大咖福利影院

Fabrice: l'茅volution des prix de l'immobilier suit d'une part celle du redressement de l'Espagne, d'autre part celle du Brexit聽

Dans le premier cas, 莽a monte, et continuera 脿 monter, dans le second... cela peut baisser pour le moment聽

Donc, selon ce que tu recherches, ce que tu as, et la r茅gion... ben... c'est 脿 voir聽

Disons que dans mon coin, le conseil serait de prendre maintenant, plus au nord, de ne surtout pas investir聽 聽 Mais bon... selon MES crit猫res, pas forc茅ment donc les tiens聽

Bonjour Fabrice,
N'achetez pas en avance pour faire une plus-value . on constate actuellement une tr猫s l茅g猫re augmentation des prix 脿 la revente, mais c'est essentiellement du au fait que la construction est toujours en panne.
Par ailleurs, il semblerait qu'une nouvelle crise se dessine 脿 l'horizon 2020 .
Mais je ne suis pas un expert !

Patrick, bonsoir...

Il serait donc plus judicieux d鈥檃ttendre l鈥檋ypo 芦 crise de l鈥檌mmobilier 禄 脿 venir que d鈥檃cheter maintenant ? Dites-moi tout je vous prie, selon votre exp茅rience et pens茅e...

Effectivement, il semblerait que je risque de le regretter si j鈥檃ch猫te fin 2019 un bien s没r ALTEA Pueblo Mascarat o霉 je trouve que les prix augmentent depuis 2 ans progressivement.

Que me conseillez-vous SVP ?
Trois biens immobiliers me tentent mais encore faut-il qu鈥檌ls soient n茅gociables. Je passerai par un agent immobilier bilingue de ELENAHILLS ou HABITACLIA ou IDEALISTA car je ne ma卯trise pas la langue suffisamment et depuis le Sud Ouest de la France c鈥檈st impossible pour moi de trouver sur place des biens 脿 vendre sur ce beau littoral entre PARTICULIERS...

Je ne sais plus quoi faire... j鈥檃imerai trouver 脿 250000鈧� TTC 馃し馃徑鈥嶁檧锔�

Est-ce que le contexte du Brexit va apporter plus de concurrence sur le march茅 de l鈥檕ccasion ?

J鈥檃i crainte aussi que 莽a flambe encore niveau prix TTC...

Bien 脿 vous.

AlexandrA (future expatri茅e en 2025 ou 26)...

Je suis d'accord avec Patrick sur le point de la plus-value: ne PAS compter l脿-dessus, sauf 脿 tr猫s long terme... et sans garantie.

Mais... pas sur le reste: la demande reste forte, l'Espagne se redresse - et nettement plus vite que certains autres pays, dont la France -, et les tarifs sont - dans ma r茅gion d'Alicante/Elche/Guardamar - disons "acceptables". Mais en hausse.

Par ailleurs, l'incertitude du Brexit demeurant, il peut y a voir de affaire correctes, voire bonnes, 脿 faire.

Heuuu.... 250 K鈧�, LeX4K ????? Pour ce tarif, tu as dans mon coin une sacr茅e maison !... m锚me pour nettement moins que cela聽 聽 Enfin, 脿 moins que tu ne cherches du "neuf, cat茅gorie Luxe".

Evidemment, Altea... c'est tr猫s luxe聽 "Sp茅cial touriste" garanti.

Faut te bouger, l'amie聽 聽 Depuis la France, tu n鈥檃cc茅deras 脿 rien聽

Il est bien 茅vident que les "bonnes affaires" ne se trouvent pas sur des sites internet !

Bonjour
oui comme dit Alain

il faut venir , trouver un airbnb pour loger et chercher les infos. Il ya des chasseurs d'appart et des conseillers en tout genre que tu peux payer pour faire ces recherches 脿 ta place.

Et surtout si quelq un te dit ce qui va se passe dans 9 ans , je veux le rencontrer. On parle d'une nouvelle crise mondiale prochainement. Alors tu vois.

et effectivement pour la somme que tu peux mettre, il ya plein de biens sympas en Espagne .

En plus d'un agent immobilier (dans certaines r茅gions, on s'auto-proclame agent immo sans formation, dipl么me ou garantie financi猫re..), pensez 脿 prendre un bon avocat, ind茅pendant de l'agence immo.
Et m茅fiez-vous des trop bonnes affaires, 莽a peut cacher une hypoth猫que 茅norme, une absence de PC... C'est l脿 que l'avocat vous 茅vitera la ruine.

Hola guy's........quelqu'un 脿 aurait les num茅ros gagnants du lotto du tirage de la semaine prochaine svp..? merci...

Jeandelillois a 茅crit:

Hola guy's........quelqu'un à aurait les numéros gagnants du lotto du tirage de la semaine prochaine svp..? merci...

Salut Jean,
Les voici....MAIS, cela reste entre nous, OK?
1 2 3 4 5 6 no complémentaire 999

Merci pour vos commentaires et vos petits mots pour rire聽 .
Mon coiffeur m'a conseill茅 une agence d'Alicante avec qui il a achet茅 une maison.
C'est une agence francophone.
Sais pas si on peut citer un nom d'agence sur le forum?
Je sais que tout les go没ts sont dans la nature mais nous nous posons aussi la question de la maison individuelle avec piscine priv茅e ou accol茅e avec piscine communautaire.
Quand on y est pas 脿 l'ann茅e, les maisons accol茅es nous semblent plus en s茅curit茅 puisque pas isol茅es?
Merci de partager vos exp茅riences.

