Propri茅taire d'un terrain a vie ?
j'ai projet dans la region de bocas del toro et ma premi猫re question est simple, pour l'achat un terrain, somme nous propri茅taire a vie ?
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D' autres infos sur demande
Qu'appeler vous "si la propri茅t茅 est titr茅e" ?
merci
Triste a dire, mais j'ai eu une tr猫s mauvaise experience qui s'est mal termin茅e.
Et les bons paient pour les mauvais, j' en sais quelque chose !
Je recommande egalement d' etre vigilants et surtout avec ceux qui vous font miroiter n' importe quoi, en general ils agissent de la sorte pour vous garder comme clients, sont mielleux et vous font croire qu' ils savent tout mieux que tout le monde !
Prenez vos renseignement de maniere objective, lisez les commentaires et recoupez vos informations.
Sachez deja ceci:
En aucun cas on ne peut vous demander de verser une somme d' argent pour faire soi disant avancer un dossier.
En aucun cas le client paie l' agence, c' est le proprietaire, qui vend ou loue le bien, qui paie la commission 谩 l' agent immobilier.
C' est egalement le proprietaire qui vend ou loue le bien qui se charge de fournir les documents, mais vous etes libre de choisir, et dans ce cas l谩 de payer, un avocat qui verifiera la procedure et les documents.
A bon entendeur !
J'y ai rencontr茅 **** de **** et j'ai pay茅 pour tout ce que vous dites.
Une fois un restaurateur m'a fait une confidence, il reverse des commissions a **** sur les clients qui invitaient *** a manger chez lui.!!
(non seulement il ne payait pas, mais en plus il touchait une comm)
Imaginez un peu le niveau de perversion.
Je suis parti du Panama fin 2016 en regrettant beaucoup de personnes adorables, mais pas ces gens la.
Raison : retrait du nom de la personne - attention 脿 la diffamation
Et des gens comme cela qui s'inventent des m茅tiers pour gagner de l'argent dur le dos de na茂fs, on en trouve partout dans le monde malheureusement !
Raison : Veuillez 茅changer ces informations via la messagerie priv茅e pour 茅viter tout risque li茅 脿 la diffamation. Merci
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
Merci pour votre commentaire , moi qui avait enregistrer son site dans mes favoris...
Une belle catastrophe d'茅vit茅e !

Raison : 3猫me rappel. Attention 脿 la diffamation.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
Des "charlatans" (pseudos sp茅cialistes), on en trouve partout ..., m锚me au Panama...
Merci par avance 馃檪
je me doute qu'il y a pas mal d'aigrefins dans ce secteur
Sinon sur le territoire, vous etes proprietaire de votre bien sans probleme, mais il y a egalement un article concernant l'interdiction ppur un etranger d'acheter un terrain a moins de X kilometres de la frontiere ( si mes doivenirs sont bons, 20 kilometres). Histoire de protection du pays aux frontieres.
Ce dont des petits articles qu'il faut tenir compte.
Habiter au panama, c'est super, par contre pas d'histoire ou de culture comme le mexique par exemple.
Il est simple d'aller au Registro Publico a Panama City et NATI pour les rnregistrements cadastraux, vous risquerez d'etre decu de votre opignon.
Salutations
Pour l'histoire, ns etions chez le notaire a cartagene pour finaliser l'achat d'une partie de l'ile de Tintipan/San Bernardo en Colombie, pour le notaire amis desvendeurs tout etait clair, sauf que le clerc de notaire ns as discretement donne un article sur cette loi des iles et frontieres pour etrangers, a 30 mn pres on se faisait avoir.
De meme sur une ile panameene du cote pacifique, meme loi.
Nous avons achete en toute propriete sur le continent une finca de 7 ans et avons meme obtenu apres maintes demarches, l'exoneration fiscale du bien pour 20 ans, demarches que l'ancien proprietaire panameen n'avait pas effectuee, mais lors de la vente du bien, le fisc ne l'as pas loupe pour 7 ans de taxes annuelles.
Salutations
ca concerne uniquement les terrains ?
il y a pas mal d'americains proprios sur certaines iles panameennes du pacifique
l'avocat et les biens titr茅s je connaissais ainsi que le registre
.
Beaucoup de gens se croient proprietsires a part entiere et a vie de leur maison situee sur un terrain qui malheureusement et ce malgres l'enregistrement du titre de celui ci, ne sera jamais u e propriete exclusive et pleine.
Par contre vu ts les commentaires des soi disant specialiste en tout et en rien, je laisse plein espoir a ces futurs investisseurs.
Ici on peut titrer nimporte quoi, du moment que l'on paie les frais et taxes, par contre la veracite de certains documents reste illusion.
Suerte
Heureusement que le clerc de notaire etsit serieux et respectueux des etrangers.
Nuedi a 茅crit:Michel merci pour ta confirmation, beaucoup de gens pensent tout savoir, mais il n'y a que quand on est passe par la que l'on peut confirmer la veracite d'une chose.
Beaucoup de gens se croient proprietsires a part entiere et a vie de leur maison situee sur un terrain qui malheureusement et ce malgres l'enregistrement du titre de celui ci, ne sera jamais u e propriete exclusive et pleine.
Par contre vu ts les commentaires des soi disant specialiste en tout et en rien, je laisse plein espoir a ces futurs investisseurs.
Ici on peut titrer nimporte quoi, du moment que l'on paie les frais et taxes, par contre la veracite de certains documents reste illusion.
