大咖福利影院

Bonjour Pascal235,
Pour info mes parents vivent 脿 Cusco, aux derni猫res nouvelles les taux d鈥檌nt茅r锚t 茅taient de 19% dans les banques qu'ils ont d茅march茅.
J'ai 茅galement un cousin qui vient de s'acheter un appart 脿 Lima, il a r茅ussi 脿 n茅gocier son cr茅dit 脿 14% et de m茅moire il a emprunt茅 120 000 dollars.

Par contre je n'ai pas le nom des banques qu'ils ont 茅t茅 voir.

En esp茅rant que cette petite info puisse t'aider.

Elodie

Cr茅sit immobilier hipoth茅caire 脿 Lima:environ 12 % annuels frais compris.Lorsque vous faites un achat,il faudra en faire l麓enregistrement par un notaire qui dispose obligatoirement d麓un avocat charg茅 d麓orienter et de v茅rifier toute la documentation car il en sera responsable.Cette information est gratuite ,il suffit donc de vous diriger vers un notaire qui vous enlevera les doutes.Si le bien que vous achetez est neuf et a 茅t茅 financ茅 par une banque,pas de probleme en vue,il n麓y a pas 200 banques sur le march茅mais seulement des grandes institutions tr猫s exigentes.

Merci pour l info

Je vais essayer de trouver le nom des banques

Cordialement
Pascal

Merci pour les infos
je vais me diriger vers un notaire pour plus d explications quand je serai 脿 Lima

Cordialement
Pascal

Pour les banques au 笔茅谤辞耻, elles ont une association: La Asociaci贸n de Bancos del Per煤

Tu y trouveras les noms de toutes les banques pr茅sentes dans le pays!

Pour les taux, c'est variable, mon cr茅dit immobilier (en US$ et contrat茅 en 2011) est 脿 8.25% + 2 assurances: assurance d茅c猫s et assurance tout risque (incendie, tremblement de terre, etc.). Si tu as un contrat d'assurance vie et si tu assures ton appart tout risque, tu peux les utiliser tes propres contrats et faire sauter ceux de la banque (qui sont chers et pas terribles... et qui ne rembourse que la banque en cas de probl猫me!). Je crois que les taux ont augment茅 un peu depuis 2011. Les pr锚ts en dollars sont un peu moins chers que ceux en soles. Un truc que je ne sais pas c'est si tu peux faire un cr茅dit sans 锚tre r茅sident (carn茅 de extranjeria). Perso je pense pas, mais peut-锚tre que quelqu'un pourra t'en dire plus.

Attention avec les achats immobiliers au 笔茅谤辞耻, il y a des arnaques ainsi que des projets qui ne se terminent jamais... Je connais personnellement plusieurs cas, et l'appart que j'ai achet茅 a 茅t茅 livr茅 avec 1 an de retard. Et dans ce cas, pour le justice, tu peux toujours attendre...

Bonjour et merci de tes r茅ponses

Peux tu me dire si tu connais ce sit 聽 ou et si ils sont sur ? ou 脿 moins que tu connaisses un sit fiable pour des achats de maison dans les environs de Lima聽 , mais si possible pas dans des quartiers dangereux
En attendant de te lire merci beaucoup
Cordialement
Pascal

Adondevivir je connais de nom. Le site le plus connu de petites annonces c'est
Apr猫s pour la fiabilit茅, c'est des sites de petites annonces, donc tu n'as aucune garantie sur les annonces post茅es...
Pour acheter une maison, faut venir sur place, prendre bien le temps de visiter, conna卯tre un peu le pays, v茅rifier les papiers... C'est pas un truc 茅vident, perso je me vois mal acheter une maison au 笔茅谤辞耻 sans y avoir pass茅 quelques mois pour conna卯tre.
Les environs de Lima, qu'est que tu veux dire exactement? Lima c'est d茅j脿 tr猫s tr猫s 茅tendu! Tu cherche une maison de plage? Une maison 脿 la proche p茅riph茅rie de Lima (dans un quartier comme La Molina)? Une maison dans la r茅gion de Lima et relativement proche de Lima (Chosica, Cieneguilla, Lunahuana,...)?
Et aussi, quel est ton budget? Les prix 脿 Lima ont explos茅, inutile d'esp茅rer trouver une maison correcte dans un quartier correct (San Isidro, Miraflores, Surco, San Borja, La Molina,...) 脿 moins de US$500,000, et cela peut monter 脿 beaucoup plus pour quelque chose bien situ茅 et en bon 茅tat. Attention aussi 脿 comment ca a 茅t茅 construit, on est dans une zone tr猫s sismique.

Dans cet ordre d麓id茅e,il existe quand m锚me de bons appartements pour beaucoup moins dans les quartiers que tu viens de cibler.Avec 200 000 us dolares on sera bien log茅 et dans un quartier plus que correct.A d茅conseiller bien s没r la maison individuelle.

Bonjour et merci

Oui je recherche des maison mais pour le moment je me renseigne car je vais avec mon 茅pouse qui est P茅ruvienne聽 pendant un mois sur Lima fin 2015 d茅but 2016 ,pour apr猫s nous installer d茅finitivement fin 2017 c est pour cela que je commence 脿 me renseigner , oui je recherche sur Los Olivos ,Lurin , Pueblo Libre, J茅sus Maria ,Chosica, Cieneguilla, Lunahuana,et je prends des renseignements et conseils sur les banques

Bonne journ茅e
Pascal