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ouvrir ou acheter chambre d'h么tes restaurant en floride

Bonjours a tous je m'appelle camille j'ai 37 ans et on voudrais d茅barquer ma femme et mes 2 enfants聽 de 3 et 6 ans avec mon beau fr猫re et sa famille en Floride pour acheter ou cr茅er des chambres d'h么tes et restaurant de gastronomie fran莽aise.
Je voudrais savoir les modalit茅s des cr茅ation d'entreprise d'obtention de visa pour travailler a son compte et de tout se qui vous viendrais a l'esprit.JE SUIS PRENEUR!!!!!!!
Nous partons faire le tour de la Floride le 18 mars pour s'impr茅gner de la vie et des habitants.
Je vous attend avec impatience sur ma discussion pour que nous puissions 茅changer en esp茅rant ne pas trop avoir de gens n茅gatif car j'ai remarqu茅 qu'il y n'avais pas mal sur ce site.C'est peut etre le cot茅 贵谤补苍莽补颈蝉 qui reviens. :D
cordialement...........
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bienvenu sur le forum!

etre realiste n'est pas negatif...mais souvent les futurs expats prennent mal qu'on leur dise certaines 'verites' ou 'faits'....beaucoup preferent entendre: 'vas-y fonce, tu verras tout va bien se passer'.
et malgre tout on le souhaite a tout le monde; que tout se passe bien !

tu peux deja regarder et lire le forum, et faire des recherches sur le visa E2.
vu que vous allez etre 2 familles a vous lancer la-dedans, il vous faudra pas mal de $$ pour monter le business et vivre sans rentrer d'argent (juste en sortir) pendant plusieurs mois.

tres bonne idee d'aller en Floride pour voir le marche, et pour voir ou vous installer avant de debuter des demarches.
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Comme dit Ben, 锚tre r茅aliste n'est pas forcement du n茅gativisme.
Aussi, la plus part d'entre nous sommes immigr茅s aux USA depuis pas mal d'ann茅es et en general, on sait de quoi on parle.

Par exemple, si je regarde a votre projet, il vous faudra un bon paquet de sous 脿 investir afin de financer deja deux choses:
- arriver 脿 vivre avant que votre affaire commence a rapporter (logement, quotidien, voitures, assurances, etc...) .
- investir dans une structure immobili猫re dans un coin qui a un potentiel commercial certain.

Allez, disons qu'il vous faut au bas mot un million de dollars cash... et surtout que vous ne trouverez aucune banque pour vous les pr锚ter.
Donc si je comprend bien plus personnes ne peux s'expatrier et tout se qui l'ont fais avais minimum 1000000$ je suis quand m锚me septique a cette r茅ponse. :/
En tout cas se qui vrai c'est que je ne poss猫de pas 1000000$,apr猫s nous avons l'envie et la motivation alors je sais pas si cela suffira et si ce n'est pas le cas on r茅viseras nos projet.
Sinon a part l'ARGENT je pourrais avoir quelques conseils sur par exemple les d茅marches administrative ou autres.....
Peut 锚tre me raconter votre projet.聽 :)
Cordialement.
pescaraplace n'a pas si tort
surtout si vous devez acheter un bien pour en faire un B&B (minimum 3 chambres pour les guests ) et un resto.
plus faire vivre 2 familles.
oui ca va etre un sacre budget.


pour des infos plus administratifs: as tu parcouru le forum avec le mot clef: Visa E2
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Merci Ben de confirmer mon point.

