大咖福利影院

Cosaque a 茅crit:

Je trouve qu'il faut creer une discussion a part en ce qui concerne le cout de la vie.

Je l'ai déjà proposé. J'ai même créé un fil il y à plus d'un an, mais c'est resté sans suite.

@ Serge :

Des impressions ? Tu y vas un peu fort l脿 ! Je parlais pas de mes impressions mais de mon porte-monnaie, mes notes de caisses et mon budget bien inf茅rieur 脿 celui de la France pour l'alimentaire avec des produits qui me sont accessibles en Espagne (en Catalogne) et pas en France : plus de poissons, plus de fruits et l茅gumes. Je ne me fourni pas que dans les supermarch茅s mais aussi sur les march茅s ou bien chez des primeurs dont certains pratiquent des prix tr猫s raisonnables et avec des produits locaux en partie.

Prix carburants Espagne = France ??? Pas pour la Catalogne en tout cas !

Prix pour la France (il suffit de positionner la souris sur le d茅partement 脿 visualiser) :


Prix carburant chez Esclatoil (station service des supermarch茅s BONPREU et ESCLAT en Catalaogne) :



Pour le pain complet, je ne me fourni pas chez LIDL qui n'est pas le mieux plac茅. Un autonomo nous livre un pain de bonne qualit茅 脿 domicile (frais de livraison inclus) :

Baguette compl猫te de 110 g : 0,70 Euros.
Pain complet de 190 g : 1,07 Euros.

Imp么ts fonciers (IBI) tr猫s variable :

Nous payons 650 Euros d'IBI par an pour une villa 200 m2 (180 m2 habitables) au sol et terrain 2 300 m2, 脿 une vingtaine de kms de la mer, la m锚me chose dans l'H茅rault reviendrait 脿 environ 4 800/5200 Euros(taxe fonci猫re+habitation). Des amis dans le Haut-Var (donc pas en bord de mer) paient 4 900 Euros pour villa 150 m2 et terrain de 1 500 m2. Dans la banlieue de Montpellier, nous payions d茅j脿 1200 Euros de taxe d'habitation pour une maison (en location) de 90 m2 avec un petit jardin !

Par contre, dans les villes comme Girona ou en bord de mer, l'IBI est un peu plus 茅lev茅.

N'oublions pas que l'IBI concerne les propri茅taires, les candidats 脿 la location n'y sont pas soumis. Je crois par contre qu'il existe une autre petite taxe pour eux mais dans les faits, elle est encore peu appliqu茅e.

A titre indicatif : Atlantis Seguros assure notre villa pour 378 Euros par an. Gestion dossier et sinistre par correspondants parlant fran莽ais (pas n茅gligeable en mati猫re d'assurance).

Cordialement.

GARCIA-SOLA a 茅crit:

Cosaque, bonjour,
Encore une fois, il ne faut pas mettre toutes es agences dans le même panier. Je parle dans ma région qui est le sud de la Costa Blanca. Ce n'est pas pour faire de la pub, mais pour mettre les pendules à l'heure : Je travaille dans une agence qui ne prend que 10 % (sur 500 € une semaine de location, soit 50 € ça ne fait pas lourd). Pour ce tarif, nous envoyons un contrat en français, nous accueillons les locataires et les accompagnons jusqu'à la location parfois à plus de 20 km (20 km x 2 x  2 fois pour arrivée et départ) soit 80 km en tout et 1 h 30 de temps environ. Pensez-vous ceci très exagéré ? Nous revenons avant le départ pour vérifier qu'il n' y a aucun dégât. Nous prenons une caution représentant 30% du montant de la location, de cette manière, le propriétaire a une garantie. Il suffit de travailler avec des gens sérieux. Je connais des clients qui ont voulu louer directement à des particuliers et qui en sont bien revenus. La fois suivante, ils m'appellent car moi je sais ce que je loue et à qui.
En ce qui concerne les ventes, les commissions n'ont rien à voir avec les commissions françaises. Il nous arrive le plus souvent de gagner seulement 3.000 € à partager en 6 alors que nous faisions le même travail et parfois même plus qu'un avocat qui va prendre plus cher et en fait demander tous les documents à l'agence. En plus, il faut qu'il soit bilingue. Pour ce prix, nous vous accompagnons partout.
Je vous souhaite une bonne journée à tous.
Cordialement.
Sylvie

Très bien Sylvie, il faut parfois remettre certaines pendules à l'heure et vous avez donné des vérités que certains n'abordent pas ! ou ignorent   

GARCIA-SOLA a 茅crit:

Cosaque, bonjour,
Encore une fois, il ne faut pas mettre toutes es agences dans le même panier. Je parle dans ma région qui est le sud de la Costa Blanca. Ce n'est pas pour faire de la pub, mais pour mettre les pendules à l'heure : Je travaille dans une agence qui ne prend que 10 % (sur 500 € une semaine de location, soit 50 € ça ne fait pas lourd). Pour ce tarif, nous envoyons un contrat en français, nous accueillons les locataires et les accompagnons jusqu'à la location parfois à plus de 20 km (20 km x 2 x  2 fois pour arrivée et départ) soit 80 km en tout et 1 h 30 de temps environ. Pensez-vous ceci très exagéré ? Nous revenons avant le départ pour vérifier qu'il n' y a aucun dégât. Nous prenons une caution représentant 30% du montant de la location, de cette manière, le propriétaire a une garantie. Il suffit de travailler avec des gens sérieux. Je connais des clients qui ont voulu louer directement à des particuliers et qui en sont bien revenus. La fois suivante, ils m'appellent car moi je sais ce que je loue et à qui.
En ce qui concerne les ventes, les commissions n'ont rien à voir avec les commissions françaises. Il nous arrive le plus souvent de gagner seulement 3.000 € à partager en 6 alors que nous faisions le même travail et parfois même plus qu'un avocat qui va prendre plus cher et en fait demander tous les documents à l'agence. En plus, il faut qu'il soit bilingue. Pour ce prix, nous vous accompagnons partout.
Je vous souhaite une bonne journée à tous.
Cordialement.
Sylvie

