Cuando uno piensa en Burdeos, inmediatamente piensa en vi帽edos que se extienden a lo largo de kil贸metros. Sin embargo, esta ciudad portuaria tiene mucho m谩s que ofrecer que su renombrado y excepcional vino. Situada a orillas del r铆o Garona, Burdeos es tambi茅n un importante centro industrial con empresas como Safran Aircraft Engines, Sanofi Aventis y numerosas instituciones acad茅micas de gran prestigio. Con un clima agradable y veranos c谩lidos, Burdeos es sin duda el ep铆tome de la alegr铆a de vivir a la francesa. En este art铆culo te explicamos c贸mo encontrar alojamiento y hacer de Burdeos tu nuevo hogar.
La mayor铆a de la poblaci贸n de Burdeos vive de alquiler. Esto se debe principalmente a la disponibilidad de viviendas de alquiler, as铆 como a una menor presi贸n sobre los precios, a diferencia de otras ciudades como Par铆s, donde la alta demanda y la especulaci贸n contribuyen en gran medida al aumento de los alquileres.
Adem谩s, Burdeos es una ciudad estudiantil con una buena oferta de viviendas de alquiler. Si se trata de una expatriaci贸n en familia, tambi茅n encontrar谩s casas grandes, situadas cerca del centro de la ciudad.
Tanto si quieres alquilar como comprar una vivienda en Burdeos, el precio por metro cuadrado es m谩s bajo que en Par铆s, aunque sigue siendo alto en comparaci贸n con la media francesa. Efectivamente, Burdeos atrae cada vez a m谩s gente, lo que ha hecho subir el precio de los inmuebles.
La ciudad de Burdeos tiene una superficie de 49,36 kil贸metros cuadrados y una poblaci贸n de 259.809 habitantes. Esta cifra se eleva a 819.600 si se tiene en cuenta el 谩rea metropolitana de Burdeos (cifras a 1 de enero de 2020 presentadas por Insee Nouvelle-Aquitaine). Burdeos est谩 situada a orillas del r铆o Garona, y la ciudad est谩 dividida en dos partes: la orilla derecha y la orilla izquierda, esta 煤ltima m谩s desarrollada. La ciudad presume de una arquitectura impresionante y alberga la plaza m谩s grande de Europa (Esplanade des Quinconces), as铆 como impresionantes monumentos hist贸ricos como la Porte Cailhau. Declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, el centro de la ciudad posee una historia particularmente rica.
La ciudad cuenta con 33 barrios: Bassins 脿 Flot, Victoire-Sainte-Eulalie, Grand Parc, Sainte-Clotilde, Ornano, Ravezies, Bacalan-Bordeaux Maritime, M茅riadeck, Saint-Pierre, Monrabeau, Lestonnat-Tridons, Villa Primrose, Fondaud猫ge, Pellegrin-Chaban-Delmas, Gare Saint-Jean, Quinconces-Grands Hommes-Tourny, Parc Bordelais, Saint-Christoly, La Bastide, Mons茅jour-Marly, Juda茂que, Saint-Gen猫s, Chartrons-Paul Doumer, Orangers-Les Pins Francs, Croix Blanche, Saint-Seurin, Victor Hugo, Golf du Bordelais, Sainte-Croix, Nansouty, Saint-Augustin, Rivi猫re et Capucins-Saint-Michel.
Los expertos inmobiliarios afirman que los bordeleses prefieren vivir m谩s cerca del centro de la ciudad, por ejemplo hacia la Victoire. No es necesario decir que los precios de los alquileres aumentan cuanto m谩s cerca se est谩 de esta zona, sin embargo, el tama帽o y la configuraci贸n de Burdeos permiten vivir en las afueras y seguir estando lo suficientemente cerca del centro.
Recibe consejos pr谩cticos para vivir mejor tu expatriaci贸n
Bordeaux Maritime
Es el distrito m谩s grande de la ciudad y es testigo de su historia mar铆tima. La zona rodea el lago, el centro de exposiciones y el centro de congresos. Es un sector especialmente din谩mico, con una red de tranv铆as, estanques de agua recientemente rehabilitados, el Grand Stade y el estadio Chaban Delmas. La regi贸n es popular entre los expatriados gracias a la presencia de numerosas empresas, que constituyen una fuente de empleo din谩mica y variada.
Bordeaux Sud
Burdeos Sur cuenta con un impresionante patrimonio hist贸rico, caracterizado por su rica arquitectura (antiguas f谩bricas, almacenes, viviendas de trabajadores y mataderos). Las autoridades locales tienen previsto crear un centro internacional de negocios, as铆 como otros proyectos de desarrollo. Estos formar谩n parte de Bordeaux Euratlantique, un proyecto de modernizaci贸n llamado "Bordeaux 2030", que se puso en marcha tras la finalizaci贸n de la l铆nea de TGV Par铆s-Bordeaux. Es uno de los mayores proyectos urban铆sticos en curso en Francia y tiene una extensi贸n de 738 hect谩reas.