Pour les piscines communautaires, v茅rifiez attentivement le montant des charges de copro (et si les proprios les paient vraiment ou si vous allez vous retrouver avec 10 ans de charges 脿 payer d'un coup...)

On lis vraiment tout et n'importe quoi sur ce forum !
Les charges de copropri茅t茅 sont nominatives et doivent 锚tre r茅gularis茅es lors de l'achat
Il suffit d'exiger la pr茅sentation de la derni猫re note pay茅e , lors de l'acte d茅finitif聽
Maintenant 脿 l'attention de Fabrice, une piscine communautaire dans une copropri茅t茅 , 莽a 茅vite d'avoir des grenouilles dans la piscine quand tu n'est pas pr茅sent tout le temps

Salut Jean,  Je peux te les donner , mais sait tu garder un secret ???

Jeandelillois a 茅crit:

Hola guy's........quelqu'un à aurait les numéros gagnants du lotto du tirage de la semaine prochaine svp..? merci...

patrickdefrance a 茅crit:

Salut Jean,  Je peux te les donner , mais sait tu garder un secret ???

Jeandelillois a 茅crit:

Hola guy's........quelqu'un à aurait les numéros gagnants du lotto du tirage de la semaine prochaine svp..? merci...

Oui !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! donnes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jeandelillois a 茅crit:

patrickdefrance a 茅crit:

Salut Jean,  Je peux te les donner , mais sait tu garder un secret ???

Jeandelillois a 茅crit:

Hola guy's........quelqu'un à aurait les numéros gagnants du lotto du tirage de la semaine prochaine svp..? merci...

Oui !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! donnes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Moi aussi je sais garder un secret !

si tu veut gagner聽 au loto oublie de jouer

patrickdefrance a 茅crit:

On lis vraiment tout et n'importe quoi sur ce forum !
Les charges de copropriété sont nominatives et doivent être régularisées lors de l'achat
Il suffit d'exiger la présentation de la dernière note payée , lors de l'acte définitif 
Maintenant à l'attention de Fabrice, une piscine communautaire dans une copropriété , ça évite d'avoir des grenouilles dans la piscine quand tu n'est pas présent tout le temps

J'aime bien le "il suffit de"...               Il suffit de ne pas se faire avoir et on ne se fait pas avoir, donc... 
Combien de personnes sont venus ici se plaindre qu'ils ne savaient pas qu'on héritait des charges impayées du précédent proprio au moment de l'achat de la maison.
Quant aux charges de copro nominatives, laissez-moi rire... combien de personnes ont acheté un appart en toute confiance dans un immeuble où presque personne ne payait les charges de copro (squatters, promoteur immobilier en faillite) et se sont retrouvés à devoir payer des arriérés de charges de plusieurs années pour pratiquement tout l'immeuble?

LeX4K a 茅crit:

Patrick, bonsoir...

Il serait donc plus judicieux d’attendre l’hypo « crise de l’immobilier » à venir que d’acheter maintenant ? Dites-moi tout je vous prie, selon votre expérience et pensée...

Effectivement, il semblerait que je risque de le regretter si j’achète fin 2019 un bien sûr ALTEA Pueblo Mascarat où je trouve que les prix augmentent depuis 2 ans progressivement.

Que me conseillez-vous SVP ?
Trois biens immobiliers me tentent mais encore faut-il qu’ils soient négociables. Je passerai par un agent immobilier bilingue de ELENAHILLS ou HABITACLIA ou IDEALISTA car je ne maîtrise pas la langue suffisamment et depuis le Sud Ouest de la France c’est impossible pour moi de trouver sur place des biens à vendre sur ce beau littoral entre PARTICULIERS...

Je ne sais plus quoi faire... j’aimerai trouver à 250000€ TTC 🤷🏽‍♀️

Est-ce que le contexte du Brexit va apporter plus de concurrence sur le marché de l’occasion ?

J’ai crainte aussi que ça flambe encore niveau prix TTC...

Bien à vous.

AlexandrA (future expatriée en 2025 ou 26)...

En 2025 je prévois une baisse de 30 % des prix du marché immobilier espagnol, pour le loto du samedi 15 août 2026, vous pouvez jouer sans hésitation le 9 40 60 -1 25 numéro complémentaire le 100. Par contre je vois que la profession de mara_bout à un bel avenir sur expat.com
Un saludo

LeftieaRoses a 茅crit:

patrickdefrance a 茅crit:

On lis vraiment tout et n'importe quoi sur ce forum !
Les charges de copropriété sont nominatives et doivent être régularisées lors de l'achat
Il suffit d'exiger la présentation de la dernière note payée , lors de l'acte définitif 
Maintenant à l'attention de Fabrice, une piscine communautaire dans une copropriété , ça évite d'avoir des grenouilles dans la piscine quand tu n'est pas présent tout le temps

J'aime bien le "il suffit de"...               Il suffit de ne pas se faire avoir et on ne se fait pas avoir, donc... 
Combien de personnes sont venus ici se plaindre qu'ils ne savaient pas qu'on héritait des charges impayées du précédent proprio au moment de l'achat de la maison.
Quant aux charges de copro nominatives, laissez-moi rire... combien de personnes ont acheté un appart en toute confiance dans un immeuble où presque personne ne payait les charges de copro (squatters, promoteur immobilier en faillite) et se sont retrouvés à devoir payer des arriérés de charges de plusieurs années pour pratiquement tout l'immeuble?

combien de personnes ont acheté un appart en toute confiance  ??    Voilá, vous avez tout dit !
La règle des trois C  ou,  confiance sans contrôle,= connerie !

Le cons, 莽a ose tout ! C'est m锚me 脿 莽a qu'on le reconna卯t.
audiard