L'investissement va toujours 锚tre proportionnel au projet.
Si tu veux investir dans un petit business, disons un food truck je pense qu'avec $50000 max tu devrais t'en tirer.
Par contre acheter de l'immobilier pour en faire des chambres d'h么tes et un restaurant dans un coin avec un potentiel commercial en Floride, si t'as pas au moins un million de $$$$ a investir, oublie.
De plus, tu dois imp茅rativement disposer de cet argent et ceci pour deux raisons. La premiere est que lors de la d茅livrance du visa, on te demandera de montrer cet argent et ensuite, car il te sera impossible d'emprunter cet argent du fait que ni une banque 贵谤补苍莽补颈蝉e et ni une banque US ne te le pr锚tera.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Hello, pourquoi ne pas commencer dans un premier temps en ouvrant un coffee shop, investissement plus faible et marges 茅lev茅es. Par la suite, se d茅velopper et investir. Pour un Bed and Breakfast en Floride, voici les requirements

C'est ton 茅tude de march茅 lors de ton s茅jour qui te permettra de r茅aliser ton 茅tude de march茅 (ou d'implantation).聽 Ensuite, comme le dit plus haut, un investissement dans la pierre est 茅lev茅, surtout si elle doit faire vivre de nombreuses personnes. Si tu passes par un broker ou un conseiller, choisit quelqu'un qui soit en Floride si le business sera en Floride. Au moins, tu pourras le rencontrer plus facilement que si il vit 脿 6 heures de vol (un contact direct est important) ou en cas de conflit sur un rojet qui apporte un grand changement dans la vie de nombreuses personnes. Un avocat pourra te dire si tu as investit suffisamment d'argent et transmettra ton dossier.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Pourquoi les banques ne suivrais pas sur un projet qui tient la route???????

cab811 a 茅crit:

Pourquoi les banques ne suivrais pas sur un projet qui tient la route???????


Parce que les banques Françaises ne vont pas prêter hors territoire Français et ensuite parce que avoir l'argent de l'investissement disponible sur son compte est exigé par l'immigration US afin de délivrer le visa.
Une banque Américaine ne prêtera des sous qu'a une personne ayant deja un credit history établi, ce qui n'est pas votre cas et ne sera pas votre cas avant au moins 4/5 ans si vous êtes chanceux...

cab811 a 茅crit:

Pourquoi les banques ne suivrais pas sur un projet qui tient la route???????


parce que c'est pour investir a l'etranger, donc les banques francaises ne le feront pas ET surtout qu'a l'immigration ils demandent que cela soit VOTRE argent .
parce qu'aux US ils ne vous connaissent pas et donc ne vous preteront pas de $$ non plus.

EDIT: je n'avais pas vu la reponse de Pescarplace...

1 membre a r茅agi 脿 ce message
ok je comprend et pour vous sa c'est passer comment ?????
moi j'ai ete transfere du bureau parisien au bureau de NYC: visa L1b
puis demande de H1b
puis GC
puis citizen
= 12 ans

cab811 a 茅crit:

ok je comprend et pour vous sa c'est passer comment ?????


Me concernant, nous avons immigré en couple mon épouse et moi.
De son coté, elle est arrivée avec un visa L, visa de mutation internationale car elle travaillait à l'époque pour une multinationale qui avait des bureaux dans le monde entier, y compris aux USA.
Quant à moi, j'ai eu un visa investisseur en créant une sorte de filiale de la société Française que je possédais deja. Mon investissement était de l'ordre de $100000 reparti sur une moitié en cash et l'autre en stock.

Pour ça aura été un visa B1-B2 puis un visa E2 puis une green card pour enfin être naturalisé citoyen Américain. Total une bonne dizaine d'années.

1 membre a r茅agi 脿 ce message
Je comprend que toute ces lettre veulent dire (diff茅rents visa)
Donc tu travaille pour une boite et non pas a ton compte comme nous le souhaitons??????
Il a eu un visa E2 (visa investisseur si tu as bien lu son message).
1 membre a r茅agi 脿 ce message
ok donc tr猫s dur de partir de z茅ro mais je pense que certaine personnes on du y arriver et que d'autre vont y arriver encore dans le futur.
C'est pour cela que si tu n'as pas de ressources financi猫res importantes, il vaut meux commencer par un projet avec un plus faible investissement (un coffee shop par exemple o霉 les marges sont 茅leev茅es), puis au bout dun certain temps et si l'entreprise fonctionne bien, tu pourras d茅velopper ton business. Tu peux r茅duire les investissement s dans le cadre d'une cr茅ation en acheter du mat茅riel d'occasion par exemple.
1 membre a r茅agi 脿 ce message

cab811 a 茅crit:

ok donc très dur de partir de zéro mais je pense que certaine personnes on du y arriver et que d'autre vont y arriver encore dans le futur.


