Vous avez tout planifi茅 pour votre d茅m茅nagement 脿 Lisbonne, mais vous avez peur d'avoir rat茅 des informations essentielles? Nous comprenons! Prendre la d茅cision de devenir expatri茅 peut 锚tre stressant, surtout en ce qui concerne les attentes professionnelles, la recherche de logement, les obstacles logistiques/administratifs et les 茅ventuels faux pas culturels. Heureusement, nous sommes l脿 pour vous aider 鈥� voici donc quelques faits rapides 脿 garder 脿 l'esprit lors de votre d茅m茅nagement 脿 Lisbonne!
Malheureusement, Lisbonne se classe actuellement parmi les villes les plus ch猫res d'Europepour louer. En effet, selon l', les loyers moyens pour un appartement dans la ville au premier trimestre 2025 avoisinent les 1 750 鈧�, tandis qu'un petit studio vous co没tera 1 056 鈧�/mois. Bien que les prix des loyers aient baiss茅 de 2 % par rapport 脿 2024, ces chiffres restent plus 茅lev茅s que ceux de Paris, Berlin, Madrid ou Milan. Malheureusement, la situation n'est pas meilleure en dehors du centre-ville, o霉 les prix pour louer une chambre modeste dans un appartement partag茅 peuvent actuellement atteindre 490 鈧�/mois (une baisse de 6,6 % par rapport 脿 2023). De plus, les nouveaux contrats de location sign茅s en mai 2025 ont montr茅 une augmentation des loyers de 4 % par rapport 脿 mai 2024, atteignant en moyenne 22,40 鈧�/mois par m猫tre carr茅.
En ce qui concerne l'achat, le prix moyen au m猫tre carr茅 脿 Lisbonne est pass茅 de 1 300 鈧� 脿 un impressionnant 4 360 鈧� depuis janvier 2015. Dans le centre de Lisbonne, dans des quartiers comme Baixa, Bairro Alto, Chiado et Rossio, les prix des propri茅t茅s ont grimp茅 脿 5 720 鈧� par m猫tre carr茅 (chiffres de mai 2025), une hausse extraordinaire de 160 % en un peu plus de 10 ans ! Selon les statistiques de , l'un des plus grands portails immobiliers du pays, le prix moyen des annonces 脿 Lisbonne est de 650 000 鈧�, une augmentation de 33 % par rapport 脿 2024. Pour tenter de freiner l'escalade des prix, le gouvernement a suspendu le programme de Golden Visa 脿 Porto, qui permettait aux investisseurs 茅trangers de vivre l茅galement dans le pays et de demander la citoyennet茅 apr猫s 5 ans s'ils achetaient pour 500 000 鈧� de biens immobiliers.
Pour essayer de r茅duire le poids des taxes sur les acheteurs de maison, le gouvernement a approuv茅 une nouvelle loi聽en 2024 visant 脿 aider les personnes de moins de 35 ans 脿 acheter leur premi猫re maison. Comme beaucoup de gens ont du mal 脿 quitter le nid parental en raison des prix de l'immobilier, les r茅sidents l茅gaux (茅trangers inclus) 芒g茅s de 18 脿 35 ans peuvent d茅sormais compter sur l'脡tat pour financer jusqu'脿 10 % du prix de la propri茅t茅. De plus, cette nouvelle l茅gislation exempte les nouveaux acheteurs de la plupart des taxes li茅es au processus d'achat d'une maison, telles que l'IMT (taxe sur les transactions immobili猫res) et son droit de timbre respectif. Comme pr茅vu, cela a cr茅茅 un pic de demande, faisant grimper encore plus les prix de l'immobilier.
