revenus 脿 partir de mon installation ici.

Attendons environ un mois pour recevoir l'avis d'imposition.

Bon week end

Bonsoir 脿 la communaut茅,

Je m鈥檡 prends au dernier moment 茅videmment pour faire ma d茅claration IRS et j鈥檃i pass茅 plus de 3h 脿 essayer de comprendre comment m鈥檈n sortir.. si quelqu鈥檜n peu m鈥檃ider ou me rediriger vers quelqu鈥檜n qui le pourra merci d鈥檃vance!

Ma situation :
En 2018 j鈥檃i lou茅 en alojamento local un appartement 脿 Lisbonne. J鈥檃i 芦 embauch茅 禄 de l鈥檃ide n'茅tant pas sur place pour g茅rer tout 莽a. Cette embauche n鈥檃 pas fait l鈥檕bjet d鈥檜ne d茅claration 脿 l鈥檈mbauche en bonne et due forme.

J鈥檃i compris que j鈥檃vais le choix entre entre une d茅claration simplifi茅e accompagn茅e d鈥檜n abattement et une plus complexes avec diverses d茅ductions. Ce que je n鈥檃i pas saisi c鈥檈st que la partie o霉 il est question de d茅clarer des versements de salaire n鈥檈st pas du tout dans la m锚me cat茅gories que les dites d茅ductions..

La r茅mun茅ration de la personne que j鈥檃i employ茅e repr茅sente 1/3 de mon rendement brut.

Vous l鈥檃urez compris, je suis perdue.

Qu鈥檃i-je inter锚t 脿 faire ? Courir demain chez un comptable?

Pour me faciliter les choses je repars en France mardi pour 2 semaines ...

Merci encore de l鈥檃ide 茅ventuelle,
Julie

Bonjour,
Quand vous dites : j鈥檃i lou茅 en alojamento local un appartement 脿 Lisbonne , voulez-vous dire :

-聽 聽 Que vous 锚tes propri茅taire d鈥檜n appartement lequel vous avez enregistr茅 comme AL et que vous avez mis en location

Ou

-聽 聽 Vous 锚tes locataire dans un AL

La suite de votre message me fait penser que vous avez un appartement 脿 Lisbonne ,que vous l鈥檃vez enregistr茅 脿 la C芒mara de Lisbonne comme AL (je l鈥檈sp猫re pour vous鈥︹�︹��.)

Si c鈥檈st cela, sachez que votre appartement, du fait de l鈥檃voir enregistr茅 AL,va passer automatiquement de la sph猫re priv茅e 脿 celle de l鈥檈ntreprise , vu que le AL est assimil茅 脿 une entreprise et l鈥檃ppartement serait consid茅r茅 comme capital de l鈥檈ntreprise (ce n鈥檈st pas tout 脿 fait 莽a mais pour une meilleure compr茅hension c鈥檈st tout comme)

De ce fait, vous devez d茅clarer ce bien dans l鈥檃nnexe B et聽 l鈥檌mp么t sur la plus-value en cas de vente du bien sera calcul茅 sur 95% de la PV au lieu de 50% si le bien se trouve dans la sph猫re priv茅e

Maintenant il faut savoir quel montant avez-vous obtenu en loyers en 2018 : plus de 10.000 Euros ou moins.

J鈥檈sp猫re pour vous que soit moins de 10.000 Euros sinon vous allez entrer dans la gal猫re du IVA (TVA en 贵谤补苍莽补颈蝉) et vous 锚tes malabare鈥︹�︹��

Quant 脿 la personne qui a travaill茅 pour vous, vous n鈥檃vez rien 脿 d茅duire si moins de 10.000 Euros puisque c鈥檈st聽 pr茅vu un abattement d鈥檕ffice de 65% pour les frais de gestion et c鈥檈st la personne qui vous a rendu les services qui doit vous faire des factures ou des 芦 recibos verdes 禄 pour les prestations qu鈥檈lle vous a rendu.

J鈥檈sp猫re aussi que vous avez pass茅 des factures ou des 芦 recibos verdes 禄 脿 vos clients et que vous les avez d茅clar茅s au SEF, sinon triple malbarre鈥︹�︹�︹�︹��

En r茅sum茅 et pour aller vite, ce n鈥檈st pas sur ce forum que vous trouverez une r茅ponse concr猫te 脿 votre probl猫me qui me parait extr锚mement confus et qui risque de vous co没ter tr猫s tr猫s cher s鈥檌l n鈥檈st pas fait en conformit茅 avec la loi , elle-m锚me tr猫s complexe dans ce domaine du AL.

Allez au plus vite chez un fiscaliste sp茅cialis茅 en AL exposer votre cas et je dis bien , sp茅cialis茅 en AL car la l茅gislation est tr猫s r茅cente et tous ne savent pas l鈥檃ppliquer.

