大咖福利影院

Menu
大咖福利影院
Rechercher
Magazine
Rechercher

Accord Gouverneur

BLADIMUS
#1
Bonjour 脿 tous les membres de ce forum
Je viens de m'inscrire sur ce forum et souhaite collecter des informations de personnes vivant sur place,脿 Djerba,ou ailleurs  en Tunisie, pour conna卯tre leur propre parcours lors de leur acquisition  du bien immobilier .
Retrait茅 depuis peu nous souhaitons mon 茅pouse et  moi nous installer 脿 Djerba et avons conclu un compromis de vente pour l'acquisition d'un terrain.Nous attendons 脿 pr茅sent l'accord du Gouverneur avant d'aller plus loin.
L'accord du Gouverneur a-t-il 茅t茅 r茅alis茅 dans le d茅lai indiqu茅 (6 mois)ou non pour ceux qui y sont install茅s?
L'ouverture d'un compte en dinars convertibles se fait comment et o霉?
  Quelle est la  somme minimum que l'on doit d茅poser en banque pour ouvrir un compte sur place ?
Doit-on faire virer une somme chaque mois sur ce compte et de quel montant?
Peut-on solliciter un pr锚t bancaire en Tunisie?
Merci d'avance pour toutes vos r茅ponses
Claude2
Voir aussi
pat27
#2

BLADIMUS a 茅crit:

L'accord du Gouverneur a-t-il 茅t茅 r茅alis茅 dans le d茅lai indiqu茅 (6 mois)ou non pour ceux qui y sont install茅s?

aucune id茅e, je n'ai pas 茅t茅 convern茅e
d'autres membres pourront vous aidez je le pense

L'ouverture d'un compte en dinars convertibles se fait comment et o霉?

dans la banque tunisienne de votre choix sur presentation de votre passeport

  Quelle est la  somme minimum que l'on doit d茅poser en banque pour ouvrir un compte sur place ?

pas grand chose et cela depends des banques

Doit-on faire virer une somme chaque mois sur ce compte et de quel montant?

rien d'obligatoire, tant que vous n'envisagez pas de demander une carte de resident ou la il faudra justififier de revenus reguliers de france sur votre compte tunisien

Peut-on solliciter un pr锚t bancaire en Tunisie?

[color=#111eee]non, impossibile et pour quoique se soit ...ni de pret francais pour financer un bien en tunisie[/color


K茅navo wech all
Pat

A
#3
Bonsoir "Bladimus",

et bienvenue.:)

Une petite recherche sur le forum vous donnera a peu pr猫s toutes les r茅ponses.....Accueil Tunisie,au bas de la page.
Voir d茅j脿 ceci:


Bonne soir茅e.....

Al.
boumian
#4
Salut Bladimus...
Pour la question signature...aujourd'hui tu comptes entre un et deux ans minimum....et encore.
sara2
#5
coucou et bienvenue sur le forum

comme je l'ai d茅ja dis , d茅ja 19 mois pour moi , voila une occasion de faire le point sur le sujet .

bonne soir茅e Sara
A
#6
Si tu l'obtiens un jour!
Cordialement
Francis
A
#7
@Milord
J'ai une amie qui a attendu presque 5 ans, et tout s'est bien termin茅. Donc, il ne faut pas d茅courager les personnes qui sont en attente de leur titre bleu.
Bonne soir茅e.
Monique
yannlm
#8
Une bretonne de plus :P

pat27 a 茅crit:
BLADIMUS a 茅crit:

L'accord du Gouverneur a-t-il 茅t茅 r茅alis茅 dans le d茅lai indiqu茅 (6 mois)ou non pour ceux qui y sont install茅s?

aucune id茅e, je n'ai pas 茅t茅 convern茅e
d'autres membres pourront vous aidez je le pense

L'ouverture d'un compte en dinars convertibles se fait comment et o霉?

dans la banque tunisienne de votre choix sur presentation de votre passeport

  Quelle est la  somme minimum que l'on doit d茅poser en banque pour ouvrir un compte sur place ?

pas grand chose et cela depends des banques

Doit-on faire virer une somme chaque mois sur ce compte et de quel montant?

rien d'obligatoire, tant que vous n'envisagez pas de demander une carte de resident ou la il faudra justififier de revenus reguliers de france sur votre compte tunisien

Peut-on solliciter un pr锚t bancaire en Tunisie?