Tout à fait ! Et heureusement !
Tu nous demande des conseils et informations,  on a juste l'honnêteté de te répondre sur ce projet,  qui nécessite un sacré paquet de $$.

Comme dit stevenmika,  regarde pour qq chose de plus petit  mais qui tienne la route pour faire vivre 2 familles et qui soit donc crédible aussi pour l'immigration.

2 membres ont r茅agi 脿 ce message
En gros et comme on dit, dans les affaires il faut avoir les moyens de ses ambitions et votre projet est peut 锚tre tr猫s bien, mais il n'est r茅alisable que si vous vous en avez les moyens.
En l'occurence avoir les moyens c'est:
- avoir des sous.
- avoir des comp茅tences en h么tellerie.
- avoir des comp茅tences en restauration.
- avoir des competences en ressources humaines car il vous faudra forcement embaucher 脿 un moment.
- avoir des comp茅tences comptables et fiscales minimum.
- avoir des comp茅tences de gestion afin de g茅rer au mieux un business dans ce type de domaine d'activit茅.聽

Donc comme tu peux le voir, un projet comme celui l脿 est conditionn茅 par beaucoup plus de choses que simplement le fait d'锚tre motiv茅... car m锚me si 锚tre motiv茅 est la condition pour la r茅ussite de tous projets, c'est pas suffisant.

cab811 a 茅crit:

Je comprend que toute ces lettre veulent dire (différents visa)
Donc tu travaille pour une boite et non pas a ton compte comme nous le souhaitons??????


Comme je l'ai dit dans mon post, mon épouse est salariée et travaille pour une société et pour ça, au moment de sa mutation elle eu un visa L1.
De mon coté, j'avais eu un visa E2 investisseur qui m'a permis de travailler dans ma propre structure, ce qui est similaire à ce que vous voulez faire.

Ok on vas peaufin茅 tout sa et on verra si ce projet abouti.
Connaissez vous des fran莽ais qui ont ouvert des complexe h么telier.
Et sur la question d'exporter des produits fran莽ais avais vous des infos?????
Pescaraplace et Ben ont raison et d茅sol茅 de faire tomber ton r锚ve am茅ricain cab811. Je rencontre toutes les semaines des fran莽ais qui sont en Floride depuis 1 an, 2 ans ou plus et qui se sont lanc茅s dans une aventure pensant que parce qu'ils avaient de l'argent ou des comp茅tences particuli猫res ou une grande motivation, ils pourraient p茅n茅trer le march茅 am茅ricain et faire leur trou ici.
Pose toi la question primordiale 脿 mon sens: Qu'est ce qui va diff茅rencier ton business d'un autre et particuli猫rement en comparaison avec un am茅ricain qui connait le march茅, la culture et qui parle la langue parfaitement? la gastronomie fran莽aise? c'est une utopie聽 beaucoup de fran莽ais qui viennent ici y croit toujours.
Pour exporter des produits fran莽ais m锚me histoire. Ton produit va se diff茅rencier en quoi? quelle valeur ajout茅e a t-il? Ici ils ont "copi茅" notre fromage, notre vin, notre pain, notre tapenade etc. Il est clair que c'est bien en dessous des produits fran莽ais mais l'am茅ricain s'en fout car il n'a jamais eu d'茅l茅ments de comparaison. Il est habitu茅 脿 manger cela et quand tu lui fait gouter un vrai camembert ou autre il trouve cela bizarre.
Parmi mes amis US, ceux qui ont le palais bien d茅velopp茅 :-), sont ceux qui ont voyag茅, fait des 茅tudes et qui sont tr猫s ouverts sur le monde hors US.
Une bonne 茅tude de march茅 est primordiale, passe du temps dans le pays et attention aux soci茅t茅s qui te vendent du r锚ve pour t'assister dans ton projet ;-)

