Hola Christine y comunidad de expat, espero poder responder tu cuestionario, ya que soy de 颁贸谤诲辞产补.
Vamos por partes...
驴Qu茅 tipos de alojamiento hay en 颁贸谤诲辞产补?
Hay de todo tipo de alojamientos, teniendo en cuenta que la Ciudad de 颁贸谤诲辞产补 (capital provincial de la provincia que lleva el mismo nombre) es la segunda y/o tercera en importancia pol铆tica y econ贸mica, adem谩s de poseer una interesante poblaci贸n de 1.5 millones de habitantes en el 谩rea metropolitana y 3.5 en toda la provincia.
Como alojamientos temporales preferidos por extranjeros y turistas puedo mencionar hoteles, hostels, departamentos amoblados de alquiler temporal, tambi茅n los apart-hotel. Todos estos cuentan con una variada oferta de categor铆as, precios y ubicaciones.
Aqu铆 tienes m谩s informaci贸n sobre el turismo y alojamientos, visitas guiadas, museos, propuesta cultural y gastron贸mica, etc:
Municipalidad de 颁贸谤诲辞产补:
Gobierno de la Provincia de 颁贸谤诲辞产补:
驴Es f谩cil encontrar un piso o una casa en alquiler?
Depende qu茅 se busque. Como mencion茅, hay una amplia oferta, pero algunas temporadas son m谩s complicadas que otras, principalmente en los departamentos de alquiler prolongado (por ley el tiempo m铆nimo de contrato son 2 a帽os) ya que son en un buen porcentaje, ocupados por estudiantes que vienen de otras provincias aqu铆. Estas 茅pocas son durante diciembre, febrero, marzo. El resto del a帽o o saliendo de la zona c茅ntrica, se puede conseguir r谩pido y f谩cil, varias opciones.
驴C贸mo encontrar un alojamiento en 颁贸谤诲辞产补: anuncios, portales de inmobiliaria, agencias inmobiliarias?
Los principales portales son Diario La Voz del Interior, quiz谩s el de mayor oferta y prestigio en el tema, donde su edici贸n de s谩bado y domingo agrupa cientos de departamentos y casas puestos en alquiler. Se puede consultar su edici贸n digital aqu铆:
Otro sitio con gran oferta de alquileres es el portal de Cadena3, pudiendo verse sus clasificados en esta web:
Hay otros ientos de portales m谩s como mitula, argenprop, alamaula, vivavisos, olx, etc... todos ellos suelen ser anuncios de propietarios y/o inmobiliarias, pero carecen de "seriedad" algunas publicaciones y hay que prestar atenci贸n 贸 ya son viejas y no fueron borradas.
En estos dos enlaces propuestos hay tanto publicaciones de inmobiliarias como tambi茅n de propietarios que alquilan directamente. Accediendo aqu铆 puede verse un listado de inmobiliarias, alguna de las m谩s conocidas de la ciudad:
驴Cu谩nto cuesta un alquiler?
Todo dependiendo de la zona, categor铆a y comodidades del inmueble. Por caso, un mismo departamento, mismas comodidades, metros de superficie, etc; entre Nueva 颁贸谤诲辞产补 (es un barrio bastante concurrido) en una zona m谩s c茅ntrica, comercio y vida nocturna puede salir el doble que, mismo departamento, pero a cuatro cuadras de distancia en una zona "m谩s tranquila" o alejada del centro comercial (y estamos hablando del mismo barrio).
Esto se debe consultar de forma particular con la inmobiliaria o propietario y realizar un comparativo personal. Definitivamente creo que uno terminar谩 eligiendo la mejor propuesta en gusto y costo, quiz谩s encontramos algo muy bonito y bien ubicado a excelente precio; es cuesti贸n de buscar, buscar y recorrer.
驴Cu谩les son las formalidades o los documentos necesarios para alquiler un alojamiento en 颁贸谤诲辞产补?
+ Primero que nada es realizar la "se帽a" o reserva (es un pago a cuenta, pero no se devuelve en caso de luego no seguir con la operaci贸n).
+ Luego se realiza la solicitud de garant铆as, es decir, personas o bienes que responder谩n ante la falta de pago y/o deuda que se podr铆a generar. En caso de extranjeros, lo que se usa 煤ltimamente, es realizar un "seguro de causi贸n" o "seguro de alquiler" que ofrecen algunas compa帽ias ante la falta de personas que puedan ser garant铆a.
+ La presentaci贸n de documentos con lo que se solicita al sistema bancario un informe de solvencia crediticia y antecedentes. De estar todo correcto, se procede.
+ Algunos propietarios piden se realice un dep贸sito en garant铆a extra, por el valor de un mes de alquiler, en concepto de resguardarse ante da帽os y/o roturas que se puedan ocasionar. Tambi茅n se suele pedir en caso de atrasarse el pago, se van cobrando de all铆. Si todo est谩 OK al finalizar el contrato, este se reintegra.
+ Se deber谩n pagar tasas (impuestos) a los sellos, averiguaci贸n bancaria, comisi贸n inmobiliaria y otros.
Como mencion茅 anteriormente, esto es en caso de "alquileres de contrato prolongado", por decirle de alguna forma. Son por ley de 2 a帽os m铆nimo.
En caso de los contratos de alquileres temporales, se pueden realizar desde unos pocos d铆as, meses o tambi茅n largos peri贸dos; las condiciones var铆an de acuerdo a cada propietario o empresa locadora. Generalmente a los extranjeros les solicitan PASAPORTE v谩lido, el pago por adelantado y un dep贸sito extra (generalmente se hace un bloqueo de tarjeta de cr茅dito por X cantidad) o bien en efectivo.
驴Qu茅 consejos pueden dar?
Recomiendo que en la Ciudad de 颁贸谤诲辞产补 busques alojamiento en la zona de Nueva 颁贸谤诲辞产补, es un barrio con mucho movimiento durante las 24hs, tiene buena propuesta comercial, vida nocturna, una zona bancaria donde casi todas las entidades tienen sucursal, a dem谩s su poblaci贸n es juvenil y de estudiantes, lo cual la hace interesante para conocer y compartir momentos de di谩logo o cervezas en alguno de sus parques (Paseo del Buen Pastor o Parque Las Tejas), los bares de la calle Rondeau y Buenos Aires, y salir a bailar en las discotecas que hay en la zona (con un 谩mbito m谩s cultural, bohemio y art铆stico en el barrio G眉emes, a unas pocas cuadras).
De all铆, si vas a quedarte por m谩s tiempo, si es bueno irse al barrio; menos ruido, menos problem谩tica nocturna, menos costo de alquiler, etc. Pero para comenzar, Nueva 颁贸谤诲辞产补 es una excelente opci贸n.
El "Centro" no es recomendable, ya que fuera del horario comercial queda desolado y no es muy bonito.
Alejandro muchas gracias por toda la informaci贸n !!!
