Con una superficie de 1 572 km虏 y treinta distritos entre los que elegir, Londres cuenta con miles de viviendas disponibles para alquiler y compra. Encontrar una casa en la capital de Inglaterra puede ser un desaf铆o cuando eres nuevo en la ciudad, pero tener la informaci贸n correcta puede ayudarte a tomar la decisi贸n adecuada.
Geograf铆a y zonas de Londres
Con una superficie de 1 572 km虏 repartida en cinco regiones principales (que incluyen treinta distritos), Londres cuenta con miles de hogares disponibles para alquilar y comprar.
Oeste de Londres
El oeste de Londres tiene fama de ser una zona residencial para profesionales y familias acomodadas, y cuenta con algunas de las zonas m谩s caras y codiciadas de la ciudad. A los expatriados les encanta este lugar gracias a sus frondosos parques, su emblem谩tica arquitectura y sus colegios de primera categor铆a. Hay m谩s de 60 barrios en el oeste de Londres, pero hemos seleccionado algunos de los mejores para tener en cuenta si el coste no es una preocupaci贸n principal.
Kensington y Chelsea
King's Road se extiende por Chelsea y Fulham, ofreciendo cafeter铆as bulliciosas, bares, tiendas de moda y atracciones culturales, como la Galer铆a Saatchi y el hist贸rico cine Curzon. Sin embargo, las conexiones de transporte desde la estaci贸n de Sloane Square son limitadas para los desplazamientos hacia el norte/sur de Londres, y los precios promedio de las propiedades alcanzan alrededor de 拢2 millones en Kensington y Chelsea.
Notting Hill
Notting Hill ofrece una atm贸sfera bohemia con tiendas vintage en Portobello Road y el carnaval caribe帽o anual. Excelentes conexiones de transporte a trav茅s de las l铆neas Central, Circle y District hacen que las ic贸nicas casas de colores pastel de la zona sean f谩cilmente accesibles. Sin embargo, los alquileres son un 90% m谩s altos que la media de Londres. Por lo tanto, para un ambiente similar a un costo menor, considera Shepherd's Bush o Ealing.
Fulham
Fulham est谩 cerca de las tiendas y restaurantes de alta gama de King's Road y Sloane Square, mientras ofrece su propio centro social de cafeter铆as, restaurantes y parques. La zona alberga los clubes de f煤tbol Chelsea y Fulham, lo que provoca un tr谩fico intenso en los d铆as de partido, pero sigue siendo relativamente segura y tranquila en comparaci贸n con el centro de Londres.
Hammersmith
Hammersmith combina el bullicio urbano con la tranquilidad junto al r铆o, y cuenta con tiendas, restaurantes, bares y locales de m煤sica junto a la relajaci贸n a orillas del T谩mesis. Hogar de corporaciones internacionales como L'Or茅al y Disney, atrae a profesionales creativos que buscan apartamentos modernos. Excelentes conexiones de transporte incluyen las l铆neas District, Piccadilly, Circle y Hammersmith, adem谩s de una importante estaci贸n de autobuses.
Chiswick
Chiswick atrae a familias adineradas con su entorno seguro, ritmo relajado, espacios verdes y escuelas primarias de renombre. El centro de Londres es f谩cilmente accesible en 30 minutos cuando es necesario. La zona ofrece apartamentos se帽oriales, casas elegantes y grandes casas independientes, muchas con vistas al T谩mesis.
Norte de Londres
De manera similar, el Norte de Londres ofrece glamour con menos boutiques de dise帽adores que el centro de Londres. Green Lanes, una de las calles m谩s largas de Londres (10 km), cuenta con restaurantes internacionales y tiendas independientes que venden de todo, desde productos electr贸nicos hasta productos frescos. La zona comprende seis distritos, albergando a casi un mill贸n de personas.
A continuaci贸n, un resumen de algunos de los mejores lugares para vivir en el norte de Londres que son populares entre los expatriados que se mudan aqu铆.
