大咖福利影院

叠辞苍箩辞耻谤听
+ un bon avocat !

merci pour le lien, bonne journ茅e

Le plus simple c'est quand m锚me d'acheter une maison d茅j脿 construite en zone touristique et avec titre bleu. Vous vous 茅viterez beaucoup d'ennuis et de tracas.
Amicalement.

oui je sais mais disons que je sais tr猫s bienc e que je veux et trouv茅 cela en tout fait j'y crois pas    alors je pr茅f猫rerai louer dans un 1er temps et construire ce dont j'ai envie, je sais que cela va 锚tre plus casse-t锚te mais j'aimerai mieux

Alors bonne chance!!!!!!

Franchement, r茅fl茅chissez bien et surtout voyez sur ce forum les exp茅riences des uns et des autres !!! Personnellement tr猫s peu pour moi

merci

Louez une maison, vivez au minimum 1 an 脿 Djerba, et puis vous pourrez prendre une d茅cision, mais m锚me bien renseign茅, beaucoup, ont eu des probl猫mes.
La construction en Europe ce n'est d茅j脿 pas facile, I莽i c'est un autre monde !

moi je ne recommencerai pu

non? 脿 ce point? je peux vous demander le pourquoi sans 锚tre trop indiscr猫te?

presque 5 ans pour l'autorisation du gouverneur c'est long et je n'ai pas encore d茅pos茅 mon permis de construire

Et apr猫s toutes ces ann茅es d'attente, Le "chemin de croix" de la construction 

non non Bergere73 , pas un chemin de croix , faut de la poigne 
la 1猫re d茅marche avant toute chose , l'avocat  car des titres bleu on vous en montrera ( n'importe quels papiers m锚me celui des commissions)
apr猫s, voir avec un architecte (m锚me si c'est vous qui avez fait les plans , il peut avoir des id茅es lesquelles vous n'auriez pas pens茅es)
脿 titre indicatif c'est 3dt le m虏 et c'est lui qui s'occupe du permis de construire c'est tout compris dans les 3 dt tant qu'a faire
apr猫s pour la construction, aucune familiarit茅 , avec personne
si queque chose ne vous plait pas , vous prenez la masse et vous cassez car ils vous diront qu'ils le feront rodoi n'attendez pas demain , car cela sera toujours demain

demain

Tahoua, bien que j'aie de la poigne ! et l'exp茅rience de constructions et r茅novations tant en Belgique qu'en France, je n'avais vraiment pas envie de m'atteler 脿 la t芒che !!!! j'ai pr茅f茅r茅, choisir une maison construite et qui me convient parfaitement, je n'ai eu qu'脿 l'am茅nager et m'occuper du jardin.

J'ai des tr猫s mauvais souvenirs pour faire construire une douche. Rien que pour une petite douche, l'ouvrier vient travailler quand il a envie. Lorsqu'il ne vient pas, il ne t茅l茅phone pas pour pr茅venir. Le lendemain il revient sans rien dire.......c'茅tait dans nos d茅buts, on perdait 茅norm茅ment de temps 脿 attendre apr猫s les gens.

Effectivement, le moindre travail devient le parcours du combattant ici !
J'ai des amis qui ont fait construire une piscine et un am茅nagement ext茅rieur 脿 celle-ci : r茅sultat des courses : 9 mois de travaux (au d茅part l'entrepreneur avait annonc茅 5 mois max) et en finale pas mal de malfa莽ons et un nouveau chantier pour d茅truire ce qui n'allait pas, reconstruction et enfin la paix au bout d'un an !! Et beaucoup d'agent d茅pens茅 pour rien.

merci pour tous vos bons conseils聽

Bonjour,
Attention aux avocats qui sont surtout 脿 la solde des agences immobili猫res et ne controlent pas beaucoup la validit茅 des titres, laissant souvent les acquereurs assumer leurs propres erreurs.
Ma compagne et moi avons achet茅 un terrain et debutons la construction ce mois
elle est avocate et je suis specialiste en batiment, 莽a aide
je peux donner beaucoup de renseignements en MP, cela evite de citer publiquement des noms pas recommandables du tout

Daniel

Bonjour Daniel
merci pour votre proposition, je suis preneuse de tous conseils    je crois qu'on en aura grand besoin.
j'attend de vos nouvelles en MP et encore merci
bonne journ茅e

Anne-Marie et Guy

je vous r茅pondrai demain matin

Daniel
tendance.chalet@orange.fr

ok un grand merci
bonne journ茅e

On ne peut 茅viter toutes les arnaques, ils ont tellement de tours dans leur chapeau.
Mon parcours du combattant n'est pas encore termin茅. Au tout d茅but de mon installation en Tunisie, je suis tomb茅e sur  l'arnaque de la vente d'un terrain agricole. Puis celle de l'autorisation du gouverneur (on m'avait livr茅 mon appart quand un jour la cl茅 d'entr茅e ne marchait plus) le promoteur l'avait vendu  脿 un autre acheteur. Aujourd'hui j'ai achet茅 un bon terrain, j'ai eu le titre bleu, l'autorisation du gouverneur puis mon permis de construire d没ment tamponn茅 et sign茅.   j'ai commenc茅 les travaux jusqu'au 1er 茅tage et un matin la police d茅barque pour m'annuler le permis avec plein d'arguments les uns plus loufoque que les autres ........ j'en suis l脿

Gabrielle1 et tout 莽a, depuis 17 ans ?

Oui Tahoua. A chaque fois il fallait r茅cup茅rer notre argent par proc猫s pour entreprendre autre chose.
On la veut notre maison en Tunisie.!!!!!
J'esp猫re pouvoir en b茅n茅ficier un jour, les ann茅es passent .......et , et,  .Anne ne voit toujours rien venir.

