大咖福利影院

Bha c'茅tait annonc茅 et visible comme une verrue sur le bout du nez.

Le gros probl猫me 茅tant que pour le moment du moins, peu de propri茅taires ont int茅gr茅 l'id茅e qu'ils devaient baisser leur prix.  Beaucoup refusent encore de diminuer.  C'est pas grave, dans un an, on en reparlera quand ils auront toujours leurs bien sous les bras.

Pi au dela de ca, les prix actuels sont une pure arnaque, compte tenu du cout de construction.  Quand on compare les prix en 2000 et en 2011 pour le meme bien, ce n'est pas rare de voir des augmentations de 250%.  Le cout de la vie aurait il augmenter de 250%  Non bien sur, c'est une tentative d'enrichissement des propri茅taires.

Pour le bien de tous, ces prix doivent descendre et (re)devenir abordable.

Bonjour,

L'objectif bien 茅videmment de cette discussion est de sensibiliser un maximum de personnes 脿 cette affaire. L'union fait la force ! Chaque personne doit se r茅volter.

Cordialement,

Kader

Et puis bon ... Suffit de sortir des villes pour voir des chantiers gigantesques completement 脿 l'arret.  Perso, juste a 3km de l'hivernage 脿 Marrakech, on peut voir des chantiers 茅normes totalement 脿 l'arret depuis au moins un an et demi. 

L'un des problemes 茅tant que je suppose que des gens ont deja achet茅 certains de ses appartements ... Qui ne seront jamais termin茅s. (Et qui en + ne valent pas le prix qu'ils l'ont pay茅).

Moi je pense qu'ils serait b茅n茅fique qu'une institution priv茅e au Maroc annonce le prix recommand茅 du metres carr茅s en diff茅rentes zones.  Ca 茅viterait aux gens de se faire arnaquer deja.

J'ai entendu parler de l'argus immobilier mais personnellement je n'arrive pas 脿 l'avoir !
Si vous avez une id茅e n'h茅sitez pas...

础尘颈迟颈茅蝉

Kader

La VEFA plus tout les autres arnaques qui entour le monde de l'immobilier. Il y a aussi un manque de lois permettant d'茅viter toutes ces magueilles.

Cordialement
Kader

Ouh, le sujet touffu que voil脿...

Il ya beaucoup de probl猫mes avec l'immobilier et son avenir au Maroc.

Tout d'abord, la VEFA. Sachez quand m锚me que je ne connais pas un seul promoteur au Maroc qui respecte la loi existante (qui n'est pas forc茅ment mauvaise en soi, mais qui est surtout mal connue et mal mise en oeuvre). Qui, par exemple, a d茅j脿 re莽u une caution bancaire au moment de signer le contrat VEFA pour garantir les 茅ventuelles malfa莽ons ou p茅nalit茅s de retard qui seraient dues par le promoteur ? Qui a demand茅 le paiement de ces p茅nalit茅s de retard (alors que les programmes ont facilement 1 脿 2 ans de retard) ? Qui a v茅rifi茅 que les fondations 茅taient d茅j脿 au niveau du rez-de-chauss茅 avant de payer le premier centime (ce que la loi exige normalement) ?Ce ne sont que quelques exemples, mais qui justifient que certaines banques refusent maintenant de financer les acquisitions en VEFA.

Pour ce qui est de l'avenir g茅n茅ral du march茅, il faut 锚tre nuanc茅.

Certains segments du march茅 sont litt茅ralement satur茅s et en chute libre (ou presque) en terme de volume de ventes, mais pas encore en terme de prix (faute pour les promoteurs de pouvoir se le permettre ou pour les propri茅taires d'accepter de r茅duire leur plus-value voire de l'annuler dans certains cas...). Je pense par exemple au march茅 du haut voire du tr猫s haut standing. Je reviendrai sur les classifications de standing.
D'autres segments sont tellement peu exploit茅s actuellement (avec des besoins r茅els et importants) que les prix montent sans qu'il y ait lieu de sp茅culer. Je pense par exemple aux logements de moyen standing voire aux logements 茅conomiques (terme pudique pour ne pas dire logements sociaux). La p茅nurie est telle sur ces segments que les promoteurs peuvent ais茅ment vendre les biens 脿 des prix parfois d茅lirants pour le niveau de qualit茅 et de prestation offert. M锚me un logement social, au prix initial (et "normal"...) de 250.000 dhs peut se vendre autour de 500.000 dhs selon les villes.

