大咖福利影院

@josecanobas66

Bonjour Jos茅.

La situation devient compliqu茅e aux Canaries 脿 cause du tourisme de masse. A Tenerife qui est la plus grande 卯le, il est tr猫s difficile de trouver un logement pour moins de 800-900 鈧�, m锚me dans le nord de l'卯le pourtant moins touristique. (les proprios privil茅gient la location de vacances, ce qui fait monter les prix de mani猫re exponentielle)

Pour tout vous dire, apr猫s 9 ans de vie ici, nous envisageons de partir pour la p茅ninsule espagnole afin de retrouver un lieu de vie plus "normal" et tranquille...

@josecanobas66

Bonjour,

Connaissez vous d茅j脿 les Canaries ou pas du tout ?

Moi j'habite Tenerife.

La probl茅matique sera de trouver un logement avec un tarif qui soit dans vos cordes et il est d'ores et d茅j脿 important de savoir si vous aurez une voiture sur place ou si vous vous d茅placerez en transport en commun pour savoir si vous devez choisir une grande ville ou un petit village.

Pour avoir une id茅e du prix des logements consultez des sites comme Idealista ou Fotocasa. Mais trouver un logement 脿 distance c'est quasi impossible. Il faut 锚tre sur place pour faire vos recherches.

Avec vos revenus, vous devriez vous en sortir. Il y a par contre un point 脿 prendre en compte c'est le co没t des billets d'avion qui ont bien augment茅 si vous devez sortir de l'卯le.

Si vous avez besoin d'info concernant Tenerife, n'h茅sitez pas 脿 me contacter en priv茅.

Cordialement

Patricia

@josecanobas66

Bonjour, je veux moi aussi prendre ma retraite aux canaries, mais pas avant Mars 2026.

restons en contact , nous pourrons 茅changer nos id茅es.

Cordialement.

@iaorana972

Bonjour,

si vous 锚tes d'accords, j'aimerai 茅galement 茅changer des id茅es et prendre un peu de vos conseils

pour avancer vers ce qui reste pour moi un projet vital .

bien 脿 vous.

Gilles.

@theangels25

Pas de soucis.

bonjour,

je suis dans le m锚me cas que vous Jos茅 (m锚me montant estim茅 pour ma retraite en Mars 2025) je recherche 1 location meubl茅e 脿 l'ann茅e (2 pi猫ces au calme) d'environ 500鈧� par mois.

Je compte vendre ce que j'ai en France comme mobilier, et venir juste avec mes objets personnels et ma petite chienne.

Je partirai 10 jours en rep茅rage, la partie sud, 脿 priori plus hispano-anglophone, me plairait bien.

Je cherche des forums, et un maximum de renseignements, j'ai beaucoup voyag茅, mais l脿 il s'agit d'un saut vers l'inconnu, et j'aimerais autant que faire ce peut, r茅unir le maximum d'informations afin de pr茅parer cette 茅tape importante.

Tous les conseils sont les bienvenus.

cdlmt

Patricia

Bonjour 脿 tous!,

Le meilleur conseil que je peux donner 脿 toute personne souhaitant s'expatrier aux Canaries,聽 est de venir sur place 2 ou 3 mois en TOURISTE et de ne rien faire du tout du point de vue administratif.聽

Donc, rien de rien, afin de ne rien regretter par la suite.聽 Pas faire de NIE, pas d'inscription communale (empadronamiento), pas d'inscription au Registre des Citoyens de la UE (NIE vert), etc....聽

En premier lieu, gardez votre r茅sidence administrative et fiscale dans votre pays d'origine.聽

Et pendant votre s茅jour, vous vous renseignez bien sur la l茅gislation fiscale espagnole, qui n'est ni pire ni meilleure qu'en France ou en Belgique, mais diff茅rente.聽 Puis, apr猫s ces trois mois vous retournez dans votre pays afin d'organiser au mieux votre patrimoine pour une expatriation en toute s茅r茅nit茅, si finalement le changement de pays de r茅sidence fiscale est envisageable.

Ceci afin d'茅viter une expatriation d茅sordonn茅e, qui pourrait vous obliger 脿 devoir pr茅senter le formulaire 720,聽 qui pourrait vous faire d茅clarer en Espagne la vente d'un bien immobilier situ茅 ailleurs,聽 voire leurs rentes locatives, et sans oublier, bien entendu de devoir d茅clarer ridiculement en Espagne un imp么t sur votre patrimoine (IF) quel que soit l'endroit o霉 il se trouve .

