Bien immobilier l'茅tranger - impact sur IRS? - Forum Portugal

Bien immobilier l'茅tranger - impact sur IRS?

Bernard23 Membre actif

Membre depuis le 22 Juin 2021

Bernard23Membre actif09 Juin 2022 09:53:21

Bonjour

Suisse, domicili茅 au Portugal et RNH depuis le d茅but de cette ann茅e.

J鈥檃i depuis une dizaine d鈥檃nn茅e un appartement au Br茅sil que je ne loue pas (pas d鈥檈ncaissements de loyer).

Je me posais la question si cet appartement aurait un effet fiscal sur ma d茅claration IRS (que je ferais pour la 1ere fois en 2023). ?

Doit-il 锚tre d茅clar茅脿 la valeur d鈥檃cquisition d鈥檌l y a 10 ans ou 脿 la valeur d鈥檈stimation actuelle?

En cas de vente avec gain, imp么t 脿 payer au Portugal?

Quelque chose de sp茅cial 脿 savoir ou 脿 prendre en compte ?

Merci pour toutes informations.

Bernard

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007chris Nouveau membre

Membre depuis le 03 Septembre 2021

007chrisNouveau membre09 Juin 2022 13:20:27

Bonjour

J'h茅site entre le portugal et la suisse pour y vivre et travailler 脿 mi temps voir plein temps ; quels sont selon vous les + et - de ces 2 pays

Merci

颁丑谤颈蝉听

Verflor ViP

Membre depuis le 11 F茅vrier 2018

VerflorViP09 Juin 2022 15:10:59

1672

@Bernard23

Bonjour,

Il y a tr猫s peu de chances que votre immeuble puisse avoir un impact sur votre d茅claration fiscale au Portugal (IRS)

1掳Les revenus obtenus 脿 l'茅tranger ne sont pas impos茅s au Portugal pour les RNH, mais doivent 锚tre d茅clar茅s.

2掳Vous serez certainement impos茅 au Br茅sil sur les loyers et la PV lors de la revente du bien et vu les accords de double imposition Br茅sil/Portugal, vous ne serez pas impos茅 au Portugal

Bernard23 Membre actif

Membre depuis le 22 Juin 2021

Bernard23Membre actif11 Juin 2022 11:03:31

Merci Verflor pour la r茅ponse. 馃憤

Yv92 Expat en s茅rie

Membre depuis le 23 Septembre 2013

Yv92Expat en s茅rie11 Juin 2022 18:52:47

787

Bonjour,

D鈥檃ccord avec Verflor.

Surtout que le Portugal n鈥檌mpose pas le patrimoine ( immeuble) mais les revenus. Donc votre immeuble n鈥檈st pas 脿 d茅clarer au Portugal.

Bonne soir茅e

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