Ensuite, il y a le crit猫re g茅ographique. Sur des villes comme Casa, Rabat, Oujda ou F猫s par exemple, je ne pense pas que les prix baisseront de si t么t du fait de l'attractivit茅 (ancienne ou nouvelle) de ces r茅gions, pour des raisons 茅conomiques essentiellement. D'autres villes comme Marrakech, Tanger, Agadir, Essaouira ont pu conna卯tre des baisses parfois spectaculaires (j'ai souvenir d'un moins 30 ou moins 40% sur Marrakech au cours de 2010 sur certains biens...). Mais vu l'茅tat du march茅, avec des prix d'acquisition et une cible commerciale devenue 茅troite, les prix devraient encore baisser (sauf peut 锚tre pour des biens d'exception, mais l脿, on ne peut pas r茅ellement parler de march茅: leur nombre est, par d茅finition, r茅duit).

Pour ce qui concerne le noir, ou dessous-de-table, sachez que le fisc est en train d'茅laborer un tarif immobilier 脿 usage interne pour v茅rifier si le prix est sous d茅clar茅 et que le redressement sera 脿 la charge de... l'acqu茅reur ! Le vendeur sera mis hors de cause dans l'affaire et, pour peu qu'il ait achet茅 il y a quelques ann茅es seulement, il aura d茅j脿 pay茅 un redressement sur le m锚me mod猫le. Sachez aussi que les redressements sont courants. Dernier point sur le noir, la FNPI a mis sur pied une charte dans le cadre de laquelle les promoteurs s'engagent 脿 ne pas prendre de noir. Tous n'y adh猫rent pas mais les plus gros le font. Ca ne veut pas dire que ce sont les meilleurs mais c'est un point 脿 savoir. Poser la question de l'existence du noir et de son niveau (10, 20, 30%, plus rarement 40% aujourd'hui) par rapport au prix total est un incontournable lors des discussions avant d'acheter.

Enfin, la fameuse classification des standings... Depuis 2 ans (au moins...), le minist猫re de l'habitat et de l'茅quipement a annonc茅 travailler sur une normalisation des standing 茅voqu茅s par les promoteurs. Cela signifie d茅j脿 qu'il n'y a pas de norme uniforme et reconnue sans contestation sur ce qui est du moyen standing, du haut standing et du tr猫s haut standing. Ensuite, les habitudes et normes (empiriques) de construction n'ont rien 脿 voir avec les habitudes et normes (m锚mes empiriques...) de construction en Europe en g茅n茅ral et en France. Combien de constructions ont 茅t茅 r茅alis茅es avec du b茅ton coul茅 en utilisant du sable de mer (donc sal茅...) ? Les experts vous diront que c'est un vrai probl猫me parce que le sel provoque une forme d'autodestruction du b茅ton... De m锚me, le double vitrage est inexistant au Maroc (sauf dans de rares constructions le long de certaines autoroutes...) et l'isolation phonique et thermique est tr猫s moyenne (pour ne pas dire pire...). La qualit茅 des finition commence 脿 锚tre correcte sur du haut standing dans le cas g茅n茅ral, mais la conception g茅n茅rale des logements et souvent surr茅aliste (combien d'appartements de 100m虏 voire plus avec seulement 2 chambres ?)...

Bref, l'immobilier au Maroc, c'est un march茅 tr猫s particulier, sur lequel il me semble qu'il faut prendre son temps avant d'agir. L'urgence des programmes vendus en moins de 15 jours n'existe plus aujourd'hui (ou alors c'est tr猫s exceptionnel). Il est donc imp茅ratif d'apprendre 脿 conna卯tre le march茅, les mat茅riaux, les qualit茅s de conception, construction, finition, le tout pour mieux appr茅hender les prix pr茅sent茅s (qui incluent souvent le noir quand ils sont dit verbalement ou qu'ils n'apparaissent pas sur un prospectus officiel, mais la question vaut toujours le coup d'锚tre pos茅e ).

D'Europe ou d'ailleurs (y'a pas que les 贵谤补苍莽补颈蝉, les Anglais ou les Espagnols qui ach猫tent au Maroc... Y'a aussi des Am茅ricains, des Emiratis...)

L'immobilier est quelque chose qui interesse tout le monde: les 茅trangers et les marcains aussi. Il faut donc clarifier un maximum de points pour tous les l茅cteurs.
Merci pour tous ceux qui ont apport茅 des bonnes informations .