Si vous ne connaissez pas de fiscaliste AL, allez sur FB 脿 芦 Alojamento Local 鈥� Esclarecimentos 禄 et lancez un SOS pour en trouver, ou si vous voulez, je peux le faire 脿 votre place


Vous avez jusqu鈥檃u 30 Juin pour trouver une solution 脿 votre probl猫me

Merci Verflor,

Je suis bien propri茅taire d鈥檜n appartement d茅clar茅 en AL.
Aujourd鈥檋ui je ne le loue plus depuis janvier car j鈥檡 vis.

Je suis donc en tr猫s mauvaise posture car mes revenus d茅passent les 10 000鈧� et pas de recibos Verdes...

SEF 莽a ne parle pas du tout ...
et les clients ont eu leur facture Airbnb mais c鈥檈st tout.

Donc l脿 je dis AU SECOURS.

Si vous pouvez m'aider c鈥檈st avec un grand plaisir...

Je repars en France demain pour couronner le tout, je ne vois pas bien comment me sortir de cela vu le delai. Je suis 脿 bl芒mer bien s没r.

Merci encore,
Julie

Bonsoir Julie 1983,

Si vous n鈥檃viez pas fait le registre AL et pas avoir re莽u des clients via Airbnb, je vous dirais de faire votre IRS 芦 脿 la Portugaise 禄, c鈥檈st-脿-dire , sans rien d茅clarer.

Malheureusement, avec le registre AL, si vous ne remplissez pas l鈥橝nnexe B, le syst猫me informatique va d茅tecter une anomalie dans votre d茅claration et va vous rappeler 脿 l鈥檕rdre.

Autre part, si vous avez travaill茅 avec Airbnb, ils sont oblig茅s de d茅clarer aux Finances du Portugal la TVA intracommunautaire avec votre NIB et l脿 vous allez avoir 2 probl猫mes :

1掳- ayant fait plus de 10.000 鈧�/an, vous 锚tes oblig茅e 脿 d茅clarer la TVA tous les mois et vous ne l鈥檃vez pas fait.

2掳- vous devriez 茅mettre un 芦 recibo verde 禄 dans les 5 jours apr猫s le d茅part de vos clients et vous ne l鈥檃vez pas fait

Le SEF est le Service des 脡trangers et de Fronti猫res, auquel vous devez vous inscrire dans son site Internet pour d茅clarer l鈥檌dentit茅 de tous les 茅trangers qui ont lou茅 votre appartement et comme vous ne l鈥檃vez pas fait, un jour ou l鈥檃utre ils risquent de venir vous voir puisqu'ils sauront que vous avez lou茅 par le Minist猫re des Finances.

Il faut absolument confier votre probl猫me 脿 un fiscaliste, voir un avocat fiscaliste.

Si vous le permettez, je vais lancer un SOS sur le site du AL sur FB pour trouver un avocat fiscaliste 脿 Lisbonne et je vous demande de me donner votre adresse se email en priv茅, je vais aussi vous donner la mienne en priv茅.

Le SEF est le Service des 脡trangers et de Fronti猫res, auquel vous devez vous inscrire dans son site Internet pour d茅clarer l鈥檌dentit茅 de tous les 茅trangers qui ont lou茅 votre appartement et comme vous ne l鈥檃vez pas fait, un jour ou l鈥檃utre ils risquent de venir vous voir puisqu'ils sauront que vous avez lou茅 par le Minist猫re des Finances.

La libre circulation en Europe, la bonne blague...

Et en France, quand un marseillais loue un RBnB 脿 un parisien, le parisien doit d茅clarer l'identit茅 de son client ?

Bonjour,

Je vous remercie de votre r茅ponse.
Un sos a d茅j脿 茅t茅 lanc茅 et j鈥檃i un contact sur Alg茅s.

Si j鈥檃vais su tout cela avant, j鈥檃urais agis en fonction et limit茅 les r茅servations. Je n鈥檃i jamais vu ces informations nulle part et n鈥檃i pas cherch茅 non plus ces informations, et comme je suis honn锚te j鈥檃i d茅clar茅e mon activit茅.

Dur retour de b芒ton et le constat que ce tout cela n鈥檈st pas rentable 脿 moi de g茅rer soi-m锚me son logement.

Merci en tout cas.