enfin juste une opinion...
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Merci beaucoup de ta r茅ponse.
Mais il y a quand m锚me un certain nombre qui r茅ussisse.
Ou c'est typique a la Floride???????
Certains ont r茅ussi mais cela reste une exception. La recette de leur r茅ussite est : un investissement cons茅quent, un travail acharn茅, du talent,聽 beaucoup de patience et de la chance. Ils ont fait des compromis et leur r茅ussite s'est faite parfois au d茅triment de leur vie de famille ou de leur sant茅 pour certains.
C'est pas propre 脿 la Floride, j'ai travers茅 plusieurs 茅tats et c'est la m锚me chose.
Quant tu es seul et c茅libataire c'est plus simple de prendre des risques mais quand tu es charg茅 de famille il faut vraiment 锚tre sur de son coup ;-)

enfin juste une opinion...
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Ceux qui r茅ussissent ont souvent d茅j脿 une exper茅rience r茅ussie dans le m锚me domaine en France. Pour un resto, il est important d'avoir une 茅quipe qui s'y connait.聽 Un vid茅o instructive sous forme d'interview d'un ancien banquier 贵谤补苍莽补颈蝉 qui a ouvert une cave 脿 manger 脿 NY et qui marche bien. Il explique bien comment cela s'est pass茅 au d茅but.A titre personnel, je connais un resturateur 贵谤补苍莽补颈蝉 脿 NY, mais l脿 encore, c'tais un chef 茅toil茅 en France auparavant.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Pour sa je suis totalement d'accord.
peut 锚tre essayer une autre destination et garder les states pour faire du tourisme.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
D茅sol茅 Camille , j'ai oubli茅 d'ins茅rer le lien vers la vid茅o t茅moignage
c est bien聽 il y a d茅jas聽 une聽 grande聽 envie聽 bravo聽 聽 聽cherche un associe
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Je suis en Florid depuis 30 ans et regarde les b&b depuis 10 ans , moins de 1聽 millions tu n'aura rien qui te permetra de vivre avec une famille donc 2 oublie, commence avec un cafe patisserie, et meme avec ca ce sera dur de faire vivre 2 familles.
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Bonjour,
Effectivement, il faut au moins $70 000 d'investissement, c'est vraiment le minimum pour avoir le Visa E2, nous sommes actuellement en train de faire les d茅marches pour le visa et on pense investir entre $100 000 et $130 000 pour la cr茅ation d'une soci茅t茅 dans la restauration. Le plus important c'est la localisation, c'est vraiment le point principal.
Bon courage
Marie
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Bonjour Cab,

Je confirme absolument tout ce que Ben et Pesa t'ont dit.
Nous sommes sous visa E2聽 et nous sommes arriv茅s en Floride en 2014.
Et il nous est toujours quasi impossible d'avoir des cr茅dits bancaires sauf 脿 des taux extr锚mement 茅lev茅 comme de l'ordre de 14-16% alors que le taux en vigueur pour les am茅ricains avec un bon cr茅dit score est de 4-5%. Je pr茅cise que nos cr茅dits score est dans le range excellent( c'est le plus haut).