Islington
Antiguo suburbio superpoblado convertido en barrio de 茅lite, Upper Street en Islington cuenta con tiendas independientes, boutiques de moda y restaurantes internacionales. Excelente conectividad incluye algunos de los mejores pubs de Londres, con Oxford Circus alcanzable en siete minutos desde la estaci贸n de Highbury e Islington. La zona alberga la Biblioteca Senate House, donde George Orwell trabaj贸 durante la Segunda Guerra Mundial.
Bloomsbury
Esta 谩rea aut贸noma cuenta con el Museo Brit谩nico, acogedoras cafeter铆as, librer铆as, UCL y espacios verdes. No se necesita coche aqu铆: camina, anda en bicicleta o usa el metro desde las estaciones cercanas, incluidas Tottenham Court Road, Holborn o King's Cross. Aqu铆 las casas georgianas y las mansiones eduardianas (hasta 拢6 millones) predominan sobre los apartamentos modernos.
King's Cross
Siete barrios han formado este importante centro de transporte desde 1852, t铆tulo mejorado por la terminal del Eurostar. Nombrado as铆 por la estatua del rey Jorge IV (demolida en 1845), la zona ahora cuenta con compras reinventadas en los viaductos victorianos convertidos de Coal Drop Yard junto a excelentes conexiones nacionales e internacionales.
Camden Town
Famoso por sus mercados (Camden Lock, Buck Street, Stables Market) y locales de m煤sica en vivo, Camden es el coraz贸n de la escena musical de Londres. Proud Galleries alberga exposiciones de fotograf铆a, mientras que Regent's Park ofrece actividades familiares y el zool贸gico de Londres. Una vez un punto de encuentro punk, ahora atrae a m谩s de 25 millones de turistas anualmente.
Centro de Londres
Hogar del Parlamento, Palacios Reales, museos importantes y sedes corporativas globales: encontrar谩s viviendas limitadas y alquileres altos aqu铆, lo que significa que hay pocos residentes permanentes. De hecho, es principalmente un distrito de trabajo y entretenimiento. A continuaci贸n, elegimos tres de las 谩reas m谩s populares.
The City of London
La Milla Cuadrada alberga museos, galer铆as de arte, bares, restaurantes y tiendas en un 谩rea peque帽a. A pesar de tener menos de 10 000 residentes, recibe m谩s de 500 000 viajeros diarios. Los planes incluyen 1 500 viviendas asequibles para 2030 y un cambio de marca de centro financiero a centro cultural centrado en industrias creativas y biociencia. Los residentes aqu铆 tambi茅n reciben descuentos en la Zona de Congesti贸n Central.
West End
驴No quieres perderte el entretenimiento nocturno? Esta zona es la capital londinense del teatro y la vida nocturna,聽y alberga restaurantes y tiendas de clase mundial. Todas las l铆neas de metro pasan por aqu铆. La zona tambi茅n es conocida como la parte m谩s elegante de Londres: desde las tiendas de Oxford Street hasta las boutiques de Carnaby Street, en el Soho, es un para铆so para los amantes de las compras.
Covent Garden
Los residentes de Covent Garden son personas exclusivas que pueden permitirse vivir en uno de los lugares m谩s tur铆sticos y creativos de Londres. Covent Garden es m谩s tranquilo que su vecino Soho, una representaci贸n justa de la escena de bares y restaurantes de Londres. No es f谩cil encontrar una casa grande aqu铆, pero hay diferentes tipos de apartamentos en bloques contempor谩neos y edificios hist贸ricos. Como todas las 谩reas centrales, Covent Garden est谩 conectado con el resto de Londres con servicios de metro y autob煤s, y muchos lugares favoritos, como Waterloo y Oxford Street, est谩n a poca distancia a pie.
Este de Londres
Lo que una vez fue un 谩rea desfavorecida de Londres, ahora es uno de los distritos de m谩s r谩pido crecimiento en la ciudad, con muchas 谩reas populares para expatriados, como ver谩s a continuaci贸n. La zona combina exitosamente lo antiguo con lo nuevo y atrae a visitantes al Parque Ol铆mpico Reina Isabel, Westfield Stratford City, as铆 como a Spitalfields, Shoreditch, Hoxton, Canary Wharf y Mile End.