Suerte
Je suis bien d'accord avec vous... et vu la stabilité politique et économique du panama en ces temps (manifestations contre corruption aujourd'hui), ceux qui se disent "propriétaire à vie" avec des pseudo documents sois disant légaux ne comprennent rien à la situation du pays qui ne risque pas de changer en 2019. Certains se disaient propriétaire au Venezuela il y a 10 ans... avec des lois et des documents dits "officiels" titrés (titré à la façon latino américain) et beaucoup de blabla aussi... jusqu'au jour où le gouvernement a décidé de reprendre tout et casser toutes les lois et ces documents. Et ces gens là ont tout perdu.
Donc comme je dis à tous les expats qui nous rejoignent ici : mieux vaut être méfiant qur naïf et soyez réaliste qu'il s'agit d'un pays ou tout s'obtient avec de l'argent, sans loi ni justice !
Bonne chance aux plus intelligents et aux ( ca n'arrive qu'aux autres), MOI JE ........
Le lien vient d'锚tre post茅 sur un autre fil de discussion. Regardez un peu cette annonce de r锚ve. 289000 US$ 脿 San Carlos... Qui dit mieux ? C'est int茅ressant de prendre un exemple qui confirme vos propos, des illumin茅s ou des arnaques pour expats comme vous dites.
je viens de lire vos posts..
nous venons au Panama pour voir des terrains et bien sur n'ayant aucun contact sur l ile ,nous avons contact茅 des agences immobili猫res, aussi j'aimerai avoir votre avis sur leurs activit茅s si cela vous est possible?
car a vous lire cela fait un peu peur..
Bien cordialement
Karen et Philippe
nous avons comme projet d acheter tres prochainement un terrain dans le but de nous expatrier 脿 bocas del Toro d'ici quelques ann茅es.
a vous lire cela semble plutot risqu茅 comme d茅marche...
que doit on imp茅rativement 茅viter et quelles sont les d茅marches qui sont essentielles pour que ce projet ne tourne pas au cauchemar..?
merci pour vos r茅ponses.
Karen
Michel78 a 茅crit:Nuedi a 茅crit:Michel merci pour ta confirmation, beaucoup de gens pensent tout savoir, mais il n'y a que quand on est passe par la que l'on peut confirmer la veracite d'une chose.
Beaucoup de gens se croient proprietsires a part entiere et a vie de leur maison situee sur un terrain qui malheureusement et ce malgres l'enregistrement du titre de celui ci, ne sera jamais u e propriete exclusive et pleine.
Par contre vu ts les commentaires des soi disant specialiste en tout et en rien, je laisse plein espoir a ces futurs investisseurs.
Ici on peut titrer nimporte quoi, du moment que l'on paie les frais et taxes, par contre la veracite de certains documents reste illusion.
Suerte
Je suis bien d'accord avec vous... et vu la stabilité politique et économique du panama en ces temps (manifestations contre corruption aujourd'hui), ceux qui se disent "propriétaire à vie" avec des pseudo documents sois disant légaux ne comprennent rien à la situation du pays qui ne risque pas de changer en 2019. Certains se disaient propriétaire au Venezuela il y a 10 ans... avec des lois et des documents dits "officiels" titrés (titré à la façon latino américain) et beaucoup de blabla aussi... jusqu'au jour où le gouvernement a décidé de reprendre tout et casser toutes les lois et ces documents. Et ces gens là ont tout perdu.
Donc comme je dis à tous les expats qui nous rejoignent ici : mieux vaut être méfiant qur naïf et soyez réaliste qu'il s'agit d'un pays ou tout s'obtient avec de l'argent, sans loi ni justice !
Vous nous conseillez donc pas d'investir au Panama vu les commentaires ça à l'air assez négatif. Ou alors il faut louer.
Il y a des personnes tr猫s serieuses qui聽 parlent francais, qui sont propri茅taires depuis de tr猫s nombreuses ann茅es, qui ont des business qui fonctionnent tr猫s bien... Tournez vous vers eux pour vous faire une meilleure opinion.
A bient么t
Saxoblues a 茅crit:Ce que je vous conseille vivement est de lire d'autres sons de cloches..... Le s à cloche est voulu...
Il y a des personnes très serieuses qui parlent francais, qui sont propriétaires depuis de très nombreuses années, qui ont des business qui fonctionnent très bien... Tournez vous vers eux pour vous faire une meilleure opinion.
A bientôt
Oui c'est ce que je fais j'écoute (ou plutôt je lis) plusieurs personnes et les avis sont un peu différents c'est pas facile, c'est pourquoi je cherche des contactes ,déjà par mail avant de pouvoir me déplacer, de personnes vivant sur place.
Vous serez proprietaire a vie sur terre ferme, sur les iles non
Si vs avez un projet, loiez ds un premier temps et sur place vs aurez plus d'idees sur votre avenir et aurez peut etre des opportunites.
Salutations
Nuedi a 茅crit:Personnellement, j'ai investi a panama ds une petite propriete a la csmpagne, terrain en toute propriete, une ville avec supermarches, hopital, tt pour subvenir aux besoins d'une famille, 25000 habitants, maison avec exoneration de ttes charges pour 20 ans, il y a de bons investissements a faire, mais pour acheter du beau ds des regions toiristiques, c'est tres et trop cher. Nois sommes les seuls francais ici et on se s'en porte pas plus mal.
Vous serez proprietaire a vie sur terre ferme, sur les iles non
Si vs avez un projet, loiez ds un premier temps et sur place vs aurez plus d'idees sur votre avenir et aurez peut etre des opportunites.
Salutations
C'est exactement ce que nous envisageons, car en plus pour le moment nous n'avons pas assez pour acheter. Mais je me renseigne, vu que c'est un projet futur, d'acheter.
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