La plupart des habitants de Lisbonne n'appr茅cient pas trop les nomades num茅riques
脡tant donn茅 qu'il s'agit de l'une des villes les plus ch猫res pour acheter ou louer un bien immobilier dans toute l'Europe, il n'est pas surprenant que de nombreux habitants voient les immigrants et les nomades num茅riques comme des boucs 茅missaires. Entre 2021 et 2023, le nombre de nomades num茅riques arrivant dans la ville a augment茅 de 75 %. L'immigration a 茅galement explos茅 pendant la m锚me p茅riode. Bien que les chiffres officiels soient difficiles 脿 obtenir, on estime que plus de 1 500 000 茅trangers vivent actuellement au Portugal, dont environ 50 % s'installent dans la capitale.
De plus, les touristes semblent adorer cette ville, avec de plus en plus d'h么tels et d'appartements touristiques (Airbnb) occupant des espaces qui auraient pu 锚tre utilis茅s pour loger les habitants. Comme on peut le supposer, ce cocktail dangereux a cr茅茅 beaucoup de ressentiment parmi les Portugais, surtout 脿 Lisbonne. Avec l'afflux de tant de personnes et une augmentation pr茅visible de la demande de logements, les autorit茅s locales n'ont pas 茅t茅 en mesure de construire suffisamment de logements sociaux ou d'encourager les entreprises priv茅es 脿 construire des maisons, des appartements et des condos pour les classes moyennes et inf茅rieures. En cons茅quence, les habitants se retrouvent chass茅s de leur ville en raison de l'inefficacit茅 du gouvernement et de son manque d'engagement 脿 r茅soudre ce probl猫me. Malheureusement, cela finit par conduire 脿 une attitude g茅n茅rale n茅gative envers les expatri茅s, les immigrants et les touristes. Bien que cela ne soit en aucun cas dangereux, il peut y avoir des cas o霉 vous ressentirez une certaine hostilit茅 envers les 茅trangers.
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Lisbonne est la troisi猫me capitale la plus ensoleill茅e d'Europe
Se positionnant juste derri猫re les villes de La Valette (Malte) et Nicosie (Chypre), Lisbonne b茅n茅ficie de plus de 2 800 heures d'ensoleillement par an. Cela repr茅sente presque 8 heures de soleil par jour !
En fait, c'est facilement l'une des caract茅ristiques les plus frappantes et reconnaissables de Lisbonne, car la ville est connue pour son climat agr茅able et pour la mani猫re incroyablement pittoresque dont elle s'illumine sous le soleil. Certes, le nombre impressionnant d'heures de soleil y contribue, mais Lisbonne b茅n茅ficie 茅galement de son architecture ancienne. Comme le pav茅 est recouvert de la traditionnelle cal莽ada portuguesa et que la plupart des fa莽ades sont peintes dans des couleurs vives et claires, rehauss茅es de d茅tails en carreaux et en calcaire, tout le centre-ville r茅fl茅chit la lumi猫re qu'il re莽oit du soleil, lui donnant un 茅clat suppl茅mentaire que votre objectif de cam茅ra va adorer !
Vous pouvez voir les vagues les plus hautes du monde lors d'une excursion d'une journ茅e depuis Lisbonne
Bien que ce ne soit pas aussi populaire que le football, le surf a son lot de fans au Portugal. En fait, le sport conna卯t une croissance rapide dans le pays, en partie gr芒ce 脿 l'embl茅matique 芦 Canh茫o da Nazar茅 禄. Si vous n'avez jamais entendu parler de cet endroit, il s'agit d'une caract茅ristique g茅ologique que l'on trouve dans la ville c么ti猫re de Nazar茅, 脿 un peu plus de 100 km de Lisbonne.
Prenant la forme d'un canyon sous-marin, la zone est c茅l猫bre pour la formation des vagues surfables les plus hautes du monde ! En fait, sur les 7 vagues les plus hautes jamais surf茅es, 6 d'entre elles ont 茅t茅 enregistr茅es au Canh茫o da Nazar茅 (plus pr茅cis茅ment 脿 Praia do Norte). Actuellement, le record du monde appartient au surfeur allemand Sebastian Steudtner, qui a surf茅 une vague de 28 m猫tres 脿 Nazar茅 en 2024.