Hackney
Este lugar es un centro de moda para hipsters y j贸venes artistas, aunque esta popularidad ha aumentado los alquileres aqu铆. Aunque carece de una estaci贸n de metro, las estaciones de tren Hackney Central y Hackney Downs conectan con Liverpool Street. Las tasas de criminalidad superan la media de Londres, particularmente en el robo de bicicletas. Pero un lado positivo es que la zona ofrece 50 parques, incluidos el popular Clissold Park, Abney Park y Hackney Downs.
Greenwich
Esta 谩rea junto al T谩mesis se divide en East y West Greenwich con un tranquilo centro urbano en medio. Su ambiente suburbano atrae a familias y j贸venes profesionales que viajan al centro de Londres. La zona est谩 a solo 10 km del centro de Londres con conexiones de tren de 10 minutos a London Bridge, adem谩s de opciones de barcos fluviales. Espera trenes llenos durante las horas pico, por lo que es necesario permitir tiempo extra de viaje.
Canary Wharf
Antiguo desierto industrial, Canary Wharf es ahora un centro financiero l铆der mundial que es popular entre los profesionales financieros. El nuevo desarrollo Wood Wharf agreg贸 m谩s de 3 000 viviendas, adem谩s de espacio de oficinas y uso mixto, incluidas escuelas e instalaciones m茅dicas, el proyecto de regeneraci贸n urbana m谩s grande de Europa. Adem谩s, la l铆nea ferroviaria Elizabeth conecta Reading/Heathrow en el oeste con Shenfield/Abbey Wood en el este, operando como tres servicios separados.
Sur de Londres
El Sur de Londres, la regi贸n al sur del T谩mesis, se considera la parte m谩s pintoresca de la capital gracias a sus parques, bosques y cafeter铆as y tiendas independientes atemporales. Explora los barrios a continuaci贸n.
Brixton
Este barrio de moda tiene una vida nocturna en茅rgica, que es especialmente apreciada por aquellos que saben trabajar duro y divertirse a煤n m谩s. Conocido por su vibrante cultura caribe帽a y su ambiente hipster, siempre hay algo en marcha. Pero si quieres estar en el centro de Londres, s煤bete a la Victoria Line para un r谩pido viaje en metro. Aqu铆 encontrar谩s una mezcla de residentes; tanto familias como j贸venes profesionales viven en Brixton por los precios de alquiler asequibles y las buenas conexiones con el centro y el norte de Londres.
Clapham
Clapham se compone de cuatro 谩reas m谩s peque帽as: Clapham North, Clapham South, Clapham Old Town y Clapham Junction. Clapham North tiene precios de alquiler m谩s bajos, lo que hace que el 谩rea sea particularmente popular entre los j贸venes graduados. Clapham South y Clapham Old Town tienen casas adosadas m谩s grandes, dando a estas 谩reas un car谩cter suburbano que es popular entre las familias de clase media. Finalmente, Clapham Junction ofrece todo lo que un joven profesional podr铆a necesitar: vida nocturna y f谩cil acceso a la cocina internacional. El 谩rea tambi茅n es un punto caliente para la comunidad LGBT.
Peckham
Desde principios de la d茅cada de 2000, Peckham ha pasado de ser un 谩rea con altos 铆ndices de criminalidad a ser uno de los lugares m谩s deseables para vivir en Londres. La atm贸sfera art铆stica y hipster de Peckham y sus alquileres razonables en comparaci贸n con Shoreditch, por ejemplo, atraen a familias j贸venes de clase media y a j贸venes profesionales que buscan un equilibrio en su vida diaria. La zona ofrece tiendas independientes, oportunidades laborales, proximidad a buenas escuelas de Londres y bajos niveles de criminalidad en una comunidad diversa y creativa.
