大咖福利影院

Menu
大咖福利影院
Rechercher
Magazine
Rechercher

Confier appartement 脿 Agadir en gestion locative

JARA31
#1
Bonjour,

Je souhaite 锚tre conseill茅 pour mettre mon appartement 脿 Agadir (Founty) en gestion locative aupr猫s d'une agence, sachant que je souhaite retrouver mon appartement pour en profiter pendant mes vacances (1 mois l'茅t茅)

- Formule en particulier?
- Location courte ou longue dur茅e

Et 茅viter les toute mauvaise surprise.
Merci pour votre aide.

Cordialement
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Voir aussi
惭颈迟丑颈茅
#2
Bonjour,

Si vous souhaitez y habiter 1 mois par an, 莽a ne peux pas 锚tre une location longue dur茅e telle qu'on l'entend (comme en France d'ailleurs), car dans ce cas le locataire a un bail sur 3 ans renouvelable. Ca ne peut donc 锚tre que de la location de courte dur茅e, avec tous les inconv茅nients qui vont avec, surtout si vous n'锚tes pas sur place : trouver une agence fiable qui va vraiment vous informer de chaque location (vu qu'ils ont les clefs, il peuvent mettre qui ils veulent sans vous le dire), nettoyage apr猫s chaque location, etc...

Donc, prudence...
1 membre a r茅agi 脿 ce message

Le guide de l'expatri茅 脿 Agadir

Complet et gratuit

脌 lire sans mod茅ration
Agadir
JARA31
#3
Merci 惭颈迟丑颈茅 pour ta r茅ponse

Quelqu'un aurait-il une adresse d'une agence immobili猫re s茅rieuse ?
1 membre a r茅agi 脿 ce message
LEYENS
#4
bonjour
konouz a agadir
JARA31
#5
Ok merci
Agenor Intelligence
#6
Si vous cherchez quelqu'un de confiance c'est trouvable, m锚me hors agence.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
mo茂sette P
#7
Tacussel 脿 Agadir, agence s茅rieuse.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
贵谤补苍莽辞颈蝉别惭
#8
Comme on n'est pas 脿 l'abri d'une surprise dans les locations, je vous conseille d'installer un syst猫me de cam茅ras de surveillance avec contr么le 脿 distance, chez vous, pour parer toute escroquerie.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
惭颈迟丑颈茅
#9

FrançoiseM a 茅crit:

Comme on n'est pas à l'abri d'une surprise dans les locations, je vous conseille d'installer un système de caméras de surveillance avec contrôle à distance, chez vous, pour parer toute escroquerie.


C'est une excellente idée...

JARA31
#10
Merci pour l'id茅e
Mais les locataires vont accepter d'avoir une cam茅ra qui les surveille 脿 longueur de journ茅e ?
Athanazia
#11
Bonjour,

Une bonne solution de placer des cam茅ras comme le dit Fran莽oise.

Elles seront d茅connect茅es lorsque les locataires seront pr茅sents et en fonctionnement lorsque le bien n'est pas lou茅.
脟a 茅vitera aux propri茅taires le d茅sagr茅ment de voir le bien lou茅 脿 leur insu avec tous les risques et charges que 莽a implique.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
wardas
#12
Bonjour je suis dans le m茅tier, pour louer un logement m锚me en courte dur茅e vous devez d茅clarer votre location au minist猫re du touristique d'Agadir et avoir une entreprise, exemple entreprise individuel, de plus vous devez d茅clarer chaque location au commissariat de police ceci est maintenant assez simple car on peut le faire par internet. Car maintenant on ne peut plus louer si vous n'avez pas une entreprise et un num茅ro d'identifiant unique de classement. En ce qui concerne les cam茅ras ou tout appareil de surveillance, ils doivent 锚tre automatiquement signal茅 au locataire et accept茅 par lui, mais il est interdit de le mettre dans les lieux priv茅s, comme par exemple la chambre. Je vous souhaite une bonne journ茅e.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
JARA31
#13
Bonjour wardas,