[color=#111eee]non, impossibile et pour quoique se soit ...ni de pret francais pour financer un bien en tunisie[/color


K茅navo wech all
Pat

1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#9
Bonjour Claude,

Suite 脿 une exp茅rience d'un couple amis install茅s 脿 Korba
L'accord du Gouverneur peut se r茅aliser dans un d茅lai de 6 mois et moins, vous pouvez activer les choses aussi:)
L'ouverture d'un compte en dinars convertibles se fait comment et o霉? dans n'importe quelle banque
  Quelle est la  somme minimum que l'on doit d茅poser en banque pour ouvrir un compte sur place ? Aucune somme n'est exig茅e sauf qu'il faut justifier l'entr茅e de la somme si c'est en liquide lors de votre arriv茅e par un document douanier sinon un virement de France sur le compte
Doit-on faire virer une somme chaque mois sur ce compte et de quel montant? Aucun montant n'est exig茅 et bien sur vous pouvez virer une somme tous les mois
Peut-on solliciter un pr锚t bancaire en Tunisie? Difficile
Ayez beaucoup de patience et bonne retraite 脿 Djerba.

Hichem
sara2
#10
bonsoir

dites moi Hichem, je serais curieuse de savoir comment on peut activer les choses (avec backshish peut 锚tre ?)  car je connais plusieurs personnes qui ont achet茅 (maison ou terrain) , et qui attendent parfois depuis encore plus longtemps que moi,est ce que les personnes qui ont achet茅 un bien  pourraient r茅pondre SVP
Sara
boumian
#11
avec toute les bonnes volont茅s ( et les autres) cela fait 18 mois que j'attends moi aussi...bon faut pas paniquer mais si les formalit茅s 茅taient un chouia plus rapide ce serait un plus
pat27
#12

yannlm a 茅crit:

Une bretonne de plus :P


:top: mais encore ????

Tsch眉ss / goodbye / beslama / gha-tamgraout  / an lot soleil / 么 r猫voi / ni artrouv / hasta la vista / gxis revido / sl谩n / antio / arrivederci / ar thoufath / bi xatre te / nana / hos莽a kalin etc etc

1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#13
Certainement qu'il y a des gens qui ont attendus longtemps mais 脿 ce jour je n'ai pas connaissance d'un refus sauf pour terrain agricole et la diff茅rence c'est les r茅gions, par contre rien ne les emp锚ches d'acqu茅rir le bien et d'attendre ensuite l'autorisation aucun risque.

Hichem
A
#14

salsakk a 茅crit:

Bonjour Claude,
Doit-on faire virer une somme chaque mois sur ce compte et de quel montant? Aucun montant n'est exig茅 et bien sur vous pouvez virer une somme tous les mois
Hichem


Pour obtenir une carte de r茅sident,il faut:
Attestation bancaire:
   L聮attestation doit 颈尘辫茅谤补迟颈惫别尘别苍迟 dire que la personne per莽oit des revenus mensuels r茅guliers ( phrase cl茅 obligatoire)
(De 400 a 600聙 selon les fonctionnaires....:rolleyes:)
Extrait de compte qui prouve le virement mensuel de l聮茅tranger
Copie du contrat de location,ou de propri茅t茅,ou preuve d'achat d'un bien, enregistr茅 脿 la recette des finances
Copie des trois premi猫res pages du passeport
Copie de la derni猫re entr茅e en Tunisie(tampon)
2 timbre fiscaux de 10 dinars (脿 acheter aux imp么t)
5 photos identit茅s ( standard tunisien)

A
#15
Moi j'ai donn茅 une photocopie de ma carte d'identit茅 et j'ai ouverts un compte dinars convertible en 10 mn chrono.

Hichem
A
#16
Pour ouvrir un compte.....!
Pas pour obtenir une carte de r茅sident....;)
A
#17
En fait et apr猫s r茅flexion tu as certainement raison puisqu'on me concernant je poss猫de la double nationalit茅 donc j'ai pas besoin de carte de r茅sident donc par rapport 脿 la banque c'est bcp plus souple et plus rapide, sorry :rolleyes: j'avais pas pens茅.