Je vous le dis car je vois trop souvent dans mon cabinet des gens qui foncent t锚tes baiss茅es dans l'expatriation, et puis quand ils se rendent compte du d茅sastre, il est souvent trop tard!

Si vous avez besoin d'info sur ce sujet crucial, n'h茅sitez pas 脿 me joindre en priv茅.

Cordialement

Alain Villemur

Bonjour Jos茅,

N'茅coutez pas tout ce qui se dit ici... Il est relativement facile de trouver des appartements 脿 louer autour des 500 euros par mois.

Faite des recherches sur les sites milanuncios, idealista ou fotocasa.

Exemple d'un apart' avec chambre s茅par茅e 脿 500 euros par mois :

Bon courage, j'ai vu r茅cemment un appartement 脿 350 euros par mois au nord de l'卯le.

@iaorana972 bonjour,

Je connais d茅j脿 Tenerife pour y avoir 茅t茅 en vacances deux fois (plus jeune),je recherche plut么t sur Fuerteventura ou el hierro,du fait que je n'ai pas les m锚mes attentes que les vacances,je sais que si je vis a l'茅tranger ma pension est un peu plus haute car pas de CSG ni de RDS donc un peu plus que 1300鈧�/mois,et mes besoins sont simples,donc je recherche un petit appartement au moins une chambre a part, pas trop loin du bord de l'eau pour aller p锚cher ,et un loyer vraiment maximum de 500鈧�/mois tout compris ,si je pouvais trouver cela pour mars voir avril (car je compte faire encore une saison a moins qu'il y ai une opportunit茅 plus t么t.

Merci pour votre r茅ponse bien cordialement Jos茅

@iaorana972 bonjour iaorana

D茅j脿 merci pour votre message,donc pour vous dire que je connais d茅j脿 Tenerife deux fois en vacances quand j'茅tais jeune (f锚te,bo卯te de nuit etc...) maintenant a mon 芒ge c'est plut么t ballade, p锚che et siestes)je recherche plus sur Fuerteventura ou el hierro,plus calme et plus familiale,je vis seul et mes besoins sont Simples,ma retraite est maintenant de 1300鈧�/mois car r茅茅valu茅e,comme je le disais je recherche un petit F2 meubl茅 par trop loin de la Mer pour passer mes journ茅es a p锚cher,un loyer maximum de 500鈧�/mois tout compris, j'attends pour peut 锚tre faire encore une saison dans la restauration,mais si il y a une opportunit茅 qui se pr茅sente j'aimerais pouvoir venir fin de l'ann茅e ou d茅but de l'ann茅e prochaine,le voyage est vite fait,mes effets personnels,j'ai d茅j脿 vu les prix du ferry car j'ai une voiture que peut-锚tre je reviendrai si je n'en ai pas l'utilit茅,si vous connaissez des sites de locations longue dur茅e autre que idealista,merci de me les communiquer.

Dans l'attente recevez mes sinc猫res salutations

Bien cordialement Jos茅

Bonjour

Je vis sur l'卯le de Tenerife depuis plus de 30 ans, et m'y plais toujours.

Apr猫s avoir lu les conseils ci dessus... Chacun raconte son histoire.

Je m'occupe professionnellement des nouveaux r茅sidents, en conseillant tr猫s fort de planifier avant le d茅m茅nagement, et de consulter avec un sp茅cialiste, plut么t que de lire tout et rien sur internet.

Je suis 脿 votre disposition pour un entretient de organisation, sans obligation.

Vous 茅conomiserez du temps et de l'argent.

Nadine Schlienger

Bonjour Madame,

J'habite 脿 T茅n茅rife Sud, j'ai le NIE BLANC.

Je suis Belge.

Je poss猫de le document S1 de ma mutuelle en Belgique.

Habitant 脿 guia de Isora, ou dois-je m'adresser pour me mettre en ordre de mutuelle 脿 T茅n茅rife ?

Dois-je m'inscrire au pr茅alable 脿 une assurance publique ou priv茅e ?

Et ensuite m'inscrire 脿 l'assurance maladie de l'茅tat ?

Un peu perdue...

Je suis aussi en train de faire la proc茅dure pour le NIE vert (certificado de r茅sident).

J'ai besoin d'une preuve de pension, une fiche de paiement du service pension de Belgique suffit-il ?

Merci de votre aide...

