Plus value

53POSTS

il y a 5 ans

hola,

Je voudrais savoir comment on calcule la plus-value ....

donc on a听 achet茅 un appartement 54000鈧� en 2016 , a l'heure actuelle , il vaut entre 82000 et 87000鈧� .. c'est argent on va le r茅investir en totalit茅听 , pour achet茅 un appartement plus grand
pour information,听 on est pas r茅sident espagnol .... d'apr猫s vous est-ce qu'il aura une plus-value ?

merci de votre aide

jlouis

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AlainL ViP

2794POSTS

il y a 5 ans

Cela d茅pend beaucoup o霉... Et il n'est pas s没r du tout que tu aies une plus-value "int茅ressante".

Ce qu'il vaut, c'est uniquement ce qu'un acheteur est pr锚t 脿 te le payer, et, ma foi, les acheteurs se bousculent moins au portillon cette ann茅e, covid oblige听

听

Ceci dit, il semble y avoir un boom sur les casas de campo, toujours covid oblige, intra-espagnol. J'ai une connaissance qui a ainsi une agence, elle bosse comme jamais, en particulier les madril猫nes recherchant dans notre coin.

Pour r茅pondre 脿 ta question, 莽a ne se calcule pas au sens math茅matique du terme, mais cela peut s'茅valuer selon par exemple la valeur th茅orique de vente des appartements 茅quivalents dans le m锚me b芒timent et la m锚me rue. Tu peux aussi prendre sa valeur IBI, et l'adapter 脿 tes souhaits.

De plus, une revente apr猫s moins de 10 ans de possession te g茅n茅rera une taxe un peu plus forte.

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LeftieaRoses Expat en s茅rie

306POSTS

il y a 5 ans

Notre vendeur, en plus d'une plus-value proportionnelle au solde entre prix de vente et prix d'achat, devait un montant forfaitaire de 2800 euros environ au titre de la plus-value.
C'est nous qui l'avons pay茅 pour lui (et il a bien entendu 茅t茅 d茅duit du prix de l'appartement)