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jeanpierrehonda1 a 茅crit:

Pomqui, si le prix de votre maison 脿 tripliquer de prix sur 8 ans , cela me conforte de ne pas acheter un bien immobilier au Portugal. j'en d茅duis que les biens immobiliers sont sur茅valu茅s dans des proportions gigantesques.

Il ne faut pas g茅n茅raliser non plus. Il y a ici des biens de toutes valeurs. Il y a des biens qui ont la valeur correcte sur le march茅 et il y a des biens qui ont la valeur que leur propri茅taire estime de son bien ou aimerait avoir.
Le travail des agences immobili猫res est de conseiller au mieux les vendeurs 脿 mettre un prix correct car cela permettra 脿 ces biens de partir plus vite mais malheureusement il y a des propri茅taires qui ne veulent rien entendre, leur bien va alors rester en vente pendant un bon moment.

Maintenant pour en revenir 脿 ce que a dit Pomqui ce sont des choses qui arrivent et pas seulement au Portugal. Quand j麓茅tais en Belgique j麓ai achet茅 en 1997 un immeuble ayant 4 appartements pour la somme de 4,6 millions de francs belges (soit +/- 115.000聙). En 2009 je l麓ai revendu apr猫s r茅novation 330.000聙. Dois-je en conclure que la valeur du bien avait 茅t茅 sur茅valu茅e ou au contraire devrais-je penser que je l麓avais achet茅 脿 un tr猫s bon prix, que je l麓avais am茅lior茅 et que au final apr猫s 10 ans la valeur de l麓immobilier avait chang茅.
Moi je dirai que j麓ai fait un bon placement

pomqui a 茅crit:

si je puis vous rassurer ce n est pas moi qui est fix茅 la valeur il y a 3 ans mais deux agences internationales;que vous connaissaez bien:

Oui , Pomqui, c'est en g茅n茅ral ce que les agences immobili猫res font ( il augmentent aussi, ainsi leur commission)

Mais lorsqu'il faut concr茅tiser c'est une autre histoire.
Comme je l'ai indiqu茅 , je suis un banquier pensionn茅 et toujours vendu mes biens sans passer par une agence immobili猫re , j'ai constat茅 comment elle travaille , tout au moins en Belgique . Mais,je n'en ai connue certainement que des mauvaises.

raffin a 茅crit:

Je vous approuve, JpHonda, les propri茅taires ne veulent pas passer par les Agences, les transactions se passent bien
autrement......les meilleurs renseignements peuvent 锚tre obtenus pr猫s des Banques qui ont des bien 脿 vendre (excellents prix) ou directement chez les notaires !
Quand 脿 certaines agences qui veulent vendre,  exigent des vendeurs de baisser le p^rix, mais ne veulent pas baisser leur commission qui est toujours de 5 掳/掳 ......
il est regrettable que les futurs acheteurs ne se penchent pas assez sur la qualit茅 des constructions !
Acheter pour vivre 脿 l'ann茅e, quelque soit le lieu, la r茅gion, n茅cessite de fr茅quents s茅jours en toutes saisons
avant de prendre une d茅cision.
Il para卯t qu'il y a 20000 personnes qui vont d茅ferler au Portugal pour venir y habiter ?? Franchement j'aimerai
beaucoup pour le Portugal, ce pays le vaut bien ..... vive le futur (conditionnel ? )
bonne journ茅e

Tout a fait , la qualit茅 des habitations au Portugal laissent parfois 脿 d茅sirer. L'exemple des habitations construites 脿 la vite vite  au bord des plages avec "des fondations dans le sable."

Dans certaines r茅gions c'est bien connu, , comme toujours avant d'acheter, voyez o霉 les vrais portugais ach猫tent, ils savent eux.........

patjd a 茅crit:

bonjour didier, j espr que tu vas bien,si tu as sous le coude une maison avec piscine en location pour le mois de septembre nous sommes interess茅s...........Sans atteindre un prix exhorbitant si possible.........a bient么t     patjd

Bonjour Jean-Denis, je me renseigne et je te tiens au courant.