Julie

Bonjour
Sur le site de Air BNB, quand vous 锚tes un particulier, vous n'锚tes pas oblig茅 de d茅clarer un N掳 de TVA, que de toutes fa莽ons , vous n'avez pas en tant que particulier ( mais peut 锚tre que cela change au dessus de 10000鈧�, encore que quand vous mettez votre bien sur le site pour la premi猫re fois , vous ne savez pas 脿 priori combien vous allez encaisser.
Par ailleurs, il est certes th茅oriquement obligatoire de faire une d茅claration au SEF de l'identit茅 de ses locataires , ce qui veut dire qu'ils doivent vous fournir une copie de leur document d'identit茅. Vu le nombre de locataires qui refusent ,je serai curieux de savoir combien de loueurs le font r茅ellement et quels sont les contr么les exerc茅s par le SEF, au moins sur une p茅riode relativement courte. par contre , l'茅tablissement de factures (recibos verdes ) et la d茅claration des sommes re莽ues聽 脿 l'IRS, surtout si elles passent par AirBNB, est indispensable.
Prenez un comptable( pour 50 脿 100鈧� par an) avant de quitter le Portugal et surtout avant le 30 Juin et fournissez lui par mail les donn茅es que vous avez et dont il a besoin. Il va se d茅brouiller.
Bien 脿 vous

Bonjour 脿 tous,聽 qui pourrait me renseign茅 ? . Je vous expose mon probl茅me : en temps que ( n茫o residente) je loue un appartement 脿 l'ann茅e, je n'ai donc que des loyers 脿 d茅clarer, j'ai fais ma d茅claration IRS et je dois revenir dessus pour faire des corrections car je me suis plant茅, pas 茅vident la premi猫re fois, j'avais fais des d茅clarations de d茅penses comme frais de condominiums en F茅vrier, mais qui n'ont pas 茅tait pris en compte,d'o霉 ma premi猫re question ; ces frais l脿 sont 脿 mettre uniquement le jour o霉 on fait la d茅claration IRS , sans obligation de mentionn茅 les num茅ros de recibos que je re莽ois de l'agence qui g猫re le condominium ??, je mets juste la somme totale, et autre question concernant le seguro habitation , j'ai lu que le fisc ne prend pas en compte les seguros multiriscos mais seulement les seguros obligatoire que la loi oblige 脿 contract茅, mais qui propose ces seguros obligatoire ?? Et enfin,peut on mettre les frais de imposto de selo verba 2 qui concernent les 10% de la valeur du loyer quand on fait un contrat de location ?.聽 聽Merci de votre aide. Bonne soir茅e et bon week-end.

Bonjour,
Je crois qu'il existe un cabinet de fiscalistes 脿 Moncarapacho, si quelqu'un a des renseignements, je suis preneuse. Merci par avance et bonne fin de journ茅e

j'ai lu que le fisc ne prend pas en compte les seguros multiriscos mais seulement les seguros obligatoire que la loi oblige 脿 contract茅,

Je franchis mon seuil d'incomp茅tence.

Si c'est comme en France, votre assureur devrait pouvoir vous fournir une attestation de la part d茅ductible.

Boa tarde,




Mars60.

Bonjour,
Habitant tout pr猫s de Moncarapacho, je me permets de vous demander si vous avez trouv茅 un cabinet comptable et, si oui, en quoi sont-ils sp茅cialis茅s.
Merci pour votre aide
Gina

Bonsoir,

En ce qui concerne les charges de condom铆nio vous ne les trouverez pas sur le e-fatura.

Les charges ne sont deductibles que pour les proprietaires qui louent un ou des logrments 脿 un ou des tiers.

Pour les particuliers qui habitent leur propre logement ces depenses ne sont plus deductibles.

Et meme pour ces proprietaires qui louent des appartement, 脿 cause des parties communes avec d'autres proprietaires, la deduction est faible.

Pour le IRS sont accept茅es les d茅penses suivantes :

- Alimentation
- Restauration
- Coiffeur
- Etudes
- Fournitures scolaires (ordinateur etc inclus)
- Frais medicaux (soins dentaires inclus)
- Pharmacie
- Veterinaire
- Manutention auto, moto, logement
- installation d'equipement ecolo
- Assurances et sur ce point ce seront les produits financier
- Les credits logement acquis jusqu'en 2012
- Frais avec un enfant / parent a charge
- pour les salari茅s, les depenses de syndicat


N'oubliez pas de valider vos factures sur le e-facture jusqu'au 25/02

Cordialement

Bonjour Clara2202,
Vous indiquez sur votre post que 鈥淧our les particuliers qui habitent leur propre logement ces depenses ne sont plus deductibles鈥�. S鈥檃git-il des charges de condominium ou des d茅penses diverses que citez apr猫s ?
A toutes fins utiles, voici une vid茅o tr猫s bien faite de Lisbob sur l鈥檈nregistrement des factures sur le portal das Finan莽as.



ainsi qu鈥檜n article d鈥檈-konomista sur le m锚me sujet:

Bonjour,
Depuis des ann茅es nous travaillons avec Antonio Romeira - Nota e resumo - 脿 Tavira. Il comprend et parle le fran莽ais, nous et d'autres amis en sommes enti猫rement satisfaits.
Bonne journ茅e