L'union fait la force.

础尘颈迟颈茅蝉,

Kader

Au maroc c'est devenu assez ch猫re comme 莽a.. Il faut arr茅ter..

Oui Lucio, il faut arr锚ter quoi ? d'en parler ? pour faire plaisir 脿 qui ?

Non il faut que les prix arr锚tes leur flamber!

Visiblement, vous connaissez mal le march茅 immobilier marocain (ou vous n'锚tes pas totalement 脿 jour...).

Les prix ont commenc茅 脿 baisser mais c'est pas encore 莽a! en tout cas, dans beaucoup de villes marocaines les ventes ont baiss茅es de plus de -20%. C'est un bon signe...!

Je suis bien 脿 jour !

Je r茅pondais 脿 Lucio qui appelle 脿 la fin de l'augmentation des prix

entendu Fedala

Effectivement je ne suis plus tr茅s 脿 jour. Cela fait pratiquement 1 an que je ne suis plus trop le march茅 immobilier marocain.

Si le march茅 a vraiment baiss茅 de 20% c'est une bonne nouvelle......pour les acheteurs bien sur

Il y a des villes o霉 les baisses ont 茅t茅 plus fortes que 20%... Tanger et Marrakech ont pris un claque pouvant aller jusqu'脿 des 30 ou 40% sur certains segments du march茅...

D'autres ont continu茅 脿 monter, comme Casa.

D'autres encore ont commenc茅 脿 flamber, comme Oujda...

Ok merci pour ces pr茅cisions!!!

tiens tiens tiens , il y a donc des affaires 脿 faire 脿 Tanger, j'adore cette ville et je n'y suis pas all茅e depuis longtemps, il va falloir que je me d茅cide 脿 monter dans le nord moi, au lieu de rester cantonn茅es dans casa - rabat - essaouira
merci pour l'info F茅dala (j'y suis all茅e, 脿 Fedala-mohammedia) il y a peu et j'ai constat茅 qu'il n'y avait plus de casino
tu habites une jolie ville
补尘颈迟颈茅蝉

Ca fait longtemps que le casino est ferm茅...

Tanger est une ville d'avenir qui a pris une claque pour l'immoblier l'an dernier. C'es tun peu remont茅, mais il y a surtout pas mal de projets qui ont 茅t茅 stopp茅s parce que les promoteurs n'ont pas les moyens d'aller jusqu'au bout ou parce qu'ils n'ont pas assez vendu sur plan...

Je vois que Fedala est un sp茅cialiste de l'immobilier marocain! C'est bon 脿 savoir!

j聮esp猫re que les victimes d聮Europe vont enfin tirer le frein a main
ce n'est pas rendre service au marocain que d'acheter des maison sur 茅valuer , nous sommes au Maroc , pays ou le niveau de vie est sensiblement le m锚me qu'au Vietnam .
le prix du metre carr茅 ne doit pas exeder 6000 dhrs pour du haut standing , et ils leur reste une bonne marge !!
alors louez (pas a 7000 dhrs 3 fois le smic ), qui loue en france un appart a 3300聙 par mois ???
stop negociez

Donc, si je comprends bien, rendre service aux Marocains, c'est diviser le prix du haut standing par 4 ou 5 ? A 6000 Dhs le m虏, vous n'avez pas du haut standing avec marge confortable incluse comme vous le pr茅sentez. Vous avez le haut standing hors marge. Et encore, il faut trouver les entrepreneurs qui vont faire du travail soign茅 de bout en bout pour avoir une finition digne du haut standing et avec un certain respect des d茅lais (je n'ai pas dit un respect strict des d茅lais, 莽a, partout dans le monde, 莽a n'existe pas...).

Si vous voulez arriver 脿 de tels niveaux de prx, vous allez ruiner un grand nombre de personnes et mettre au ch么mage encore plus de gens. Le probl猫me est effectivement qu'il y a une d茅connexion entre les prix d'une part et les revenus d'autre part. Mais c'est aussi li茅 脿 des p茅nuries dans certains domaines de l'immobilier (je ne parle pas de domaines g茅ographiques hein, mais de cat茅gories de construction), 脿 un d茅faut de normalisation des appellations de standing, 脿 des mouvements de population vers des villes dans lesquelles on ne construit pas assez...