Hichem
1 membre a r茅agi 脿 ce message
A
#18
Sans probl猫mes,Hichem !:)
A
#19
Et 莽a demande combien de temps pour obtenir la carte en moyenne?
A
#20
La carte provisoire "normalement"quelques semaines....Et ensuite,
plusieurs mois pour la carte valable 1 an,a renouveler chaque ann茅e et au bout de 3 ans une carte valable 10 ans.
A
#21
Et toi Al t'es d茅j脿 install茅 en Tunisie car j'ai vus ton profil ou tu dis que t'es pas encore install茅 ?

Hichem
BLADIMUS
#22
Merci 脿 tous les membres pr茅sents sur ce site pour l'excellence et la rapidit茅 de leur concours 脿 茅clairer ma lanterne .
Vos nombreuses r茅ponses sont la marque vivante d'un dynamisme exemplaire sur ce forum. Je suis bien heureux d'en faire partie.
Bonne journ茅e 脿 vous tous
A
#23
Al

au bout de 3 ans une carte valable 10 ans.


Normalement c'est au bout de 5 ans, cela a 茅t茅 notre cas et celui d'autres amis, mais 脿 v茅rifier donc, il y a peut-锚tre eu des changements.
Monique

boumian
#24
la carte provisoire ( carton) nous a 茅t茅 delivr茅 le lendemain de la demande..pour la carte plastique valable 1 an, j'ai attendu 14 mois...mais elle est valable jusqu'a fin 2012...comme quoi..c'est variable.
A
#25

comme quoi..c'est variable.


Tout 脿 fait, et je crois que d'un gouvernorat 脿 l'autre il y a de r茅elles diff茅rences. Une fois de plus, 脿 Mahdia, nous sommes "vernis" et tout se fait "relativement" facilement et nos interlocuteurs dans les administrations auxquelles nous avons 脿 faire sont des gens comp茅tents, mais Mahdia n'est pas une grande ville.

laurent72
#26
Bonjour 脿 tous. En ce qui concerne l'autorisation pour l'achat d'une maison, je vous explique mon cas. J'ai sign茅 un compromis d'achat en janvier 2010 pour une maison 脿 Sousse. J'ai attendu sans rien faire, 脿 part contacter mon avocat de temps en temps 脿 partir de septembre 2010, qui me disait que cela allait bient么t arriver. Quand il y a eu la r茅volution, nous nous sommes pos茅s beaucoup de questions avec ma femme, 脿 savoir si nous voulions toujours acheter ou pas et nous avons d茅cid茅 de venir sur place nous renseigner. Nous sommes venus avec les premiers avions en f茅vrier 2011 et nous avons 茅t茅, ma femme et moi, au minist猫re de l'int茅rieur 脿 Tunis. Apr猫s de nombreux contr么les d'identit茅 et d'explications et apr猫s de nombreuses heures, nous avons rencontr茅 une personne, qui s'est pr茅sent茅e comme en partie responsable des autorisations d'achat pour les 茅trangers. Nous lui avons expliqu茅 notre situation et lui avons dit que cela devenait long et que nous aimerions une r茅ponse, positive ou n茅gative pour pouvoir avancer! Il nous a alors promis de s'occuper personnellement de notre dossier et que nous aurions une r茅ponse dans la 1猫re quinzaine du mois de mars 2011. Le 13 mars, nous avions l'accord! En ce qui concerne notre carte de s茅jour, nous avons 茅t茅 avec tous les papiers qu'il fallait vers le 23 mai et le policier nous a fait notre carte provisoire le jour m锚me! Nous venons de retourner au bureau voir s'il y avait du nouveau pour notre carte et elle 茅tait l脿, carte valable jusqu'en juin 2012! Voil脿 pour notre exp茅rience!
boumian
#27
c'est super...reste a communiquer l'adresse de l'organisme a Tunis et les personnes a rencontrer a Tunis
A
#28
Bonjour 脿 tous, normal que 莽a dure beaucoup plus pour par exemple Mahdia par rapport 脿 Tunis du moment que le dossier de Mahdia est trait茅 脿 Tunis.
Bonne Journ茅e
A
#29

boumian a 茅crit:

c'est super...reste a communiquer l'adresse de l'organisme a Tunis et les personnes a rencontrer a Tunis


