Como en cualquier otra gran ciudad, encontrar谩s varios tipos de alojamiento en el centro y los alrededores de Viena. Teniendo en cuenta que encontrar alojamiento ser谩 una de tus prioridades cuando te mudes a Viena, aqu铆 tienes una presentaci贸n del mercado de alquiler local.
La mayor铆a de los apartamentos en Viena est谩n dentro de una vivienda comunitaria, lo que significa que cada apartamento tiene un propietario diferente y probablemente se alquilan de forma privada o a trav茅s de una agencia inmobiliaria.
Puedes elegir entre los hermosos pisos situados en edificios hist贸ricos, con su suelo de parquet y techos altos que dar谩n luz y amplitud a tu sala de estar, o apartamentos modernos que se construyeron despu茅s de los a帽os 50.
Los precios han aumentado en los 煤ltimos a帽os, como en cualquier otra ciudad europea, pero a煤n se pueden encontrar alquileres razonables dependiendo de la ubicaci贸n y el distrito. Los pisos m谩s caros se encuentran dentro del primer, cuarto, sexto, s茅ptimo, octavo y noveno distrito, que tambi茅n son los m谩s c茅ntricos.
Algo muy com煤n entre las personas m谩s j贸venes es compartir un piso. Compartir un piso no solo va a disminuir la cantidad que tendr谩s que pagar cada mes, sino que tambi茅n te dar谩 la oportunidad de conocer gente cuando lleves poco tiempo en Viena.
Sin embargo, aseg煤rate de elegir bien tus compa帽eros de piso, ya que vas a compartir mucho tiempo y espacio con ellos. En general, se lleva a cabo un proceso de solicitud informal, donde uno o todos los posibles futuros compa帽eros de piso te van a hacer preguntas sobre ti, tu trabajo, etc., para ver si os podr铆ais llevar bien.
Si prefieres conservar tu independencia, esta podr铆a no ser la mejor opci贸n y ser谩 mejor que encuentres un lugar acogedor solo para ti.
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Condiciones de alquiler en Viena
Los contratos de alquiler en Viena se limitan en general a un per铆odo de 3 a帽os (). Significa que cuando acaben estos 3 a帽os tendr谩s la opci贸n de renovar el contrato o mudarte, lo que se denomina como arrendamiento a plazo fijo. En la mayor铆a de los casos, no es un problema renovar el contrato de arrendamiento.
La otra opci贸n es firmar un contrato de arrendamiento por un per铆odo indefinido () donde podr谩s vivir sin l铆mite de tiempo, a menos que haya un incumplimiento significativo del contrato por tu parte.
Bueno saber:
Si est谩s pensando en subarrendar habitaciones en tu apartamento, ten en cuenta que existe una gran diferencia para ti como inquilino si vives en uno de estos edificios hist贸ricos construidos antes del 1 de julio de 1953, porque se aplicar铆a la (MRG). Esto significa que a pesar de que tu contrato de arrendamiento no te permite subarrendar a ninguna otra persona, a煤n podr铆as hacerlo si no sacas ning煤n beneficio ni excedes la capacidad m谩xima de las personas en ese apartamento.
Este no es el caso si vives en un edificio m谩s reciente, construido despu茅s de la fecha mencionada anteriormente, porque solo partes de esta ley se aplicar铆an.
Los dependen de la zona en la que te alojes, pero para un apartamento de una habitaci贸n pagar谩s al menos 800 鈧� al mes si quieres vivir en el centro de la ciudad. Con suerte podr铆as encontrar un estudio por unos 450-500 鈧�, pero esto es muy raro. Un apartamento de 2 dormitorios te costar谩 al menos 1,000 鈧� y la mayor铆a de las veces la electricidad, el gas e internet no est谩n incluidos en este precio.
Para elegir donde vivir, consulta nuestro art铆culo sobre los barrios m谩s populares de Viena.
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Barbara es traductora aut贸noma y trabaja como profesora de alem谩n en el Centro de Idiomas de la Universidad de Viena. Escribe un blog sobre idiomas para un diario austriaco y ha vivido como expatriada en Portugal e Italia durante varios a帽os.