脡videmment, cet endroit sp茅cifique ne devrait 锚tre fr茅quent茅 que par des professionnels du surf. Cependant, il y a beaucoup d'autres plages 脿 Nazar茅 o霉 vous pouvez essayer le surf. D'un autre c么t茅, si vous ne souhaitez pas vous aventurer aussi loin de Lisbonne, il y a de nombreuses plages 脿 moins de 30 minutes o霉 vous pouvez louer une planche de surf ou trouver une 茅cole, comme Carcavelos, Cascais et Estoril.
Nous savons tous 脿 quel point cela peut 锚tre 茅trange lorsque vous rencontrez quelqu'un de nouveau et que vous ne savez pas exactement comment le saluer. Lorsque vous tenez compte des diff茅rentes nuances culturelles et traditions, le potentiel de maladresse augmente consid茅rablement !
Selon la nature et le contexte de l'interaction, la fa莽on de saluer les gens peut varier. Si nous parlons de travail ou d'une r茅union plus formelle, une poign茅e de main ferme est consid茅r茅e comme la norme. Cependant, si c'est un cadre plus d茅contract茅, et m锚me si vous rencontrez cette personne pour la toute premi猫re fois, les Portugais optent g茅n茅ralement pour deux baisers sur la joue (homme-femme, femme-femme) ou m锚me un c芒lin (g茅n茅ralement entre hommes seulement).
Lisbonne a connu un tremblement de terre d茅vastateur... et cela pourrait se reproduire !
Lisbonne est ind茅niablement belle, mais la ville que vous voyez et vivez aujourd'hui est en grande partie le r茅sultat des efforts de reconstruction entrepris par le Marqu锚s de Pombal au 18e si猫cle. C'est exact 鈥� selon les normes europ茅ennes, Lisbonne est en r茅alit茅 assez moderne ! Malheureusement, la raison pour laquelle le Lisbonne m茅di茅val a en grande partie disparu n'est pas 脿 prendre 脿 la l茅g猫re. Le matin du 1er novembre 1755, la ville s'est r茅veill茅e avec un tremblement de terre d'une ampleur biblique, suivi d'un tsunami et d'un incendie massif qui ont pratiquement d茅truit toutes les infrastructures et tu茅 plus de 10 000 personnes.
Aucune technique de mesure n'avait 茅t茅 d茅velopp茅e 脿 l'茅poque, mais on estime que le s茅isme de Lisbonne a atteint 9,0 sur l'茅chelle de magnitude de Richter.
En fait, ce fut le premier tremblement de terre 脿 锚tre scientifiquement 茅tudi茅, marquant l'茅v茅nement qui a conduit au d茅veloppement de la sismologie moderne et de l'ing茅nierie parasismique. Bien que plus de 250 ans se soient 茅coul茅s, l'茅v茅nement est encore profond茅ment ancr茅 dans la m茅moire collective de la population, en partie parce qu'un autre tremblement de terre massif est susceptible de se produire un jour. Comme Lisbonne se situe 脿 la fronti猫re complexe entre la plaque eurasienne et la plaque nubienne, cet emplacement est class茅 comme une zone d'activit茅 sismique 茅lev茅e. Bien qu'il soit vrai que la "nouvelle" ville a 茅t茅 construite pour r茅sister 脿 de futurs tremblements de terre, la r茅novation a eu lieu 脿 une 茅poque o霉 les 茅tudes d'ing茅nierie sismique en 茅taient encore 脿 leurs d茅buts, il n'y a donc vraiment aucune garantie que la ville ne subira pas un niveau de destruction similaire.
Les habitants de Lisbonne aiment prendre leur temps
Si vous venez d'une grande m茅tropole, ne vous attendez pas au m锚me rythme effr茅n茅 脿 Lisbonne. Malgr茅 le fait qu'il s'agisse d'une capitale - et de la plus grande ville du Portugal - Lisbonne est consid茅rablement plus petite par rapport 脿 d'autres capitales du monde, ce qui se refl猫te d茅finitivement dans le mode de vie.