Arr锚ter de payer un loyer 脿 7000 Dhs par mois, c'est potentiellement mettre des Marocains en situation de faillite (ne pouvant plus payer les traites li茅es 脿 l'achat) et les priver de ce qui repr茅sente au Maroc le placement le plus s没r en vue d'une retraite (aujourd'hui vers茅e 脿 des niveaux ridicules) ou les priver de revenus (je pense aux veuves qui n'ont qu'un patrimoine immobilier 脿 faire fructifier pour vivre, par exemple).

effectivement , diminuer le prix du haut standing , engendrera une baisse du moyen et bas standing , et rendra l聮acc猫s a la propri茅t茅 a port茅e d'un salaire marocain .
tout le monde a droit au logement , les promoteur et les loueur se gaveront moins .
les stocks se vendrons , et l'emploie reprendra .
vous n'avez rien a gagner a laisser les prix si haut , sauf de gaver les promoteurs et l'etat

Excusez-moi, mais je vais vous poser quelques petites questions, histoire de comprendre votre connaissance du march茅 immobilier marocain:

- la construction de logement social ou 茅conomique ou "de base" comme vous voudrez l'appeler (m锚me si l'appellation officielle au Maroc est la 2e) permet d'obtenir des conditions fiscales et financi猫res avantageuses (pas de TVA, pas de droits d'enregistrement, achat de b茅ton 脿 prix r茅duit, j'en passe, ce n'est pas le sujet), lesquelles conditions sont octroy茅es par la conclusion d'une convention entre le promoteur et l'Etat. Pouvez-vous me dire combien de conventions ont 茅t茅 conclues entre l'ann茅e 2008 et l'ann茅e 2010 ? Cette question a pour vocation de permettre une estimation du nombre de logements 脿 bas co没t sont mis sur le march茅 en ce moment.

- parall猫lement, savez vous combien de temps 茅tait n茅cessaire pour la vente compl猫te sur plan de programmes de haut ou tr猫s haut standing en 2009 et en 2011 ?

- comment se caract茅rise la situation financi猫re des promoteurs qui ne feraient (i) que du social, (ii) que de l'interm茅diaire, et (iii) que du haut standing au Maroc ?

posez vous juste la question suivante
pourquoi les appartements sociaux sont pass茅 de 130000 drs
a 250000 dhrs en 5 ans ? les salaires ont 茅volu茅s dans ce sens ?

et demandez vous pourquoi en Turquie le prix est 2 fois moins cher qu'au Maroc ?

vous semblez cautionner les prix exorbitants et injustifi茅 du Maroc ?
un chauffeur de taxi a Marrakech m'a dit un jour , a cause de vous je vis moi et mes 4 enfants dans une pi猫ce de 10 m2 , vous 锚tes la cause de nos malheur !!!
il avait tout a fait raison madame !!!

vous avez un site gouvernemental qui vous donne le prix du haut standing que coute au promoteur , environ 3500 dhrs ???
ils ont des marges de 4 ??????? comme un bar !!!!

l'immobilier va s聮茅crouler , et les promoteur gagneront un peu moins , mais les gros perdant sont les gens qui ont investis pour faire une plu value , ils revendent a perte 4 ans apr茅s leur achat
enfin

J'esp猫re bien que l'immobilier va se casser la gueule ! Parce que 脿 vrai dire, actuellement, m锚me la classe sup茅rieur a du mal 脿 acheter un terrain ou une maison. La classe moyenne au Maroc gagne entre 3000 et 7000 Dh/ mois.
Acheter un logement 茅conomique c'est peut 锚tre la solution, mais il faut vraiment avoir l'envie d y vivre.
Parce que entendre la t茅l茅 des voisins, ou tout simplement leurs conversations n'est vraiment reposant (bienvenue les pb de sant茅...)!
Ce qui revient 脿 dire que l'immobilier 脿 atteint un certain niveau fictif. L'茅tat Marocain, comme vous le savez peut 锚tre, est incapable de contr么ler ces prix ! Et j'en rajoute qu'on a une note de 3/10 en ce qui la lutte contre la corruption. Tout ces param猫tres sont li茅s et l'analyse peut 锚tre vite faite.
Donc soyons raisonnable et pla莽ons nous au coeur de la r茅alit茅.

Kader.

J'appr茅cie 茅norm茅ment le soin que vous avez apport茅 脿 r茅pondre aux questions que je posais, g茅rard2007.