Wimbledon
Wimbledon es la cuna del Campeonato de Tenis de Wimbledon. Pero m谩s all谩 del tenis, el 谩rea tiene mucho m谩s que ofrecer: excelentes conexiones de transporte y un estilo de vida rural caracterizado por casas de campo y mansiones lujosas. Las parejas j贸venes tienden a vivir justo fuera del exclusivo Wimbledon Village, ocupado por inversores adinerados. Sin embargo, Wimbledon es popular entre las familias debido a la facilidad de viajar al trabajo mientras cr铆an a sus hijos en un entorno seguro y tranquilo, con Wimbledon Common y Cannizaro Park a la vuelta de la esquina. Las familias tambi茅n se benefician de muchas escuelas p煤blicas y privadas destacadas en la zona, y si buscas un espacio verde, Wimbledon est谩 cerca de Richmond Park.
Tipos de alojamiento en Londres
En Londres hay disponibles diferentes tipos de alojamiento: estudios, apartamentos, casas, hostales y hoteles. Los precios var铆an seg煤n el n煤mero de habitaciones, la zona y los servicios de transporte local. La opci贸n de vivienda m谩s barata es la vivienda compartida.
A continuaci贸n, un desglose de los que podr铆as encontrar en Londres:
- Para una habitaci贸n en una casa compartida: entre 拢700 y 拢1 500;
- Para un estudio: entre 拢650 y 拢1 400;
- Para un apartamento de un dormitorio: entre 拢850 y 拢2 100;
- Para una propiedad de dos dormitorios: entre 拢1 100 y 拢3 000;
- Para una propiedad de tres dormitorios: entre 拢1 200 y 拢5 000;
- Para cuatro dormitorios o m谩s: entre 拢1 600 y 拢8 500.
Como es l贸gico, cuanto m谩s pr贸spera es una zona, m谩s altos son los alquileres, por lo que la media puede variar enormemente en funci贸n del tama帽o de la propiedad.
Tambi茅n vale la pena se帽alar que cuanto m谩s te alejes del centro de la ciudad, m谩s bajos ser谩n los precios de alquiler.
Por ejemplo, el precio de alquiler de un estudio en el centro es t铆picamente el mismo que para un apartamento de dos dormitorios m谩s lejos. Si viajas fuera de Londres, donde el transporte al centro puede ser tan corto como un viaje de 20 minutos en un tren nacional, puedes alquilar una casa completa por el mismo precio.
Encontrar alojamiento en Londres
Los apartamentos y casas vienen y van r谩pidamente en Londres, con anuncios en sitios web como y que se llenan y se retiran del sitio en un d铆a o incluso en una hora. Mantener un ojo en el mercado y ser r谩pido es importante.
Aqu铆 hay algunos consejos a seguir:
- Tener disponibles todos los documentos esenciales;
- Configurar notificaciones por correo electr贸nico para propiedades que cumplan con tus expectativas;
- Buscar diariamente tanto en Internet como en agencias;
- Llamar a los n煤meros de contacto de propiedades en lugar de enviar correos electr贸nicos;
- Asegurar la primera visita del d铆a;
- Ser r谩pido para confirmar tu inter茅s en la propiedad.
Para alojamiento a corto plazo, consulta estos sitios web:
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Para alojamiento a largo plazo, consulta:
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Derechos y responsabilidades de los inquilinos en Londres
Si en Londres a un propietario privado, es bueno conocer tus derechos y responsabilidades.
Por ejemplo, el propietario debe depositar tu fianza en un esquema de dep贸sito de alquiler aprobado por el gobierno (TDP) en lugar de una cuenta privada.
Adem谩s, tienes derecho a impugnar cargos altos o injustos. Tambi茅n tienes derecho a saber qui茅n es tu arrendador o arrendadora y solicitar un Certificado de Eficiencia Energ茅tica (EPC) para ver informaci贸n sobre el uso de energ铆a de la propiedad y los costos medios, as铆 como recomendaciones sobre c贸mo reducirlos.
Como inquilino, debes cuidar bien la propiedad, pagar el alquiler acordado a tiempo, incluidos tu Impuesto Municipal y facturas de servicios, y pagar por cualquier da帽o que hayas causado a la propiedad.
