大咖福利影院

External a 茅crit:

Reste à savoir si le retour sur l'invessetissement sera négatif ou positif quand on voit le nombre de "villas" en vente ou revente depuis des mois sinon des années sur plusieurs sites des agences.

Je confirme "des années" quand on voit sur certains sites les photos sur lesquelles apparait la date de prise de vue, genre 09/2016.

Julien a 茅crit:

Hello,

en attendant, la valeur de l'immobilier ne fait que monter. Il y a peut-etre un effet de bulle, mais à mon humble elle n'est pas prête d'exploser ... ca va continuer à monter.

La valeur réelle reste celle qu un acheteur est prêt à payer pour le bien en question et ce qui ne se vend pas c est uniquement parce que c est trop cher. Pour connaître la vraie valeur d un bien, il faudrait connaître le prix de vente des reventes qui ont trouvé preneur..... A mon avis, aucune plus value significative à réaliser...

Amitiés

Valérie

valerie64 a 茅crit:

Julien a 茅crit:

Hello,

en attendant, la valeur de l'immobilier ne fait que monter. Il y a peut-etre un effet de bulle, mais à mon humble elle n'est pas prête d'exploser ... ca va continuer à monter.

La valeur réelle reste celle qu un acheteur est prêt à payer pour le bien en question et ce qui ne se vend pas c est uniquement parce que c est trop cher. Pour connaître la vraie valeur d un bien, il faudrait connaître le prix de vente des reventes qui ont trouvé preneur..... A mon avis, aucune plus value significative à réaliser...

Amitiés

Valérie

Un bon exemple: le complex de 4 villas de la famille qui avait une usine de textile - en vente depuis 2015
idem pour le même type de villa  - l'architecte a dû ramasser une balle car une autre personne a fait construire deux villas, se basant sur une des 4 , à Peyrébere et c'est toujours en vente depuis 2016.

Nohab a 茅crit:

Dans une émission récente un commercial affirmait que ses résidences  se vendaient comme des petits pains.

Eh oui  et c'est à cause de cela qu'on voit des reventes  qui s'éternisent sur les annonces des agences depuis des années.

Il y a un couple de Réunionnais (je ne sais pas  si l'un d'entre eux a la nationalité mauricienne car ce n'est pas un RES ou PDS) qui ont une maison dans le nord pour la "modique " somme  de Rs 30M  et c'est en vente  depuis plus de 5 ans. Ils ne font que changer d'agences.

Une autre à PaC , Prix de vente Rs 115M depuis 2012 et ils ont essayé de la louer pour Rs 300K /mois - pas de preneur .

Nadeem a 茅crit:

Juste pour vous partager mon avis, voici un article que j'avais récemment écrit:



Bien évidemment si les modérateurs trouvent que ce n'est pas approprié de poster un lien vers mon blog ici, je leur laisse le soin de l'enlever.

Un excellent article que je recommande aux candidats-investisseurs.

Merci

Nadeem a 茅crit:

Juste pour vous partager mon avis, voici un article que j'avais récemment écrit:



Bien évidemment si les modérateurs trouvent que ce n'est pas approprié de poster un lien vers mon blog ici, je leur laisse le soin de l'enlever.

Très intéressant effectivement 😊
Merci Nadeem.

Amitiés

Valérie

Marelfly a 茅crit:

Bonjour à tous.

J'ai lu avec intérêt tous les post précédents.
On parle de beaucoup d'argent.
Je pense qu'un autre marché existe.
Celui d'un immobilier à coût raisonnable n'excédant pas 4 à 5 M pour une clientèle locale.

Bonjour,
le marché dont il est question sur ce post s'adresse aux expats, ou du moins aux non mauriciens. Il 'n'y a pas d'autres marché pour eux que les PDS et désormais l'accession réglementée aux appartements en R+2 minimum.
Le marché local, plus raisonnable effectivement, ne peut concerner que les personnes de nationalité mauricienne.

Il serait bon dans l'intérêt d'un véritable programme d'intégration et de partage des cultures que ces programmes PDS redeviennent effectivement un peu plus raisonnés, et surtout de meilleure qualité immobilière. A force de faire n'importe quoi, plus personne n'achètera, et tout le système sera planté.

Pour ma part, je commence à sortir du rêve et à redescendre un peu sur terre...