Cela 茅tant, je voudrais r茅agir 脿 vos propos.

Tout d'abord, arr锚tez de consid茅rer que Marrakech est une ville repr茅sentative de l'ensemble du Maroc. Marrakech est un des temples de la sp茅culation immobili猫re au Maroc et, 脿 ce titre, c'est la ville qui a le plus souffert de la crise actuelle. Les prix ont r茅ellement baiss茅 et de mani猫re plus que significative. A 11.000 dhs le m虏, on ne vend plus rien dans cette ville en ce moment. Les prix se vautrent litt茅ralement. L'exemple de votre chauffeur de taxi est r茅el (ses revenus sont lamentables et inadapt茅s au co没t de la vie dans la ville), mais il ne vous aura pas 茅chapp茅 qu'une ville nouvelle est d茅velopp茅e 脿 c么t茅 de Marrakech avec une quantit茅 significative de logements sociaux. Que vous trouviez que 250.000 dhs est trop cher pour du social est une chose. Mais posez-vous d'abord les questions de l'attribution des logements sociaux (j'ai vu des architectes 茅margeant 脿 plus de 100.000 dhs par mois en acheter une vingtaine ou un m茅decin 茅margeant 脿 60.000 dhs par mois dans un programme 脿 Tamansourt!) et celui du co没t de la construction. Aujourd'hui, les usines qui fabriquent du ciment et du b茅ton se trouvent beaucoup mieux r茅parties sur le territoire, mais il y a ne serait-ce que 2 ans, ce n'茅tait pas le cas et les capacit茅s de production 茅taient tr猫s inf茅rieures. Quand la demande de mat茅riaux est forte et la production faible, que se passe-t-il 脿 votre avis ?

Apr猫s, vous comparez des pays dont je doute qu'ils soient totalement comparables (l'茅conomie turque et l'茅conomie marocaines ne sont pas similaires et la population de ces pays non plus, m锚me si on trouve des points communs ind茅niables comme la religion ou certaines industries comme le textile et le tourisme qui sont toutefois tr猫s nettement moins d茅velopp茅es au Maroc). De plus, comparaison n'est pas raison...

Par ailleurs, si vous pensez ou si vous croyez avoir lu dans mes mots que les promoteurs ne margent pas tant que cela sur le haut standing, vous vous trompez. Seulement, votre chiffre de 3500 dhs me semble faux ou plus pr茅cis茅ment inexact (ce ne serait pas le premier ni le dernier, m锚me dans les chiffres officiels...). Vous voudriez me faire dire que la gestion des promoteurs est calamiteuse, je serais d'accord. Mais dire qu'ils ach猫tent honteusement 脿 6000 ou 6500 dhs le m虏 au lieu de 3500, d茅sol茅, je ne vous suis pas...

En outre, si l'immobilier s'effondre, il faut savoir une chose: beaucoup de personnes ces derni猫res ann茅es se sont endett茅es 脿 taux variables pour l'immobilier (parce que le taux nominal initial 茅tait clairement plus bas que le taux fixe, m锚me si cela reste plus 茅lev茅 qu'en France, significativement plus 茅lev茅). Si donc l'immobilier s'effondre, on pourrait avoir une explosion tout 脿 fait brutale et d茅vastatrice pour une grande partie de la population et de l'茅conomie. Pas une nouvelle si bonne que cela...

Enfin, je voudrais finir quand m锚me sur un constat, froid et sans avoir trouv茅 d'explication. Morocco Mall vient d'ouvrir 脿 Casa. Les enseignes qui s'y sont install茅es sont majoritairement des enseignes de produits de luxe. Si le Maroc et les Marocains sont si d茅sargent茅s, pourquoi des marques comme Dior, Christofle etc viennent s'y installer ? De plus, il y a une concentration de voitures de luxe (qui co没tent plus cher ici qu'en France, que ce soit tr猫s clair!) qui est tout 脿 fait comparable aux 7e, 8e ou 16e arrondissements parisiens. Je ne dis pas que la mis猫re n'existe pas, je la vois, je la connais et j'essaie d'aider les gens aussi avec mes moyens (maigres, j'en conviens, mais c'est mieux que de r芒ler et de ne rien faire, je trouve). Mais j'ai r茅cemment appris qu'une personne pr茅cise qui mendie dans la rue du c么t茅 du boulevard Mohammed V 脿 Casa est propri茅taire de 2 appartements au moins.

comme le dit plus haut S-kader , le salaire de la classe moyenne se situe entre 3000 et 7000 dhrs soit 90% du pays
avec un tel salaire l'on ne peu pas se payer un appartement a 15000 ni a 10000 dhrs le metre carr茅
le march茅 mise sur les achat etrangers
quand au boutique dior de casablanca , 5% de tr茅s riche au maroc , suffisent largement
ce qui m'importe c'est les 95% qui lutte avec des credits de 25 ans pour un appart minable
oui le maroc est pauvre , ouvrez les yeux , ou voyagez !!

