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Anto&Simo ha scritto :

Non è un paese Europeo, lo paghi in dinari e lo rivendi in dinari che poi non potrai esportare se non una minima parte, per non intercorrere in questo dovrai cercare un europeo che te lo paghi in euro e che sarà nel tuo stesso problema se volesse rivenderlo, poi come dicevo la Tunisia è un mondo nuovo in espansione, probabilmente l'Europa vuole farla diventare alla stessa stregua del Libano, una specie di Svizzera Nord Africana... Non è casa nostra, noi siamo ospiti graditi finchè sarà così e spero per tanto e tanto tempo, ma se dovessi investire qualcosa cercherei perlomeno un paese Schengen (dopo essermi informato bene sui rischi fiscali in quello stato). Un'altra risposta la trovi in questa discussione simile fornita dal sempre presente e preparato @Live in tunisia: /forum/viewtopic.php?id=585851

Scusi ma non credo proprio che vogliano fare della Tunisia la svizzera del nord Africa. Visti i debiti pubblici che hanno accumulato, l'ultima cosa a cui mirano è proprio creare una nuova Svizzera. Basta notare le ristrettezze che applicano nella importazione di valuta. Direi piuttosto che sono molto attenti alla tracciabilità del denaro. In pratica vogliono che il paese di provenienza sappia esattamente quanto denaro hai spostato. Inoltre la Tunisia prende volentieri bei finanziamenti dall'EU e l'ultima cosa che vogliono è proprio andare contro i loro dictat. Se poi, per Svizzera intendeva produttori di formaggio ed orologi a cuccu del nord africa allora sono d'accordo con lei ma a quel punto la svizzera cosa farebbe adesso che non ha piu il segreto bancario? La ricola? eheh

mauro biazzi ha scritto :

Mahh.....dipende dai punti di vista. .io personalmente seppure vivo da tempo in Tunisia.....13 anni....ho sempre Preferito Stare in affitto....visto la convenienza. ...Pago 145 euro al mese....tutto compreso. .palazzo nuovo modernô. ...Tutti I conforts. ...
Poi Tornando all acquisto. ...non e che qui le case si rivalutano....visto il tenore di Vita. ...
Meglio Italia e Francia....secondo me....infatti le mie proprieta sono Là. ....

Oddio Italia e Francia? Ha pescato dal fondo! in Francia non lo so ma la rivendibilità di un immobile in italia e no, non ci siamo proprio! Per non parlare dalla fame di tasse che hanno!
Per investire in immobili ci sono altri paesi dove un immobile costa poco ma il paese che ti ospita ha un buon potenziale. E' li che c'è la rivendibilità vera,
In Tunisia converrebbe anche ma visti i prezzi degli immobili per gli stranieri ha ragione lei, tanto meglio stare in affitto.

mauro biazzi ha scritto :

Scusi e Chi ha mai parlato di rivendibilita. .? Io le mie proprieta me le tengo....non ci penso proprio à venderle. ..

Evidentemente lei é ricco e non le costa tenere un immobile o 2 o 10. Io, siccome non sono ricco,  se devo fare un investimento immobiliare mi faccio queste domande:
1. Costo dell'immobile confrontandolo con le città europee.
2. Cosa mi offre il paese dove intendo fare l'investimento.
3. Se il paese dove intendo fare l'investimento si dimostrasse instabile e mi applicasse un regime di tassazione proibitivo oppure semplicemente decidessi di andare a vivere altrove,  potrò rivendere il mio immobile con facilità?

Visto che gli immobili in Tunisia costano quanto o più che in Spagna o in Portogallo o in Germania ma il paese non offre neanche lontanamente prospettive simili allora é facile capire che il mercato immobiliare in Tunisia é ampiamente sopravvalutato.
Se avessi soldi a palate non avrei problemi a comprare casa in Tunisia.  visto che non li ho,  allo stato attuale ritengo il comprare casa in Tunisia non conveniente.
La Tunisia opera una politica svantaggiosa per gli immigrati i quali possono acquistare solo in determinate aree, immobili che ovviamente hanno un costo proibitivo per i locali.  Un semplice mini appartamentino in un palazzo fatiscente costa quanto una villa in Bulgaria. Ridicolo!
Come se non bastasse,  l'acquisto degli immobili é rimesso alla volontà del governatore locale il quale si prende anche un anno per darvi il nulla osta o negarvelo.

mauro biazzi ha scritto :

Ci risiamo...ma che ne sa dei Costi degli Immobil i. Tunisia....?ma dove Vive...?
Venga a Vedere cosa Puo Realmente Acquistare con 300.000/euro..o 100.000euro...Poi potra Valutare e Giudicare....

Per forza! Con quella cifra si trovano buone soluzioni un po' ovunque.
Abbia pazienza ma sono mesi che cerco un immobile a prezzo decente in Tunisia e finora non ne ho trovati. L'unica dove si trova qualcosa a prezzi più umani é tayara ma il problema é il titolo blu, non tutti lo hanno. Se lei ha soluzioni immobiliari a prezzi decenti sarebbe utile conoscerli.  Può postare qualche soluzione per favore? Investire una cifra importante come quella da lei citata, in un paese povero e costretto a svalutare continuamente ha senso solo se ci compro un resort, un megapalazzone o un villone ultralusso.
Ad esempio ho trovato belle villette in Bulgaria, Portogallo ecc. a 20 mila euro su olx. In Tunisia quanto costerebbe una cosa analoga?

mauro biazzi ha scritto :

Mi spiace non faccio l immobiliarista...e non ci tengo proprio ora a iniziarlo...
Faccio il Pensionato...senza problemi..almeno...quelli...economici....
E mi diverto  co. I miei amici/amiche Francesi.. Belgi...ecc.râ....
E sono contento cosi

Mi scuso non era mia intenzione coinvolgerla in affari di cui non si occupa.  Neppure io mi occupo di immobili, sto solo cercando casa e speravo che lei, in virtù della sua lunga permanenza in Tunisia avrebbe potuto fornirmi qualche dritta per acquistare qualche buona soluzione visto che nelle mie lunghe ricerche ho trovato solo prezzi europei in quel paese che non é certamente Europa.