大咖福利影院

Bonjour,

d'un c么t茅 l'achat d'un logement en Ukraine est une bonne op茅ration car les prix sont modestes ( en dehors de Kiev et d'Odessa) et de l'autre c么t茅 les pi猫ges sont si nombreux qu'en 茅tablir une liste reviendrait 脿 茅crire un (gros) bouquin.
ce n'est vraiment pas comme en France ou en Suisse, en particulier 脿 cause du r么le du notaire qui en Ukraine sert surtout de chambre d'enregistrement et ne v茅rifie pas grand chose聽 聽
id茅alement, se faire accompagner par un avocat ET un expat qui a d茅j脿 effectu茅 un achat...et a 茅ventuellement essuy茅 les pl芒tres avant vous .

Bonjour,

Dans mon cas, je suis pass茅 par une agence immobili猫re tenue par un expat.聽 Je pense que passer par un professionnel, avocat ou agence, est une condition incontournable afin d鈥櫭﹙iter les nombreux pi猫ges. Il faut savoir que des factures impay茅es de l'ancien propri茅taire, y compris pour les charges courantes, telles qu'eau, 茅lectricit茅, etc, peuvent suffire pour saisir le bien immobilier. D猫s lors, un bien immobilier juste acquis peut 锚tre saisi afin de rembourser les impay茅s, m锚me si le propri茅taire a chang茅.

Il y aussi de nombreux cas de personnes, y compris ukrainiennes, qui se font pi茅ger en achetant un bien encore en construction. Le bien n'est jamais achev茅, soit parce que le promoteur dispara卯t dans la nature avec l'argent, soit parce le bien est construit sans les documents l茅gaux n茅cessaires.

Je suppose qu'il y a encore de nombreux pi猫ges 脿 茅viter.聽 Comme l鈥櫭ヽrit Asdecoeur007, je d茅conseille 脿 quiconque d'essayer d鈥檃cqu茅rir un bien immobilier sans passer par des professionnels qui savent exactement quoi v茅rifier et font leur travail consciencieusement.

Bonjour ,
Je rejoins ce qui a 茅t茅 dit pr茅c茅demment et j'ajouterai que faire appel 脿 un professionnel n'est pas gage non plus que tout se passera bien ! J'ai rencontr茅 des avocats qui pour certain 茅taient v茅reux et pour d'autres n'avaient aucune connaissance du m茅tier d'avocat ! Pour 锚tre plus pr茅cis , il existe un grand nombre d'avocats sur Odessa qui ont achet茅 leur droit d'exercer et qui ne font que des magouilles et disparaissent . J'ai crois茅 la route de quelques uns d'entre eux lors de mon arriv茅e a Odessa . Alors acheter un bien n茅cessite de conna卯tre la personne 脿 qui vous avez a faire soit par ce qu'il ou elle vous a 茅t茅 recommand茅 soit de passer par un cabinet d'avocats reconnus . Sur Kiev cabinet Jeantet . 脟a co没te mais au final vous n'aurez pas de sales surprises ! 馃榿

Bonjour,

Pour ma part, j'ai pr茅f茅r茅 louer pour mon appartement et mon local professionnel, compte tenu de la valeur des locaux 脿 Odessa.
Le loyer pay茅 pour mon appartement ne permettrait d'amortir l'achat qu'apr猫s 30 ans au minimum, plus encore pour mon local professionnel.

Pour le reste, je confirme les posts pr茅c茅dents. Faire tr猫s attention aux professionnels locaux. Toujours avoir quelqu'un de confiance avec soit pour pouvoir traduire.
Les actes notari茅s ne peuvent 锚tre sign茅s par quelqu'un ne parlant pas ukrainien qu'apr猫s traduction par un traducteur reconnu et enregistr茅 chez le notaire.

Mon cher Vet33 m锚me 莽a c'est pas le cas ! j'ai achet茅 un bien comme tu le sais et le notaire m'a pos茅 la question si je parlais ukrainien ( c'est ma femme qui m'a traduit comme tu t'en doutes ! ) et j'ai r茅pondu Da et 莽a a suffit pour signer les documents , auxquels je n'ai 茅videmment rien compris !