Subarrendar una propiedad no est谩 permitido a menos que el propietario est茅 de acuerdo o est茅 claramente establecido en el contrato de arrendamiento.
El mercado inmobiliario en Londres
La mayor铆a de las personas alquilan en Londres porque es una de las ciudades europeas m谩s caras para comprar una vivienda. El mercado inmobiliario de Londres contin煤a creciendo r谩pidamente, con precios escalando a niveles desorbitantes.
Si tienes el coraz贸n puesto en comprar una propiedad en Londres, buscar en el Gran Londres puede ser mucho m谩s asequible y asegurar m谩s espacio, como casas con jardines.
De media, los precios inmobiliarios en el centro de Londres rondan los 拢1,8 millones y los 拢600 000 en el Gran Londres.
Comprar una propiedad en Londres puede ser una inversi贸n rentable a largo plazo, ayud谩ndote a ahorrar significativamente en alquiler. 驴La buena noticia? Las hipotecas tambi茅n est谩n disponibles para extranjeros.
Muchos propietarios alquilan sus propiedades para ayudar a lograr un retorno de inversi贸n. Es esencial trabajar con un arrendador leg铆timo o asegurar una agencia inmobiliaria. Puedes encontrar agencias inmobiliarias en l铆nea o visitando las calles principales de tu localidad.
C贸mo comprar propiedad en Londres
Los pasos necesarios para comprar una propiedad inmobiliaria en Londres pueden durar al menos ocho semanas.
Tu representante legal organizar谩 el intercambio de contratos en tu nombre, verificar谩 la validez del documento de ventas, investigar谩 el entorno que rodea la propiedad con las autoridades locales y revisar谩 el contrato antes de que lo firmes.
Adem谩s, debes pagar al vendedor un dep贸sito del 10% del precio de venta cuando acuerdes formalmente comprar la propiedad.
Sin embargo, ten cuidado: no se te reembolsar谩 una vez que hayas firmado, pagado el dep贸sito y decidido no proceder. El vendedor incluso podr铆a cobrarte por da帽os y incumplimiento de contrato.
Consejos de b煤squeda de vivienda a considerar en Londres
La b煤squeda de vivienda en Londres puede ser a煤n m谩s abrumadora que en otras partes del mundo debido al tama帽o de la ciudad, el alto costo de los alquileres y la abundancia de propiedades antiguas.
La arquitectura eduardiana es admirable y excelente para hacer turismo, pero cuando se trata de vivir en una propiedad de 100 a帽os, es otra historia y puede requerir muchos compromisos.
Para hacer tu b煤squeda de hogar m谩s eficiente y menos estresante, considera contratar un agente inmobiliario confiable y certificado porque pueden escuchar sobre una casa antes de que se anuncie al p煤blico. Adem谩s, har谩n toda la comunicaci贸n y organizar谩n las visitas con los propietarios, lo que puede llevar mucho tiempo. Puedes pedir recomendaciones a otros expatriados en el foro de 大咖福利影院 Londres.
Recuerda, no tienes que contratar al primer agente inmobiliario que encuentres, y depende de ti entrevistar a varios candidatos antes de asignarle el trabajo a uno.
El mejor consejo es ser flexible, lo que significa que debes olvidarte de todos los requisitos de tu lista de deseos y tal vez considerar barrios y tipos de vivienda alternativos (por ejemplo, casas adosadas, casas pareadas, apartamentos, etc.).
Encontrar un hogar en Londres puede ser dif铆cil, pero una vez que hayas determinado tu presupuesto, tus聽necesidades y las de tu familia, y las caracter铆sticas del hogar que no est谩s dispuesto a negociar, estar谩s en el camino correcto hacia encontrar tu hogar en Londres.
Bueno saber:
El propietario puede acceder a la propiedad para inspeccionar o hacer reparaciones. Sin embargo, deben darte al menos 24 horas de aviso y acordar contigo un d铆a y hora adecuados para la visita.
Los estudiantes a tiempo completo est谩n exentos de pagar el impuesto municipal.