Bonjour Sylvie,

Effectivement, il n'y a rien d'exagéré dans vos frais. Je dirais même qu'il serait difficile de prendre moins car tout travail mérite salaire.

Bonne journée.

Serge54 a 茅crit:

Cosaque a 茅crit:

Je trouve qu'il faut creer une discussion a part en ce qui concerne le cout de la vie.

Je l'ai déjà proposé. J'ai même créé un fil il y à plus d'un an, mais c'est resté sans suite.

Bonjour
Ce sujet ne restera pas sans suite car c'est un thème que Julien souhaite développer.

L'équipe travaille dessus et nous proposera quelque chose. 

Il faut être patient car ils sont sur d'autre priorités pour le moment  😉

Cordialement
Patricia
Animatrice Espagne
Équipe 大咖福利影院

GARCIA-SOLA a 茅crit:

Cosaque, bonjour,
Encore une fois, il ne faut pas mettre toutes es agences dans le même panier. Je parle dans ma région qui est le sud de la Costa Blanca. Ce n'est pas pour faire de la pub, mais pour mettre les pendules à l'heure : Je travaille dans une agence qui ne prend que 10 % (sur 500 € une semaine de location, soit 50 € ça ne fait pas lourd). Pour ce tarif, nous envoyons un contrat en français, nous accueillons les locataires et les accompagnons jusqu'à la location parfois à plus de 20 km (20 km x 2 x  2 fois pour arrivée et départ) soit 80 km en tout et 1 h 30 de temps environ. Pensez-vous ceci très exagéré ? Nous revenons avant le départ pour vérifier qu'il n' y a aucun dégât. Nous prenons une caution représentant 30% du montant de la location, de cette manière, le propriétaire a une garantie. Il suffit de travailler avec des gens sérieux. Je connais des clients qui ont voulu louer directement à des particuliers et qui en sont bien revenus. La fois suivante, ils m'appellent car moi je sais ce que je loue et à qui.
En ce qui concerne les ventes, les commissions n'ont rien à voir avec les commissions françaises. Il nous arrive le plus souvent de gagner seulement 3.000 € à partager en 6 alors que nous faisions le même travail et parfois même plus qu'un avocat qui va prendre plus cher et en fait demander tous les documents à l'agence. En plus, il faut qu'il soit bilingue. Pour ce prix, nous vous accompagnons partout.
Je vous souhaite une bonne journée à tous.
Cordialement.
Sylvie

Bonjour, je salue votre effort de pédagogie et d'explication. ce serait très utile pour nos lecteurs sur le site. Toutefois, je ne suis pas spécialiste de la question. Perso, je trouve qu'il faut jouer la concurrence et faire un tour des agences pour voir des tarifs et des prestations. D'autre part, je suis tout a fait d'accord que chaque travail merite le salaire (et ici beaucoup de gens traitent des autres comme la main d'oeuvre bon marché et gratuite. Ils font des reclamations sans dire merci).
Toutefois si vous lisez bien, j'ai ajouté des contrubutions des gens de la discussion dans l'un des groupes de Facebook (avec des liens vers la source) car j'ai trouvé que les informations ont été intéressantes pour notre discussion. Par ailleurs vous travaillez dans la même région que le groupe de FAcebook (les francophones autour de Torrevieja) et vous pouvez entrer en contact avec des gens de la discussion.
Je trouve que votre intervention est bonne et sensée et je le salue. merci bcp pour votre effort d'eclairage

iaorana972 a 茅crit:

Serge54 a 茅crit:

Cosaque a 茅crit:

Je trouve qu'il faut creer une discussion a part en ce qui concerne le cout de la vie.

Je l'ai déjà proposé. J'ai même créé un fil il y à plus d'un an, mais c'est resté sans suite.

Bonjour
Ce sujet ne restera pas sans suite car c'est un thème que Julien souhaite développer.

L'équipe travaille dessus et nous proposera quelque chose. 

Il faut être patient car ils sont sur d'autre priorités pour le moment  😉

Cordialement
Patricia
Animatrice Espagne
Équipe 大咖福利影院

Merci Patricia !
J'avais tenté un projet collaboratif de mise au point de la méthodologie il y a plus d'un an sans succès (quels produits et jusqu'où dans le détail, ne faire que les grandes surfaces, exclure les super réclames, ramener le prix chaque fois au kilo ou a la pièce selon le cas, etc... ...Quand c'est fait, on élabore un tableur, on l'imprime et on relève les prix...
Je veux bien aider à son élaboration et j'espère que d'autres foromeurs participeront au projet !