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@Lyazyz Geraud Manga alors pourquoi faire cel脿 aux gens franchement?? L'argent n'es pas facile pourquoi prendre l'argent de quelq'un? Alors que c'est las clair la proc茅dure??

@Lyazyz Geraud Manga j'ai une situation vraiment d茅pass茅

@Vasavoir En ce qui concerne l'achat d'un terrain, faites le devant le notaire, si vous pensez que votre m猫re n'est pas claire acheter votre terrain, le terrain doit 锚tre titr茅, c'est mieux, faites toutes les transactions devant le notaire, v茅rifier d'abord si il n'y a pas de mutation par d茅c猫s ou d'opposition, vous devez avoir le certificat de propri茅t茅 du dit terrain et il ne doit pas avoir plus de trois mois, renseigner vous aux alentours et chez les membres de la famille si c'est un inconnu qui vous vend le terrain pour savoir si il n'y a pas de litige pour que vous ne soyez pas confront茅 脿 une longue proc茅dure.

En ce qui concerne la construction, si vous avez peur de vous faire faire avoir, faites appel 脿 une entreprise locale, faites r茅guli猫rement des voyages au pays pour voir l'茅volution des travaux, demander des vid茅os pour voir l'茅volution de votre chantier c'est ce que je conseille g茅n茅ralement 脿 ceux qui h茅sitent

@Vasavoir bonjour le volet que vous 茅voquez est tellement large. Une simple r茅ponse ne suffit pas. Je suis dispos茅 脿 vous aider dans vos d茅marches afin d'茅viter les arnaqueurs. Je vis 脿 Yaound茅 et je suis dans le domaine immobilier depuis quelques et j'ai m锚me des relations au minist猫re du cadastre et des affaires fonci猫res. Si vous souhaitez b茅n茅ficier de bons conseils, je vous laisse mon WhatsApp

Je m'appelle Vivaldy. Vous pouvez me contacter 脿 tout moment pour des conseils bien int茅ressants. Merci.

@Ernest237 laquelle?

@Vasavoir ***

L'acquisition d'un terrain jusqu'脿 la construction n茅cessit茅 des connaissances bien pr茅cis茅s 脿 chaque 茅tape.

Si vous avez besoin d'aide pour chaque 茅tape de cette proc茅dure tr猫s d茅licate nous sommes 脿 votre service.

Pour ceux qui sont dans la diaspora et qu'ils ont des difficult茅s pour g茅rer leurs projets au pays o霉 l'achat de leur terrain nous vous renvoyons vers nos anciens clients dans la diaspora pour qu'ils vous explique comment nous fonctionnons avec eux pour g茅rer leurs projets.

Laisser moi un message en priv茅 si vous souhaitez avoir plus de d茅tails

Merci cordialement

@Vasavoir

@Vasavoir

Bonjour,

Par rapport au titre foncier, si le titre a 茅t茅 d茅j脿 mut茅 au nom de votre maman, le probl猫me ne se pose plus. V茅rifier juste qu'il est bien pr茅sent dans les livrets du cadastre, en sollicitant l'茅tablissement d'un certificat de propri茅t茅. Si ce certificat comporte le nom de votre maman, le d茅bat est clos, c'est le terrain de votre m猫re.

Si la mutation n'a pas encore 茅t茅 r茅alis茅e, en effet, il faut prendre du recul. Car la mutation ne peut-锚tre faite que par le titulaire du titre de propri茅t茅 du terrain. Vu que ce dernier a rendu l'芒me, il convient, pour 茅viter toute d茅convenue, d'attendre que le titre initial soit mut茅 au nom des h茅ritiers. Cela se fait apr猫s l'茅tablissement d'un jugement d'h茅ridit茅, et se confirme par un certificat de non opposition ni appel au jugement d'h茅r茅dit茅 au b茅n茅fice des interess茅s. Si le titre est toujours au nom du d茅funt, il vaut mieux prendre du recul.

Un autre cas est possible : le d茅funt avait d茅j脿 sign茅 les papiers, et le notaire avait d茅j脿 lanc茅 les d茅marches. Dans ce sc茅nario, vous pouvez vous rapproche du notaire qui traite le dossier. Il pourra vous dire 脿 quel niveau se situe le dossier.

Mais tant que le titre n'est pas sorti, il vaut mieux envisager d'exploiter un autre terrain de la maman.

Du courage !

@Vasavoir

Premi猫rement, le terrain : il doit 锚tre titr茅 et act茅. Les terrains Maetur, et SAD (Douala) sont d'excellents produits immobiliers. Mais vous pouvez aussi acqu茅rir des terrains aupr猫s de particuliers.

Deuxi猫mement, analyse technique du terrain : cela vous permettra de conna卯tre la superficie exploitable, le type de construction possible, et le co没t de la fondation (varie en fonction de la nature du sol.

Troisi猫mement, analyse du projet : il s'agit d'茅tudier la rentabilit茅, l'environnement de l'immeuble, les prix du march茅, la concurrence, et d'茅valuer l'offre que vous pouvez faire, en rapport avec votre budget. Ne pas oublier que dans l'immobilier, il y a la location, mais aussi la vente.

Quatri猫mement, lancement du chantier : il s'agit de signer un contrat en bonne et due forme avec une entreprise BTP reconnue et qui a un passif correct (chantiers r茅alis茅s).

Cinqui猫me point, le suivi du chantier : tr猫s important. N'h茅sitez pas 脿 faire 2 ou 3 tours par an pour constater l'茅volution de votre chantier. A cet effet, vous pouvez vous faire accompagner d'un expert externe au chaniter.

6猫me point, pr茅parer la commercialisation : il s'agit d'identifier la strat茅gie de vente et de prospection des espaces de votre immeuble. Vous pouvez par exemple signer pour l'h茅bergement des employ茅s d'une entreprise.

En esp茅rant que cela pourrait vous aider.

Du courage !