大咖福利影院

驴Qu茅 tipos de alojamiento hay en Munich?
Zwischenmiete: alquiler temporal. Suele ser gente que deja su piso unos meses por vacaciones o estancias fuera.
Unbefriestete miete: Alquiler largo. No tiene tiempo de permanencia obligatoria pero suele especificarse en el contrato con cuanto tiempo de antelaci贸n ha de avisarse para dejar el piso (normalmente 3 meses).

WG: piso compartido. Se alquilan por habitaciones.
1-Zimmer Wohnung: loft, cocina americana, sin habitaci贸n adicional
2-Zimmer Wohnung: Sal贸n + 1 habitaci贸n
Mehr-Zimmer Wohnung: Sal贸n + varias habitaciones

Kaltmiete (聞alquiler fr铆o聯): alquiler de la vivienda sin gastos de comunidad, calefacci贸n, agua caliente, luz y agua corriente.
Warmiete (聞alquiler caliente聯): alquiler de la vivienda con gastos a帽adidos (lo que se paga). No suelen incluir luz ni internet (excepto Zwischenmiete).

Detalles :
Obsesi贸n alemana: ba帽era (aunque ocupe la mitad del apartamento de 40m2) y balc贸n (idem). Ambos encarecen el precio, en particular el balc贸n.
Algunos pisos no tienen cocina (nada, ni muebles ni electrodom茅sticos). Algunos inquilinos necesitan retirar la cocina o los muebles (a petici贸n del due帽o) y ponen como condici贸n para el alquiler la compra de los suyos, que deber谩n ser retirados/vendidos cuando el nuevo inquilino (nosotros) abandone el piso.

驴Es f谩cil encontrar un piso o una casa en alquiler?
No, es muy dif铆cil. Existe una demanda muy amplia y los ofertantes lo saben.

驴C贸mo encontrar un alojamiento en Munich: anuncios, portales de inmobiliaria, agencias inmobiliarias?
espanolaenmunich.com/buscar-piso-munich/

隆Cuidado!: las agencias inmobiliarias cobran comisi贸n (Provision) que suele ascender aprox. 2,39 veces la mensualidad (Kaltmiete). Ejemplo: si Kaltmiete = 500聙, Provision = 500 * 2.39 =1195聙. La Provision NO es Kaution (fianza), es decir, NO se devuelve, sino que es el cobro de las inmobiliarias por sus 聯maravillosos servicios聰 (ense帽ar el piso). Los anuncios privados suelen ser 聯Provisionfrei聰 (sin comisi贸n).

驴Cu谩nto cuesta un alquiler?

Munich es con diferencia la ciudad M脕S cara de alemania.

驴Cu谩les son las formalidades o los documentos necesarios para alquiler un alojamiento en Munich?
Una vez se visita el piso (lo suele ense帽ar el inquilino actual o la inmobiliaria), si se desea optar a ser elegido como inquilino debe rellenarse un formulario con los datos personales, el sueldo, pareja que convive (con sus datos), animales, deudas, anterior arrendador, causas de cambiar de piso, etc. En principio no es obligatorio responder m谩s que a los datos, pero el que decide es el due帽o del piso, que posteriormente recibe los formularios y llama al 聯elegid@聰 para entrevista personal. El resto recibe un email que empieza por 聯Leider聟聰 o por lo general ni eso.

En la pr谩ctica todav铆a es m谩s divertido, cuando se presentan 20 parejas alemanas para un solo piso y nosotros聟

驴Qu茅 consejos pueden dar?
隆厂耻别谤迟别!

Hola Mafalda,

Excelente post
Eso ayudar谩 mucho a los dem谩s miembros.

驴La direcci贸n del blog es la tuya? Si es que si, te invito a registrarlo en el directorio de los blogs de expatriados.

Finalmente, 驴qui茅n ha "ganado" el piso: vosotros o las 20 otras parejas?

Hasta pronto

excelente informaci贸n.  Muchas gracias..

De verdad este foro es de mucha ayuda..

Saludos.. Luz M.

No Julie, el blog no es m铆o, es que la due帽a del mismo hizo en su momento una lista bastante amplia de p谩ginas web para encontrar piso y a m铆 me daba pereza escribirlo ;)as铆 que puse el enlace directamente. Supongo que a ella no le importar谩.
Saludos

PD: de momento las otras 20 parejas ganan por goleada...

隆Animo para tu b煤squeda de piso!
Y espero que nos contar谩s como anda tu b煤squeda

Un saludo

Hola estoy buscnado piso urgente en Munich, o habitaci贸n para compartir, empiezo mis clases en la escuela de m煤sica el dia 10 de octubre y quiero viajar all铆 +- para el dia 2 de octubre me puedes ayudar , no encuentro nada por la web de domicilios
Gracias

hola les cuento que estoy casada con un alem谩n llevamos 4 a帽os juntos el ahora esta en munich y pues yo hago los tramites para reunirme con el ahora necesitamos un apto para los dos en munich ya que el trabaja hay y pues no ha sido f谩cil la b煤squeda si alguien sabe de un apto estar铆a genial y seria de mucha ayuda.

Hola nina27,

Bienvenida a 大咖福利影院!

Te invito a consultar la secci贸n de Inmobiliaria.


Joan
Equipo 大咖福利影院

Hola a todos,
si, encontrar un apartamento en M眉nich es sumamente dif铆cil o para ser m谩s exactos, encontrar un apartamento cutre va a ser dif铆cil pero menos q encontrar un apartamento decente.
Llevo 4 a帽os en mudanzas en esta ciudad.
Ahora 煤ltimo en busca de un apartamento de dos habitaciones, ya q siento q en un solo espacio donde tengo todo en uno: cocina, sala, comedor y dormitorio me estoy asfixiando.

Te vas a encontrar con muchos avisos, algunos con el lema 鈥歟xclusivo鈥�, vas a ver el piso y te llevas una gran decepci贸n. Algunos no publican si te van a querer cobrar Stafelmiete o Indexmiete. Me ha pasado q reci茅n a la hora del contrato me han puesto marcado q el piso es con Indexmiete. Un piso q ya est谩 en los 1000 EUR y encima un Indexmiete es donde yo mando a rodar a las ratas, next.

En cuanto a los t铆picos gustos de los alemanes: Ba帽era, balc贸n, a eso le agrego Sp眉lmaschine. Lo m谩s incre铆ble es q estos alemanes est谩n al parecer m谩s acostumbrados a tener ese 鈥歭ujo鈥� q el buscar un lugar donde puedan hacer uso de su propia lavadora. Te vas a encontrar con muchos anuncios donde ofrecen solo M眉nzwaschmaschinen, una lavadora en com煤n para todos los inquilinos. No entiendo la mentalidad alemana, taca帽a, de mal gusto y usurera.
Si hay alg煤n alem谩n leyendo esto, no me importa.

Wow jaja parece que el problema es serio, ya te hart贸.