大咖福利影院

Bjr聽 un聽 tr猫s聽 beau聽 projet聽 je serai fier de vous voir聽 pour discuter

@Meho69

Bonjour,

vous avez beaucoup de questions et c'est normal, lorsqu'on pense 脿 s'expatrier il faut prendre conscience et connaissance de pas mal de d茅tails.聽

La premi猫re chose 脿 faire : lire le Guide que est sur Expat et que vous pouvez consulter pour vous faire une id茅e.

Je ne peux vous r茅pondre pour ce qui est sp茅cifique de Djerba parce-que je n'y vis pas, mais pour cette question:

"Quels sont les impots sur les revenus, peut on s y soustraire ?"聽 聽la r茅ponse est NON, oubliez si vous pensez de vouloir chercher 脿 vous soustraire...聽 聽Et sachez que la Tunisie, 脿 partir de cette m锚me ann茅e, fait partie du CRS (Common Reportin System).聽 聽Faites attention aussi 脿 ceux qui se proposent en collaborateurs...

Bref, en Tunisie on ne peut faire n'importe quoi, 脿 son propre gr茅 et ils faut 锚tre vigilants, attentifs 脿 propos de tout, avant de prendre des d茅cisions.

Question 脿 propos de votre vie "sentimentale" ou pas (vivre ensemble 茅tc):聽 non, ce n'est pas tout tol茅r茅 et l脿 aussi, pour obtenir un permis de s茅jour et puis de r茅sidence, faut voir ...聽 En tout cas ce n'est pas "l'卯le des libertinages" et la discretion, avec le respect, sont des imp茅ratifs mais d'ailleurs comme partout et si on veut vivre en harmonie avec les lois et les personnes.聽 Consultez 茅v des sp茅cialistes et faites vous conseiller; si ici il y aura personne d'autre qui vous r茅pond.

Bonjour, j鈥檃i 40 ans et assez de la grisaille de la m茅tropole. Je souhaitais faire construire une grande villa d鈥檋么tes sur Djerba. Trois questions se posent 脿 moi. La premi猫re relevant de la sph猫re priv茅e, je suis homosexuel sans le targuer haut et fort pourrais je avoir une vie sentimentale pl茅ni猫re o霉 serais ce trop compliqu茅.

Je vous ai d茅j脿 r茅pondu par message

La seconde question est qu'elles sont les d茅marches pour s installer en Tunisie, peut on devenir propri茅taire de son terrain ? Quid du permis de construire ?

Vous pouvez acheter dans certaines zones, y faire construire une maison au titre de votre habitation

Tout un binz pour avoir "le titre bleu" par le gouverneur.........

Le march茅 de Djerba n鈥檈st il Pas d茅j脿 satur茅 ?

Pour une聽 maison d'h么tes, c'est une activit茅 soumise 脿 un cahier des charges, fut un temps c'est le minist猫re du tourisme qui le d茅livrai aujourd'hui je ne sais pas

Quels sont les impots sur les revenus, peut on s y soustraire ?

Imp么ts sur vos revenus d'activit茅 suivant le statut de votre activit茅 (d茅marches 脿 faire en cr茅ation de soci茅t茅)

Mon projet serait une maison d鈥檋么te 虂servant le petit d茅jeun茅 autour d鈥檜ne maison aux allures de riad (contraste avec les habitations sur place) de tr猫s haut standing avec service de navettes A/R 脿 l鈥檃茅roport, jacuzzi privatif et terrasse 脿 chaque chambre et piscine, chambres communicantes pour les familles, petit bureau pour d鈥檃utre en vue d鈥檃ttirer les gens travaillants...

Vu l'茅tat de l'ile, propret茅, voies de circulation, d茅faillances eau/elec, etc je ne sais o霉 est le "standing"

La derni猫re question (je vous remercie d鈥檃voir lu jusqu'au bout) est pour vous djerba est elle le bon endroit pour ce projet ? Merci - @Meho69

Mais allez voir par vous m锚me c'est encore le mieux

@Meho69

Bonjour,

Beau projet! une question , pourquoi construire alors qu'il y a 茅norm茅ment de biens 脿 la vente, peut 锚tre votre maison existe d茅j脿, 莽a vos le cout d'aller visiter!