Comment je peux cr茅er une entreprise individuelle ?
L'agence de location peux faire les d茅marches de d茅clarations aupr猫s du minist猫re et Commisariat 脿 ma place ?
Merci pour tes r茅ponses
wardas
#14
Quand vous passer par une agence il ne faut rien faire de tout 莽a, sauf qu'il demande assez cher, c'est 脿 ce renseigner, toutes les agences sont diff茅rentes.
Mais si vous passez par une agence il faut aussi voir ce qu'il propose comme visuel pour votre appartement (si ils ont un bon portefeuille client 莽a va, mais si ils mettent par exemple votre appartement sur Avito -site de petite annonce- dans ce cas c'est vraiment pas super (car personnellement je l'ai test茅 pour nos locations).
Mais il faut savoir qu'ils ne pourront pas ce mettre sur booking par exemple parce que le num茅ro d'identifiant unique de classement est obligatoire pour s'inscrire depuis maintenant plus de six mois et les autres sites comme AirBNB vont bient么t suivre aussi.
Tout d茅pend de votre projet en lui m锚me et surtout de ce que vous voulez faire. Mais de toute fa莽on il est vrai que si vous d茅sirez garder votre appartement pour une p茅riode bien d茅termin茅 (pour votre plaisir personnel) il ne sera pas possible de le louer 脿 l'ann茅e.
Bonne journ茅e
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
JARA31
#15
y a t-il des agences 脿 Agadir que tu me recommande en particulier?
1 membre a r茅agi 脿 ce message
惭颈迟丑颈茅
#16

JARA31 a 茅crit:

y a t-il des agences à Agadir que tu me recommande en particulier?


Bonjour,

J'ai bien une agence sérieuse à vous indiquer à Talborjt, mais on ne peux pas vous écrire en MP. Dès que vous le pouvez, passez-moi un message, je vous donnerai les coordonnées. Elle appartient à un français, ici depuis 20 ans, qui nous a trouvé notre logement actuel il y a 3 ans.

wardas
#17
non pas sp茅cialement mais 惭颈迟丑颈茅 脿 l'air d'en conna卯tre une, 脿 votre place je me renseignement via cette personne, bonne chance
JARA31
#18
merci
Vilena94
#19
Mod茅r茅 par Priscilla 9 years ago
Raison : pas de publicit茅 gratuite svp + merci de vous inscrire dans l'annuaire de services
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
bea mig
#20
Mod茅r茅 par Bhavna 9 years ago
Raison : Veuillez soumettre une annonce dans la section emploi du site svp. Merci
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
Michel852
#21

wardas a 茅crit:

Bonjour je suis dans le métier, pour louer un logement même en courte durée vous devez déclarer votre location au ministère du touristique d'Agadir et avoir une entreprise, exemple entreprise individuel, de plus vous devez déclarer chaque location au commissariat de police ceci est maintenant assez simple car on peut le faire par internet. Car maintenant on ne peut plus louer si vous n'avez pas une entreprise et un numéro d'identifiant unique de classement...


Bonjour,
Je reviens sur ce post qui va peut être répondre a mes questions
- déclarer sa  location OK c'est devenu courant
- déclarer ses locataires OK c'est une pratique aussi courante au Maroc
Par contre passer par une "entreprise" pour des revenus locatifs ponctuels ???
Merci me dire comment il est possible de connaître l'étendue de cette mesure,  si je loue étant non résident ( moins de 183j cumulés au Maroc) et déclare, ce qui est une obligation,  les revenus locatifs en France ( toujours résident français )
Merci d'avance vos réponses conditionnent mon projet "Maroc"
Michel

agadiren
#22
Mod茅r茅 par Priscilla 8 years ago
Raison : merci de faire votre recommandation dans l'annuaire de services
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
Chelhi
#23
Bonjour
Les lois ou Maroc pour les locations son complexe,faut avoir quelqu'un de de confiance.faite attention car des fois m锚me avec un bail ou m锚me un contrat,les personnes qui loue votre bien,s'ils ne veulent pas sorti,ils ont le droit.donc des proc茅dures longue parfois m锚me avec une agence.(exp茅rience v茅cu)
Pour moi je vous conseille de louer 脿 des fran莽ais ou 茅trangers pour une courte dur茅.
Bon courage
Michel852
#24