Chartrons, Grand Parc, Jardin public
Este tr铆o alberga un mercado inmobiliario din谩mico, moderno y popular. Es ideal para las familias gracias a la red de tranv铆as, exuberantes espacios verdes, infraestructuras p煤blicas bien desarrolladas y la proximidad al r铆o. Chartrons es una zona elegante con tiendas, restaurantes famosos y el antiqu铆simo mercado de Chartrons, perfecto para encontrar verduras ecol贸gicas. Tambi茅n alberga el Museo del Comercio del Vino de Burdeos, una visita obligada.
Otros barrios de Burdeos
Saint-Michel / Nansouty-Saint-Gen猫s es un crisol de culturas, llamado con raz贸n "el barrio que nunca duerme". Es especialmente adecuado para una poblaci贸n m谩s joven. Para una casa con jard铆n, garaje y grandes espacios, dir铆gete a St Augustin, Tauzin o A. Dupeux.
La Bastide es otro barrio familiar con muchos colegios e instalaciones de ocio.
Caud茅ran es una de las zonas m谩s densamente pobladas de Burdeos, pero sigue siendo una zona residencial muy tranquila con m谩s de 28 hect谩reas de espacios verdes.
Los precios en Burdeos han subido en los 煤ltimos diez a帽os. Aunque est谩n lejos de los de Par铆s, Burdeos sigue siendo una de las ciudades m谩s caras de Francia. Si te interesa comprar una vivienda en Burdeos, los precios rondan los 4.864 euros por metro cuadrado para los apartamentos y los 5.100 euros por metro cuadrado para las casas.
Si se trata de un expatriado en solitario, una habitaci贸n de 14 m虏 te costar谩 una media de 500 euros al mes. Para obtener m谩s informaci贸n sobre el mercado, encontrar谩s muchos sitios web especializados.
Tambi茅n deber铆as ponerte en contacto con las agencias inmobiliarias locales, sobre todo si buscas un alojamiento asequible cerca de los colegios y las instalaciones familiares. Paru Vendu es un sitio popular y completo con anuncios publicados por particulares. Consulta tambi茅n SeLoger.fr, otro sitio complet铆simo y eficaz.
Costo de vida en Burdeos
Como ya se ha mencionado, la ciudad se ha vuelto cada vez m谩s atractiva y, en consecuencia, el coste de la vida en Burdeos ha aumentado. Los gastos como el gas, la electricidad y el agua nunca est谩n incluidos en el precio del alquiler, excepto en algunos casos, pero los propietarios te informar谩n si es as铆. Las facturas de energ铆a y agua para un piso de 85m2 rondan los 130 euros, mientras que las cuotas de internet rondan los 30 euros, dependiendo del proveedor que elijas y del tipo de l铆nea, ADSL o Fibra.
Si necesita sacar un pase para el transporte p煤blico en Burdeos, Transports Bordeaux M茅tropole (TBM) ofrece tarifas adaptada a la edad de cada uno. Se trata de una excelente relaci贸n calidad-precio para las familias con ni帽os. Ejemplo con tarifas mensuales, seg煤n la categor铆a de edad:
Pass Pitchoun (5 - 10 a帽os) : 17,50 euros,
Pass Jeune (11 - 27 a帽os) : 34,40 euros,
Le Pass (28 - 59 a帽os) : 50,30 euros,
Pass Senior (a partir de 60 a帽os) : 39,30 euros.
En funci贸n de tu situaci贸n, puedes beneficiarte de una tarifa preferente de solidaridad.
En lo que respecta a la compra semanal, encontrar谩s algo para todos los bolsillos y gustos, desde supermercados de descuento hasta tiendas ecol贸gicas, pasando por mercados semanales y supermercados tradicionales.
Encontrar alojamiento en Burdeos
Si acabas de llegar a la ciudad, o a煤n no has llegado a Burdeos, una de las primeras opciones es contactar con una agencia inmobiliaria. Burdeos es una ciudad que se mueve r谩pidamente y, sobre todo, si te mudas con tu familia, aseg煤rate de tener toda la informaci贸n necesaria y este tipo de agencias estar谩n ah铆 para ayudarte. Los agentes podr谩n ayudarte a encontrar una casa en Burdeos seg煤n el n煤mero de habitaciones que quieras, el tipo de casa, la zona o tu presupuesto. Te aconsejamos que te pongas en contacto con ellos directamente y que busques en sus p谩ginas web seg煤n tus criterios. Encontrar谩s muchas agencias por toda la ciudad, pero tambi茅n directamente en internet, aqu铆 tienes algunas de ellas:
.
Cuando busques alojamiento en Burdeos, consulta tambi茅n p谩ginas como , y , donde encontrar谩s casas y pisos de todos los tama帽os y precios, en todas las zonas de la ciudad. En estos sitios encontrar谩s muchos alquileres publicados por particulares, lo que evita las comisiones de las agencias, que pueden ser muy caras.
