大咖福利影院

@lucialenesa

Hola Luc铆a,

Soy Javier, community manager de 大咖福利影院 . Bienvenida al foro. 聽 Te comento:

Comprar una casa en Paraguay siendo extranjera (como ciudadana espa帽ola) es un proceso relativamente accesible, ya que Paraguay permite a extranjeros comprar propiedades sin restricciones, salvo en zonas fronterizas o de seguridad nacional.

Aqu铆 tienes la informaci贸n clave organizada:

馃彔 驴Cu谩nto cuesta comprar una casa en Paraguay?

Los precios var铆an mucho seg煤n la ciudad, el tipo de propiedad y la zona. A modo orientativo:

En Asunci贸n (la capital):

Casas en barrios populares: desde 40.000 a 80.000 USD

Casas en zonas medias o residenciales: entre 100.000 y 250.000 USD

Casas de lujo: desde 300.000 USD en adelante

Otras ciudades como Encarnaci贸n, Ciudad del Este o San Lorenzo: los precios pueden ser un 20-40% m谩s bajos que en Asunci贸n.

馃攳 Sitios web para buscar casas en venta en Paraguay

Portales inmobiliarios reconocidos:

Clasipar.com

(Es el portal de clasificados m谩s grande de Paraguay)

InfoCasas.com.py

(Muy completo y con filtros por ciudad, tipo, precios, fotos, etc.)

Inmobiliaria.com.py

(Sitio de agencias inmobiliarias locales)

ReMax Paraguay

(Presente en las principales ciudades del pa铆s)

馃搫 Documentos necesarios para comprar una casa en Paraguay (siendo extranjera)

1. Pasaporte vigente
2. N煤mero de Identificaci贸n Tributaria (RUC):
3. Para formalizar la compra necesitas darte de alta en el sistema tributario paraguayo (puedes hacerlo como extranjera sin residencia).
4. Contrato de compra-venta autenticado por escribano p煤blico
5. Certificados de antecedentes de la propiedad:
6. T铆tulo de propiedad limpio
7. Certificado de no gravamen (para asegurarse de que no tiene deudas)

Inscripci贸n en la Direcci贸n General de los Registros P煤blicos:

Una vez realizada la compra, el t铆tulo debe inscribirse all铆.

鈿狅笍 Recomendaci贸n: Contratar un abogado local o escribano p煤blico para verificar la legalidad de la propiedad y ayudarte con el proceso notarial y registral.

馃泜 驴Necesito ser residente para comprar una propiedad en Paraguay?

Puedes comprar como no residente. Sin embargo, si vas a vivir en Paraguay, te convendr铆a tramitar la residencia permanente, que Paraguay otorga con bastante facilidad.

Espero que te hayan aclarado las dudas. Si tienes cualquier otra pregunta, comenta por aqu铆.

Javier

Equipo Expat

Gracias por la respuesta. S贸lo tengo dos preguntas m谩s: 驴c贸mo obtengo una visa permanente y cu谩nto tiempo dura? En cuanto tiempo se puede obtener la nacionalidad y en que condiciones?

@lucialenesa

Primero se solicita la residencia temporal que es de dos a帽os; de tus pa铆s de origen debes tener acta de nacimiento apostillada; certificado penal apostillado; si eres casada certificado de matrimonio聽 apostillado y en Paraguay se gestiona Interpol, Antecedente policial para extranjeros; autenticacion en escribania

@lucialenesa

Lo que propone Oscar es la mejor opci贸n.

necesito esperar 2 anos por obtener la residencia permanente? Por obtener la nacionalidad cuanto anos necesito esperar despues que obtengo la residencia temporal? Existe otro metodo para obtener la residencia permanente? gracias

@lucialenesa

Creo que no has le铆do bien el comentario. La residencia temporal de hasta dos a帽o (no tarda dos a帽os en ser concedida).

bien. pero esto es por temporal. pero por la residencia permanente?

@lucialenesa

En este enlace del gobierno tienes todos los detalles:

gracias.

pero es por uruguay, no paraguay

@lucialenesa

Una vez que presentas todos tus documentos a migraci贸n; la residencia temporal demora 3 a meses en obtenerse, luego ser谩s 2 a帽os residente temporal; cumplido ese tiempo aplicas para la residencia permanente.

@lucialenesa

Para la ciudadan铆a paraguaya denes tener m铆nimo 3 a帽os de residencia permanente

gracias

Buenas noches a todos.

Refloto este hilo para formular la misma pregunta que aparece en el t铆tulo.

驴C贸mo est谩n los precios en el a帽o 2025? Un servidor busca una casa que tenga lo b谩sico: un par de dormitorios, un ba帽o y una salita. Nada del otro mundo. En mi caso, m谩s que una casa, ser铆a un piso peque帽o.

驴Con un monto de 50.000鈧� (a d铆a de 22 de agosto, equivalen a 420200000,00 guaran铆es) ser铆a suficiente?

Ya s茅 que depende de la zona (en Asunci贸n m谩s caro, evidentemente), pero, m谩s o menos, ser铆a suficiente?

Un saludo.