Portland es una de las ciudades m谩s verdes del pa铆s, conocida por su exuberante vegetaci贸n y su compromiso con la sostenibilidad. Con una fuerte cultura ecol贸gica, es una ciudad peatonal dotada de un transporte eficiente -autobuses, tren ligero y amplios carriles bici-. Sin embargo, la creciente popularidad de la ciudad plantea problemas de vivienda; los expatriados deben empezar temprano su b煤squeda debido a la escasa oferta de alquiler. Aunque Portland es una ciudad liberal y moderna, hay que tener en cuenta que no es la m谩s diversa de Estados Unidos.
Para obtener consejos generales sobre la b煤squeda de vivienda y la firma de un contrato de arrendamiento en Estados Unidos, consulte el art铆culo Alojamiento en Estados Unidos.
D贸nde vivir en Portland
Una de las cosas m谩s importantes que hay que tener en cuenta a la hora de elegir un barrio en Portland es que el centro no es la 煤nica zona que ofrece un estilo de vida donde se puede caminar. La mayor铆a de las ciudades requieren un coche cuanto m谩s te alejas del centro, pero los barrios de Portland donde se puede ir andando est谩n igualmente repartidos. La ciudad est谩 agrupada en cinco grandes zonas que atraen a diferentes estilos de vida y etapas.
North Portland
Antiguamente industrial, ahora rehabilitado con restaurantes y boutiques de moda, el norte de Portland est谩 conectado con el centro mediante el tren ligero. Ofrece una mezcla de casas y condominios y es la zona favorita de j贸venes profesionales, creativos y obreros.
Northwest Portland
Zona acomodada con casas victorianas renovadas, lofts de lujo, mercados gourmet y tiendas de lujo, el noroeste de Portland es acogido por inquilinos y familias, repleto de elegancia y encanto.
Southwest Portland (Centro)
Rodeado por el r铆o Willamette, el suroeste de Portland alberga el zoo de Oreg贸n y la Universidad Estatal de Portland. Cuenta con varios restaurantes, tiendas, el mercado de los s谩bados y lugares culturales. Es ideal para solteros o para quienes buscan una experiencia en el bullicioso centro de la ciudad.
Southeast Portland
Evolucionando desde sus ra铆ces m谩s bohemias hasta convertirse en una zona moderna, el sureste de Portland se caracteriza por el aumento de los precios de los alquileres y la diversidad gastron贸mica. Ofrece nuevos condominios y un distrito escolar p煤blico de primera categor铆a. La vivienda mezcla casitas y apartamentos de lujo.
Northeast Portland
Rico desde el punto de vista 茅tnico y cultural, el noreste de Portland cuenta con tiendas ecl茅cticas, restaurantes y comercios conocidos. Las escuelas p煤blicas de alto nivel atraen tanto a familias, parejas j贸venes y solteros.
Alojamiento y coste de la vida en Portland
El mercado de alquiler de Portland refleja la intensidad de n煤cleos urbanos como Nueva York y San Francisco. La proximidad a zonas de gran demanda suele traducirse en una reducci贸n del espacio y un aumento de los costes. Las opciones de vivienda en Portland incluyen apartamentos, casas adosadas y casas unifamiliares, con gastos que var铆an seg煤n los tipos de vivienda y los barrios.
El alquiler medio de un apartamento en Portland es de 1.763 d贸lares por un espacio de aproximadamente 800 pies cuadrados. Los estudios son asequibles, mientras que los apartamentos de un dormitorio se acercan a la media. Los apartamentos de dos y tres dormitorios son m谩s amplios. Las zonas suburbanas se inclinan por las viviendas unifamiliares, mientras que las casas adosadas salpican el paisaje urbano.
Los alquileres de apartamentos en Portland suelen incluir agua, gas, servicios de basura y mantenimiento, aunque la inclusi贸n var铆a seg煤n el propietario. Los sistemas de calefacci贸n y los principales electrodom茅sticos, como frigor铆ficos y hornos, son habituales. Aunque en Portland se puede ir andando, es habitual conducir, por lo que es conveniente tanto para peatones como para automovilistas.
