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En ce qui concerne les services professionnels pour ces questions, vous pouvez toujours faire appel 脿 un solicitor. Le solicitor repr茅sente et conseille les citoyens et les entreprises, devant les agences de l'administration publique, y compris les Mairies, l'Autorit茅 Fiscale Portugaise, la S茅curit茅 Sociale, etc...

Choisissez-en un pr猫s de chez vous en cliquant sur le lien suivant :



(Recherche par nom de le solicitor, district, comt茅, ville). Vous avez acc猫s ici au nom, au t茅l茅phone, 脿 l'e-mail, ... de chacun des solliciteurs.

Ex. Localidade : Albufeira

Bonjour
Je vous remercie beaucoup pour votre r茅ponse et surtout pour votre aide !
Un grand merci Johnny PT

karima_Albufeira a 茅crit:

Bonjour
J’ai acheté un appartement à Albufeira et j’aimerais louer un peu mon appartement, j’ai besoin d’une solicitador pour demander le numéro de logement local AL, j’ai déjà ouvert une activité professionnelle mais j’ai besoin de ce numéro. La mairie d’Albufeira impose que se soit fait en ligne par un solicitador ou un avocat.
La demande prend 10mn en ligne mais la seule que j’ai trouvé me demande une somme beaucoup trop cher pour le travail rendu.
Connaissez-vous une personne qui pourrait m’aider rapidement ?
Un grand merci pour votre aide

Bonjour,

Le maire d'Albufeira n'a pas a vous "imposer" quoi que se soit, n'importe quel citoyen sachant lire et écrire peut faire la demande de registre en ligne (Mera Comunicação Prévia) sur le site du Balcão Unico Electroinico.

Vous devez d'abord vous rendre dans la "Loja do Cidadão" la plus proche de chez vous pour demander le code d’accès (Chave Movel Digital)  au Balcão Unico Electronico , muni de votre passeport (la carte d'identité n'est pas valable)

Une fois que vous avez cette Chave Movel Digital n'importe qui peu faire la demande en ligne.

Si vous ne voulez pas faire cette demande, alors vous devez faire appel à un avocat ou solicitador pour faire cette demande d'enregistrement .

Il faut savoir que une fois que vous aurez cette CMD ,vous pouvez faire presque toutes les démarches administratives en ligne et si vous ne l'avez pas, il faut chaque fois passer par un avocat.

Pour finir, il faut aussi savoir que la location saisonnière d'un bien peut être compliquée pour un étranger et à l'origine de quelques tracasseries administratives si pas fait correctement, en particulier en ce qui concerne les plus-values en cas de revente du bien, donc tout intérêt de confier cette affaire à des spécialistes du secteur

Bonjour
Je vous remercie pour toutes ces informations !
La mairie d鈥檃lbufeira m鈥檃 impos茅 de le faire faire par un solicitador ou un avocat.
Je parle tr猫s peu portugais donc je n鈥檃i pas pu v茅rifier en ligne si je pouvais le faire...
j鈥檃i contact茅 quelques solicitador en esp茅rant en trouver un qui ne me prend pas trop cher car certains exercent des prix exorbitants.
J鈥檃i achet茅 mon appartement il y a quelques mois donc pour le moment je ne compte pas le revendre...
Un grand merci pour votre aide 馃檹馃徏馃��

Bonsoir,

Laloi sur le Alojamento Local pr茅voit que la demande d'enregistrement soit faite :

- aupr猫s de la mairie de votre municipalit茅
ou
- on line sur le site du Balc茫o Unico Electronico

Malheureusement il y a beaucoup de mairies qui refusent de le faire, surtout aux 茅trangers qui ne risque pas d'aller voter, les obligeant ainsi d'aller chez un avocat qui eux peuvent aller voter pour eux...............

C'est d'autant plus ridicule, qu'il s'agit d'une d茅marche qui prend 5 minutes 脿聽 faire, mais pour cela il faut avoir son s茅same qui s鈥檃ppelle "Chave Movel Digital" pour pouvoir entrer dans le portal du BUE.

Comme vous avez choisi de faire appel 脿 un avocat, choisissez un sp茅cialiste du Alojamento Local pour qu'il vous explique bien la fiscalit茅 et les frais que vous aurez pour sa gestion car,quand vous aurez pay茅 l'avocat, le comptable pour faire la TVA des locations, la d茅claration du IRS,la d茅claration au SEF, les plateformes de location (entre 12 et 25% du prix de la location),le nettoyage, les assurances, l'imp么t sur les locations, le peu qui vous restera sera absorb茅 par l'imp么t sur la plus-value.

Je n鈥檃i pas choisis de faire appel 脿 un avocat car 莽a co没te cher pour ce qu鈥檌ls font .. je demande de l鈥檃ide aupr猫s d鈥檜n solicitador. Mais j鈥檃imerais tenter le coup de le faire en ligne avec une personne qui parle fran莽ais et portugais. Mais o霉 trouver cette personne !
Je ne compte pas faire beaucoup de location car je sais que j鈥檃i beaucoup de taxe derri猫re 脿 payer et 莽a m鈥檌nt茅resse pas car il y a beaucoup de chose 脿 g茅rer et au final financi猫rement il ne reste pas grand chose...
pouvez vous m鈥檃ider 脿 faire cette demande en ligne ? Ou quelqu鈥檜n du groupe ?