Bonjour 脿 tous les 2
je crois qu'il est des questions essentielles 脿 se poser avant de commencer :
Quelle motivation : vie pas ch猫re ? climat ? ....
Ensuite : Quel budget ? auto financement ou emprunt ?
Quelles sont vos attentes en mati猫re de logement : appartement ? villa ? avec piscine ? proche mer ? vue mer ?
Grande ou Petite, Location meubl茅e pendant vos absences ? R茅ception famille ou amis ?
toutes ces questions d茅terminerons le prix final
Pour exemple :
Villa toute finie avec d茅co, mobilier, electro-m茅nager : compter environ 500聙/m2 couvert (l'茅paisseur des murs est incluse)
Terrain : de 50 脿 150 聙/m2 suivant emplacement AVEC titre bleu et viabilis茅

Voil脿 donc ces quelques 茅l茅ments 脿 m茅diter, on en reparle 脿 votre convenance pour aller plus loin
Agence immobili猫re, architecte, constructeur, partie administrative ...

Bonne r茅flexion

Daniel

Bonjour vous 2 deux,

nos motivations en effet le climat et la vie peu ch猫re car mon mari arrive en retraite et moi non car j'ai 9 ans de moins, mais si nous attendons l'age de ma retraite je crois qu'il sera un peu tard pour concr茅tiser notre r锚ve et moi j'ai de gros probl猫mes d'aticulations et de douleurs qui ici avec le climat me deviennent inssuportables.
ce que nous souhaitons est de construire une villa entre 110 et 120m2 au sol en pleind pied, 3 chambres avec cuisine 茅quip茅e faisant partie int茅grante de la pi猫ce de s茅jour donc grande cuisine 茅quip茅e mais pas de salle 脿 manger sauf table et chaises, un patio.... et on souhaiterai une petite piscine, le terrain +- 600m2 (Tezdaine me plait bcp). Nous y r茅siderions tout le temps. donc pas de location de celle ci. en auto financement.
Pour le reste cela est tr猫s vague pour moi car comme je peux voir cela n'est pas ais茅 de r茅aliser 莽a l脿 bas, donc je crois que dans un premier temps on va essayer de louer quelque chose l脿 bas pendant quelques mois le temps de sur place y voir un peu plus clair, nous sommes preneurs de toutes infos afin de mieux comprendre le fonctionnement l脿 bas et 茅viter au maximum les "pi猫ges".
Merci d'avance, bonne journ茅e
AM et Guy

Evitez
classic immo-direct immo : escrocs en bande organis茅e
Whm : l'avocat est associ茅, donc a la solde de whm et non pas de l'acheteur

Pr茅f茅rez ABC immobilier : Catherine est fran莽aise et son mari Ameur est tunisien : ils n'ont donc pas eu besoin de prete-nom tunisien et ils sont tr猫s s茅rieux, vous pouvez les contacter de ma part (ils ont aussi des locations 脿 l'ann茅e)

Pour Tezda茂ne, c'est un des plus beaux endroits mais beaucoup de terrains agricoles et les autres tres chers surtout si vue lagune et mer

@ anny_mary vous commencez tr猫s mal . Tezda茂ne , faut oublier et n'茅coutez personne vous n'aurez jamais de titre bleu 脿 votre nom c'est tout agricole
et moi, je laisserez tomber Djerba Life , il vous colle beaucoup
souvenez-vous, de l'affaire Herba Life 

je ne sais pas qui vous etes pour vous permettre pareille mise en garde
je n'ai aucun interet dans l'affaire, c'est gratuit, et j'aurais aime avoir des tuyaux 脿 l'epoque ... mais je me suis debrouille seul ... et j'ai appris !
pour Tezdaine : ok avec vous

d茅j脿, lorsque j'ai 茅crit mon post 29 , il n'y avait pas votre post 28 et cela me conforte dans ce que je pense

Djerba Life en plus dans votre post 28  vous dites les autres (terrains) tr猫s chers surtout si vue lagune et mer
et cela ne vous d茅range pas de dire 莽a ?

pas compris la phrase

c'est le nom d'une agence immobiliere peu recommandable

ok merci

@ Djerba Life
bof, j'avais laiss茅, cette discussion, car elle amenait nul part , puisque chacun reste sur ses positions
puisque, vous en redemandez, je vais en remettre une couche
lorsque vous d卯tes que les terrains sont tr猫s chers, surtout si vue lagune et mer ( dans votre post 28 ) vous savez tr猫s bien qu'il n'y a aucun terrain 脿 cet endroit  ( Tezda茂ne, Haddada , Arkou ) pour des Europ茅ens  tout est agricole
alors courtois ou pas courtois, vous le prenez comme vous voulez mais je refuse, que vous preniez, des Europ茅ens pour des billes
maintenant, si vous voulez encore me tendre le baton , je suis l脿

Je ne sais pas o没 vous allez chercher tout cela
-1- Pourquoi prendrais-je les europ茅ens pour des billes puisque nous sommes nous-m锚mes franco-suisse !!!
-2- Je ne fais partie de ces tunisiens ou franco-tunisiens venant faire un quelconque business sur ce blog
-3- Quant aux terrains agricoles de Tezda茂ne, vous devez bien savoir que des europ茅ens en ach猫tent quand m锚me avec des montages plut么t "Ol茅 Ol茅"...

Je suis ici pour chercher des infos que je n'ai pas, faire profiter de celles que j'ai glan茅es par mon exp茅rience, pas pour me faire agresser sous couvert d'anonymat.
Relisez votre poste et peut-锚tre aurez-vous l'honn锚tet茅 d'admettre que l'agression y est omnipr茅sente 脿 mon encontre alors que rien ne semble la justifier.
Merci d'avance pour votre retour au calme.