He aqu铆 otras cosas en las que fijarte antes de firmar un contrato de alquiler en Portland:
La mayor铆a de los alquileres son libres de humo. Seg煤n la Ley de Aire Limpio en Interiores de Oreg贸n (Oregon's Indoor Clean Air Act 鈥� ICAA), no est谩 permitido fumar a menos de 3 metros de cualquier entrada, salida, ventana o conducto de ventilaci贸n de cualquier edificio de apartamentos. Adem谩s, la mayor铆a de las empresas de gesti贸n de la propiedad no permiten fumar en sus alquileres, lo que incluye el vapeo y la marihuana;
Prep谩rate para actuar r谩pido: Portland tiene un mercado de alquiler muy r谩pido. Tanto, de hecho, que muchas propiedades se alquilan el mismo d铆a en que se anuncian. Por lo tanto, existe la posibilidad de que te pases el d铆a viendo apartamentos y descubras que algunas de las opciones que has visto ya se han alquilado al final del d铆a;
Visita la vivienda. Puede parecer m谩s r谩pido y c贸modo alquilar un piso a distancia y que te est茅 esperando cuando llegues, pero en general no es aconsejable hacerlo. Si vas a alquilar un piso a largo plazo, lo mejor es que lo visites primero y compruebes usted mismo en qu茅 condiciones se encuentra. Si por alguna raz贸n no puedes hacerlo, puedes pedir a un amigo, colega, pariente u otra persona de confianza que revise la vivienda por ti;
Comprueba la pol铆tica de invitados. Aseg煤rate de consultar con el casero si puedes tener invitados para estancias largas: por si quieres invitar a tu pareja, a un amigo, a un familiar, etc. a vivir contigo. Tambi茅n es mejor obtener estas normas por escrito;
Revisa la cl谩usula de garant铆a. Esta cl谩usula se refiere a las viviendas para estudiantes: todo estudiante que alquile un piso debe tener un avalista. En caso de que un estudiante o estudiantes no pueda pagar el alquiler mensual, esta carga recae sobre el avalista. Por eso es una cl谩usula importante que deben comprobar los padres, ya que pueden acabar siendo responsables del pago del alquiler;
Obten todos los detalles por escrito. Si el contrato de alquiler incluye una lista de normas y reglamentos que debes cumplir (pol铆tica sobre animales dom茅sticos, normas sobre visitas, etc.), es mejor que lo dejes todo por escrito por si surgen litigios en el futuro;
Obten una opini贸n profesional. Si tienes m谩s preguntas sobre tu de alquiler o no sabes con certeza cu谩les son las cl谩usulas espec铆ficas, es una buena idea consultar a un abogado. Un abogado puede revisar tu contrato y asegurarse de que todo se ha hecho correctamente y de que tus derechos est谩n protegidos en caso de litigio.
Vida en Portland
Portland es una de las ciudades favoritas de los entusiastas de las actividades al aire libre por sus espectaculares jardines, con f谩cil acceso al International Rose Test Garden, el Jard铆n Japon茅s y el pintoresco Tom McCall Waterfront Park. 惭谩蝉 all谩 de los l铆mites de la ciudad, se puede disfrutar de la naturaleza m谩s agreste, con el Monte Hood y la costa de Oreg贸n, ambos f谩cilmente accesibles, y que ofrecen la posibilidad de esquiar, acampar y navegar en kayak. Los amantes de la cultura se deleitar谩n con la oferta art铆stica de la ciudad, que cuenta con la 脫pera de Portland, la Sinf贸nica de Oreg贸n y un floreciente ballet. El panorama culinario es igualmente interesante, ya que Portland es un lugar emergente en cuanto a restaurantes boutique, productos locales y marisco.
El clima de Portland se caracteriza por veranos c谩lidos y secos e inviernos h煤medos. El mes de agosto registra la media m谩s calurosa, con 27潞C, mientras que los inviernos son suaves, con m铆nimas de entre 4 y 9潞C. Aunque en general son suaves, los inviernos se ven salpicados por ocasionales tormentas de nieve o hielo. La nubosidad es un rasgo distintivo, con unos 68 d铆as despejados al a帽o y precipitaciones constantes en los meses de noviembre a febrero.
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