Tr猫s bonne remarque !;)

laurent72
#30
Pas facile de donner des explications pr茅cises car j'ai vraiment 茅t茅 脿 l'aventure. Pour le minist猫re de l'int茅rieur, c'est le grand b芒timent 脿 l'entr茅e de l'avenue Habib Bourguiba en plein centre de Tunis. Quand j'y suis all茅 en f茅vrier, il y avait barbel茅s tout autour du b芒timent et l'arm茅e! Pour la personne que j'ai rencontr茅e, je cro卯s qu'il s'appelle Mr Sofiane, mais sans certitude! Tout ce que je peux dire c'est qu'il faut aller, quand on est avenue Bourguiba, face au  minist猫re, par la rue sur la droite, 1猫re entr茅e. J'ai du expliquer 脿 beaucoup de personnes avant de rencontrer la bonne mais cela a port茅 ces fruits! Bon courage 脿 tous ceux qui attendent!
laurent72
#31
On m'avait dit que tous les dossiers 茅taient trait茅s 脿 Tunis (au minist猫re de l'int茅rieur) puis qu'ils revenaient au gouvernorat de la r茅sidence, juste pour une derni猫re signature
yvbon
#32
Pour l'achat d'un terrain sur Djerba nous avons sign茅 un compromis en mai 2009 re莽u la d茅charge du Gouvernorat en juin 2009 et toujours pas d'autorisation du Gouverneur.
hammamet
#33
Bonjour Yvbon,

Question: Sur le compromis est-il pr茅cis茅 un d茅lai maxi pour l'obtention de l'autorisation?
BLADIMUS
#34
bonjour yvbon
Je m'apper莽ois ,bien 脿 regret, que je ne suis pas pr锚t de pouvoir obtenir ce pr茅cieux accord du Gouvernorat 脿 la lecture de ton post.J'ose 茅sp茅rer que tu as fais preuve de pr茅cautions en ne versant qu'une partie modeste  du prix d'acquisition et que tu n'es pas trop press茅. En ce qui me concerne,je viens tout juste de r茅gler et ce  partiellement le prix d'acquisition et si je devais attendre un an 莽a ne me g锚nerait nullement ,mais pas d'avantage. Les ann茅es passent vite et ce n'est pas 脿 70 ans que je vais me d茅cider 脿 construire.
As-tu n茅anmoins eu l'autorisation de construire ?
Et si oui,prends-tu le risque de le faire sans attendre l'accord du Gouvernorat sachant que l'on t'ait assur茅 de son obtention dans les 99% des cas?
En tout cas bon courage et j'esp猫re que ta patience sera r茅compens茅e.
Merci pour ton t茅moignage,cela m'茅vite de me prendre la t锚te trop t么t et de solliciter des plans 脿 un architecte.
Bonne journ茅e
Claude
yvbon
#35
bonjour,

@hammamet:
non sur le compromis il n'y a pas de  d茅lai maxi pour l'obtention de l'autorisation, il y a juste une clause en cas de refus du Gouverneur o霉 il est pr茅cis茅 que je r茅cup猫re l'int茅gralit茅 de l'acompte.

@BLADIMUS:
apparemment les d茅lais pour l'obtention de  l'autorisation du Gouverneur sont tr猫s diff茅rent d'un gouvernorat 脿 l'autre.Pour Djerba je pense que le fait que ce soit une 卯le n'arrange rien.

Pour l'instant je n'ai pas encore effectu茅 de demande de permis,je suis encore au stade de l'茅laboration du plan avec l'architecte.

Cependant je ne sais pas encore si je d茅buterai les travaux avant l'autorisation,peut-锚tre apr猫s les 茅lections histoire de voir un peu clair.