Juste une remarque: quand vous parlez de 10.000 Dhs par m猫tre carr茅, vous parlez bien du haut standing, c'est 莽a ? Parce que si la classe moyenne doit pouvoir se payer du haut standing, il n'y a pas quelque chose qui vous chagrine ?

Encore une fois, le probl猫me vient surtout de l'absence d'offre pour les logements sociaux (et l'absence de conventions sign茅es avec l'Etat 脿 ce sujet pendant 2 ans va faire tr猫s mal pendant encore un ou deux ans, de m锚me que la gestion lamentable du programme "Ma ville sans bidonville").

[EDIT]Excusez moi, je reprends mon message pour quelque ajout. Le march茅 comptait sur les 茅trangers. Aujourd'hui, il se retourne compl猫tement sur le segment du haut standing. Le probl猫me est qu'il y a une p茅nurie compl猫te sur le moyen standing et le social. Tant que vous aurez 100 acheteurs potentiels (avec ou sans financement possible, entendons nous bien) pour 1 logement mis en vente, les prix ne pourront pas baisser. L'intervention de l'Etat ne changera rien parce que soit les promoteurs arr锚teront de construire (faute d'une rentabilit茅 jug茅e suffisante) soit ils feront du noir et vendront officiellement au prix fix茅 par l'Etat...

quand je parle de haut standing , je parle d'appartement un peu correct , et non les parc a b茅tails comme ils ont construit par millier .
le haut standing a agadir se situe au alentour de 2500 a 3000聙 le m猫tre , a 10000 dhrs vous avez un appart limite avec 300 voisins .
c'est de la pure arnaque .
les marocain sont bien conscient de cette arnaque , la preuve ils construise sur des terrain a 600 dhrs le metre la nuit sans autorisation , c'est l'anarchie
un terrain titr茅 de 80 metre se negocie a 10000 dhrs le metre , 4 fois le prix d'aix en provenve
c'est fou
tout va couler , n'achetez surtout pas en 2015 votre achat aura perdu 50%

Bonjour 脿 tous.

Nouvellement inscrit, je me permet de "d茅terrer" ce sujet. Alors, pr猫s de deux ans apr猫s le dernier post, ou en est l'immobilier 脿 Agadir? Selon vous et vos exp茅riences:

- La tendance est-elle toujours haussi猫re?
- Si oui, sommes nous en pr茅sence d'une bulle?
- Le "noir" 脿 t'il 茅t茅 茅radiqu茅?
- Pensez vous que les hauteurs de la ville (je pense l脿 aux    collines surplombant le quartier Illigh et en g茅n茅ral, tout ce qui se situe plus 脿 l'est du r茅cent stade) subiront elles aussi la "b茅tonnisation"?
- Enfin, quel est la situation immobili猫re des autres villes d'importance de la r茅gion, Taroudant et Tiznit?

J'invite ceux qui ma卯trisent le sujet 脿 s'exprimer, 茅changer points de vue et humeurs, dans l聮int茅r锚t de tous.

Merci

Un petit Up... Ce sujet est-il pass茅 de mode???

Le noir 茅radiqu茅 en 2 ans, cela voudrait dire qu'un tremblement de terra ras茅 le pays et combl茅 le d茅troit de Gibraltar... Comme je ne me suis pas rendu compte d'un tel fait extraordinaire, ben non, le noir n'a pas disparu. Sur Agadir, je ne sais pas le montant, mais sur Casa, vous pouvez compter genre 20% 脿 25% du prix...

Pour le reste, je ne connais pas suffisamment la situation locale dans la r茅gion d'Agadir. Je laisse donc les autres r茅pondre...

Merci d'avoir pris soin de r茅pondre. Vous semblez avoir une connaissance pointue du domaine immobilier au Maroc. Dommage pour moi qu'elle ne le soit pas pour la r茅gion d'Agadir...