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Avis : vie, maison et autres

Bonjour 脿 tous,

Je m'appelle Gregory et j'ai 27 ans.
On me propose un job dans le domaine des RH 脿 Maurice qui me sera payer 66.500 rs par mois environ. Je souhaiterais savoir si ce salaire sera suffisant en prenant en compte les conditions suivantes :
- Loyer : 3000 rs par mois (appartement a Port Louis). Pour le prix merci les potes mauriciens sur Paris lol !
- Je compte acheter une voiture sur place.

Deuxieme point. J'ai economise en france l'equivalent de 1.600.000 rs. Je souhaites acheter un terrain et faire construire. Est ce un bon apport pour que l'on m'accorde un credit ? A quel taux ? Quel budget avoir pour ce type de projet ?

Merci d'avance,

Greg'
Voir aussi

Gregory52 a 茅crit:

Bonjour à tous,

- Loyer : 3000 rs par mois (appartement a Port Louis). Pour le prix merci les potes mauriciens sur Paris lol !
Est-ce que c'est meublé?

- Je compte acheter une voiture sur place.

Deuxieme point. J'ai economise en france l'equivalent de 1.600.000 rs. Je souhaites acheter un terrain et faire construire. Est ce un bon apport pour que l'on m'accorde un credit ? A quel taux ? Quel budget avoir pour ce type de projet ?
Êtes vous Mauricien ou avez vous la double nationalité?
Si c'est négatif, vous n'aurez pas le droit d'acquérir un terrain pour construire

Merci d'avance,

Greg'

Oui c'est meubl茅. Il y a deux chambres, une cuisine, salon et toilettes salle de bain

J'ai la double nationalit茅.
Bonjour Gregory,

Concernant votre budget mensuel, je pense seul avec un loyer 脿 3 000 Rs, vous n'aurez pas de probl猫me! Cela d茅pend quand-m锚me de votre rythme de vie, de vos habitudes de consommation.
Vous pourrez acheter une voiture en puisant dans vos 茅conomies. L脿 encore, tous les budgets existent pour acheter une voiture. Dites-vous que leur prix varie entre 1.5 et presque 2 fois le prix fran莽ais (occasion ou neuf).

Il est plus difficile de vous r茅pondre quant 脿 l'achat d'un terrain et au cr茅dit vous permettant de faire construire... Construire quoi? Tous les prix existent, vous pouvez avoir besoin de 1 000 000 脿 /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\ rien que pour la construction.
Les banques demandent souvent un apport 茅quivalent 脿 20 % du prix du projet. Votre apport est donc correct pour vous lancer dans un projet.
En revanche, attendez-vous 脿 des taux d'emprunt 茅normes par rapport 脿 ce qui se pratique en France...

Renseignez-vous sur des sites d'annonces immobili猫res tels l'expressproperty ou homes.mu Vous trouverez les prix des terrains, des projets immobiliers, etc.

Bon courage dans vos d茅marches!
Julie.
Oui je suis seul et je voulais donc savoir a quel niveau de vie je pouvais pretendre.

Pour les taux d'emprunt j'ai cru comprendre qu'ils sont autour des 7%. Si quelqu'un pourrait me confirmer cela ?

Pour la construction ce serait une maison sur un terrain d'environ 80 toises.
D'autres reponses svp ? ^^
Disons que l'on ne sait pas quelle surface de maison vous souhaitez ni quelle qualit茅 de mat茅riaux, etc.
J'ai entendu dire plusieurs fois qu'il fallait compter 1 000 000 Rs pour faire construire une maison de 100m虏.聽 Certaines personnes trouvent un peu moins cher (avec des mat茅riaux vraiment 1e prix) et d'autres, beaucoup plus cher.
Le tarif de la construction d茅pend aussi des prestations que vous souhaitez: voulez-vous g茅rer vous-m锚me l'organisation des travaux ou prendre un ma卯tre d'oeuvre qui supervisera tout?
Voulez-vous une dalle plus grande que juste la maison pour faire une/des varangues?
Une piscine?
Quelle toiture?
...
Je me suis un peu renseign茅e parce que nous aimerions faire construire notre maison (ou trouver une super occasion!).
Peut-锚tre que certains participants du forum qui ont d茅j脿 eu une exp茅rience dans le domaine pourraient vous 茅clairer mieux que moi!

Vous pourrez trouver pas mal infos dans des discussions pr茅c茅dentes du forum sur le sujet.

Bon courage dans vos recherches!
Julie.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Merci beaucoup Julie pour cette precieuse reponse.

D'autres avis sur le salaire / maison ou conseils egalement pour moi ?
P.锚 que ce fil vous 茅difiera
/forum/viewtopic.php?id=581525

Si vous faites une recherche sur le forum en tapant "co没t de la vie" , vous aurez des id茅es sur la vie
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Pourquoi ce poste etait cens茅 "m'edifier" ?
Bonsoir,

Un truc tout simple de certains contracteurs, c'est de r茅duire la largeur des blocs (parpains) pour 茅conomiser.