Si quieres comprar o alquilar una casa o un piso en Burdeos y si ya te has instalado en la ciudad en un alojamiento temporal, no dudes en buscar los barrios que te gustan y las posibles casas y pisos en venta o alquiler se帽alizados con tablones de anuncios, que son muy frecuentes en Francia. Esta es una buena manera de encontrar el alojamiento de tus sue帽os.
Encontrar alojamiento para estudiantes en Burdeos
Burdeos es la decimosexta ciudad estudiantil de Francia (clasificaci贸n 2023-2024) y sigue muy atractiva desde hace diez a帽os. Por eso no faltan alojamientos para estudiantes. Si deseas estudiar en Burdeos, encontrar谩s una amplia oferta de alojamientos en toda la ciudad: habitaciones, estudios, pisos y residencias de estudiantes. Estas 煤ltimas, tambi茅n conocidas como residencias universitarias, son muy populares en Francia porque son m谩s econ贸micas, est谩n cerca de las universidades y permiten vivir en comunidad con muchos otros estudiantes, tanto franceses como extranjeros. Estas residencias est谩n subvencionadas por el Centre R茅gional des Oeuvres Universitaires et Scolaires (), un organismo p煤blico que proporciona ayuda financiera a los estudiantes, en particular para el alojamiento. Los extranjeros tambi茅n pueden optar a este tipo de alojamiento, pero la demanda crece cada a帽o, por lo que te aconsejamos que presentes tu solicitud en la p谩gina web lo antes posible. Esta p谩gina tambi茅n te permitir谩 hacer un seguimiento de tus solicitudes en curso.
El alquiler medio de un alojamiento para estudiantes en una residencia oscila entre los 200 y los 330 euros, dependiendo del tipo de ayuda que recibas, del tama帽o del alojamiento y de si compartes piso o no.
Si no te interesan las residencias universitarias, es posible encontrar pisos y habitaciones compartidas o habitaciones en casas particulares a precios asequibles y aptos para estudiantes. Puedes encontrar excelentes ofertas en Le Bon Coin, pero tambi茅n en , , , y .
Alojamiento para una corta estancia en Burdeos
Si vienes a Burdeos para una estancia corta o para hacer un viaje de reconocimiento antes de instalarte definitivamente, encontrar谩s una gran variedad de alojamientos tur铆sticos en toda la ciudad. Burdeos es una ciudad tur铆stica, que recibi贸 a m谩s de 150.000 turistas en 2023 (cifras de Burdeos M茅tropole en el 2潞 trimestre de 2023). La ciudad est谩 muy bien organizada y dispone de todos los tipos de alojamiento posibles. Encontrar谩s desde hoteles familiares hasta hoteles de cinco estrellas, apartamentos y casas de vacaciones, hoteles-barco en el Garona, pensiones, casas rurales y casas de hu茅spedes, as铆 como albergues juveniles para los m谩s aventureros.
Para alquilar un alojamiento que se ajuste a tus criterios, los dos sitios m谩s populares en Francia y en Europa en general son y , pero tambi茅n y . Si buscas un albergue, consulta o , si tienes un presupuesto muy ajustado.
Los precios de los alojamientos de corta duraci贸n en Burdeos dependen, por supuesto, del tipo de alojamiento, pero tambi茅n del n煤mero de personas, de la zona elegida y de las fechas y 茅pocas del a帽o.
Si piensas mudarte a Burdeos y comprar una vivienda, la buena noticia es que incluso los extranjeros, con los permisos de residencia adecuados, pueden realizar dicha compra. De hecho, si eres de un pa铆s de la UE o del EEE es posible comprar aunque no seas residente permanente en Francia. Sin embargo, en este caso, los procedimientos administrativos y las garant铆as ser谩n m谩s estrictos. Es m谩s, el banco con el que tratas para el pr茅stamo te pedir谩 aportar tus documentos traducidos (si procede) y ser谩s atendido por un departamento espec铆fico diferente al de los residentes franceses. Si no eres de un pa铆s de la UE o del EEE, estar谩s sujeto al mismo r茅gimen y condiciones, y adem谩s deber谩s estar en posesi贸n de un visado de larga duraci贸n y una tarjeta de residencia.
Nos esforzamos para que la informaci贸n proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunic谩rnoslo dejando un comentario abajo.
Asa毛l H盲zaq, editor web especializado en noticias pol铆ticas y socioecon贸micas, observa y descifra las tendencias de la econom铆a internacional. Con su experiencia como expatriada en Jap贸n, ofrece consejos y an谩lisis sobre la vida del expatriado: elecci贸n de visa, estudios, b煤squeda de empleo, vida laboral, aprendizaje del idioma, descubrimiento del pa铆s. Titular de un 惭谩蝉ter II en Derecho - Ciencia Pol铆tica, tambi茅n ha experimentado la vida como n贸mada digital.