Alojamiento para estudiantes en Londres
Londres ofrece una variedad de opciones de alojamiento para estudiantes. Ya sea que te intereses por residencias universitarias, alojamientos privados, compartir un apartamento u optar por una experiencia de estancia en casa, hay algo para satisfacer todas las preferencias.
Para comenzar, busca en sitios web de propiedades de buena reputaci贸n, contacta a agentes de alquiler o consulta el foro de alojamiento de tu universidad para encontrar listados y posibles compa帽eros de piso.
Independientemente de tu presupuesto o prioridades, todos podemos estar de acuerdo en que un ambiente acogedor y c贸modo est谩 al frente de nuestras mentes al buscar un lugar al que llamar hogar.
Tipos de alojamiento para estudiantes
Residencias universitarias
Las residencias universitarias son el tipo de alojamiento m谩s buscado por los estudiantes internacionales. Vivir en residencias universitarias tiene muchos beneficios, como una comunidad diversa y activa, alquiler todo incluido, que puede ahorrarte hasta 拢100 en facturas de servicios p煤blicos y Wi-Fi, servicio de recepci贸n las 24 horas y una ubicaci贸n central cerca de los lugares emblem谩ticos de Londres y la universidad.
Los asesores de residencia, que tambi茅n son residentes en las residencias, son elegidos para cuidar de la vida residencial y el bienestar de todos los estudiantes; organizan eventos sociales, dan la bienvenida a los nuevos estudiantes y plantean preocupaciones al personal.
En t茅rminos generales, las residencias universitarias ofrecen mejor relaci贸n calidad-precio, con precios que oscilan entre 拢130 y 拢340 por semana, dependiendo del tipo de habitaci贸n (est谩ndar, con ba帽o privado o estudio).
Importante:
Las residencias universitarias suelen dar prioridad a los estudiantes de pregrado, con menos lugares asignados a estudiantes de posgrado.
Si eres un estudiante con discapacidades o traes a tu pareja e hijos contigo, por favor contacta a tu universidad con anticipaci贸n para preguntar sobre los ajustes que pueden hacer para acomodar tus necesidades individuales (por ejemplo, ubicaci贸n, muebles, ayudas de seguridad, etc.).
Bueno saber:
La solicitud para residencias de propiedad y administraci贸n universitaria se hace directamente a trav茅s de la universidad.
Algunas universidades ofrecen alojamiento a corto plazo en sus residencias durante el verano para estudiantes que toman cursos de idiomas o de base y durante las vacaciones de invierno y primavera para aquellos que no regresan a casa.
Residencias privadas
La diferencia entre las residencias universitarias y las residencias privadas es que estas 煤ltimas no son propiedad ni est谩n gestionadas por las universidades; son independientes y operadas de manera privada.
Si buscas la comunidad y la seguridad que ofrecen las residencias, pero no lograste conseguir un lugar en las residencias universitarias, las residencias privadas son tu mejor alternativa.
La mayor铆a de estas residencias cuentan con nuevas comodidades y un gimnasio, biblioteca y salas de estudio, por lo que debes esperar que sean m谩s caras que las residencias universitarias. Los precios comienzan desde 拢160 por semana para una habitaci贸n est谩ndar sin servicio de comidas y pueden llegar hasta 拢500 por semana para un estudio sin servicio de comidas.
Bueno saber:
Las residencias universitarias ben茅ficas de Londres est谩n afiliadas a una religi贸n o a una organizaci贸n no gubernamental, y se encuentran entre las opciones m谩s baratas y deseables. Sin embargo, las residencias ben茅ficas pueden tener limitaciones como la edad, el sexo, etc.
Alojamiento privado
Si eres un estudiante m谩s experimentado y est谩s a punto de matricularte en un posgrado o doctorado, probablemente ya hayas vivido en residencias de estudiantes y te sientas preparado para asumir las responsabilidades adicionales que conlleva vivir solo.
Eres libre de decorar el espacio seg煤n tu personalidad y gusto, pero tambi茅n debes ser responsable de pagar tus facturas, mantener tu habitaci贸n limpia y tratar con tu arrendador.