Il y a un tas de lieux o霉 votre projet pourrait prendre place, la Tha茂lande 脿 Ko Samui et biens d'autres destinations! Il serait bien que vous puissiez vivre un an sur place et ressentir Djerba La Douce , connaitre les m艙urs, le mode de vie et vous impr茅gniez, voir si la vie vous convient r茅ellement sur du long terme.

Votre projet de chambres d'h么tes est tr猫s sympa mais je pense qu'en effet il faut se d茅noter comme par le luxe ou son oppos茅 ou activit茅s聽 car vous avez une vrai concurrence avec le "all exclusive " !

J'ai vu cette semaine sur internet un bien 脿 la location , il s'agissait villa en activit茅 de chambres d'h么tes, elle se louait 脿 4000 dinars /mois pour un an . Ce type d'offre serait pas mal pour vous, si vous n'锚tes pas s没r et pour tester avant de vous engager sur du long terme en plus avec de la construction derri猫re!聽

Personnellement, je vous conseille vraiment d'aller y vivre 8 mois 脿 1 an pour 茅tudier sur place ce que vous aimez ou pas et ce que vous pouvez faire ou pas!

J'ai en t锚te un projet similaire mais pas pour tout de suite, j'ai v茅cu 脿 Djerba聽 pendant 3 ans et demi聽 et je pr茅pare un retour , j'ai pas mal d'amis sur place

On peut toujours en discuter, si je peux aider en MP

Bonne continuation

@Meho69

Bonjour

J'ai lu votre post , vous avez un tr猫s beau projet mais pourquoi faire construire? Il y a tellement de biens sur le march茅, il y en a certainement un qui pourrait vous convenir parfaitement et vous pourrez toujours l'am茅liorer!! avec beaucoup moins de stress!

Faire construire est une grande entreprise, tout peu allez bien si bien entour茅 sinon 莽a peut 锚tre tr猫s lourd 脿 porter ! mais pourquoi pas, assurez vous d'锚tre tr猫s bien entour茅!

Ce projet peut aussi se r茅aliser, en Tha茂lande 脿 Ko Samui ou dans une multitude de destinations car c'est un projet de chambres d'h么tes dans un secteur touristique mais dans tous les cas il y a une condition, c'est de proposer quelque chose de particulier, comme votre id茅e de chambres d'h么tes de luxe avec de bons services.

La concurrence 脿 Djerba est rude avec les offres du march茅 telles que les ALL INCLUSIVE et les superbes villas 脿 louer donc vous devez proposer quelque chose en PLUS que juste un logement avec piscine!

Je pense que vous avez un beau projet en main, et sur place, si vous construisez, vous aurez le temps de le peaufiner!!

Par contre si je peux me permettre, je vous conseille de vivre 脿 Djerba La Douce au moins 8 mois 脿 un an avant de vous lancer pour mieux conna卯tre l'environnement dans lequel vous allez investir et 茅voluer ( les coutumes, le fonctionnement, les m艙urs, les gens, ect )

Visiter le plus de biens possible 脿 la vente avant de d茅cider d茅finitivement de construire, d'ailleurs j'ai vu sur internet une petite annonce semaine derni猫re d'un propri茅taire 贵谤补苍莽补颈蝉 qui mettait 脿 la location sa villa avec piscine (jolie villa) en activit茅 de chambres d'h么tes 脿 4000 dinars /mois pour un an, ce type d'offre peut vous permettre , peut 锚tre, d'茅tudier le sujet avant de vous lancer en essayant sur un autre bien!! sans gros risque!

Je vous souhaite une bonne continuation

n'h茅sitez pas si vous avez des questions

A bient么t