Yves
djerba
#36
Alors sur zarzis pour moi d茅lai de 2 ans pour l'obtenir.
Mai j'ai des amis qui apr猫s 4 ans ne l'ont toujours pas sur un terrain zone touristique.
Vous ne pouvez pas faire construire sur un terrain sans avoir l'accord du gouverneur, le permis vous sera refus茅.
Si le vendeur donne un backchich ou que vous faites construire sans permis, le vendeur pourra r茅cup茅rer l'ensemble du bien et ne pas vous rembourser la maison, ou vous faire un proc猫s car vous n'aviez pas le droit de construire.
Les autorisations ne sont pas donn茅es 脿 99% et je connais de nombreuses personnes qui ne l'ont pas obtenue.
Cas de non obtention:
enqu锚te de voisinage qui laisse entendre que vous 锚tes homosexuels m锚me si c'est faux, que vous prenez de la drogue, la aussi les voisins s'ilss ne vous appr茅cient pas et peuvent raconter n'importe quoi
casier judiciaire
probl猫me d'h茅ritage sur la maison
maison enregistr茅e 脿 un autre nom que celui du vendeur
probl猫me sur le terrain ( agricole ou pas cadastr茅 correctement)
terrain se trouvant sur zone d'agrandissement de la route
backchich du vendeur pour obtenir un refus et s'accaparer les travaux que vous avez pu 茅ffectu茅

Surtout ne construisez pas et ne faites rien sans avoir avant l'autorisation du gouverneur
BLADIMUS
#37
j'ai bien pris note des diverses recommandations 茅mises sur le forum et ne regrette qu'une chose: ne m'锚tre pas renseign茅 plus t么t, ce qui  m'aurait 茅vit茅 les d茅sagrements que connaissent de plus en plus les candidats 脿 l'expatriation mal pr茅par茅s et non avis茅s.
Toutefois ,j'ose esp茅rer,Inchalah,que malgr茅 les difficult茅s que nombreux d'entre nous rencontrent que c'est le prix 脿 payer pour une place au soleil.
Patience et longueur de temps sont les meilleurs atouts pour gagner,Je ne sais de qui 茅mane cette v茅rit茅.
Bon Week end 脿 vous tous.
djerba
#38
Pourquoi devrait on subir les arnaques pour venir en tunisie?
je ne suis pas d'accord avec vous, il n'y a pas de prix 脿 payer, nous prenons d茅ja le risque de nous faire exproprier tant que nous n'avons pas le titre bleu, pourquoi se faire aussi arnaquer 脿 l'achat?
A tous les futurs acheteurs faites tr猫s attention, en prenant les bonnes pr茅cautions, tout peut tr猫s bien se passer.
A
#39
Djerba,
inchallah
A
#40
Faite appel 脿 des Franco-Tunisien qui ont une bonne connaissance de la mentalit茅, les ruses et rouages et demandez tjrs avant de vous engager sur quoi que se soit et la vie sera belle pour tout le monde.

Hichem

Simplifiez votre installation avec le Guide de l'expatri茅 脿 Djerba

Vos questions et exp茅riences sur les formalit茅s 脿 Djerba

Contr么le des retait茅s expatri茅s
Changement pour les voyageurs partir du 12 octobre
Maison construite Djerba
avocat honn锚te sur midoun djerba
Cr茅ation Maison d'h么tes Djerba
Vivre 脿 l'ann茅e 脿 la marina de d' Houmt Souk
vivre plusieurs mois 脿 Djerba
Vente maison un tunisien
Ouverture compteur d'eau et 茅lectricit茅 Djerba
Terrain et maison sur zone agricole couple mixte
projet d achat ou location d un hotel sur djerba
Interdiction du short dans les mairies?
carte de s茅jour nouvelles donnes
Vivre sa retraite 脿 Djerba
R茅sident - pouvons nous demander notre carte de resident en arrivant?
cout bagage supplementaire
SONEDE
prorogation de mon permis de circuler
Plus de discussions sur les formalit茅s 脿 Djerba

Services indispensables pour votre expatriation

Choisissez la meilleure assurance sant茅
Prot茅gez votre sant茅 lors de votre expatriation 脿 Djerba.
Trouvez le bon 诲茅尘茅苍补驳别耻谤
Facilitez votre installation 脿 Djerba avec un expert du d茅m茅nagement.
Ouvrez un compte bancaire 补诲补辫迟茅
Choisissez une banque qui comprendra vos nouveaux besoins.
R茅alisez un bilan fiscal
Mesurez l'impact fiscal de votre mobilit茅 internationale.