Si te preocupa que el alojamiento privado pueda limitar tu vida social, d茅janos asegurarte que hay muchos estudiantes en Londres que viven solos. Tambi茅n les gusta conocer gente nueva en la universidad o durante actividades extracurriculares y fiestas.
El costo del alojamiento privado depende de la ubicaci贸n, tama帽o y servicios del apartamento. Sin embargo, en t茅rminos generales, esta podr铆a ser la opci贸n m谩s cara, especialmente si vives m谩s lejos del campus y viajas diariamente.
Bueno saber:
Al buscar un lugar privado, mant茅n los ojos abiertos para evitar estafas de alojamiento y fraudes en l铆nea. Por ejemplo, si te piden transferir dinero sin haber visto la propiedad o te piden informaci贸n personal, son posibles se帽ales de fraude.
Visitar y registrarse para alojamiento privado de estudiantes
El alojamiento en Londres es abundante, caro y a menudo de baja calidad.
Para evitar que te estafen, no te apresures a firmar por la primera casa que veas, sino visita tantos lugares como sea posible y, finalmente, comprom茅tete con el lugar que tenga las mejores vibraciones y se ajuste a tu presupuesto.
Antes de visitar propiedades, considera lo siguiente: 驴est谩s dispuesto a tratar directamente con el propietario o prefieres hacerlo a trav茅s de un agente de alquiler? Una agencia te ahorra mucho tiempo, ya que examinan las muchas casas disponibles y solo te muestran las que probablemente te interesen.
Sin embargo, estar en contacto directo con tu arrendador te ahorra de malentendidos que una persona intermediaria (el agente) puede causar.
La mayor铆a de las universidades tienen una lista de arrendadores evaluados que est谩n registrados con la universidad.
Al comenzar el proceso de visita, busca lo siguiente:
- Signos (ocultos) de humedad y moho negro, que pueden provocar graves problemas de salud, como asma y alergias.
- Presta atenci贸n a las infestaciones de ratones, ratas o cucarachas, que no son inhabituales en Londres, especialmente si los inquilinos anteriores no han mantenido limpios los espacios habitables.
Otras cosas a considerar son las conexiones de transporte y el costo del viaje, la proximidad a mercados, hospitales y vida nocturna, y las tasas de criminalidad del 谩rea; pide a tu arrendador que cambie las cerraduras si no parecen lo suficientemente seguras.
Consejos para alquilar alojamiento privado para estudiantes
Para ahorrar en las facturas de energ铆a, cuestiona el aislamiento y el sistema de calefacci贸n de la casa y busca lugares con corrientes de aire.
Antes de firmar el contrato de arrendamiento y el inventario, verifica que los art铆culos indicados est茅n realmente en la casa y en buen estado. Una vez que te mudes a la casa, es buena pr谩ctica tomar fotos con fecha de la casa para que no puedas ser culpado y se te pida pagar por da帽os preexistentes.
Antes de inscribirte en una casa, intenta hablar con los inquilinos anteriores, que no tienen raz贸n para ser deshonestos sobre los pros y los contras de la casa.
Una vez que hayas encontrado el lugar que cumple con la mayor铆a, si no todos, los requisitos, date prisa, 隆ya que podr铆as perderlo en un abrir y cerrar de ojos! Lo primero que debes hacer es pedir al propietario que lo ponga todo por escrito. A continuaci贸n, puedes acordar una fecha de mudanza que convenga a ambas partes y el pago del dep贸sito. Si hay que hacer reparaciones en la casa, aseg煤rate de mudarte despu茅s de que se hayan completado todos los trabajos y se haya limpiado la casa.
Compartir piso o casa
驴Quieres lo mejor de dos mundos? Compartir piso o casa es algo intermedio entre vivir en residencias y alquilar tu propio apartamento.
Por un lado, tienes la libertad y flexibilidad de elegir el barrio de Londres, el tipo de lugar (por ejemplo, una casa con jard铆n vs. un apartamento moderno) y la duraci贸n de tu contrato, y por otro lado, puedes vivir con otros estudiantes con los que compartes un estilo de vida similar.