De plus, la culture locale encourage 茅galement les gens 脿 prendre les choses lentement. Pourquoi tout faire aujourd'hui alors que vous pouvez simplement prendre plus de temps ? Eh bien, c'est en quelque sorte l'茅tat d'esprit ici, o霉 rien ne semble susciter un sentiment d'urgence imminent 鈥� C'est 脿 la fois une b茅n茅diction et une mal茅diction ! Si vous 锚tes press茅, un "com licen莽a" (excusez-moi, en anglais) fera l'affaire. Cependant, en r猫gle g茅n茅rale, ne vous attendez pas 脿 ce que quoi que ce soit soit pris en charge rapidement (ou efficacement).
Ne vous souciez pas des touristes 脿 Lisbonne
Le tourisme est l'une des principales caract茅ristiques de Lisbonne, qui est d茅j脿 consid茅r茅e comme l'une des principales destinations en Europe.
Bien que la ville soit extr锚mement populaire toute l'ann茅e, attendez-vous 脿 des foules plus importantes pendant l'茅t茅, surtout autour du centre-ville et dans des quartiers comme Baixa, Bairro Alto, Cais do Sodr茅, Gra莽a et m锚me Bel茅m. Ils profitent de cette belle ville de la m锚me mani猫re que vous - alors aidez-les si quelqu'un vous arr锚te pour demander son chemin, et essayez de ne pas vous incruster dans leurs selfies. Sinon, 茅vitez simplement les endroits les plus fr茅quent茅s (plus facile 脿 dire qu'脿 faire !).
脌 Lisbonne, la plupart des fonctions sociales se d茅roulent autour de la table 脿 d卯ner
Bien que cette tendance soit en croissance (nous sommes un pays viticole, apr猫s tout), la plupart des Portugais n'ont pas vraiment l'habitude de fr茅quenter les bars 脿 vin lorsqu'ils rencontrent des amis. Lorsqu'il est temps de socialiser, ils pr茅f猫rent se rassembler autour d'une table 脿 d卯ner, que ce soit au restaurant ou 脿 la maison. Ainsi, la nourriture est une partie int茅grante des interactions avec les autres au Portugal. Vous n'avez pas n茅cessairement besoin d'organiser un banquet, mais si vous recevez des amis portugais, assurez-vous d'avoir au moins quelque chose 脿 leur offrir.
Comme alternative tout aussi viable, la plupart des Portugais (en particulier les jeunes g茅n茅rations) aiment beaucoup passer du temps dans les caf茅s, commander un expresso et s'asseoir 脿 une table pendant des heures tout en discutant. Curieusement, c'est tout le contraire pour les personnes 芒g茅es, qui adoptent g茅n茅ralement une approche plus pragmatique du caf茅. Ils entrent, prennent leur tasse au comptoir, d茅posent quelques pi猫ces et partent travailler.
Dans la plupart des zones touristiques, le personnel de service parle toujours anglais, donc la communication ne posera presque pas de probl猫me. M锚me dans les endroits plus traditionnels et moins centraux, il y a de fortes chances que vous trouviez quelqu'un qui pourra vous aider : alors n'h茅sitez pas 脿 demander, tant que vous ne le faites pas en espagnol !
Les Portugais sont tr猫s sensibles 脿 cette question et n'appr茅cieront pas que vous supposiez que leur langue maternelle est l'espagnol. C'est un grand non-non ! Cela dit, ne dites jamais "gracias". Dites plut么t "obrigado" (pour les hommes) ou "obrigada" (pour les femmes) lorsque vous voulez remercier quelqu'un ou montrer votre appr茅ciation.
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N茅 et 茅lev茅 脿 Porto, au Portugal, Bruno est un nomade num茅rique portugais qui profite actuellement de moments chez lui. Il a explor茅 60 pays et est nomade num茅rique depuis 2021.
