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seapeak a écrit:

Suite à une arnaque immobilière, je préviens tous les futurs acheteurs qu'ils ne doivent verser aucun acompte de réservation sans avoir un papier signé ET PRECIS de l'agence.
Ceci m'est arrivé en Juin dernier, j'ai fait confiance à une agence de Torremolinos parlant parfaitement français. Extrêmement sympathique et jouant l'amitié depuis quelque temps déjà, la personne était fort pressée ce jour-là pour justifier de ne rien me donner.
Deux jours plus tard, inquiète de voir qu'elle ne cherchait nullement à plaider mes demandes auprès de la propriétaire du bien qui m'intéressait, j'ai contacté, à son grand désagrément, une avocate.
L'agence m'a assuré qu'en cas de problème, elle me rembourserait.

Au final, elle a ensuite catégoriquement refusé.

Depuis, j'ai porté plainte auprès du Juge civil, fait intervenir l'omic, contacté un avocat qui me demande
de l'argent "pour se renseigner".....ma première avocate alléguant que ce n'était pas dans ses attributions, pour enfin recevoir d'un cabinet de Madrid, gratuitement, l'info suivante.


Malheureusement, nous pensons que vous ne pourrez pas récupérer le "paga y senal" pour 2 raisons :

1) Vous auriez dû faire un document écrit. En son absence, le juge devrait décider que c'est un acompte sur l'achat

2) A partir du paiement, vous avez un délai de 1 mois pour vous rétracter et récupérer cette somme. Au delà, elle est considérée comme acquise

Avant toute procédure d'achat d'un bien immobilier en Espagne, nous vous conseillons de vous faire assister par un avocat spécialisé ou par un conseiller en immobilier.

Donc, je perds tout bonnement 3000 euros.......

AVIS AUX AMATEURS. Je suis prête à donner les coordonnées de cette agence en MP. Ne voulant pas, de surcroît, être accusée de diffamation. Mais j'ai tous les documents pour prouver mes dires.

Qu'au moins cela serve à ceux qui, comme moi, arrivent ici en ne connaissant pas les règles.

Merci pour ce signalement en MP s'il vous plait car je travaille avec des agences Immobilières dans ce secteur et ne souhaiterai pas rencontrer des escrocs du genre cités.
Je suis chasseur de produits immobiliers zt suis très prudent pour mes clients, donc je souhaite avoir ces coordonnées.
Bien à vous

Zyx9135 a écrit:

L'Espagne n'est pas différente des autres pays. Il faut toujours faire les choses avec un minimum de précautions, s'appuyer sur l’expérience des autres, ne pas hésiter a poser des questions. :-)

Le rôle des notaires en Espagne est totalement différent de celui des notaires en France et en Belgique. En Espagne, ils enregistrent les ventes sans opérer aucune vérification... ...mieux vaut faire appel à un avocat. c'est +/- 1% du prix d'achat, mais c'est bien plus sûr !

sanchez patrice a écrit:

Salut et désolé pour ta mesaventure, porrais tu nomer l'agence, car j'habite à Malaga et cherche un appart à Torrémolinos justement, Merci

J'ai envoyé les coordonnées en MP

petunia94 a écrit:

Prendre un avocat c'est pas terrible car l 'avocat va vous arnaquer aussi!!

C'est pour un achat ou pour une location ? Parce que 1.000 euros pour un achat c'est trop bon marché pour être honnête.
Pour l'avocat, il faut en choisir un qui n'a rien à voir avec la partie venderesse. Ils ne sont pas plus véreux en Espagne qu'en France ou ailleurs car il ont aussi leur ordre. Se méfier des pseudos avocat ou ceux qui ont été rayés de l'ordre et qui travaillent "au noir". Il y en a ! !

barcelone2017 a écrit:

donnez moi les coordonnées de ces escrocs, je les publierai en mon nom, je n'ai nul peur de me faire poursuivre. En Espagne c'est la jungle. Pour les plus honnêtes ils vous extorquent quelques deniers pour ensuite ne rien vous donner en échange car la plupart n'ont pas la moindre connaissance de la loi, telles qu'elle soit.

Aussi incroyable que cela puisse paraitre il faut faire appel à des avocats français ou étrangers à l'Espagne pour obtenir des réponses fiables.

Je vous envoie les coordonnées de l'agence en MP.