Chelhi a 茅crit:

Pour moi je vous conseille de louer à des français ou étrangers pour une courte duré.
Bon courage


Merci , en fait je n'avais pas été précis  dans mon post**
J'envisage une utilisation du bien immobilier concerné "mixte" d'une part personnelle pour 3/4/5mois /an (en saison hivernale) dans la limite autorisée pour ne pas devenir résident marocain et d'autre part locative pour le reste (en saison estivale printemps/été/automne) mais uniquement par le biais de locations saisonnières (vacances ou autres) de courtes durées
Merci encore votre conseil qui rejoint ce que je pense n'ayant absolument pas l'intention de louer au Maroc un bien a distance d'une façon permanente


** je me retrouve sur le forum Agadir alors que j'avais posé initialement ma question sur forum "général"  Maroc, et que Agadir n'est pas mon choix principal
C'est du a la segmentation du forum ou on trouve des réponses a un sujet "général" un peu partout

s150
#25
Bonjour Michel

Vous pouvez changer , 脿 quelle villes voulez vous 锚tre "rattacher " ?
:)
Michel852
#26
Non car聽 mon probl猫me / ma question concerne une situation juridique聽 & fiscale au la Maroc pas dans une ville ! et comme 茅voqu茅 sur mon post c'est la segmentation du forum par ville qui m'a fait intervenir sur Agadir !
s150
#27
Re

Donc pour tout le Maroc c'est ICI , et vous n鈥櫭猼es rattacher 脿 aucune villes
:)
Michel852
#28
Oui je sais 莽a,聽 c'est la que j'avais post茅 initialement ma demande sur mon probl猫me mais voyant une partie des r茅ponses sur la section Agadir ( qui ne concernaient pas qu'Agadir) j'ai questionn茅 la personne ayant donn茅 ces infos pour avoir des pr茅cisions !
Donc j'attends une 茅ventuelle r茅ponse
Chelhi
#29
Bonjour
D accord,donc vous souhaitez juste le louer de mars 脿 octobre.
Votre appartement il se trouve ou exactement ?
C'est quoi exactement votre question.
Michel852
#30
Re...
Ma question est dans mon post hier 17h01en repose a un post de wardas

Je reviens sur ce post qui va peut 锚tre r茅pondre a mes questions
- d茅clarer sa聽 location OK c'est devenu courant
- d茅clarer ses locataires OK c'est une pratique aussi courante au Maroc
Par contre passer par une "entreprise" pour des revenus locatifs ponctuels ???
Merci me dire comment il est possible de conna卯tre l'茅tendue de cette mesure,聽 si je loue 茅tant non r茅sident ( moins de 183j cumul茅s au Maroc) et d茅clare, ce qui est une obligation,聽 les revenus locatifs en France ( toujours r茅sident fran莽ais )