Muchos estudiantes prefieren comenzar en las residencias estudiantiles, y una vez que han creado su grupo cercano de amigos, se mudan juntos a una casa compartida antes del comienzo del segundo a帽o. Sin embargo, recuerda que no est谩 garantizado que los mejores amigos sean tambi茅n los mejores compa帽eros de casa; desafortunadamente, muchas amistades han terminado debido a disputas desagradables sobre ruido nocturno o limpieza.
Si vives en una Casa de Ocupaci贸n M煤ltiple (HMO), debe haber salidas de emergencia claramente marcadas, as铆 como alarmas de incendio, extintores y mantas ign铆fugas.
Si te mudas con otras personas, establece cu谩nto es el alquiler mensual de cada persona y pon a alguien a cargo de las facturas y de recolectar el alquiler.
Alojamiento en familias
Los estudiantes viven con una familia, que se convierte en su familia anfitriona, y no solo aseguran alojamiento mientras est谩n en Londres, sino tambi茅n el apoyo de una familia con la que pueden crear un v铆nculo fuerte y duradero.
贰濒听alojamiento en familia聽es ideal si deseas sumergirte completamente en la cultura londinense: puedes practicar ingl茅s conversacional, que es muy diferente del ingl茅s acad茅mico que usas en clase. Obtienes una visi贸n de la vida cotidiana de una familia londinense, incluidos sus h谩bitos alimenticios, actividades de ocio y rutina de tareas dom茅sticas.
Dependiendo del acuerdo con tu familia anfitriona, recibir谩s de una a tres comidas al d铆a y se te proporcionar谩 todo lo que necesitas, como s谩banas y toallas. Sin embargo, eres responsable de mantener tu habitaci贸n limpia y de limpiar despu茅s de ti en las 谩reas comunes como la cocina, el ba帽o y la sala de estar.
Algunos de los inconvenientes de una estancia en casa son que tienes menos privacidad, ya que, no importa cu谩n acogedora y c谩lida sea tu familia anfitriona, siempre puedes sentirte como un invitado en la casa de otra persona. Adem谩s, vivir en una estancia en casa significa que debes seguir reglas espec铆ficas de la casa; por ejemplo, se puede esperar que est茅s en casa todas las noches a las seis para la cena, o puede que no se te permita tener amigos en la casa.
La estancia en casa es una de las opciones m谩s asequibles en Londres, aunque, con precios que oscilan entre 拢135 y 拢260 por semana dependiendo de la ubicaci贸n de tu estancia en casa y el tipo de habitaci贸n que ofrecen. En cualquier caso, todas las facturas y comidas est谩n incluidas en el precio del alquiler.
Bueno saber:
No hay muchas alojamiento en familia disponible en el centro de Londres, as铆 que ten en cuenta que podr铆as vivir bastante lejos y tener un largo viaje diario a la universidad.
Si te preocupa qu茅 tipo de familia te asignar谩n, ten en cuenta que la empresa te har谩 muchas preguntas (por ejemplo, si tienes alergias alimentarias, te gustan las mascotas, tienes discapacidades, te molestan los ni帽os, etc.) para asegurarse de encontrar el alojamiento adecuada para ti.
Los padres de los estudiantes m谩s j贸venes suelen ver el alojamiento en familia como una opci贸n m谩s segura y una transici贸n m谩s suave de vivir en casa a estar solo en el extranjero. De hecho, es una buena idea para estudiantes que se mudan a Londres para programas a corto plazo, como un programa de intercambio, un programa de estudios en el extranjero o un programa de ingl茅s.
Para mostrar tu agradecimiento por acogerte en su hogar, puedes llevar un regalo a tu familia anfitriona al llegar. Para mantener una buena relaci贸n, toma la iniciativa de hacer algunas tareas dom茅sticas, preparar una comida para la familia o pasar por el supermercado de camino a casa. Por supuesto, si hay algo que te incomoda durante tu estancia, comun铆calo de manera educada.
Nos esforzamos para que la informaci贸n proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunic谩rnoslo dejando un comentario abajo.
