En pr茅voyant de vous expatrier en Ukraine, vous devrez vous organiser afin de trouver un logement. Comment proc茅der pour louer ou acheter un logement dans ce pays ? Quel type de bail pourrez-vous signer une fois sur place ?
Louer un appartement en Ukraine
Premi猫res choses 脿 savoir, en Ukraine, les appartements sont g茅n茅ralement lou茅s tout 茅quip茅s, neufs, et de tr猫s bon standing.
Concernant les loyers, comptez environ 500 euros par mois pour un appartement haut de gamme de 2 chambres.
La location de logement est relativement simple en Ukraine. Ainsi, il n'y a pas de mois de caution, mais un dernier mois, qui correspond 脿 un loyer d'avance. Ainsi, lors de la signature du contrat, vous devrez payer :
- le montant du loyer un second loyer correspondant au dernier mois de pr茅sence dans le logement
- les frais d'agence, s'il y en a, qui correspond 脿 un 1/2 mois de loyer.
Le bail
Concernant le bail, il est valable entre 6 mois et 1 an en Ukraine. Une fois 脿 茅ch茅ance, il est de coutume que le locataire se concerte avec le propri茅taire du logement pour savoir si l'entente est toujours de mise, ou pas. Attention, il est possible que le propri茅taire refuse de garder un locataire.
Le bail en Ukraine est g茅n茅ralement un document de 3 pages, comportant les informations relatives 脿 chaque partie, le locataire et le propri茅taire, et le logement. Toutefois, il semble que la parole et la bonne entente entre les deux parties soient bien plus pr茅cieuses.
Les charges
En Ukraine, il n'y a pas de charges 脿 ajouter au montant du loyer. Ainsi, le locataire est pri茅 de s'acquitter lui-m锚me de ses factures d'eau, d'茅lectricit茅 et de chauffage, d'internet, de t茅l茅vision par c芒ble.
Bon 脿 savoir : concernant la facture d'eau et d'茅lectricit茅, il est g茅n茅ralement demand茅 aux consommateurs de proc茅der eux-m锚mes au relev茅 de compteur, afin de calculer le montant 脿 payer.
Acheter un logement en Ukraine
Les 茅trangers peuvent devenir propri茅taires en Ukraine. Ils sont autoris茅s 脿 acheter n'importe quel type de propri茅t茅, 脿 l'exception des terres agricoles.
Tout expatri茅 qui souhaite acheter un bien immobilier dans ce pays doit pr茅senter :
- un passeport valide
- un num茅ro d'identification fiscal
Le num茅ro d'identification fiscal permet par exemple l'ouverture d'un compte bancaire en Ukraine, l'activation des services d'utilit茅 publique, ou m锚me l'achat d'un bien immobilier. Pour l'obtenir, rendez-vous au State Fiscal Service of Ukraine avec :
- le passeport valide du demandeur, traduit en ukrainien par un professionnel asserment茅
- le formulaire de demande
Pour en revenir 脿 l'achat d'un bien immobilier en Ukraine, vous pouvez pour signer l'achat de vente et les documents finaux de vente sur place, soit proc茅der 脿 distance, une fois les contr么les juridiques effectu茅s.
Les frais d'achat s'茅l猫vent 脿 1 % de la valeur du bien achet茅, les frais de notaire, des frais d'inscription au document d'apr猫s-vente et un droit administratif l茅gal.
Liens utiles :
大咖福利影院 ' Forum Ukraine ' Se loger en Ukraine
大咖福利影院 ' Immobilier en Ukraine
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient pr茅cises et 脿 jour. Si vous avez toutefois relev茅 des inexactitudes dans cet article, n'h茅sitez pas 脿 nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications n茅cessaires.