Derni猫rement j'ai vu une maison en construction 脿 Glen-Park, avec des blocs de 4" partout, m锚me pour les murs porteurs. Et sans complexe, un 茅tage a 茅t茅 mont茅, et le deuxi猫me est en cours.
Sur Flic en Flac, j'ai vu une construction de quatre 茅tages, avec des fondations profondes de deux blocs.

Voici un exemple pour faire baisser le prix du gros oeuvre.

Jean-Luc

Gregory52 a 茅crit:

Pourquoi ce poste etait censé "m'edifier" ?


Avez vous au moins cliquer sur le lien du fil pour en savoir plus?

Vous vouliez savoir si Rs 60000+ par mois étaient suffisants pour vivre, non!
Dans le lien du fil , plusieurs intervenants du forum ont donné leur avis sur divers coûts de la vie .

2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Si j'ai repondu c'est que j'ai cliqu茅 dessus, non!

Je vous ai donc demand茅 pourquoi cela etait cens茅 m'edifier non!
Wahou! Restons cool Gregory!
External a voulu vous 茅clairer sur le co没t de la vie 脿 Maurice, 莽a faisait bien partie de vos questions.
Restez sympa avec les gens qui ont la gentillesse de vous r茅pondre svp聽 ;)
Julie.
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Je suis sympa avec tout le monde :)

Je mettais simplement une pointe d'agressivit茅 dans ma reponse etant donn茅 que celle d'External me parait tres agressive sans raison.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
J'ai une autre interrogation a laquelle je n'ai pas pens茅 jusque la.

Il y a t-il une difference entre le salaire brut et net a maurice ? J'aurai un contrat mauricien et je suis de nationalit茅 mauricienne.
Oui, il y a une taxe pay茅e par votre employeur (qui ne fait pas partie du brut me semble-t-il... quelqu'un peut donner une confirmation de cela??) et ensuite 15% d'imp么ts sur les revenus聽 au-dessus d'un montant d茅fini par le nombre de personnes 脿 la charge du salari茅. Si vous 锚tes seul, je crois que vous ne payez pas d'imp么ts sur les premiers 170 000 Rs que vous gagnez, vous payez 15% sur le reste.
C'est la seula participation au syst猫me social obligatoire.
Bonne soir茅e!
Julie.
Bonjour,

Merci pour votre reponse Julie.

Si je comprend bien sur les 66500 rs que je vais gagner par mois il faut enlever l'impot, les 15% dont vous me parlez ?
Sur ce point, sur internet beaucoup d'avis sont different, est ce que quelqu'un s'y connait en fiscalit茅 ?

Greg
Bonsoir,

Il faut bien enlever 15% de votre brut pour avoir votre net.
Etes vous sur ? Cela me pose un gros probleme, mon employeur m'assure que non...
Il me dit que sur ma fiche de paie il y aura ecrit
BRUT 66500
NET 64000
Je me permets de relancer car ce point m'inqui猫te...聽 :o
Bonjour,

Je vous assure que soit votre employeur se trompe, soit il y a un malentendu entre vous.
Sur un salaire 脿 66500 il y a les cotisations NPF/NPS/Levy (s茅cu, retraite, caisse formation) d'environ 3% et Pay As You Earn (impot sur revenu) d'environ 12%.

Taps a 茅crit:

Sur un salaire à 66500 il y a les cotisations NPF/NPS/Levy (sécu, retraite, caisse formation) d'environ 3% et Pay As You Earn (impot sur revenu) d'environ 12%.


Ce n'est pas "environ 12%" mais exactement 15% de ce qui dépasse l'income tax exemption qui dépend du nombre de dépendants cf .

Dans votre vas ça fait dans les 9% mais il est plus simple de calculer 15% au delà de l'exemption (enfin c'est mon avis) car le salaire et la situation familiale peut évoluer.

Et même si cela vient en déduction du salaire (principe du PAYE) ce n'est pas une charge sociale mais bien de l'impôt sur le revenu : il n'y a plus d'impôts à payer après (hors revenus non salariés).

Après il y a aussi les histoires de "returning citizen scheme" où le mauricien qui revient au pays est d'exempté d'income tax un certain temps sous certaines conditions.

Moralité : l'employeur ne se trompe pas vu qu'il parle à quelqu'un qui vient de France qui a une certaine vision du net. Il faut comparer ce qui est comparable ;) Le net en bas d'une fiche de paye à Maurice n'est en effet pas comparable au net en bas fiche de paye en France.

iJulien a 茅crit:

Après il y a aussi les histoires de "returning citizen scheme" où le mauricien qui revient au pays est d'exempté d'income tax un certain temps sous certaines conditions.


Bonjour Julien,

Tu connais ces conditions ?

Bonne journée
Jean-Luc

JLM a 茅crit:

Tu connais ces conditions ?


Hélas je ne suis pas concerné donc je ne suis pas au courant mais un petit coup de fil à la MRA et tu en sauras plus (et Gregory52 aussi ^^) : +230 207 6000 peut être pas aujourd'hui le coup de fil :p.

