大咖福利影院

eric11000 a 茅crit:

  bjr
petit message hors sujet bonne chance a la belgique pour ce mondial de football

Hola
Sur le forum nous avons une discussion spéciale Hors sujet: Le Bistrot du coin

GARCIA-SOLA a 茅crit:

Un avocat n'est pas forcément utile  car il ne connaîtra ni le vendeur ni l'acheteur.

Pour une meilleure transparence et impartialité, que l'avocat ne connaisse ni le vendeur ni l'acheteur c'est bien justement ce qu'il faut

GARCIA-SOLA a 茅crit:

Donc il va demander tous les documents à l'agence immobilière qui doit les fournir de touts manières avant d'aller chez le notaire et l'avocat va empocher de l'argent qu'il aura très facilement gagné puisqu'il n'aura rien fait !

Sauf que l'avocat est tenu de vérifier tous les documents qui lui sont fournis. C'est pour cela qu'on le paye

GARCIA-SOLA a 茅crit:

Sauf d'acheter directement à un particulier (non recommandé) ou de passer par une agence qui n'a pas de personnel francophone ou qui ne propose pas l'accompagnement jusqu'au notaire, c'est parfaitement inutile ! Il suffit de trouver la bonne agence qui va vous accompagner non seulement pour les visites, mais aussi à la banque et surtout chez le notaire avec un traducteur.

Pas facile de trouver une bonne agence et le personnel qui vous accompagne servira toujours les intérêt de l'agence avant les vôtres...
Mais ça ne veut pas dire qu'il y aura forcément des problèmes, il y'a quand même en Espagne des agences immobilières sérieuses et consciencieuses.
Il faut simplement ouvrir l’œil et lorsqu'on est pas compétent dans le domaine, il est plus prudent de s'entourer de personnes indépendantes qui savent

Cdt,
Chrystel

GARCIA-SOLA a 茅crit:

Un avocat n'est pas forcément utile

Ne seriez-vous pas propriétaire ou employé(e) d'une agence immobilière...
Moi en tout cas, j'ai eu la chance d'avoir fait appel à un avocat, car sans cela, je me faisais plumer comme un faisan... ...par le propriétaire et l'agence immobilière bien au courant que le bien proposé avait été parcellisé en toute illégalisé !

Luchy 30 a 茅crit:

Merci Serge pour votre franchise
J y avait déjà pensé donc c est confirmé !
Je prendrai un avocat .
Est ce facile de trouver un avocat francophone sur la Costa Blanca ? Avez vous un contact ?
😏

en quelques recherches sur google







la liste des avocats francophone sur le site de l'ambassade de france

Luchy 30 a 茅crit:

👍merci ptit belge ! C est sympa de quel coin vous êtes ?

Moi je suis toujours en Belgique, mais je prépare ma retraite et mon expatriation à l'avance

Vero66 a 茅crit:

Bjr vs devez travailler avec de bonne agence et la vs aurez a l agence,la banque, et un avocat qui parle votre langue et chez le notaire ns avons eu un traducteur. En 2h 30 tout etait fait et en étant non résident  vs devez avoir un apport de 30%. Bien a vous

Et comment savez-vous que vous avez affaire à une bonne agence. Au doigt mouillé ? Parce qu'il vous propose un avocat parlant français ou que certains membre du personnel de l'agence parle le français ?
Libre à vous de jouer à la roulette russe avec les économie de toute une vie, mais ne le conseillez pas aux autres...
Pour rappel, sans l'aide de mon avocat, j'achetais une villa sur un terrain parcellisé illégalement et ce en toute connaissance de cause de l'agence immobilière ! dont le seul souci était de toucher sa commission ! ! !

eric11000 a 茅crit:

encore des frais   du coup ,comment est remunerer l avocat est il payer par rapport au prix du bien ou  est ce un forfait ?

Moi il m'a couté +/- 1,2% du prix d'achat. Je suppose qu'il se paie au pourcentage avec un minimum en dessous duquel c'est un forfait. Vu l'enjeu, je ne me suis même pas posé la question...