Autre point, il faut 茅viter les projets ou on pense que faire un truc 脿 la fran莽aise 莽a va cartonner. Oui, ton Resto serra plein les soirs de Saint Valentin et pour les anniversaires,聽 mais attend toi 脿 des longues journ茅es sans personne parce qu'ils sont tous au Resto de Franchise du coin. Une parce que cela sera bien moins cher et d'autre parce que ils ne sont pas vraiment ouvert aux nouveaut茅s.Ce que veut un Am茅ricain , c'est du standard quelque chose sans surprise et pas cher.
Ils vont tous te dire avec enthousiasme et employer des mots d'excellence pour qualifier ton projet mais c'est tout.tu les verra peut 锚tre une fois dans ton Resto mais si tu ne leur proposes pas leur pi猫ce de b艙uf au prix des Resto de franchise ou que tu as d茅cid茅 de supprimer de la carte les chicken wings et autre hamburger, c'est m锚me pas la peine.

En regardant l'exp茅rience de mes amis restaurateurs qui sont venus avec les m锚mes id茅es et r锚ves que toi, le bilan est pas r茅ellement positif.

Je passe sur le budget qu'il faut pour r茅aliser ton projet car cela a 茅t茅 deja abord茅 plus haut. Il faut absolument avoir un budget pour les impr茅vus qui pour moi doit 锚tre de l'ordre de 25-30%.
C'est 脿 dire si tu as $1000000, investi que $700000 et garde les $300000 pour les impr茅vus , car il y a toujours des impr茅vus comme se faire avoir par des conseill茅s mal intentionn茅s , business plan irr茅aliste ...

Mon dernier point sera sur les futures employ茅s que tu devras embaucher.Apres la consid茅ration du budget , c'est le post le plus difficile.
Si tu crois trouver du personnel diff茅rent de celui que tu as en France, tu as tout 脿 fait raison. Ils ne font pas gr猫ve ,聽 prennent moins de vacances et tu peux les licencier comme tu veux si ils ne sont pas comp茅tents . Mais, ils ne savent pas ce que veut dire le mot polyvalence. Il te sera quasi impossible de lui demander de faire l'ouverture en tenant le bar, puis au co没t de feu de lui demander de servir , puis ensuite de lui demander de nettoyer. C'est un exemple, mais je reste certaine que je ne suis pas loin de la v茅rit茅 . Il te r茅pondra mon job c'est faire le bar mais pas le service et encore moins le nettoyage m锚me si c'est juste passer le balai parce qu'il y a quelque miettes.Et ceci, m锚me si tu es dans le jus durant le service et que il n'a rien 脿 faire au bar.
Aussi, il ne sont pas fiables,聽 ils peuvent te laisser tomber du jour au lendemain . Dis toi que si tu les paies toute les semaines, tu n'es pas sure de les revoir la semaine suivante. Ils trouvent du travail facilement alors une petite r茅flexion et ils partent.
Et ils n'ont pas confiance.Pour eux, tu es un 茅tranger et un fou de venir t'installer loin de ton pays et donc c'est douteux. Ils sont loin de nos consid茅ration de vie 脿 la fran莽aise ou on se plaint des taxes et de nos gr猫ves , car eux si tu ne les paie pas toute les semaines ,聽 ils n'ont pas un sous de c么t茅 pour acheter la nourriture pour le repas du soir.ils vivent en flux tendu. Bien s没r , je te parle des employ茅s que tu sera amener 脿 embaucher , les faiblement qualifi茅s, je ne fais pas de g茅n茅ralit茅 .

Bon je vais m'arr锚ter l脿, apparement ton post m'a inspir茅.
Aussi, je voulais juste pr茅ciser que je suis loin d'锚tre pessimiste en te disant cela , mais juste r茅aliste car je le vis 脿 travers les exp茅riences de mes amis ici.