@bernadetteweyers17

Bonjour Bernadette

N'h茅sitez pas 脿 envoyer un message priv茅 脿 Nadine. Elle recevra la notification directement dans sa bo卯te mails

Cordialement

Patricia

@iaorana972

Merci, je ferai cela demain matin.

Bonjour Madame,
J'habite 脿 T茅n茅rife Sud, j'ai le NIE BLANC.
Je suis Belge.
Je poss猫de le document S1 de ma mutuelle en Belgique.
Habitant 脿 guia de Isora, ou dois-je m'adresser pour me mettre en ordre de mutuelle 脿 T茅n茅rife ?
Dois-je m'inscrire au pr茅alable 脿 une assurance publique ou priv茅e ?
Et ensuite m'inscrire 脿 l'assurance maladie de l'茅tat ?
Un peu perdue...
Je suis aussi en train de faire la proc茅dure pour le NIE vert (certificado de r茅sident).
J'ai besoin d'une preuve de pension, une fiche de paiement du service pension de Belgique suffit-il ?
Merci de votre aide... - @bernadetteweyers17

Hola

Il faut commencer par faire une demande de n潞 de securit茅 sociale espagnole et vous inscrire 脿 la SSociale espagnole.

Ensuite, vous devez vous inscrire dans le centro de salud dont vous d茅pendez et faire une demande de Tarjeta sanitaria.

@Nadine Schlienger

Bonjour Nadine, j鈥檃i lu avec attention votre commentaire, pertinent et prudent. Je suis en retraite et vis actuellement dans le sud. Mon 茅pouse sera elle aussi bient么t 脿 la retraite et nous songeons passer celle-ci 脿 2 pas de la mer, ce qui est impossible chez nous. Nous serions tent茅 par fuerteventura o煤 nous pensons peut-锚tre trouver un petit coin pr猫s de l鈥檈au et si possible calme. Notre pension serait de 4500 鈧�, nous conseilleriez vous de louer un bien ou d鈥檃cheter ? ainsi que d鈥檃utres conseils 脿 developper. Par avance merci. Marc

@markiko

Bonjour Marc

Pour votre h茅sitation entre louer ou acheter, personnellement nous avons fini par acheter.

Lorsque nous sommes arriv茅s 脿 Tenerife il y a 12 ans, nous avions opt茅 pour la location mais nous nous sommes rendus compte que cette situation n'茅tait pas p茅renne car t么t ou tard le propri茅taire peut vouloir r茅cup茅rer son bien. Nous avons eu la

chance d'acheter la maison que nous habitions en tant que locataire et nous avons fait un petit cr茅dit pour financer ce projet. Au final, le remboursement聽 mensuel de l'emprunt 茅tait moins 茅lev茅 que le loyer.

La situation de l'immobilier aujourd'hui est plus compliqu茅e car les prix ont fortement augment茅 et dans le cas de location, les propri茅taires pr茅f猫rent louer en courte dur茅e (vacances) car c'est bien plus rentable pour eux et pas le risque de se retrouver avec des locataires qui ne paient plus leurs loyers.

Par contre, il est conseill茅 de louer 3 ou 6 mois avant d'acheter pour savoir d茅j脿 si vous allez vous plaire 脿 l'endroit que vous allez choisir et prendre le temps de trouver votre bien.

Cordialement

Patricia

Merci beaucoup Patricia pour votre avis objectif, nous en tenons compte pour continuer 脿 pr茅parer notre projet. Bien cordialement 脿 vous. Marc

@Chrystel

Bonjour Chrystel,

Vous dites "demander un num茅ro de s茅curit茅 sociale".

C'est-脿-dire ?

Je suis en train de faire la carte verte, j'ai le NIE blanc, j'ai rempli le document 790 dont j'ai pay茅 le montant en compl茅mentaire puisque j'ai effectu茅 la m锚me proc茅dure pour le NIE blanc en principal avec le 790, et j'ai compl茅t茅 茅galement le ex18.

Je poss猫de le S1 de la mutuelle plus la carte de soin europ茅enne.

La fiche fiscale de 2024 ainsi que le d茅tail d'un mois de pension.

Si besoin, un extrait de banque du versement de ma pension.

2 copies de ma carte d'identit茅.

2 copies de mon document de NIE.

2 copies de mon document de r茅sidence.

Est-ce que tout cela vous para卯t correcte ?

Je vous remercie d'avance de me conforter !

Bernadette Weyers 馃檹