et je n'ai pas encore d'appartement, je me renseigne AVANT achat ... c'est en principe ce qui est conseill茅 non? :)
Cordialement
Michel
Tricette44
#31
Attention. Ne laissez pas vos cl茅s aux marocains. Ils squattent votre appartement pendant votre absence .
Mes portes interieures ont ete fracassees et mes affaires volees.
Confiez vos cl茅s aux europeens.
phil38mo
#32
Bonjour, alors si je comprends bien on ne peut pas louer quelque chose son statut d'entreprise individuelle ? Ensuite y a-t-il une distinction entre les locations on va dire de moyenne dur茅e plusieurs mois et des locations touristiques merci?
phil38mo
#33
Oui bonjour je suis fran莽ais et je pense faire un investissement 茅galement 脿 Agadir et de contact de cette personne qui tient une agence m'int茅resse voil脿 et si c'est possible d'avoir sont ses coordonn茅es 茅ventuellement si il est possible 茅galement de de se rencontrer si vous 锚tes sur Agadir pour faire connaissance merci cordialement
Marin 33
#34
Bsr je confirme, ne laiss茅 jamais vos cl茅s a un marocain,alors vous aller me r茅pondre comment faire???.trouv茅 un ami ou une connaissance qui a des references de fran莽ais voir marocain, qui ont d茅j脿聽 eu des experiences.moi javai trouv茅, une marocaine,qui en plus elle ,me faisait le m茅nage avant ,pendant,apres notre sejour , et en 3 ans ,aucun probl猫me ( bien sur je la payait grassement ) flnnn聽 :top:
Gaspard65
#35
Je confirme que c"est tr猫s tr猫s compliqu茅 de confier son appartement 脿 quelqu'un.聽
En ce qui noncerne, c'est une agence qui nous a arnaqu茅e. ils ont 茅t茅 d茅masqu茅s par
la consommation d'茅lectricit茅 qui a 茅t茅 assez 茅lev茅e.
Du coup nous avons laiss茅 les cl茅s 脿 une connaissance marocaine en qui on a confiance.
Le seul hic c'est que l'appartement n'a pas聽 de tout 茅t茅 lou茅. Car 茅videmment, elle n'a aucun porte feuille de clients.
Alors si je peux avoir aussi les coordonn茅es de la personne qui tient l'agence 脿 Talborjt s"il vous plait.
Merci beaucoup d'avance et bonne soir茅e 脿 tous
惭颈迟丑颈茅
#36
Bonsoir,

Je peux vous communiquer ses coordonn茅es en MP si vous le souhaitez.

Bonne soir茅e.

Thierry
Gaspard65
#37
merci beaucoup
Besoin d'aide pour trouver le logement de vos r锚ves 脿 Agadir ?
Consultez les agences immobili猫res
AlexandreBadia
#38
Bonjour
Je suis int茅ress茅 par les coordonn茅es de l'agence de Talborj SVP.
Merci

Services indispensables pour votre expatriation

Choisissez la meilleure assurance sant茅
Choisissez la meilleure assurance sant茅
Prot茅gez votre sant茅 lors de votre expatriation 脿 Agadir.
Trouvez le bon d茅m茅nageur
Trouvez le bon d茅m茅nageur
Facilitez votre installation 脿 Agadir avec un expert du d茅m茅nagement.
Ouvrez un compte bancaire adapt茅
Ouvrez un compte bancaire adapt茅
Choisissez une banque qui comprendra vos nouveaux besoins.
R茅alisez un bilan fiscal
R茅alisez un bilan fiscal
Mesurez l'impact fiscal de votre mobilit茅 internationale.
Autres discussions sur le logement 脿 Agadir
Posez votre questionPlus de discussions sur le logement 脿 Agadir

Continuez votre lecture

Se loger au Maroc
La recherche d'un logement au Maroc peut soulever de l'inqui茅tude si vous n'锚tes pas ...
Prix du m虏 construit au Maroc ? le prix de la r茅flexion...
Bonjour 脿 tous, expatri茅s d'Expat-Blog
Travailler 脿 Agadir
Si vous poss茅dez des qualifications et des comp茅tences recherch茅es par les employeurs ...
Ecoles fran莽aises 脿 Agadir, au Maroc
Se loger 脿 Rabat
Rabat est une ville tr猫s ouverte avec de nombreux espaces verts. M锚me si elle a moins ...
Se loger 脿 Tanger
Tanger, cinqui猫me plus grande ville du Maroc, est une destination de choix pour les expatri茅s ...
Se loger 脿 Casablanca
脌 Casablanca, comme partout ailleurs, chacun choisit le quartier o霉 il souhaite habiter selon ses ...
Se loger 脿 Mekn猫s
Mekn猫s est l'une des villes les plus calmes du Maroc, tout en poss茅dant 茅galement de ...