1 membre a r茅agi 脿 ce message
Julien,
Merci beaucoup pour votre reponse.

Cela signifie que sur un salaire brut de 66.500 par mois. Mon net sur ma fiche de paye sera de 66500 * 0,85 = 56525 ?

Je precise que j'ai la nationalit茅 mauricienne et que j'aurai un contrat local.

Gregory52 a 茅crit:

Cela signifie que sur un salaire brut de 66.500 par mois. Mon net sur ma fiche de paye sera de 66500 * 0,85 = 56525 ?

Je precise que j'ai la nationalité mauricienne et que j'aurai un contrat local.


Qu'entends tu par salaire net ? Net de charges ou net de charges et d'impôts sur le revenu ?

iJulien a 茅crit:
Gregory52 a 茅crit:

Cela signifie que sur un salaire brut de 66.500 par mois. Mon net sur ma fiche de paye sera de 66500 * 0,85 = 56525 ?

Je precise que j'ai la nationalité mauricienne et que j'aurai un contrat local.


Qu'entends tu par salaire net ? Net de charges ou net de charges et d'impôts sur le revenu ?


Ce que j'entends par salaire net c'est ce dont j'ai eu pour habitude en France. En haut de la fiche de paye mon brut et en bas le net des charges.

Je pensais que les impots sur le revenu à maurice se paye comme en france en recevant une declaration sur les salaires percus sur l'annee et en reglant la somme a une date données.

Pour résumé ma question est :
- Que vais je toucher sur compte en banque a la fin de chaque mois ? Mon net de charge ou mon net de charge et d'impot sur le revenu ?
- Quand l'impot est il déclaré et payé ?

Merci beaucoup Julien pour tes reponses !

Gregory52 a 茅crit:

Ce que j'entends par salaire net c'est ce dont j'ai eu pour habitude en France. En haut de la fiche de paye mon brut et en bas le net des charges.


Il y environ 3% de charges sociales donc ton net de charges est environ égal à ton brut x 0,97.

Gregory52 a 茅crit:

- Que vais je toucher sur compte en banque a la fin de chaque mois ? Mon net de charge ou mon net de charge et d'impot sur le revenu ?
- Quand l'impot est il déclaré et payé ?


Maurice est un pays moderne donc l'impôt sur le revenu est prélevé à la source : ce que tu reçois en banque est net de charges et d'impôts sur le revenu. Ensuite chaque année tu dois faire un individual income tax return pour déclarer tes revenus non salariés et vérifier que ton employeur a bien calculé ton impôt sur le revenu et tu verses à la MRA ce qui manque (ou elle te rembourse si tu as trop payé). La limite est vers mi-octobre si tu fais en ligne (le service en ligne s'est bien amélioré ces dernières années).

Le calcul de l'impôt sur le revenu pour les salaires est le suivant : 15% de ce qui dépasse le montant exempté d'impôt sur le revenu (voir mon lien précédent pour les montants en fonction des situations).

Mais comme tu es Mauricien, tu es peut être éligible à un crédit d'impôt sur le revenu (returning citizen scheme). Appelle la MRA lundi pour vérifier ;)

Merci Julien.

Je pense donc qu'il y a une incompr茅hension enorme avec mon employeur. Il ne ma pas parl茅 d'impot prelev茅 a la source. Simplement de salaire brut et net.

Gregory52 a 茅crit:

Il ne ma pas parlé d'impot prelevé a la source.


Prélevé à la source ou pas il faut bien les payer un jour ^^ Mais vérifie avec la MRA si tu n'es pas exempté ;)

Perso, pour avoir eu les deux systèmes dans ma vie, je préfère nettement le prélèvement à la source avec même l'excellente surprise d'avoir eu un chèque de sa majesté après ma première année en UK ;) 🇬🇧

Le prelevement a la source est pratique mais ca ne bloque pas ta capacit茅 de remboursement par mois si tu prend un credit ?

Gregory52 a 茅crit:

Le prelevement a la source est pratique mais ca ne bloque pas ta capacité de remboursement par mois si tu prend un credit ?


Alors là vu que je ne suis pas concerné, je peux pas répondre ^^ Je n'ai pas eu à emprunter ni en France, ni en UK, ni à Maurice.

Merci Julien.

Je pense cependant pouvoir etre exonere. Ce document date de 2016 et je pense remplir les conditions :
1 membre a r茅agi 脿 ce message

iJulien a 茅crit:

Perso, pour avoir eu les deux systèmes dans ma vie, je préfère nettement le prélèvement à la source avec même l'excellente surprise d'avoir eu un chèque de sa majesté après ma première année en UK ;) 🇬🇧


Ce sera en pratique en France dès Janvier 2018 si je ne me trompe pas.

iJulien a 茅crit:

l'excellente surprise d'avoir eu un chèque de sa majesté


Bonsoir Julien,

Un chèque signée par la reine, garde-le, c'est un collector !   :cool:

Jean-Luc

External a 茅crit:

Ce sera en pratique en France dès Janvier 2018 si je ne me trompe pas.


Tout à fait, la France enfin à l'ère de la modernité 🙃