Austin es una ciudad apasionante, con una rica diversidad cultural y una vibrante escena art铆stica y de m煤sica en vivo. Su lema no oficial es "Keep Austin Weird". Los extranjeros que se trasladan a Austin encontrar谩n una econom铆a s贸lida, una excelente oferta gastron贸mica y much铆simas opciones para disfrutar del tiempo libre. Esta gu铆a recorre las mejores zonas donde vivir, los costes actuales del alquiler y qu茅 esperar del d铆a a d铆a en Austin.
Aunque ha ganado mucha popularidad en los 煤ltimos a帽os, el costo de vida y la vivienda en Austin siguen siendo m谩s bajos que en otras grandes ciudades estadounidenses. Por ejemplo, vivir en Austin cuesta aproximadamente un 45% menos que en Nueva York en la mayor铆a de los casos. Dicho esto, los alquileres y los precios de la vivienda han subido con fuerza en los 煤ltimos a帽os y est谩n lejos de ser econ贸micos. El transporte p煤blico en Austin est谩 mejorando gracias a un nuevo plan llamado , que poco a poco est谩 haciendo que m谩s barrios cuenten con acceso a transporte colectivo.
Barrios de Austin
En el centro de Austin, Tarrytown destaca por sus impresionantes vistas al lago, su f谩cil acceso al downtown y sus lujosas residencias, lo que lo convierte en uno de los barrios m谩s codiciados de la ciudad. Para quienes buscan un ambiente m谩s tradicional y viviendas unifamiliares a precios m谩s accesibles y cerca del centro, Clarksville es una opci贸n muy popular, especialmente entre familias j贸venes.
En el norte de Austin se encuentra Hyde Park, un barrio tranquilo de calles arboladas con encantadores bungalows y casas de estilo victoriano. Es una zona muy conveniente para el profesorado de la Universidad de Texas, sus egresados y j贸venes profesionales. Great Hills ofrece viviendas modernas a precios razonables y un acceso sencillo tanto al corredor tecnol贸gico como al exclusivo centro comercial Arboretum.
Entre las zonas m谩s de moda destaca East Austin, que ha crecido a un ritmo vertiginoso en los 煤ltimos a帽os. Este barrio tiene un ambiente creativo y art铆stico, adem谩s de una escena gastron贸mica excelente, lo que lo hace muy atractivo para j贸venes profesionales y personas del mundo creativo. Mueller es un barrio residencial pensado para las familias, con gran cantidad de zonas verdes y una oferta comercial en constante crecimiento. South Congress (SoCo) combina tiendas y restaurantes de primer nivel, nuevos condominios y un ambiente moderno y din谩mico. Por su parte, North Loop, Brentwood y Windsor Park est谩n ganando cada vez m谩s adeptos gracias a sus precios m谩s asequibles y a su fuerte sentido de comunidad.
Alojamiento y precios de alquiler en Austin
Como ocurre en la mayor铆a de las grandes ciudades, los apartamentos tienden a ser m谩s peque帽os y m谩s caros cuanto m谩s cerca est谩n del centro. Austin no es ninguna excepci贸n a esta regla. En el downtown, muchos residentes viven en apartamentos o casas adosadas, aunque las viviendas unifamiliares tambi茅n son una opci贸n habitual.
El alquiler mensual var铆a considerablemente seg煤n el barrio. Para un apartamento de un dormitorio, el precio medio en toda la ciudad oscila entre $1 400 y $2 200 al mes, mientras que las unidades en el downtown pueden llegar a los $2 500. Los apartamentos de dos dormitorios se mueven entre $1 400 y $2 500 al mes. Las casas de tres dormitorios tienen un precio medio de entre $2 200 y $3 800 al mes, aunque las propiedades de lujo o en zonas c茅ntricas pueden superar f谩cilmente los $5 600. Con algo de investigaci贸n, boca a boca y un poco de paciencia, lo normal es que encuentres algo que se ajuste a tu presupuesto.
El precio medio de la vivienda en Austin ronda los $500 000, aunque la media tiende a ser algo m谩s alta debido a las propiedades de lujo. Los alquileres han bajado ligeramente en los 煤ltimos a帽os como consecuencia del aumento de la tasa de desocupaci贸n.
Por lo general, un contrato de alquiler en Austin incluye servicios como agua, gas, recogida de basura, mantenimiento del edificio y zonas comunes. Sin embargo, cada vez m谩s propiedades utilizan el Sistema de Facturaci贸n de Servicios por Proporci贸n听-听Ratio Utility Billing System听, por lo que los inquilinos suelen pagar por separado el agua, el alcantarillado y la recogida de residuos. La electricidad rara vez est谩 incluida, salvo que se especifique expresamente en el contrato.
Recientemente, Austin ha eliminado la mayor铆a de los requisitos de estacionamiento para nuevas construcciones. Muchos apartamentos cobran entre $100 y $200 al mes por una plaza reservada, y algunos edificios ya no ofrecen estacionamiento en absoluto.
Ten en cuenta:
Actualmente, todas las propiedades en alquiler en Austin est谩n obligadas por ley a contar con aire acondicionado capaz de mantener la temperatura interior al menos 15掳F (9掳C) por debajo de la temperatura exterior y por debajo de los 85掳F (30掳C) en todas las habitaciones. Se trata de un requisito legal y ya no es una simple recomendaci贸n.
Vivir en Austin
Como capital cultural del estado, Austin ofrece una enorme variedad de experiencias para cualquier expatriado. Al ser tambi茅n la sede del gobierno estatal, la ciudad cuenta con numerosos monumentos hist贸ricos y museos. Para los amantes de la m煤sica, Austin es un aut茅ntico para铆so: es una de las capitales musicales del pa铆s, con infinidad de conciertos en vivo y dos orquestas de gran nivel. Adem谩s, la ciudad acoge el c茅lebre festival South by Southwest (), un gran encuentro de m煤sica, conferencias y artes que atrae a entusiastas de todo el mundo. La gastronom铆a tambi茅n ocupa un lugar central en la cultura de Austin: desde restaurantes de alta cocina hasta puestos de barbacoa y tacos, la oferta de cocina del suroeste es pr谩cticamente inagotable.
Los amantes del aire libre encontrar谩n en Austin una ciudad a su medida, ya que figura entre las m谩s aptas para circular en bicicleta de todo el pa铆s, con una excelente red de carriles bici y senderos urbanos. Tambi茅n hay numerosas zonas de ba帽o accesibles en los alrededores y dentro de la propia ciudad, como el emblem谩tico Barton Pond. Una curiosidad que no deja indiferente a nadie es la colonia de murci茅lagos de Austin, la m谩s grande de Norteam茅rica, que cada verano atrae a miles de visitantes para presenciar sus hipn贸ticos vuelos al atardecer.
La temperatura media anual en Austin ha aumentado aproximadamente 0,9掳C desde 2010, y las olas de calor y los per铆odos de calor prolongados se han vuelto cada vez m谩s frecuentes. Las precipitaciones tambi茅n han disminuido, y la ciudad est谩 invirtiendo en para hacer frente al aumento de las temperaturas y adaptarse al cambio clim谩tico.
Los veranos son largos y muy calurosos, con temperaturas en julio y agosto que oscilan entre los 34 y los 36掳C (93鈥�97掳F). Conviene estar preparado para el calor y asumir que pasar el d铆a en interiores con el aire acondicionado a pleno rendimiento es simplemente una realidad del verano tejano. El invierno, en cambio, es suave y agradable, y ofrece un merecido respiro tras los sofocantes meses de calor.
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