Good Luck

Lake
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
Salut Lake34786,
En tout cas ta r茅ponse est compl猫te et je t'en remercie par contre tout le monde me parle de la restauration et sur mon post j'ai pr茅ciser que je voulais surtout ouvrir des chambre d'h么tes et si possible un coin restauration en plus.
Donc aurais-je plus de chance d'ouvrir des chambres d'h么tes? :/:/:/

cab811 a 茅crit:

Salut Lake34786,
En tout cas ta réponse est complète et je t'en remercie par contre tout le monde me parle de la restauration et sur mon post j'ai préciser que je voulais surtout ouvrir des chambre d'hôtes et si possible un coin restauration en plus.
Donc aurais-je plus de chance d'ouvrir des chambres d'hôtes? :/:/:/


Si ton activité c'est des chambres d'hôtes plus un resto, si tu retires le resto tu vas forcement retirer du chiffre d'affaire.
Cependant si le chiffre d'affaire généré par le resto est faible, tu pourras peut être t'en passer ou bien l'inverse, à savoir ne pas faire le gite si le resto peut arriver à tout faire...

Ensuite ça va aussi dépendre de ta capacité d'investissement car une structure bien située qui peut contenir un gite plus un resto, va couter plus cher que la même structure ne pouvant accueillir que l'un ou l'autre.

Pour des chambres d'h么tes, il faut pouvoir acheter le bien et le mettre aux normes. Il ne faut pas que ce soit trop petit pour 锚tre suffisamment rentable pour faie vivre plusieurs personnes. Si par exemple tu as un taux de remplissage de 100% (impossible) et seulement 3 chambres, comment rentabiliseras-tu ton investissement. Regardes plut么t du c么t茅 des Motel si tu as les moyens
Pour des chambres d'h么tes, il faut pouvoir acheter le bien et le mettre aux normes. Il ne faut pas que ce soit trop petit pour 锚tre suffisamment rentable pour faie vivre plusieurs personnes. Si par exemple tu as un taux de remplissage de 100% (impossible) et seulement 3 chambres, comment rentabiliseras-tu ton investissement. Regardes plut么t du c么t茅 des Motel si tu as les moyens; Par rapport au budget 茅voqu茅, regardes plut么t d'autres projets pour une seule famille dans un premier temps.
Un b&b a un taux de remplissage de 40 a 55% max , a condition d'etre dans une grande ville touristique, il faut compter au moins 10 chambres,聽 investissement minimal 1.5 million, il n' a pas de bail 3/6/9 ici , il te faut donc acheter le bien immobilier, les seuls b&b qui tiennent sont ceux dont l' immobilier est deja paye, les autres sont en faillite rapidement, ca fait 10 ans que je les recherche, et j' en achete un en debut d'annee,
1 membre a r茅agi 脿 ce message

cab811 a 茅crit:

Salut Lake34786,
En tout cas ta réponse est complète et je t'en remercie par contre tout le monde me parle de la restauration et sur mon post j'ai préciser que je voulais surtout ouvrir des chambre d'hôtes et si possible un coin restauration en plus.
Donc aurais-je plus de chance d'ouvrir des chambres d'hôtes? :/:/:/


Cab,

Tout est possible dans la vie, ce n'est qu'une question de budget.😉

Pose toi les bonnes questions suivantes:
Est-ce que mon activité de chambre d'hôte pourra faire vivre 2 familles?
Combien faut-il gagner pour vivre correctement en Floride?
Et, combien je dispose pour investir sachant que tu n'auras pas le droit au crédit ?

La réponse à ta question initiale dépend des réponses de celles-ci.🤔

Lake

Un exemple de prix pour acheter un bed and breafast ici en sachant que tu doit financer le tout sans cr茅dit (qui aurait 茅galement d'augmenter tes charges, donc de diminuer le r茅sultat de l'entreprise et de payer moins d'imp么ts). 聽 Tu verras que tu peut trouver quelque chose pour $500 000, mais pas en Floride par contre.聽 Il vaut mieux aller sur des projets plus petit au d茅but.
GFT33 je souscris tout a fait a ce que tu dis...et le facteur chance est effectivement important.
1 membre a r茅agi 脿 ce message

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